Koormatava ala asendiplaan
Kinnistu nimi: 11392 Suurupi tee L1
Katastritunnus: 19801:001:0476
Asukoht: Suurupi küla, Harku vald, Harju maakond
Kirjanurk OÜ töö nr 2358P / Elektrilevi tellimus VT1022
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II
19803:001:0010
Niinemäe tee 1
19801:001:0476
11392 Suurupi tee L1
ristumine km`l 2,53
19803:001:0003
Künnapuu tee L1
alt
sf
esa
r
fe
kr
kr
A
A
19801:006:0120 A
Kasteheina tee 1
19801:001:1030
Niinemäe tee 2
19801:006:0130
Maaheina tee 1
SIDEEHITISE TINGMÄRGID:
proj. side maakaabel
proj. sidekaev (ELASA)
proj. sidekapp (Elektrilevi)
ol.olev side maaliin (ELASA)
Plaan 1-1
Koormatava ala pindala kokku 13 ˜
M 1:500
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Katastriüksuste piirid
Koostaja:
OÜ Kirjanurk
X = 6592100
Y = 521600
N
Projekteeritud sidekapp
(1200x700x426)
19803:001:0010
Niinemäe tee 1
Projekteeritud sidekaev
054YK03
10.65 toru alt
Teha sisselõige ol. olevasse
19801:001:0476
10.63
sidetrassi ja pikendada
11392 Suurupi tee L1 11.07
3.
torud uude kaevu
53
11.16
TP11.14
12.
12.
Ühendus ol. olevasse
12.
18
11
01
12.
12
.09
10.
10
0,4kV masti
28
11.22
.
10.
92
54
30
10.91 .
1
1
92
65
9
10.
12.16 1.9 lt
11.
1 sa
f
02 sa 1
29
2. e 20
.
12.25 1 r
fe 1
12.11
12
.81
1 9
.3
kr 1.6
8 1
5
2.0
5 1
1
2. 2.2
38 1 7
1
10.
.
kr
A 2
9
1
.1
26
12
12.
8
12. 7
25
. 11.76
1
29
12.
10.
7
44
.2
65 2
10
1
A
.
3
65
12
.
19801:006:0120
32
A
12.61 19801:001:1030
Kasteheina tee 1 10.72
72
10.
X = 6592050
12.
69
Niinemäe tee 2
12.
31
12.
Y = 521650
62
12.
10.
10.
55
36
89
Projekteeritud 1x4 multitoru
10.81 L=17 m
Sidetrassi ristumine teega nr 11392 Suurupi tee L1, km 2.53
Teega ristumisel paigaldada trass kinnisel meetodil L=17m, Ø110 1250N kaitsetorus
Kaabel paigaldada teekatte pinnast min. 1,5 m sügavusele
(Vt. Ristlõige 1)
TINGMÄRGID:
KATASTRIÜKSUSTE PIIRID
PROJEKTEERITUD SIDETRASS
PROJEKTEERITUD KAITSETORU
PROJEKTEERITUD MARKERPALL
PROJEKTEERITUD PLASTKAEV
PROJEKTEERITUD TUNNUSPOST
PROJEKTEERITUD PUURIMISKAEVIK
MÄRKUSED:
Kõrgused EH2000 süsteemis
Koordinaadid L-EST97 süsteemis
Plaanil kajastatud piirid 11.04.2019 seisuga
Töö nr. Objekt: Passiivse elektroonilise koostatud:
2358P / VT1022 side juurdepääsuvõrgu rajamine,
Suurupi küla II, Harku vald, Harju maakond. 11.04.2019
Objekti aadress Mõõtkava Leht Lehti fail:
1:500 1 2 2358P VT1022 Asendiplaan
Koostas L.Randvoo Joonis: EEG000316; EEP002846; TEL002778
Siderajatiste projekt Hiievälja tee 20 Oru küla
Kose vald Harju maakond
tel: +3725209235
Kontrollis H.Jürmann
RISTLÕIGE 1
ristumine teega nr 11392 Suurupi tee L1, km 2.53
1
0.
5t 6
1
98 or
ua
01
: l
001
t
1
1 :04
392S 76
uurupit
1
0. eeL
12.
9
12.
1 1
0
10.
1
10.
.63
01
18
92
30
3.
10.
12.
12.
53
29
12
28
11.
10.
1.81
09
54
1
2
10.
.1
6 1
1.22
12.
26
1
2.2
35
5
kr
12.
11
5
1.
1
13
12
11
10
9
5
1.
28
01
54
54
8
2
83
09
1
1
5
2.
2.
2.
2.
0.
0.
1
.
.
.
Ol.oleva maapinna km
1
1
1
33 1
23 1
23 1
1
1
54 1
54 1
59 1
1 65
74
78
0.
0.
0.
Kaabli põhja km
54 9.
34 9.
00 9.
00 9.
50 9.
50 9.
50 1
78 1
95 1
2.
2.
Kaabli rajamissügavus
.
.
.
.
.
.
.
1
1
1
1
1
1
1
Vahekaugus 17 m
Trassi skeem
Töö nr. Objekt: Passiivse elektroonilise koostatud:
2358P / VT1022 side juurdepääsuvõrgu rajamine,
Suurupi küla II, Harku vald, Harju maakond. 11.04.2019
Objekti aadress Mõõtkava Leht Lehti fail:
1:500 1 1 2358P Ristlõiked
Koostas L.Randvoo Joonis: EEG000316; EEP002846; TEL002778
Siderajatiste projekt Hiievälja tee 20 Oru küla
Kose vald Harju maakond
tel: +3725209235
Kontrollis H.Jürmann
Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543
Töö nr: 2358P; Staadium: Eelprojekt
Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa
Tellija: Elektrilevi OÜ; Tellimus: VT1022
SELETUSKIRI
1. Üldandmed
Käesoleva projektiga on lahendatud Harjumaal, Suurupi külas projekteeritava sidevõrgu ühendus ELASA-ga
ehitus.
Projekti koostamisel olid aluseks:
• Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutuse tehnilised tingimused nr. TT695HR
• Eesti Standard EVS 932:2017 "Ehitusprojekt"
• Elektrilevi OÜ ettevõtte standardid (võrgustandardid), juhendid, normid, nõuded ja teised kehtivad
dokumendid (http://www1.elektrilevi.ee/hankekonkursid.nsf/PKDE?OpenView);
• EVS-HD 60364-4-4-41:2007 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-41: Kaitseviisid. Kaitse
elektrilöögi eest;
• EVS-HD 60364-4-4-42:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-42: Kaitseviisid. Kaitse
kuumustoime eest;
• EVS-HD 60364-4-444:2010/AC:2012 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 4-444: Kaitseviisid.
Kaitse pingehäiringute ja elektromagnetiliste häiringute eest;
• EVS-HD 60364-5-52:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-52: Elektriseadmete valik ja
paigaldamine. Juhistikud;
• EVS-HD 60364-5-54:2011 Madalpingelised elektripaigaldised. Osa 5-54: Elektriseadmete valik ja
paigaldamine. Maandamine ja kaitsejuhid;
• EVS-EN 61936-1:2010 Tugevvoolupaigaldised nimivahelduvpingega üle 1kV. Osa 1: Üldnõuded;
• EVS-NE 50341-1:2013 Elektriõhuliinid vahelduvpingega üle 1kV. Osa 1: Üldnõuded
• EVS-NE 50522:2010 Üle 1kV Nimivahelduvpingega tugevvoolupaigaldiste maandamine
• Elektrituruseadusest;
• Seadme ohutuse seadusest;
• Ehitusseadustikust;
• Majandus- ja taristuministri määrusest nr.91 (14.07.2015) „Elektriseadmele esitatavad ohutuse
nõuded ning elektriseadmele ja elektripaigaldisele esitatavad elektromagnetilisele ühilduvuse
nõuded ja vastavushindamise kord“;
• Majandus- ja taristuministri määrusest nr.74 (26.06.2015) „Elektripaigaldise käidule ja elektritööle
esitatavad nõuded“;
• Majandus- ja taristuministri määrusest nr.73 (25.06.2015) „Ehitise kaitsevööndi ulatus,
kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“;
• Kohaldatavatest standarditest (näit. EN; EVS-EN; EVS-HD; IEC)
Projekteeritava telekommunikatsiooni tehnorajatise alusplaanina on Kirjanurk OÜ poolt 03.2019. a
koostatud töö nr 2358G "Maa-ala plaan tehnovõrkudega", millele on kantud Riigi Maa-ametist väljastatud
katastriüksuste piirid.
Kinnistute omanikud on selgitatud välja kinnistusraamatu väljavõtetega, juriidiliste omanike volitatud
esindajad B-kaardi väljavõtetega.
Projekteeritud side liinirajatis on esitatud asendiplaanil M1:500 (vt joonis 1).
Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543
Töö nr: 2358P; Staadium: Eelprojekt
Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa
Tellija: Elektrilevi OÜ; Tellimus: VT1022
2. Olemasolev situatsioon
Erika tee ja Suurupi tee ristmiku vahetusläheduses asub ELASA võrgu ühenduspunkt sidekaevus 054K22.
Sidekaevus asub ühendusmuhv 054M20
3. Projektlahendus
• Suurupi tee ja Niinemäe tee ristmikule ELA SA sidetrassist üle tee paigaldada pealtpaigaldatav
sidekaev (Vesimentor). Sidekaevu tähis 054YK03.
• ELA SA trassile teha sisselõige, katkestada ELA SA 4-avalise multitoru 1.mikrotoru (sinine) ja
pikendada see uude kaevu. Rajda sidetoru sidekaevuni 054YK03.
• Vähemalt 24-kiuline kaabel puhuda sidekaevude 054K22 ja 054YK03 vahelise ELA SA 4-avalise
multitoru 1.mikrotorusse (sinine). Lõigu tähis 054L06YH01.
• Sidekaevust 054YK03 puhuda kaabel edasi mööda paigaldatud sidetoru sihtkohta. Sidekaevu
054K22 jätta kaablivaru 15m ja sidekaevu 054YK03 jätta kaablivaru 30m.
• Sidekaevus 054K22 olev jätkumuhv 054M20 (STC-HTF-LT2-24) vahetada jätkumuhvi vastu, mis
tagab võimaluse 96 kiu ühendamiseks. Jätkumuhvi tähis jääb samaks.
• Olemasolev jätkumuhv anda hoiule AS Connecto Eesti kontorisse (Tuisu 19, Tallinn).
• Paigaldatud sidekaev, jätkumuhv, ELA SA mikrotorus ja kaevudes olev kaabel jääb ELA SA
omandisse. Piiritluspunkt on sidekaevu 054YK03 kaevusein.
• Kaabli ühendamiseks jätkumuhvis 054M20
• Kiudude keevitamine teostada vastavalt kiudude jaotusskeemile (väljastakse koos KLT tööga).
• ELA SA sidevõrguga seonduva sidetrassi teostusjoonis edastada ELA SA’le koos KLT tööga
andmebaasi ELA-12 vahendusel.
• Enne tööde algust teha tööfrondi mõõdistustööd kõikvõimalike sademeveetorude ja muude
joonisel puuduvate kommunikatsioonide kõrgusmärkide tuvastamisega.
3.1 Juhised ja nõuded
Projekteeritud sidetoru paigaldamissügavus peab olema min 0,7m. Riigiteel paigaldada teega paralleelselt
kulgemisel kaabel min 1m sügavusele, ristumisel min 1,5m sügavusele, kraavi põhjas min 1m sügavusele.
Kõikide kinniste läbiminekute puhul täpsustada enne tööde algust olemasolevate ristuvate trasside sügavus
looduses.
4. Projekteerimis- ja töövõtu piirid
Paigaldatud sidekaev, jätkumuhv, ELA SA mikrotorus ja kaevudes olev kaabel jääb ELA SA omandisse.
Piiritluspunkt on sidekaevu 054YK03 kaevusein.
5. Lubatud kõrvalekalded projekteeritud trassidest
Enne ehitustööde algust tuleb projekteeritud trassid maha märkida täpses vastavuses projektile.
Ehitustööde käigus ilmnevate ettenägematute asjaolude puhul on lubatud projekteeritud trassist kõrvale
kalduda üldreeglina piirides ±0,1m, tingimusel, et kaugus katastriüksuste piiridest jääb vähemalt 0,5m.
Ühelgi juhul ei tohi kõrvalekalle ulatuda kõrval oleva maaüksuse piiridesse. Teiste maa-aluste ja
maapealsete kommunikatsioonide olemasolul kaablitrasside piirkonnas peavad olema tagatud normide
kohased kaugused (kujad).
Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543
Töö nr: 2358P; Staadium: Eelprojekt
Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa
Tellija: Elektrilevi OÜ; Tellimus: VT1022
Trassi ehitusel ning mistahes trassi kõrvalekallete puhul tuleb taastada ehitusele eelnev olukord. Pärast
ehitustööde lõpetamist taastada tööde käigus rikutud või eemaldatud katted (asfalt, muru, kruus, kõnnitee
plaadid, äärekivid jne.) vastavalt Majandus ja kommunikatsiooniministri määrus 03.08.2015 nr.101 Tee
ehitamise kvaliteedi nõuded – Riigi Teataja.
Ehituskaevikust väljakaevatav pinnas ei ole sobiv esmaseks tagasitäiteks ega sobi ehituskaeviku
tagasitäitmiseks liikluspiirkonnas (sõiduteedel, kõnniteedel). Haljasalal kasutada kaablikaeviku tagasitäiteks
võimaluse korral väljakaevatavat kivivaba sõmerat pinnast.
Töövõtja vastutab tööde teostamise ajal keskkonnakaitse eest ehitusplatsil ja selle kõrval oleval alal
vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele.
Tehnovõrkude paigaldamisel on kõrvalekaldumised (asukoht, sügavus jne) kooskõlastatud projektist
riigitee teemaal keelatud.
6. Üldised nõuded ja juhised liinirajatise ehitamisel
6.1 Liinirajatise (maakaablitrassi) tähistamine
Kaablikanalisatsiooni trassi asukoht pinnases tähistatakse selle kohale 20-30cm kõrgemale paigaldatud
hoiatuslindiga. Trassi käänupunktid, kaitsetoru otsad ja lõikumiskohad teise tehnovõrguga (väljaarvatud
kinnisel meetodil ehitatavad lõigud) tähistada elektroonilise pallmarkeriga, paigaldades markerit 15cm
kõrgemale tähistavast objektist.
6.2 Kaevetööde teostamine
Enne kaevetöid täpsustada olemasolevate maa-aluste kommunikatsioonide asukohad looduses ja vajadusel
kutsuda juurde kommunikatsioonide valdajad. Kaevetööde käigus ilmnenud kommunikatsioonide
teisitipaiknemisest informeerida valdajat ja lahendada olukord koos viimase esindajaga.
Lõikumisel kommunikatsioonitrassidega otsustatakse alt- või ülevalt läbimineku kasuks koostöös
trassivaldajaga. Trassi paigaldamisel mehhanismidega kaevata lõikumiskohad kommunikatsioonitrassidega
eelnevalt käsitsi lahti ning seejärel paigaldada trass läbi lahti kaevatud koha.
Maa-aluste ja maapealsete kommunikatsioonide kaitsevööndis kaevetööde teostamisel juhinduda
Majandus- ja taristuministri 25.06.2015. a määrusest nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis
tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“. NB! Kommunikatsioonitrasside
kaitsevööndis teostada kaevetööd käsitsi, vt ärakirjad kooskõlastusest.
Kui geodeetilisele alusplaanile märgitud trassid on orienteeruvad ja kaevetööde ajal ei avastata
eelnimetatud trasse, siis liinirajatise tähistamine lõikumiskohtades ei ole vajalik, kuna see ei pruugi
kajastada reaalset situatsiooni.
Külgnemisel Kanali- ja vee trassiga (sh. kaevuga) paigaldada kaabel kaitsetorusse min. 1.5m kaugusele.
6.3 Teekatted ja haljastus
Peale kaevetöid ja side liinirajatise ehitamist taastada rikutud haljasmaa ja teekatted vähemalt
olemasoleval tasemel. Tee lõhkumisel tuleb tee taastada tee laiuselt.
6.4 Tööde dokumenteerimine ja järelevalve
Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Kõrvalekalded projektist
fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga.
6.5 Töötervishoid ja tööohutus
Tööde teostamisel järgida Eesti Vabariigi töötervishoiu- ja tööohutusalaste õigusaktide nõudeid.
6.6 Tööde kvaliteedinõuded
Ehitustööde teostamisel juhinduda kehtivatest ehitusmäärustest ja –normidest ning Telia Eesti AS-i
tehnilistest nõuetest liini– ja kaablivõrgu ehitamisel.
Koostaja: Kirjanurk OÜ, Hiievälja tee 20, Oru küla Kose vald Harjumaa 75103; Registrikood: 12592543
Töö nr: 2358P; Staadium: Eelprojekt
Töö nimetus: Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa
Tellija: Elektrilevi OÜ; Tellimus: VT1022
6.7 Jäätmekäitlus
Ehitusel tekkivate jäätmete käitlemisel juhinduda kohaliku omavalitsuse jäätmekäitluse eeskirja nõuetest
ning konkreetse ehitusettevõtja jäätmekäitluse kavast.
7. Täiendav informatsioon
Enne projekti väljastamist on teostatud võrdlev visuaalne kontroll piiride võimalike muudatuste suhtes
projekteeritud sidetrassidega külgnevatel aladel Maa–ameti maainfoga tutvumise veebileheküljel.
Koostas: Liina Randvoo
10.04.2019
Kirjanurk OÜ Teie 11.04.2019
[email protected]
Meie 08.05.2019 nr 15-2/19/18076-2
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu
rajamine Suurupi küla II Harku vald Harjumaa
Edastasite 11.04.2019 kirjaga Maanteeametile kooskõlastamiseks Kirjanurk OÜ töö nr 2358P
„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa“.
Projekti lahenduse kohaselt tehaksee riigitee nr 11392 Suurupi tee km 2,5 paiknevale ELA SA
sidetrassile sisselõige ning pikendatakse torud kinnisel meetodil riigitee alla kuni sidekaevuni
Vesimentor (054YK03), kaevust äärde kavandatakse sidekapp ning sidetrass kuni olemasoleva 0,4
kV mastini riigitee kaitsevööndis.
Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 19, § 24, § 70, § 71, § 92 lg 6 ja lg 10, § 97, § 99 lg 3 ning
Maanteeameti põhimääruse, kooskõlastame Kirjanurk OÜ töö nr 2358P „Passiivse elektroonilise
side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa“.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
1. Riigitee nr 11392 teelõik km 0,00-4,75 oli rekonstrueerimistööde objekt 2015-2018 aastatel.
Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele
kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2018 aastal ning
riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
2. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Maanteeametiga kokkulepe riigitee maaüksusele
tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks. Taotlus tuleb esitada Maanteeameti teemaa
osakonda (
[email protected]). Kokkuleppe taotluse vorm asub www.mnt.ee – blanketid –
tehnovõrgud – taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks vajaliku
kokkuleppe sõlmimiseks. Sõlmitud kokkulepe on aluseks liiklusvälise tegevuse loa
väljastamiseks.
3. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:
3.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 71 lõike 4 alusel kehtestatud
Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele
liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Maanteeametiga e-posti aadressil
[email protected].
3.2. saada Maanteeametilt liiklusseaduse § 72 lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba. Vastav
taotlus (www.mnt.ee/Ametist-Blanketid-Tehnovõrgud) palume saata e-posti aadressil
[email protected]. Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse
projekt.
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
4. Riigitee ja selle rajatiste kahjustamine on keelatud; ehitustehnikaga manööverdamine riigiteel
ja riigitee mulde nõlvadel ei ole lubatud. Materjalide veod korraldada olemasolevate
juurdepääsuteede kaudu.
5. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid
kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.
6. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja
murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9
„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.
7. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise tööd oleks
teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja
tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektijärgsete tehnovõrkude ehitustööd riigitee
piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule
kasutusloa andmist.
8. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ja ei tohi
ekspluatatsioonijärgselt seada takistusi liiklusele, teehoiutöödele ega sademe- ja pinnasevete
ärajuhtimisele riigitee konstruktsioonidelt ning tee kaitsevööndist.
9. Tööde lõpetamisel tuleb Maanteeametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf
ja .dwg (.dgn) formaadis.
10. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus
Maanteeametiga uuesti kooskõlastada.
Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Tiit Harjak
juhtivspetsialist
taristu teenuste osakond
strateegilise planeerimise teenistus
Lisad: Asendiplaan, Ristlõige, Seletuskiri
Ave Talli
6304844
[email protected]
2 (2)
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 1
A
v
a
ra
k
A
A v
a
ra
k
ee
t
e
br
m
Ta
Valga metskond 13
A
28901:001:0027
A
A
Valga metskond 31 A
28901:001:0094
v
a
ra
k
A A
p
in
n
ee
a
s
t
te
e
e
br
v
aa
kr
m
Ta
A
k
r
a
a
v
v
aa
kr
66.333
8618
A
v
aa
kr
ee 28 e A
e
t
100 i
: e
t
br ts
Ta
m
100 k
: õr
e
90 uur
aa
v 28 a- S
kr g
l
Va
9
11
23
A
Männi tn 5a
85401:017:0012
854
M än
01:
nit
017
äna
v
aa
v T2
kr
:00
Tambre tee T3
85401:017:0013
16
A
A
64.870
2069
A
Bussioote
A
paviljon
Prügikast
A
A
A A
M än
854
Männi tn 1a
nit
01:
85401:017:0009
äna
017
v T1
Riigi tee nr 23119 Valga-Suurekõrtsi tee,
1:1500
Männi tn 4
:00
85401:017:0580
15
Kulgemine teemaal km 3,63 - km 3,67 ja km 3,67 - km 4,35
Valga maakond, Valga vald, Raavitsa küla, 23119 Valga-Suurekõrtsi tee Isikliku kasutusõiguse ala 1392 m²
Katastritunnus: 28901:001:0028, registriosa nr. 13748850
Lepingu objektiks oleva kinnistu piir
Projekti nr FP-192 (PF914) "RMK Valga kontori optika" Kinnistupiirid
Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet Projekteeritud sidetrass (sidemaakaabel)
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 2
A
66.865
7140
kr
A
A
A
A
A
ee
t
e
br
m
Ta
A
ee
t
e
br
m
Ta
ee
t
tsi
õr
ek
r
S uu 8
- 2
ga 00
l
Va 1:
9 00
11 1:
23 90
8
2
A
A
v
a
ra
k
kr
A
k
A
r
ee
a
a
t
v
e
br
m
Ta
v
a
ra
k
A
A
v
a
ra
k
A
A v
a
ra
k
Valga metskond 13
A
28901:001:0027
Riigi tee nr 23119 Valga-Suurekõrtsi tee,
Kulgemine teemaal km 3,63 - km 3,67 ja km 3,67 - km 4,35
1:1500
Valga maakond, Valga vald, Raavitsa küla, 23119 Valga-Suurekõrtsi tee Isikliku kasutusõiguse ala 1392 m²
Katastritunnus: 28901:001:0028, registriosa nr. 13748850
Lepingu objektiks oleva kinnistu piir
Projekti nr FP-192 (PF914) "RMK Valga kontori optika" Kinnistupiirid
Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet Projekteeritud sidetrass (sidemaakaabel)
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan
Kinnistu nimi: 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee
Katastritunnus: 29501:007:0416
Asukoht: Laulasmaa küla, Lääne-Harju vald, Harju maakond
Kirjanurk OÜ töö nr 2361P, Elektrilevi OÜ tellimus VT1028
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine,
Türisalu küla, Harku vald ja Keila-Joa alevik, Lääne-Harju vald,
29501:007:0416
11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee
29502:001:0048
Horisondi vkt 46
na
v
aa
kr 29502:001:0001
ran
A
a Horisondi üldmaa
og
A
lo
K
-
sa
v
aa
õi
kr
m
na
an
ru
+0.40
pu
R
s
-
ee
or
fr
v
nn
aa
i
en
li
kr
t
al
T
29502:001:0036
Horisondi vkt 34
Ristumine teega
nr 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna tee, km 26,37
þÿIsikliku kasutusõiguse ala pindalaga
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Katastriüksuste piirid Plaan 1-1
Projekteeritud sideehitis-sidekaev, 4-avaline mikrotoru M 1:500
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan
Kinnistu nimi: 11392 Suurupi tee L1
Katastritunnus: 19801:001:0476
Asukoht: Suurupi küla, Harku vald, Harju maakond
Kirjanurk OÜ töö nr 2358P, Elektrilevi tellimus VT1022
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine,
Suurupi küla II, Harku vald, Harju maakond.
Riigiteel nr 11392 Suurupi tee L1 ristumine km`l 2.53
19803:001:0010
Niinemäe tee 1
19801:001:0476
11392 Suurupi tee L1
alt
sf
esa
r
fe
kr
kr
A
A
19801:006:0120 A
19801:001:1030
Kasteheina tee 1
Niinemäe tee 2
þÿIsikliku kasutusõiguse ala pindalaga
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Katastriüksuste piirid Plaan 1-1
Projekteeritud sideehitis M 1:500
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan
48601:001:0243
Kinnistu nimi: 14110 Murru-Mustvee tee
Kalda tn 126a
Katastritunnus: 65701:001:1920
Asukoht: Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla
Kirjanurk OÜ töö nr 2369P
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Raja küla I
65701:001:1760
Kalda tn 128
Riigiteel ristumine km`l 4,74
65701:002:1740
Sideehitis - õhuliin
Kalda tn 130
þÿPindalaga 3
65701:001:0422
Kalda tn 79 65701:001:0369
Kalda tn 132
65701:001:0034
Kalda tn 81
65701:001:0029
65701:
14110
Kalda tn 136
001:
Murru-
Riigiteel kulgemine km`l 4,67-4,72
Sideehitis - õhuliin
1920
þÿPindalaga 5
Mustv
65701:001:0015
Kalda tn 136a
ee tee
65701:001:0045 65701:001:0026
Kalda tn 85 Kalda tn 142
Riigiteel nr 14110 Murru-Mustvee tee`l
kulgemine km`l 4,67-4,72 ning 5,11-5,16 ja ristumine km`l 4,74, 4,81 ning 4,96.
þÿIsikliku kasutusõiguse ala pindalaga 2
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Katastriüksuste piirid Plaan 1-1
Projekteeritud sideehitis M 1:500
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan
Kinnistu nimi: 14110 Murru-Mustvee tee
Katastritunnus: 65701:001:1920
Asukoht: Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla
Kirjanurk OÜ töö nr 2369P
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Raja küla I
Riigiteel nr 14110 Murru-Mustvee tee`l
kulgemine km`l 4,67-4,72 ning 5,11-5,16 ja ristumine km`l 4,74, 4,81 ning 4,96.
Kalda tn 114
Riigiteel ristumine km`l 4,81
65701:001:2150
Sideehitis - maakaabel, sidekapp
þÿPindalaga 2
kr.
A
kr.
Kalda tn 71
65701:001:0281
Kalda tn 116
65701:001:2360
14110 Mur
65701:
001:
ru-Mustv
1920
ee tee
48601:001:024
Kalda tn 126a
þÿIsikliku kasutusõiguse ala pindalaga 2
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir 65701:001:1760
Katastriüksuste piirid Kalda tn 128 Plaan 1-2
Projekteeritud sideehitis M 1:500
65701:001:0035
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan
Kalda tn 59
Kinnistu nimi: 14110 Murru-Mustvee tee
Katastritunnus: 65701:001:1920
Asukoht: Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla
Kirjanurk OÜ töö nr 2369P
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Raja küla I
65701:001:0485
Kalda tn 59a
65701:001:0425
Kalda tn 84a
65701:001:0424
Kalda tn 84
6570
65701:001:0429 14110
1:001:
Murr
Liiva tn 38
1920
u-Mu
stve
65701:001:0196
Kalda tn 88
e tee
65701:001:1020
Kalda tn 61
Riigiteel ristumine km`l 4,96
Sideehitis - õhuliin
þÿPindalaga 3
65701:001:0861
Kalda tn 90
65701:001:1400 65701:001:0521
Kalda tn 63 Kalda tn 92
65701:001:0467
Kalda tn 96
65701:002:1221
Kalda tn 98
65701:001:0331
Rajametsa
Riigiteel nr 14110 Murru-Mustvee tee`l
kulgemine km`l 4,67-4,72 ning 5,11-5,16 ja ristumine km`l 4,74, 4,81 ning 4,96.
þÿIsikliku kasutusõiguse ala pindalaga 2
65701:001:1970
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Liiva tn 42
Katastriüksuste piirid Plaan 1-3
65701:002:3740
Projekteeritud sideehitis M 1:500
Kalda tn 106
65701:001:1390
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan
65701:002:4500
Kalda tn 60
Kinnistu nimi: 14110 Murru-Mustvee tee
Katastritunnus: 65701:001:1920
Asukoht: Jõgeva maakond, Mustvee vald, Raja küla
Kirjanurk OÜ töö nr 2369P
Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Raja küla I
65701:001:2860
Kalda tn 51 65701:002:2900
Kalda tn 62
65701:001:2880
Kalda tn 51a
65701:002:2880
Kalda tn 62a
65701:001:2840
Kalda tn 53 6570
1411
0M
1:
001:
65701:001:1280
urru
Kalda tn 64
1920
-Mu
65701:001:0403
stve
Kalda tn 53a
65701:001:2840
e te
Kalda tn 53
e
Riigiteel kulgemine km`l 5,11-5,16 65701:001:1470
Sideehitis - õhuliin Kalda tn 66
þÿPindalaga 10
65701:001:1610
Kalda tn 72
65701:001:1120
Kalda tn 55
65701:001:0940
Kalda tn 74
Riigiteel nr 14110 Murru-Mustvee tee`l
kulgemine km`l 4,67-4,72 ning 5,11-5,16 ja ristumine km`l 4,74, 4,81 ning 4,96.
þÿIsikliku kasutusõiguse ala pindalaga 2
Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir
Katastriüksuste piirid Plaan 1-4
Projekteeritud sideehitis M 1:500
65701:001:1320
Isikliku kasutusõigusega koormatava ala asendiplaan Lisa 1
Männi tn 5a
85401:017:0012
854
M än
01:
nit
äna
017
v
aa
v T2
kr
:00
Tambre tee T3
85401:017:0013
16
23119 Valga-Suurekõrtsi
A tee
Männi tn 5 28901:001:0028
A
85401:017:0560
64.870 T2
2069
ee
t 11
re 00
:
A
mb : 7
01
A Ta 01
A 4
85
A
A
A A
M än
854
Männi tn 1a
nit
01:
85401:017:0009
äna
017
Männi tn 4
v T1
85401:017:0580
:00
15
Riigi tee nr 23119 Valga-Suurekõrtsi tee,
Kulgemine teemaal km 3,63 - km 3,67 ja km 3,67 - km 4,35 1:500
Valga maakond, Valga vald, Raavitsa küla, 23119 Valga-Suurekõrtsi tee Isikliku kasutusõiguse ala 60 m²
Katastritunnus: 85401:017:0011, registriosa nr. 2562340 Lepingu objektiks oleva kinnistu piir
Projekti nr FP-192 (PF914) "RMK Valga kontori optika" Kinnistupiirid
Projekti koostaja: Fiberup OÜ, Lea Toomet Projekteeritud sidetrass (sidemaakaabel)
KÄSKKIRI
15.06.2019 nr 1-2/19/378
Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnistute
koormamine isikliku kasutusõigusega
Riigivaraseaduse § 18 lõike 2 punkti 4, § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike
3, asjaõigusseaduse § 1581 lõikega 3 ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016
käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja Maanteeameti peadirektori 21.07.2017 käskkirja nr
0186 „Volituste andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude
rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekamate võimalusega:
1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil
ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses olevad järgmised
kinnisasjade osad Elektrilevi OÜ-le (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond Tallinn,
Mustamäe linnaosa, Kadaka tee 63/1) järgmiselt:
1.1. Harju maakonnas Saue vallas Laitse külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 9781250, katastritunnus 29702:001:0025, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV11286, side õhuliini paigaldamine riigitee 11382 Laitse aiandusühistute tee
maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1.1 ja 1.2 olevatele
plaanidele. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/21011-1;
1.2. Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Raja külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 5945850, katastritunnus 65701:001:1920, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV6474, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 14110 Murru-Mustvee
maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 2 olevatele 4 plaanile.
Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/22041-1;
1.3. Harju maakonnas Saue vallas Kaasiku külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 10060250, katastritunnus 29701:001:0078, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV68154, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 11381 Munalaskme-Laitse
maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 3 olevale plaanile.
Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/20554-1;
1.4. Valga maakonnas Valga vallas Valga linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 2562340, katastriüksus Tambre tee T2, tunnus 85401:017:0011, riigi
kinnisvararegistri objekti kood KV50032, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 23119
Valga-Suurekõrtsi maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 4
olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-
3/19/23836-1;
2
1.5. Valga maakonnas Valga vallas Raavitsa külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 13748850, tunnus 28901:001:0028, riigi kinnisvararegistri objekti kood
KV51401, side maakaabelliini paigaldamine riigitee 23119 Valga-Suurekõrtsi
maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 5.1 ja 5.2 olevatele
plaanidele. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/23836-1;
1.6. Harju maakonnas Lääne-Harju vallas Laulasmaa külas asuvale kinnisasjale,
kinnistusosakonna registriosa nr 10251550, katastriüksus Riia tänav T179, tunnus
29501:007:0416, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11274, side maakaabelliini ja
sidekaevu paigaldamine riigitee 11390 Tallinn-Rannamõisa-Kloogaranna maaüksusele.
Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 6 olevale plaanile. Maanteeameti
dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/19/23477-1;
1.7. Saare maakonnas Saaremaa vallas Roobaka külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 10355050, katastritunnus 40302:001:0349, riigi kinnisvararegistri objekti
kood KV22183, elektrimaakaabelliinide ja komplektalajaama paigaldamine riigitee 21162
Võlupe-Linnaka maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 7
olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-
3/19/23480-1;
1.8. Harju maakonnas Harku vallas Suurupi külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna
registriosa nr 5779250, katastriüksus 11392 Suurupi tee L1, tunnusega 19801:001:0476,
riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11239, side maakaabelliini, sidekaevu ja -kapi
paigaldamine riigitee 11392 Suurupi tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt
käskkirja lisas 8 olevale plaanile. Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus
nr 16-3/19/23538-1.
2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel:
2.1. kasutusõigus antakse tasuta ja tähtajatult;
2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel
tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule
olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud
asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu
ümber paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta;
2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde
teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha;
2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma
täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh
teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja
hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;
2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik
kohustub 10 päeva jooksul Maanteeametit kirjalikult teavitama muudatusest;
2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt
tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui
talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult
Maanteeametit.
3. Käskkirja p.1.1. ja 1.3. tehnorajatised ehitada vastavalt kooskõlastatud Leonhard Weiss AS
tööle nr VT1064 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Kaasiku küla II,
Saue vald, Harju maakond“ ja töö nr VT1065 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu
3
rajamine, Laitse ja Vansi küla, Saue vald, Harju maakond“. Elektrilevi OÜ tellimused nr
VT1064 ja nr VT1065.
4. Käskkirja p.1.2. tehnorajatis ehitada vastavalt kooskõlastatud Kirjanurk OÜ tööle nr 2369P
„Passiivse elektroonilise juurdepääsuvõrgu rajamine“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada,
et riigitee nr 14110 km 5,653-7,387 kehtib pindamisjärgne garantii kuni 09.12.19. ning riigitee
konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
5. Käskkirja p.1.4. ja 1.5. tehnorajatis ehitada vastavalt kooskõlastatud Fiberup OÜ tööle nr FP-
192 „RMK Valga kontori optika“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva
informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr 23119 km 4,568-16,795 kehtib pindamisjärgne garantii
kuni 27.11.20. ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
6. Käskkirja p.1.6. tehnorajatis ehitada vastavalt kooskõlastatud Kirjanurk OÜ tööle nr
2361P7VT1028 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsu rajamine, Türisalu küla, Harku vald
ja Keila-Joa alevik, Lääne-Harju vald, Harjumaa“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada
järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr 11390 teelõik km 25,9-26,6 oli liiklusohtliku
koha likvideerimise objekt 2016. aastal. Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele
väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde
vastuvõtmise kuupäevast 2016 aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine
peab olema välistatud.
7. Käskkirja p.1.7. tehnorajatis ehitada vastavalt kooskõlastatud Empower AS tööle nr SA18149P
„Leisi-Ranna 10 kV F rekonstrueerimise tööprojekt. Saaremaa vald, Saaremaa. IS3093, ARE-
SAA-254596“.
8. Käskkirja p.1.8. tehnorajatis ehitada vastavalt kooskõlastatud Kirjanurk OÜ töö nr 2358P
„Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald,
Harjumaa“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:
riigitee nr 11392 teelõik km 0,00-4,75 oli rekonstrueerimistööde objekt 2015-2018 aastatel.
Tuleb arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele
kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2018 aastal ning
riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
9. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas
nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,
hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku
kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja käskkirja punktis
2 määratud tingimused.
10. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.
11. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada sõlmitav kokkulepe tehnovõrgu ja -rajatise
ehitamiseks ning talumiseks ja notariaalselt tõestatud isikliku kasutusõigusega koormamise
leping.
12. Kasutamiseks antava kinnisasja osa valdus loetakse õigustatud isikule üleantuks
kasutuslepingu sõlmimisel.
13. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud
kulud kannab õigustatud isik. Notariaalse lepingu sõlmimisega loetakse lõppenuks eelnevalt
samal eesmärgil sõlmitud tehnovõrgu- ja rajatise ehitamise ja talumise võlaõiguslik kokkulepe.
4
14. Teemaa osakonnal korraldada kokkulepete ja lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.
15. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30
päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Sauk
peadirektor
NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Liina Vaidla, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Narva mnt 5, asendaja Karine Karapetyan, tegutsedes notari ülesannetes, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR LIINA VAIDLA
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU
REGISTRI NUMBER
1641
ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING
JA
ASJAÕIGUSLEPING
Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Liina Vaidla asendaja
Karine Karapetyan, kes tegutseb notari ülesannetes, notaribüroos Tallinnas, Narva mnt
5 kahekümne kuuendal juunil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (26.06.2019.
a) ning selles notariaalaktis osalejad on
Eesti Vabariik, edaspidi nimetatud Omanik, mille nimel tegutseb Majandus- ja
Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisalas tegutsev valitsusasutus Maanteeamet, kui
riigivara valitseja, mis on registreeritud riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riikliku
registris registrikoodi 70001490 all, aadress Teelise tn 4, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel
Mati Meeliste, isikukood 36009120308, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi
alusel (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud
volikirja originaali alusel ja käesolevas lepingus viidatud käskkirjade alusel ning
registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu
registriandmete väljatrüki alusel),
Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Kadaka tee 63, Tallinn, e-posti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb
notariaalaktile lisatud volikirja alusel Alina Jankovskaja, isikukood 48706242714, kelle
isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse
on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel ja
registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu
registriandmete väljatrüki alusel),
kes sõlmivad lepingu alljärgnevas:
1. LEPINGU ESE
1.1. Lepingu esemeks on aadressil 11392 Suurupi tee L1, Suurupi küla, Harku vald,
Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.
1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa
nr 5779250, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed: kinnistu
koosseis: maaüksuse katastritunnus 19801:001:0476, pindala 8,8300 ha, aadress 11392
Suurupi tee L1, Suurupi küla, Harku vald, Harju maakond, maa sihtotstarve
transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:
1
1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik.
1.2.2. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded:
2) Isiklik kasutusõigus Harku vald kasuks. Tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus avalikuks
kasutamiseks ettenähtud jalgratta– ja jalgtee, ehitamiseks, omamiseks, avalikuks kasutamiseks ja
teehoiu korraldamiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 24.04.2017. a lepingu punktidele 3 kuni 9.
Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud lepingu lisaks olevatel plaanidel. 24.04.2017
kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.05.2017. Kohtunikuabi Helle Roosvalt.
3) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158¹ järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 24.01.2018
sõlmitud lepingu punktile kolm kolm (3.3), kolm viis kolm (3.5.3), neli (4), viis (5) ning lepingu lisaks
nr 3 olevale plaanile. 24.01.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 29.01.2018. Kohtunikuabi
Ilona Kirm.
4) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857)
kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 02.05.2018. a
sõlmitud lepingu punktile kolm seitse (3.7) kuni kolm üheksa (3.9), neli (4) ja viis (5) ning lepingu
lisaks nr 3 olevale plaanile. 2.05.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.05.2018.
Kohtunikuabi Helle Eduvald.
5) Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1
järgne tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus vastavalt 28.08.2018 lepingu punktile kolm seitse (3.7)
kuni kolm üheksa (3.9), neli (4), viis (5) ning
lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile. 28.08.2018 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 10.09.2018.
Kohtunikuabi Eha Soots.
1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.
1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud
kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval
(26.06.2019).
1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt on lepingu eseme koosseisu
kuulva maaüksusega seotud:
Ehitisregistri
Nimetus Ehitusalune pind m2 Staatus
kood
221288539 Siderajatis - ehitamisel
Riikliku ehitisregistri elektroonilises andmebaasis puuduvad andmed lepingu eseme
suhtes kehtivate pantide, keeldude või arestide kohta.
1.5. E-notari teabesüsteemi andmetel ei ole lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel
muinsuskaitseseadusest tulenevaid piiranguid.
1.6. E-notari teabesüsteemi kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksusega seotud
suur hulk kitsendusi, mida käesolevas lepingus ei kajastata ning mis on osalejatele
esitatud tutvumiseks notariaalakti tõestamise päeval.
2. OSALEJATE KINNITUSED
2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et:
2.1.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning
lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi.
2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole
vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute
õigustega, sh kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute
õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud, millest ta ei ole
Õigustatud isikut informeerinud.
2.1.3. Lepingu ese on registreeritud riigi kinnisvararegistris, objekti kood KV11239. Lepingu
eseme suhtes on sõlmitud kasutuslepinguid.
2.1.4. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat
lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima
ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid
2
kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud
isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.
2.1.5. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule
teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, käesolevas lepingus nimetamata
looduskaitsealaseid ega muid piiranguid.
2.1.6. Kasutusõiguse alal ei paikne Omaniku poolt püstitatud hooneid ega rajatisi, mis
takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.
2.1.7. Lepingu esemel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus
nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.
2.1.8. Kasutusõiguse ala on vabastatud ning Õigustatud isik saab alates käesoleva lepingu
sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.
2.1.9. Lepingu sõlmimisel juhindub Omanik riigivaraseaduse § 19 lõikes 11 ja § 96 lõike 2
punktis 2 sätestatust. Majandus-ja taristuministri 21.10.2016. a. käskkirjaga nr 16-
0296 on Maanteeameti peadirektorile antud volitused otsustada Eesti Vabariigi nimel
Maanteeameti kaudu avalikult kasutatava riigitee ja selle teenindamiseks vajaliku maa
kasutamiseks andmist tehnovõrgu- või rajatise või muu ehitise ehitamiseks.
2.1.10. Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja lepingu eseme isikliku
kasutusõigusega koormamine on otsustatud Maanteeameti peadirektori 15.06.2019. a
käskkirjaga nr 1-2/19/378.
2.1.11. Lepingut sõlmides tegutseb ta Maanteeameti peadirektori 21.07.2017. a käskkirja nr
0186 ja Tallinna notar Marika Rei asendaja Kersti Paeveer poolt 29.10.2018. a registri
nr 2739 all tõestatud volikirja alusel. Tal on kõik õigused ja piisavad volitused sõlmida
leping esindatava nimel kooskõlas õigusaktidega ja ta ei tea ühtegi takistust lepinguga
võetud ja selles sätestatud kohustuste täitmiseks.
Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et haldusakti vaidlustamise tähtaeg on 30
päeva, kuid sellele vaatamata soovivad osalejad käesoleva lepingu tõestamist.
2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et:
2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala
suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.
2.2.2. Tema volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning ei esine
asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid tema õigust sõlmida käesolev leping ja tal on
kõik seadustest ja äriühingu põhikirjast vajalikud esindatava äriühingu sisesed otsused
käesoleva lepingu sõlmimiseks ning ta omab kõiki õiguseid käesoleva lepingu
sõlmimiseks esindatava nimel.
2.3. Osalejad kinnitavad, et:
2.3.1. Käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata
lepingu punktis üks kaks kaks (1.2.2) nimetatud isiklike kasutusõigustega soodustatud
isikute huve.
2.3.2. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaani, millel on näha kasutusõiguse
ala.
2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning
on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate
dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud
asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.
3
3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE
3.1. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele
tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud
isikul õigus omada lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel ehitamise ja talumise
eesmärgil sideehitisi (side maakaabelliini, sidekaevu ja -kappi), kasutada sideehitisi
sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitiste ehitamiseks,
omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse
tagamise eesmärgil.
3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud
isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mille
paiknemine on lepingu lisaks oleval plaanil tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi
nimetatud kasutusõiguse ala).
3.3. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et lepingu esemele seatav isiklik
kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna
kinnistusregistri registriosasse nr 5779250 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.
4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED
4.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et:
4.1.1. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja
Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning
kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on
mõistlikult vajalikud isikliku kasutusõiguse teostamiseks.
4.1.2. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse
alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3)
päeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse
korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme
igakordsele omanikule.
4.1.3. Pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või
likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul
lepingu eseme endise seisundi.
4.1.4. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti
nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate
õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist.
4.1.5. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist
võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja
jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.
Muud kokkulepped
4.2. Omanik ja Õigustatud isik on kokku leppinud, et isikliku kasutusõiguse teostamine on
tasuta.
4.3. Õigustatud isik esitab Omanikule tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde
digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale
vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,
on õigustatud isik kohustatud kolmekümne (30) päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu
ümber paigutama Omanikuga kooskõlastatud asukohta.
4.4. Õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee
ehitusobjekti alguses ja tasuta lepingu eseme Omaniku esindajale või tema poolt tellitud
tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha.
4
4.5. Õigustatud isik kohustub lubama lepingu eseme igakordsel omanikul või tema poolt
volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada kasutusõiguse alal järgmisi
hooldetöid (sh teha talihooldetöid): sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja peenarde
remondi ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid.
4.6. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise
samal talitluslikul eesmärgil üle anda kolmandale isikule. Õigustatud isik kohustub
kümne (10) päeva jooksul Omanikku kirjalikult teavitama muudatustest.
4.7. Õigustatud isik kohustub Omaniku nõudmisel likvideerima kahe (2) kuu jooksul
kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu ja –rajatise ja taastama likvideerimisele
eelnenud olukorra, kui talituslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus,
teavitades kirjalikult Omanikku.
4.8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab Õigustatud isik
proportsionaalselt kasutusõiguse ala ulatusega.
4.9. Pooled on kokku leppinud ja Õigustatud isik annab Omanikule tagasivõetamatu
nõusoleku tulevikus lepingu eseme koormamiseks servituutidega kolmandate isikute
kasuks ning tehnovõrgu isikliku kasutusõiguse ülekandmiseks lepingu esemete jagamisel
selliselt, et vastav isiklik kasutusõigus jääb koormama vaid seda kinnistut, kus asub
käesoleva lepingu lisaks olevatel plaanidel näidatud tehnovõrk ja isiklikku kasutusõigust
ei kanta üle kinnistutele/katastriüksustele, kus käesoleva lepingu lisadeks olevatel
plaanidel näidatud tehnovõrku ei asu.
5. Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt kooskõlastatud Kirjanurk OÜ töö nr 2358P „Passiivse
elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Suurupi küla II, Harku vald, Harjumaa“.
Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: riigitee nr
11392 teelõik km 0,00-4,75 oli rekonstrueerimistööde objekt 2015-2018 aastatel. Tuleb
arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning tehnovõrkudele
kehtib ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2018 aastal
ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.
5.1. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus ning päraldisteks
olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks käesolevale
lepingule allakirjutamisega.
6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS
6.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega koormamises
kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu
Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 5779250 kolmandasse
jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja
tasuta isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks
sideehitiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil
ekspluateerimiseks talituse tagamise eesmärgil vastavalt 26.06.2019. a sõlmitud
lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4). Isikliku kasutusõiguse ala on tähistatud
26.06.2019. a lepingu lisaks oleval plaanil.
7. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED
7.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu
sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes
lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.
7.2. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad
kokkulepped.
5
7.3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 Kinnisasja osa ei ole võõrale maale
õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu
sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.
7.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 (1) Kinnisasju võib ühendada üheks kinnisasjaks või
ühte kinnisasja jagada mitmeks kinnisasjaks ainult omaniku soovil. (2) Kinnisasjade
ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste
endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused
kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud
kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju
koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb
kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki
jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille
esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud
kinnisasja.
7.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et
isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või
teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile.
Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku
vajadustele.
7.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse kinnisasja omaniku
nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust.
Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku
kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.
7.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi
ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja
korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal
kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti.
Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja
korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.
7.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema
kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi
(kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku,
nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende
teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks
kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata
võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud
juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist
reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg
ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu,
vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada
koormatava kinnisasja omaniku huve.
7.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või
hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik
kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju
hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud
kinnisasja väärtuse vähenemist.
7.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või -
rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal,
kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise
ümberpaigutamisega seotud kulud.
6
7.11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma
kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk
või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult
otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha
ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks.
Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui
vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi
osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes
huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk
või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja
see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või
kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või
võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas
tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud
avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side
teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1
sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev
kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -
rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on
olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu
samaväärsesse või halvemasse olukorda.
7.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-le 15 4 (1) Kui tehnovõrgu või -
rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning
kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut
tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on
kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi
talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.
7.13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-le 155 (1) Talumistasu suurus
aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja
sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on
kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat
võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu
rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast,
siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse
sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui
katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga
sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse
sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes
sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste
kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks
vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu
rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu.
(6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise
selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7)
Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa
maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.
7.14. Elektroonilise side seaduse (edaspidi ESS) § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis aluspinnaga
kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu hulgas maakaabel,
veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele
kinnitatud kaablite või juhtmete kogum koos kommutatsiooni-, jaotus- ja
7
otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste sideseadmete konteiner ning
raadiosidemast, samuti tehnovõrk ja -rajatis asjaõigusseaduse tähenduses.
7.15. Vastavalt EhS §-le 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat
sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja
kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse EhS 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2)
Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-,
lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida
kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada
juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise
korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia
konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda
heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite
liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise
kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos
veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise
kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada
transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal
kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit – pinnases paikneva
sideehitise kaitsevööndis.
7.16. Vastavalt EhS § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht
maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda
soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud
omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse
nähtavust halvendada.
7.17. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015. a välja antud määrusele nr 73
„Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele
esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool
sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega
paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste
tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks,
vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100
meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.
8. OSALEJATE KONTAKTANDMED
8.1. Omanik: Maanteeamet, aadress: Teelise tn 4, Tallinn, telefon: +372 6119300, e-post
[email protected].
8.2. Õigustatud isik: Elektrilevi OÜ, aadress Kadaka tee 63, Tallinn, telefon: +372 7154230,
e-post:
[email protected].
8.3. Lepinguosalised on leppinud kokku, et käesoleva lepingu punktides seitse üks (7.1) ja
seitse kaks (7.2) esitatud andmete muutumisest kohustuvad lepinguosalised teineteist
kirjalikult informeerima.
9. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE
9.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib
notariaalakti tõestaja büroos.
9.2. Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja osaleja soovil
paberkandjal või digitaalselt. Pärast notariaalakti tõestamist luuakse osalejatele
riigiportaalis www.eesti.ee juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele
8
ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule,
mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.
9.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja
kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3)
tööpäeva jooksul.
10. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD
10.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik.
10.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme
(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole.
Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid
dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.
10.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu
sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava
nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.
Käesolev notariaalakt on osalejatele akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist
osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja
juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Aktile lisatud plaan esitati osalejatele tutvumiseks,
need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt.
Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30
eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2).
Käibemaks 7,66 eurot.
Kokku 45,96 eurot.
Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.
Riigilõiv lepingu esemel isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus
130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354).
____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
_____________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
9
NOTARIAALMÄRGE.
Mina, Tallinna notar Anne Saaber, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Tartu mnt 13, kinnitan käesoleva ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust.
TALLINNA NOTAR ANNE SAABER
NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER
1624/2019
VOLIKIRI
Tallinnas, kaheteistkümnendal juunil kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (12.06.2019)
Käesoleva tehingu koostab ja tõestab notaribüroos Tallinnas Tartu mnt 13
Tallinna notar Anne Saaber, kelle poole pöördus
Elektrilevi OÜ, mis on kantud äriregistrisse registrikoodiga 11050857, asukoha aadress Kadaka
tee 63/1, Tallinn, elektronposti aadress
[email protected], edaspidi nimetatud Volitaja,
esindajad juhatuse liikmed Jaanus Tiisvend, isikukood 37505236540, kelle isik on tuvastatud
PPA andmebaasi alusel, ja Priit Treial, isikukood 38409064911, kelle isik on tuvastatud PPA
andmebaasi alusel, sooviga tõestada notariaalses vormis alljärgnev volitus.
Volitaja esindajate esindusõigus on tuvastatud vastavalt äriregistri registrikaardi väljatrükile tehingu
tõestamise päeval kell 09:57.
1. Volituse sisu
Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Kadaka tee 63/1, Tallinn, volitab
Andra Sokku (Sokk), isikukood 47204076020,
tegema Elektrilevi OÜ-ga sõlmitud käsunduslepingute täitmise eesmärgil järgmiseid toiminguid:
1) sõlmima vallas- ja kinnisasjade (sh katastriüksuste) omandamise tehinguid tingimusel, et
esindatava poolt omandamise eest tasutav summa on kuni kümme tuhat (10 000) eurot; kümne
tuhande (10 000) euro ulatuses esemete võõrandamise, pandi ja hüpoteegi seadmise ja/või
üleandmise ja/või kustutamise lepinguid ning teisi piiratud asjaõiguste (sh hoonestusõiguse ning
sealhulgas nii Elektrilevi OÜ-le kui kolmandatele isikutele kuuluvatele kinnisasjadele) seadmise
ja/või üleandmise ja/või omandamise ja/või lõpetamise ja/või muutmise lepinguid, samuti piiratud
asjaõiguste järjekohtade muutmise tehinguid tingimusel, et esindatava poolt piiratud asjaõiguse
omandamise eest ühekordselt tasutav summa on kuni kümme tuhat (10 000) eurot;
2) sõlmima esindatavale kaasomandina kuuluvate kinnis- ja vallasasjade reaalosadeks jagamisel
kaasomandi lõpetamise ning asja reaalosadeks jagamise lepinguid ning tegema sellega seotud muid
toiminguid tingimusel, et nimetatud lepingute kohaselt esindatava poolt hüvitist ei maksta või
maksmise korral on esindatava poolt makstava ühekordse hüvitise suurus kuni kümme tuhat (10
000) eurot, samuti tegema ostueesõigusest loobumise avaldusi;
3) esindama esindatavat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks
jagamisel esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguste ülekandmisel uutele
moodustatavatele kinnisasjadele ja/või katastriüksustele;
4) esindama esindatavat kinnisasjade jagamisel ja/või ühendamisel ja/või korteriomanditeks
jagamisel esindatava kasuks varem seatud piiratud asjaõiguse kannete kustutamisel;
5) andma nõusolekuid kinnisasjade, mis on koormatud piiratud asjaõigustega esindatava kasuks,
koormamiseks piiratud asjaõigustega kolmandate isikute kasuks;
6) sõlmima ja/või lõpetama kaasomandi kasutamise korra kokkuleppeid;
7) korraldama esindatava omandis olevate ehitiste teenindamiseks ja uute ehitiste rajamiseks
katastriüksuste moodustamist ning olemasolevate katastriüksuste jagamist, allkirjastama esindatava
nimel piiriprotokolle ning seoses katastriüksuste moodustamisega ja registreerimisega esindama
esindatavat kohalikes omavalitsustes ja riigiasutustes;
8) esindama esindatavat elektrivõrkude (sh alajaamade) kandmisel ehitisregistrisse ja/või
kustutamisel ehitisregistrist;
9) esindama esindatavat sundvalduse seadmise menetluses.
Selleks volitab Elektrilevi OÜ esindajat välja nõudma, saama ja esitama kõiki ülalnimetatud
tehingute sõlmimiseks vajalikke dokumente, esindama esindatavat kõikide juriidiliste- ja
üksikisikute ees ning kõikides ameti- ja riigiasutustes, sõlmima lepinguid (sealhulgas
asjaõiguslepinguid), esindatava nimel alla kirjutama ning täitma kõik, mis on seotud käesoleva
ülesandega.
2. Volituse tähtaeg. Esindusõiguse erisused
Käesolev volitus kehtib kuni kolmeteistkümnenda detsembrini kahe tuhande kahekümnendal aastal
(13.12.2020) ja on välja antud ilma edasivolitamise õiguseta.
3. Notari selgitused Volitajale
3.1. Volituse alusel tehtud tehingutest tekivad õigused ja kohustused vahetult volitajale. Volitajale
on selgitatud võimalust teha volitus tehingu tingimuste täpse kirjeldusega.
3.2. Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Kui volituse kohta on antud volikiri, siis loetakse,
et volitus kehtib seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud
Volitaja võib esitada notarile avalduse enda väljaantud volikirja kehtetuks kuulutamiseks.
Notar tõestab volitaja volikirja kehtetuks kuulutamise avalduse ja avaldab volikirja kehtetuks
kuulutamise teate väljaandes Ametlikud Teadaanded. Volikiri muutub kehtetuks kümne päeva
möödumisel teate avaldamisest.
3.3. Pärast notariaalakti tõestamist ja sellest kinnitatud digitaalse ärakirja valmistamist märgib
notariaalakti tõestaja e-notaris tehinguosalised, kes saavad infosüsteemide andmevahetuskihi
(edaspidi X-tee) kaudu juurdepääsuõiguse nimetatud ärakirjale (internetis kättesaadav aadressil
www.eesti.ee).
4. Lõppsätted
Käesolev volikiri on koostatud kahes (2) originaaleksemplaris, millest üks kuulub säilitamisele
volituse tõestanud notari büroos ning teine väljastatakse käesoleva volituse tõestamise päeval
Volitajale.
Notari tasu juriidilise isiku volituse tõestamise eest 49,20 eurot (Notari tasu seadus § 31 p 3).
Notari tasu 49,20 eurot.
Käibemaks 9,84 eurot.
Kokku 59,04 eurot.
Käesoleva volikirja tekst on Volitaja esindajatele notari poolt ette loetud, esitatud neile enne heaks
kiitmist läbivaatamiseks, nende poolt heaks kiidetud ja Volitaja esindajate poolt omakäeliselt notari
juuresolekul alla kirjutatud.
Ees- ja perekonnanimi allkiri
________________________________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
Ees- ja perekonnanimi allkiri
________________________________________________________________________________
ees- ja perekonnanimi allkiri
Notar allkiri pitsat