.
TARTU LINNAVALITSUS
LINNAPLANEERIMISE JA MAAKORRALDUSE OSAKOND
Adressaadid vastavalt nimekirjale 24.01.2022 nr 9-3.2/DP-18-017
Väike kaar 33 krundi detailplaneeringu ja
keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande
eelnõu avalikustamine
Vastavalt planeerimisseaduse §-le 82 suunas Tartu Linnavolikogu 20.01.2022. a istungi
protokollilise otsusega Väike kaar 33 krundi detailplaneeringu ja keskkonnamõju strateegilise
hindamise (KSH) aruande eelnõu avalikule väljapanekule.
Detailplaneeringust huvitatud isik on Tartu Mill AS, detailplaneeringu koostaja Casa
Planeeringud OÜ ning KSH koostaja Lemma OÜ. Väike kaar 33 kinnistu suurusega 32 297 m²
asub Tammelinna linnaosas raudtee vahetus läheduses. Alal asuvad kuni 33 meetri kõrgused lao-
ja tootmishooned ning ca 45,6 meetri kõrgune elevaatorihoone. Kontaktvööndis asuvad raudtee,
tootmis- ja ärimaad ning väikeelamumaad.
Detailplaneeringule on koostatud KSH aruande eelnõu, milles on selgitatud, kirjeldatud ja
hinnatud Väike kaar 33 krundi detailplaneeringu elluviimisega kaasnevaid olulisi
keskkonnamõjusid ja analüüsitud nende mõjude vältimise või leevendamise võimalusi.
Detailplaneeringu lahenduse koostamisel on arvestatud KSH aruandes välja toodud leevendavate
meetmetega. Planeeringu realiseerimise eelduseks on seatud müra olukorra normidega vastavusse
viimine.
Planeeringu (eskiislahenduse) lühitutvustus
Väike kaar 33 kinnistu omanik AS Tartu Mill soovib säilitada olemasolevat, pikaaegselt välja
kujunenud olukorda, kuid ettevõtte eesmärk on Väike kaar 33 maa-ala korrastamine eeskujuliku
väljanägemisega hoonestusega ning kaasaegse tehnoloogiaga tootmisüksuseks.
Planeeringuga on Väike kaar 33 krundi kasutamise otstarveteks määratud tootmishoonete maa,
põllumajandusliku tootmisehitise maa, laohoone maa, büroo- ja kontorihoone maa. Krundile on
lubatud ehitada neli kuni kümme hoonet ja lisaks neljale olemasolevale teraviljamahutile veel neli
teraviljamahutit suhtelise kõrgusega kuni 35 meetrit.
Hoonete suurim lubatud ehitisealune pindala krundil on 11 000 m2 ja rajatiste (teraviljamahutid)
suurim lubatud ehitisealune pindala on 1800 m2 (sealhulgas 400 m2 olemasolevad mahutid).
Detailplaneeringuga kavandatakse krundile kaheksa erineva hoonestuskõrgusega ala.
Planeeringus on sätestatud, et kuna planeeritud viljamahutite näol on tegemist linnasisese
ehitisega, kus ümberringi paiknevad valdavalt väikeelamud ning ehitis on vaadeldav ka
kaugemalt, tuleb tagada väärikas arhitektuurne lahendus ning standardne tööstuspiirkonna
lahendus ei ole aktsepteeritav. Arhitektuurne lahendus tuleb anda projekteerimise staadiumis ja
kooskõlastada linnaarhitektiga.
Planeeritavad hooned ja rajatised ei mõjuta elamute insolatsioonitingimusi, kuna elamud
paiknevad tootmisterritooriumist lõuna ja lääne suunas.
Väike kaar 33 katastriüksusele on ette nähtud üks autotranspordi juurdepääs Väike kaare tänavalt
olemasolevas asukohas. Juurdepääs Väike kaar 33 katastriüksusele Lembitu tänavalt on
kavandatud likvideerida.
Detailplaneeringu realiseerumisel raskeveokite transpordivood vähenevad, kuna rajatavad
viljamahutid võimaldavad vilja säilitada suuremas koguses ja pikemaajaliselt ning kaob ära
vajadus aasta ringi vilja transportimiseks Väike kaar 33 kinnistu ja väljaspool Tartut asuvate
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
hoidlate
Raekoja plats 3
vahel. Veokite sõidukordade vähenemist tel 736 1242
võib prognoosida lähtudes senisest www.tartu.ee vedude
51003 TARTU rg-kood 75006546
[email protected]
hoidlate vahel. Veokite sõidukordade vähenemist võib prognoosida lähtudes senisest vedude
vajadusest kuni 1400 veoki võrra aastas. Seega aasta summaarses vaates on tegevusel positiivne
mõju raskeliikluse vähenemisele linnas.
Detailplaneeringu ja KSH aruande eelnõu avaliku väljapaneku korraldamise eesmärgiks on
avalikkuse kaasamine planeeringu koostamise protsessi, et välja selgitada kõikide planeeringust
huvitatud isikute seisukohad planeeringulahenduse osas. Linna kaalutlusotsuste tulemusel võib
planeeringulahendus pärast avalikustamist muutuda. Planeerimismenetluse eesmärk on tagada
võimalikult paljusid osapooli rahuldava lahenduse leidmine planeeringu kehtestamise hetkeks.
Detailplaneeringu ja KSH aruande eelnõu avalik väljapanek toimub 14. veebruar kuni 18. märts
2022. a Tartu infokeskuses raekojas ning Tartu linna veebilehel www.tartu.ee (Valdkonnad >
Maad, ehitus, planeeringud > Planeerimine > Tartu linna planeeringute register > Liik:
Detailplaneeringud > Seisund: Koostamisel > DP-18-017 Väike kaar 33 krundi detailplaneering);
https://info.raad.tartu.ee/dhs.nsf/web/viited/DP-18-017
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Urmas Ahven
juhataja
Ingrid Voolaid
736 1181
[email protected]