Võrumaa Rõuge vald Rõuge alevik Haanja mnt 2 kinnistu väligalerii projekteerimistingimuste eelnõu avalik väljapanek ja arvamuse küsimine

RÕUGE VALLAVALITSUS Maanteeamet [email protected] Meie 21.09.2020 nr 7-6/6-1 Rõuge vallas Rõuge alevikus Haanja mnt 2 maaüksusele rajatava Väligalerii projekteerimistingimuste avatud menetluse teade ja eelnõu esitamine arvamuse andmiseks Rõuge Vallavalitsus kavandab avaliku funktsiooniga väligalerii rajamist Rõuge vallas Rõuge alevikus Haanja mnt 2 maaüksusele (katastritunnus 69701:004:0196, kinnistu registriosa nr 2170641). Kavandatava ehitise rajamise ja asukohavaliku põhjendus ja kaalutused on toodud projekteerimistingimuste andmise korralduse eelnõus. Ehitise rajamise projekteerimistingimused on määratud projekteerimistingimuste andmise korralduse eelnõu Lisas 1. Rõuge Vallavalitsus otsustas oma 16.09.2020 istungil korraldada rajatava ehitise projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena. Võttes aluseks ehitusseadustiku § 31 lg 4 esitab Rõuge Vallavalitsus Teile arvamuse avaldamiseks korralduse eelnõu „Projekteerimistingimuste väljastamine Rõuge vallas Rõuge alevikus Haanja mnt 2 maaüksusel väligalerii rajamise ehitusprojekti koostamiseks“ ja selle Lisa 1. Eelnõu esitatakse arvamuse avaldamiseks kuivõrd kavandatava Väligalerii asukoha maaüksus piirneb 25148 Rõuge-Kurgjärve-Haanja tee L1 (katastritunnus 69701:004:0197) maaüksusega, mille volitatud asutuseks on Maanteeamet. Kavandatav ehitis ei jää riigimaantee kaitsevööndisse. Ühtlasi annab Rõuge Vallavalitsus teada, et projekteerimistingimuste eelnõu avalik väljapanek toimub 23. september – 07. oktoober 2020 Rõuge valla veebilehel. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta kirjalikke ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid aadressil [email protected]. Arvamuse esitamise, kirjalike ettepanekute ja põhjendatud vastuväidete esitamise tähtaeg on 07.10.2020. Ehitusseadustiku § 31 lõike 6 kohaselt, kui arvamuse andja ei ole määratud tähtajaks arvamust avaldanud ega ole taotlenud tähtaja pikendamist, eeldatakse, et arvamuse andja ei soovi projekteerimistingimuste eelnõu kohta arvamust avaldada. Ööbikuoru 4 tel 785 9312 konto EE902200221068425529 Rõuge alevik [email protected] konto EE231010402006965009 66201 Võrumaa registrikood 77000217 Asja arutamine avalikul istungil toimub 08. oktoobril 2020 Rõuge Vallavalitsuses (Ööbikuoru tn 4, Rõuge alevik) kell 14.00. Lisainformatsiooni projekteerimistingimuste eelnõu kohta saab Rõuge Vallavalitsuse planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (785 9322/ 525 3907, [email protected]). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Jane Liiv majandusosakonna juhataja Lisa 1 Projekteerimistingimuste andmise korralduse eelnõu Lisa 2 Projekteerimistingimuste andmise korralduse eelnõu Lisa 1 eelnõu Lisa 3 Projekteerimistingimuste taotluse juurde lisatud asukohaskeem Lisa 4 Projekteerimistingimuste taotluse juurde lisatud eskiispildid Krislyn Prants 525 3907 [email protected]  RÕUGE VALLAVALITSUS KORRALDUS Rõuge ……. 2020 nr 2-3/…. Projekteerimistingimuste väljastamine Rõuge vallas Rõuge alevikus Haanja mnt 2 maaüksusel väligalerii rajamise ehitusprojekti koostamiseks Rõuge Vallavalitsuse kavandab avaliku funktsiooniga väligalerii rajamist Rõuge vallas Rõuge alevikus Haanja mnt 2 maaüksusele (katastritunnus 69701:004:0196, kinnistu registriosa nr 2170641). Rõuge Vallavalitsus on esitanud riikliku ehitisregistri kaudu 09.09.2020 projekteerimistingimuste taotluse nr 2011002/10200 (registreerimisnumber ehitisregistrist) detailplaneeringu olemasolul rajatise rajamise ehitusprojekti koostamiseks. Haanja mnt 2 maaüksuse omanik on kinnistusraamatu andmetel Rõuge vald. Projekteerimistingimuste taotlusele on lisatud rajatava väligalerii asukohaskeem. Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt soovitakse maaüksusele rajada ca 80 m2 ehitusaluse pindalaga ja alla 5 m kõrgust väligaleriid koos ca 325 m2 ehitusaluse pinnaga kõvakattega platsiga. Kavandatav väligalerii on oma olemuselt avalik kasutusega supelranda teenindav rajatis, pakkudes rannakülastajatele ja teistele huvilistele varjualust. Väligalerii eraldab supelranna maa-ala olemasolevast parklast, millega luuakse supelranna alale rohkem privaatsust. Ühtlasi omab väligalerii puhke ja meelelahustuse funktsiooni. Haanja mnt 2 maaüksuse maakasutuse sihtotstarve on ühiskondlike ehitiste maa ning maaüksusel hooneid ei ole. Maaüksusele on rajatud Elektriautode laadimispunkt, National Geographic elemendid rajatis ja Rõuge aleviku vee- ja reoveekanalisatsiooni taristu. Maaüksusele on olemas juurdepääs avalikult kasutatavalt Rõuge-Kurgjärve-Haanja riigimaanteelt (tee nr 25148) läbi avalikult kasutatava parkla maaüksuse 25148 Rõuge- Kurgjärve-Haanja tee L1. Rajatava ehitise asukohta kitsendab Haanja looduspargi Keskusala piiranguvöönd, Natura 2000 Haanja loodus- ja linnuala, III kaitsekategooria kaitsealuse liigi (Lutra lutra (saarmas)) elupaik, Suurjärve ehituskeelu- ja piiranguvöönd ning sideehitise, ühisveevarustuse ja - kanalisatsioonitorustiku kaitsevööndid. Võru maakonnaplaneeringu 2030+ (edaspidi maakonnaplaneering), mis on kehtestatud Riigihalduse ministri 13.04.2018 käskkirjaga nr 1.1- 4/81, kohaselt paikneb projekteeritava hoone asukoht Rõuge-Haanja-Kütiorg riikliku tähtsusega väärtusliku maastiku alal ja kauni vaatega teelõigu ääres. Ehitusseadustiku § 12 lg 1 kohaselt tuleb ehitada ehitusprojekti kohaselt, järgides ehitise ja ehitamise kohta kehtivaid nõudeid. Sama seaduse § 12 lg 2 kohaselt peab ehitatav ehitis, asjakohasel juhul ka ehitamine, olema kooskõlas ehitise asukohaga seonduvate kitsenduste ja planeeringuga. Haanja mnt 2 maaüksuse osas kehtib Haanja mnt 2 ja Saarsilla kinnistute detailplaneering (kehtestatud Rõuge Vallavolikogu 09.10.2009 otsusega nr 38) (edaspidi detailplaneering). Ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1 kohaselt võib pädev asutus põhjendatud juhul anda detailplaneeringu olemasolu korral ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta. Projekteerimistingimuste taotluses kavandatav ehitustegevus on ehitusseadustiku Lisa 1 kohaselt ehitusloakohustuslik, kuivõrd kavanatatakse avaliku kasutusega puhkerajatist, mistõttu on ehitusprojekti koostamise aluseks projekteerimistingimused. Ehitusseadustiku § 28 kohaselt on projekteerimistingimuste väljastamiseks pädev asutus kohalik omavalitsus. Projekteerimistingimuste taotluse läbivaatamise ja projekteerimistingimuste andmise menetluse käigus Rõuge Vallavalitsus kontrollib tulenevalt ehitusseadustiku § 26 lg 3 muuhulgas, et projekteerimistingimuste andmine ei oleks vastuolus õigusaktide, isikute õiguste või avaliku huviga. Projekteerimistingimustega täpsustatakse detailplaneeringu arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi, et anda tingimused punkfunktsiooniga avalikuks kasutuseks mõeldud supelranda teenindava väligalerii ehitusprojekti koostamiseks. Detailplaneeringus ei ole kajastatud supelranna rajatisi, mistõttu on vajalik kavandatava rajatise projekteerimiseks anda detailplaneeringut täpsustavad ehituslikud tingimused. Detailplaneeringuga on kavandatava ehitise asukohta ette nähtud supelranna maa (ühiskondlike ehitiste maa). Projekteeritav ehitis vastab detailplaneeringuga kavandaud maakasutusele ning ei ületa detailplaneeringuga määratud ehitusõigust. Ehitusseadustiku § 70 lg 2 kohaselt on ehitise kaitsevööndis, milleks antud juhul on sideehitise ning ühisveevarustuse ja -kanalisatsioonitorustiku kaitsevööndid, muuhulgas keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist, sealhulgas eemaldada ning kuhjata pinnast. Sama paragrahvi lg 3 kohaselt võib kaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kalduda kaitsevööndiga ehitise omaniku nõusolekul, kui see ei vähenda ehitise ohutust. Projekteerimistingimuste andmine, ei anna õigust ehitamiseks kaitsevööndiga ehitise kaitsevööndisse. Kaitsevööndiga ehitise omanikuga tuleb teha koostööd. Juhul kui ehitusprojektiga hõlmatav ala (projekteeritav ehitis, sh juurdepääs ja tehnovõrgud) ulatub kaitsevööndiga ehitise kaitsevööndisse või riigimaantee kaitsevööndisse, tuleb ehitusprojekti koostamiseks taotleda projekti koostajal tehnilised tingimused kaitsevööndiga ehitise omanikult või Maanteeametilt. Saarmas (Lutra lutra) on III kaitsekategooria kaitsealune liik. III kaitsekategooriasse arvatakse liigid, mille arvukust ohustab elupaikade ja kasvukohtade hävimine või rikkumine ja mille arvukus on vähenenud sedavõrd, et ohutegurite toime jätkumisel võivad nad sattuda ohustatud liikide hulka. Piiritlemata III kaitsekategooria kaitsealuste liikide elupaikades rakendub isendi kaitse (looduskaitseseaduse § 48 lg 4). Isend on igas arengujärgus loom või selle äratuntav osa, kuid mitte pesa. Looduskaitseseaduse § 55 lõike 6 kohaselt on keelatud kaitsealuse loomaliigi isendi püüdmine ja tahtlik häirimine paljunemise, poegade kasvatamise, talvitumise ning rände ajal. Saarmas on nimetatud üheks Haanja looduspargi kaitse-eesmärgiks. Ehitustegevust Haanja looduspargis reguleerib Vabariigi Valitsuse 22.01.2015 määrusega nr 10 vastu võetud Haanja looduspargi kaitse-eeskiri (edaspidi eeskiri). Eeskirja § 14 lg 4 kohaselt on Haanja looduspargi Keskusala piiranguvööndi kaitse-eesmärk maastikuilme säilitamine ning kaitsealuste liikide ja nende elupaikade kaitse. Keskusala piiranguvööndis kaitstavad elupaigad on vähe- kuni kesktoitelised mõõdukalt kareda veega järved, looduslikult rohketoitelised järved, liigirikkad niidud lubjavaesel mullal, niiskuslembesed kõrgrohustud, aas-rebasesaba ja ürt- punanupuga niidud ning liigirikkad madalsood. Projekteerimistingimuste taotluse kohaselt kavandatakse ehitise rajamine Rõuge alevikus, kus on väljakujunenud tiheasustus, mida ehitise asukohavalik toetab. Ehitis kavandatakse supelranna alale ning on oma funktsioonilt supelranda teenindav puhkefunktsiooniga rajatis. Eelnevast tulenevalt ei avalda antud rajatise rajamine piirkonnas Haanja looduspargi Keskusala piiranguvööndi kaitse-eesmärkidele olulist negatiivset mõju. Eeskirja § 16 lg 2 punkti 1 kohaselt on kaitseala valitseja nõusolekul lubatud Haanja looduspargi Keskusala piiranguvööndis ehitiste püstitamine. Eeskirja § 3 kohaselt on kaitseala valitsejaks Keskkonnaamet. Haanja looduspargi kaitse-eeskirja kohaselt tuleb tegevuse kavandamisel hinnata selle mõju kaitse-eesmärkidele, arvestades Natura 2000 võrgustiku alade kohta kehtivaid erisusi. Natura 2000 on Euroopa kaitstavate alade võrgustik, mis on koostatud loodus- ja linnudirektiivide alusel. Eesmärgiks on kaitsta haruldaste või ohustatud loomade, taimede, seente elupaiku ja kasvukohti. Ehitise rajamine kavandatakse järgides piirkonnas väljakujunenud külastruktuuri, mistõttu ei avalda see olulist mõju taimestikule ja loomastikule. Tuginedes eeltoodule võib eeldada, et kavandatav tegevus ei oma olulist negatiivset mõju taimestikule ja loomastikule, kui projekteerimisel ja ehitamisel juhindutakse looduskaitseseadusest ja Haanja looduspargi kaitse- eeskirjast. Uue ehitise rajamisel ei kavandata tegevusi, millega normaaltingimustel eeldatavalt kaasneks oluline negatiivne keskkonnamõju Natura 2000 võrgustiku Haanja loodusalale. Seega puudub vajadus Natura 2000 asjakohase hindamise algatamiseks ja läbi viimiseks. Looduskaitseseaduse § 38 lg 3 kohaselt on kalda ehituskeeluvööndis uute hoonete ja rajatiste ehitamine keelatud. Sama seaduse § 38 lg 4 p 3 kohaselt ei laiene ehituskeeluvöönd supelranna teenindamiseks vajalikule rajatisele. Kuivõrd kavandatav väligalerii on avalikkusele suunatud puhkefunktsiooniga ja supelranda teenindav, pakkudes supelranna külastajatele varju ja võimalust istuda, siis selle rajamisele kalda ehituskeeld ei laiene. Looduskaitseseaduse § 37 lg 3 sätestab tegevused, mis on keelatud kalda piiranguvööndis. Uute hoonete või rajatiste rajamine kalda piiranguvööndisse ei ole keelatud tegevuste nimekirjas. Looduskaitseseaduse § 37 lg 2 kohaselt on ranna ja kalda piiranguvööndis asuvate metsade kaitse eesmärk vee ja pinnase kaitsmine ja puhketingimuste säilitamine. Projekteeritava ehitise maaüksusel puudub kõlvikuliselt metsamaa ja on väljakujunenud asustus, mistõttu uue ehitise rajamine ei lähe vastuollu kalda piiranguvööndis metsa kaitse eesmärgiga. Maakonnaplaneeringu kohaselt on väärtuslikud maastikud alad, millel on tulenevalt kultuurilis- ajaloolisest taustast, reljeefist ja looduslikest iseärasustest ning puhkeväärtusest suurem väärtus kui ümbritsevatel aladel, mistõttu väärivad need alad ka suuremat tähelepanu, säilitamist ja hooldamist. Maakonnaplaneeringus on sätestatud põhimõtted väärtuslike maastike säilimiseks. Väärtuslikel maastikel ehitamise peamiseks põhimõtteks peab olema ajaloolise asustusstruktuuri hoidmine, võimalusel taastamine ning ajalooliste ehitusjoonte, maastikulise paigutuse, külatüüpide ja hoonete omavahelise paigutusmustri vastavuse tagamine ajaloolisele üldilmele. Ühtlasi tuleb säilitada vaated väärtuslikele maastiku elementidele, eriti avalikult kasutatavate teede ääres. Avalikkult kasutatava puhkefunktsiooniga rajatise projekteerimisel tuleb lähtuda maakonnaplaneeringus sätestatud põhimõtetest väärtuslike maastike säilimiseks. Projekteeritava ehitise asukohavalik toetab väljakujunenud asustuse arengut ning rajatav ehitis võib tõsta piirkonna miljöö väärtust, kui projekteerimisel ja ehitamisel juhindutakse maakonnaplaneeringus toodud väärtuslikel maastikel ehitamise põhimõtetest. Ehitusseadustiku § 31 lõige 1 annab pädevale asutusele õiguse otsustada, kas on projekteerimistingimuste andmine on vajalik korraldada avatud menetlusena, ning sätestab, et projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena tuleb korraldada ehitusseadustiku §-s 27 nimetatud juhul. Rõuge Vallavalitsus võttis 16.09.2020 toimunud vallavalitsuse istungil vastu protokollilise otsuse, korraldada projekteerimistingimuste andmine läbi avatud menetluse. Projekteerimistingimuste andmine läbi avatud menetluse toimub ehitusseadustikus ja haldusmenetluse seaduse ettenähtud korras. Ehitusseadustiku § 31 lg 2 kohaselt pädev asutus koostab projekteerimistingimuste eelnõu, korraldab selle kohta eelkõige elektroonilise arvamuste kogumise ja eelnõu kooskõlastamise. Ehitusseadustiku § 31 lg 4 kohaselt esitab pädev asutus projekteerimistingimuste eelnõu vajaduse korral kooskõlastamiseks asutusele, kelle seadusest tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste esemega ning arvamuse avaldamiseks asutusele või isikule, kelle õigusi või huve võib ehitis või ehitamine puudutada. Pädev asutus annab kooskõlastamiseks või arvamuse avaldamiseks kuni kümme päeva. Ehitusseadustiku § 31 lg 3 kohaselt pädev asutus kaasab menetlusse taotluses märgitud kinnisasja omaniku, kui taotlust ei ole esitanud omanik, ja vajaduse korral kinnisasjaga piirneva kinnisasja omaniku. Rõuge Vallavalitsus teavitas projekteerimistingimuste andmise eelnõu avalikust menetlusest ja võimalusest esitada eelnõule arvamust ja vastuväiteid oma 21.09.2020 kirjaga nr 7-6/6-1 isikuid, kelle õigusi või huve võib ehitis või ehitamine puudutada. Rõuge Vallavalitsus teavitas oma 21.09.2020 kirjaga nr 7-6/6-2 projekteerimistingimuste andmise eelnõu avalikust menetlusest ja esitas selle kooskõlastamiseks Keskkonnaametile. Avaliku väljapaneku jooksul saavad huvitatud isikud ja isikud, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, esitada kirjalikke ettepanekuid ning põhjendatud vastuväiteid. Rõuge Vallavalitsus korraldas projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku Rõuge valla veebilehel ajavahemikul 23.09 - 07.10.2020 ning määras kirjalike ettepanekute ja põhjendatud vastuväidete esitamise tähtajaks 07.10.2020. Avalikust väljapanekust ja võimalusest esitada projekteerimistingimuste eelnõu kohta ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid informeeriti Rõuge valla veebilehel ja maakonnalehes „Võrumaa Teataja“ 22.09.2020. Projekteerimistingimuste eelnõu avaliku väljapaneku kirjalike ettepanekute ja põhjendatud vastuväidete esitamise tähtajaks esitas … Eelnõu täieneb vastavalt tagasisidele. Rõuge Vallavalitsus korraldas vastavalt haldusmenetluse seaduse § 50 projekteerimistingimuste väljastamise avatud menetluse avaliku istungi 08.10.2020 kell 14.00 Rõuge Vallavalitsuses (Ööbikuoru tn 4, Rõuge alevik). Vastav teade avaldati koos projekteerimistingimuste väljastamise avatud menetluse teatega. Avalikul istungil …. Eelnõu täieneb vastavalt tagasisidele. Tulenevalt ehitise kasutusotstarbest ja asjaoludest, et rajatav ehitis vastab oma kasutusfunktsioonile kehtivale detailplaneeringule ning projekteerimisel peab projekteerimistingimuste (käesoleva korralduse Lisa 1) kohaselt arvestama piirkonna arhitektuuriliste erijoontega, rajatav ehitis on maaüksuse maakasutuse sihtotstarbele vastav, sobitub projekteeritav ehitis oma olemuselt piirkonda. Rajatav ehitis avaldab positiivset sotsiaalset mõju kuna annab lisaväärtuse avalikuses kasutuses olevale supelrannale ning piirkonna miljööle. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, põhiliselt suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning liiklussageduse näol. Eeltoodust lähtuvalt on Rõuge Vallavalitsus viinud läbi projekteerimistingimuste andmiseks vajaliku avatud menetluse, mille käigus on kaasatud asjassepuutuvate kinnisasjade omanikud, isikud, kelle huve võib ehitis või selle ehitamine puudutada, ning asutused, kelle õigusaktist tulenev pädevus on seotud projekteerimistingimuste taotluse esemega või kelle õigusi või huve võib taotletav ehitis või ehitamine puudutada. Rõuge Vallavalitsus ei ole projekteerimistingimuste menetluse käigus tuvastanud ehitusseadustiku § 32 kohaseid projekteerimistingimuste andmisest keeldumise aluseid ega vajadust projekteerimistingimuste kehtivuseks pikema tähtaja sätestamist vastavalt ehitusseadustiku § 33 lõikele 1. Tuginedes eeltoodule ning võttes aluseks ehitusseadustiku § 27 lg 1 p 1, § 28 ja § 31 lg 2, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 2 ning Rõuge Vallavolikogu 30.01.2018 otsuse nr 1-3/8 „Rõuge Vallavalitsusele ülesannete delegeerimine“ punkti 1.2 annab Rõuge Vallavalitsus korralduse: 1. Anda Rõuge vallas Rõuge alevikus külas Haanja mnt 2 maaüksusele (katastritunnus 69701:004:0196, kinnistu registriosa nr 2170641) Haanja mnt 2 ja Saarsilla kinnistute detailplaneeringut (kehtestatud Rõuge Vallavolikogu 09.10.2009 otsusega nr 38) täpsustavad projekteerimistingimused väligalerii rajamise ehitusprojekti koostamiseks vastavalt Lisale 1. 2. Projekteerimistingimused kehtivad ehitusprojekti koostamiseks ja ehitusloa taotlemiseks viis aastat alates käesoleva korralduse teatavakstegemisest. 3. Korraldus jõustub teatavakstegemisest. 4. Korralduse peale võib esitada Rõuge Vallavalitsusele vaide haldusmenetluse seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates korraldusest teadasaamise päevast või päevast, millal oleks pidanud korraldusest teada saama või esitada kaebuse Tartu Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras ja tähtaegadel. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Rein Loik Eve Mändmaa vallavalitsuse liige Vallasekretär vallavanema ülesannetes  EELNÕU Lisa 1 Rõuge Vallavalitsuse …..2020 korraldusele nr 2-3/….. PROJEKTEERIMISTINGIMUSED Rõuge vallas Rõuge alevikus Haanja mnt 2 maaüksusel väligalerii rajamise ehitusprojekti koostamiseks 1. PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE VÄLJASTAMISE ALUS: Rõuge Vallavalitsuse (reg kood 77000217) poolt 09.09.2020 projekteerimistingimuste taotluse nr 2011002/10200 (registreerimisnumber ehitisregistrist) detailplaneeringu olemasolul ehitise rajamiseks. 2. PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE ANDJA: Asutus: Rõuge Vallavalitsus Asutuse registrikood: 77000217 Ametniku nimi: Krislyn Prants (785 9322, [email protected]) Ametniku ametinimetus: planeeringu- ja ehitusspetsialist 3. ÜLDANDMED: 3.1. Asukoht: Rõuge vald Rõuge alevik Haanja mnt 2 maaüksus (katastritunnus 69701:004:0196, kinnistu registriosa nr 2170641).; 3.2. Katastriüksuse andmed:  Ühiskondlike ehitiste maa 100%;  Pindala 1814 m2;  Ehitisregistri andmetel puuduvad maaüksusel olemasolevad hooned. Rajatud on Elektriautode laadimispunkt, National Geographic elemendid rajatis ja Rõuge aleviku vee- ja reoveekanalisatsiooni taristu. 3.3. Projekteeritava ehitise asukohapõhised avalik-õiguslikud kitsendused:  Haanja looduspargi Keskusala piiranguvöönd;  Natura 2000 Haanja loodus- ja linnuala;  III kaitsekategooria kaitsealuse liigi (Lutra lutra (saarmas)) elupaik;  Suurjärve ehituskeelu- ja piiranguvöönd;  Sideehitise kaitsevöönd;  ühisveevarustuse ja -kanalisatsioonitorustiku kaitsevöönd. 4. PROJEKTEERIMISTINGIMUSTE SISU: 4.1. Projekteeritav ehitis: Väligalerii 4.2.Kasutamise otstarve: 24129 - muu nimetamata spordi- või puhkerajatis. Määratud vastavalt Majandus- ja taristuministri 2. juuni 2015. a määrusele nr 51 „Ehitise kasutamise otstarvete loetelu”; 4.3. Suurim lubatud arv maa-alal: projekteerimistingimustega lubatud rajada üks ehitusloakohustuslik rajatis (väigalerii) ja seda teenindavad rajatised; 4.4. Asukoht: Haanja mnt 2 maaüksusel vastavalt projekteerimistingimuste taotlusele lisatud asukohaskeemile arvestades normikohased kujasid ja avalik-õiguslikke kitsendusi. 4.5. Lubatud suurim ehitisealune pind: kuni 325 m2 (millest ca 80 m2 on väligalerii ja ülejäänud kõvakattega plats) 4.6. Kõrgus ja vajaduse korral sügavus: rajatise kõrgus kuni 5 m; 4.7. Arhitektuurilised, ehituslikud ja kujunduslikud tingimused:  EELNÕU 4.7.1. Ehitis peab arhitektuurilt sobituma piirkonnaga, olema heatasemeline ja kaasaegne; 4.7.2. Ehitise välisviimistluses mitte kasutada läikivaid materjale ega erksaid toone. 4.8.Maa-alal asuvate ehitiste teenindamiseks vajaliku ehitise võimalik asukoht: rajatava ehitise teenindamiseks vajalikud ehitised projekteerida vastavalt vajadusele arvestades lähialal paiknevaid avalik-õiguslikke kitsendusi; 4.9. Ehitusuuringu tegemise vajadus: Asendiplaani koostamiseks kasutada hetkeolukorrale vastavat alusplaani, mis on koostatud kooskõlas keskkonnaministri 28.06.2013 määrusega nr 50 „Geodeetiliste tööde tegemise ja geodeetilise märgi tähistamise kord, geodeetilise märgi kaitsevööndi ulatus ning kaitsevööndis tegutsemiseks loa taotlemise kord“. Uuringute teostaja peab vastama ehitusseadustiku § 21-23 sätestatud nõuetele. Ehitusgeoloogiliste uuringute vajaduse määrab projekteerija. 4.10. Haljastuse, heakorra ja liikluskorralduse põhimõtted: täiendavad nõuded puuduvad. 5. INSENER-TEHNILISED NÕUDED: 5.1. Projekteeritava ehitise kavandamisel tuleb lähtuda ehitusseadustiku § 7-11, siseministri 30.03.2017 määrusest nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ ning teistest valdkonna õigusaktidest. 5.2. Ehitusprojekti koostaja: peab vastama ehitusseadustiku § 21-23 sätestatud tingimustele. 5.3. Nõuded ehitusprojektile: ehitusprojekt peab vastama ehitusseadustiku § 13 lg 3 alusel kehtestatud nõuetele, heale projekteerimistavale, kehtivatele standarditele, Riigihalduse ministri 13.04.2018 käskkirjaga nr 1.1-4/81 kehtestatud Võru maakonnaplaneeringule 2030+, Keskkonnaameti ….. kirjas nr …… toodud tingimustele. 5.4. Ehitusprojekti staadium: Ehitusloa taotlemisel esitab ehitusloa taotleja ehitusprojekti enda valitud staadiumis. 6. EHITUSPROJEKTI VORMISTAMINE, KOOSKÕLASTAMINE JA ESITAMINE: Ehitusprojekt vormistada vastavalt ehitusseadustiku § 14 nõuetele ja ehitusseadustiku § 13 lg 3 alusel kehtestatud määrusele. 6.1. Ehitusprojekt kooskõlastatakse ehitusprojekti koostaja poolt:  Vajadusel tehnovõrkude valdajatega 6.2. Ehitusloa andja kooskõlastab ehitusloa andmise:  Päästeameti Lõuna Päästekeskusega  Keskkonnaametiga  Maanteeametiga (vajadusel) Koos ehitusloa taotlusega esitada Rõuge vallavalitsusele kooskõlastustega ehitusprojekt paberkandjal kahes eksemplaris või digitaalselt. Ehitusprojekti esitamisel paberkandjal peab see olema originaalallkirjadega arhiveerimiskõlbulik (A4 formaat, kartongkaaned). Kui ehitusprojekti koosseisus on esitatud dokumentide ärakirju, siis tuleb lisada viide originaaldokumentide säilitamise kohale. 7. ERINÕUDED: Juhul kui ehitusprojektiga hõlmatav ala (projekteeritav ehitis, sh tehnovõrgud) ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb ehitusprojekti koostamiseks taotleda projekti koostajal tehnilised tingimused Maanteeametilt.  EELNÕU Projekteerimistingimused lisada ehitusprojekti koosseisu. Projekteerimistingimused kehtivad vastavalt ehitusseadustiku § 33 lg 1 viis aastat alates nende väljastamise korralduse kuupäevast. (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Rein Loik Eve Mändmaa vallavalitsuse liige vallasekretär vallavanema ülesannetes  2 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 3 14 15 16 17 18 19 20 3