Käskkiri

Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee Katastritunnus: 24802:001:0223 Asukoht: Õuna küla, Jõgeva vald, Jõgeva maakond Kirjanurk OÜ töö nr 4054P Õuna küla, Juta ja Kaido esindushoone sideühendus 24802:001:0219 Raja 24 39 80 T ar 2:0 39 Tartu-Jõgeva-Aravete teel tu 01 -J :0 kulgemine km`l 45,89 õg 22 ev 3 a- A ra ve te te e K r 24802:001:0089 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee SIDEEHITISE TINGMÄRGID: proj. side maakaabel ol.olev side maaliin (TELIA) ol.olev sidekaev (TELIA) Plaan 1-1 Koormatava ala pindala kokku 3 ˜ M 1:100 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  Koormatava ala asendiplaan Kinnistu nimi: 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee Katastritunnus: 24802:001:0089 Asukoht: Kurista küla, Jõgeva vald, Jõgeva maakond Kirjanurk OÜ töö nr 4054P Õuna küla, Juta ja Kaido esindushoone sideühendus 24802:001:0219 39 Raja T 24 ar 8 tu 02 -J :0 õg 01: ev 02 a- 23 A ra ve te te e t be A K r K r A 39 Tartu-Jõgeva-Aravete teel ristumine km`l 45,89 24802:001:0089 39 Tartu-Jõgeva-Aravete tee 24 Õ 80 un 2 a :00 ke 1: rg 02 te 20 e 24802:001:0258 Uusraja SIDEEHITISE TINGMÄRGID: proj. side maakaabel ol.olev side maaliin ol.olev sidekaev Plaan 2-1 Koormatava ala pindala kokku 46 ˜ M 1:250 Lepingu objektiks oleva katastriüksuse piir Katastriüksuste piirid Koostaja: OÜ Kirjanurk  KÄSKKIRI 25.09.2020 nr 1-2/20/0796 Riigivara otsustuskorras tasu eest kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine reaalservituudiga Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 96 lõike 3, asjaõigusseaduse § 158 ning Vabariigi Valitsuse 14.07.2016.a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lõike 3 alusel ning kooskõlas majandus- ja taristuministri 21.10.2016 käskkirja nr 16-0296 „Volituste andmine“ ja Maanteeameti peadirektori 26.10.2019 käskkirja nr 1-2/19/747 „Volituste andmine“ ning lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrgu rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekamate võimalusega: Arvestades taotleja Osaühing Juta & Kaido (registrikood 10300826, asukoht Jõgeva maakond, Jõgeva vald, Jõgeva linn, Suur tn 89b) avaldust (Maanteeameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 16-3/20/41448-1) koormata riigiteed 39 Tartu-Jõgeva-Aravete teenindavat ja riigitee teemaad reaalservituudiga Uusraja (katastriüksuse tunnus 24802:001:0258, kinnistusraamatu registriosa nr: 2388535) kinnistu kasuks: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil ning reaalservituudiga koormamiseks Eesti Vabariigi omandis, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ning Maanteeameti valduses olevad järgmiste kinnisasjade osad järgmiselt: 1.1. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Õuna külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 2131335, katastritunnus 24802:001:0223, side maakaabelliini paigaldamine riigiteed 39 Tartu-Jõgeva-Aravete teenindavale maaüksusele km-l 45,89. Reaalservituut seatakse Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Õuna külas Uusraja – katastriüksuse tunnus 24802:001:0258, kinnistusraamatu registriosa nr: 2388535 – kinnisasja kasuks. Reaalservituudiga koormatav ala on vastavalt käskkirja lisas 1 olevale asendiplaanile; 1.1.1. Reaalservituudi ala suurus on 3 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,05 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 3195,69 eurot/ha x 0,0003 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,00 eurot aastas (maksustamishind 64 eurot/ha x 0,0003 ha x 5%). 1.2. Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Kurista külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 6050950, katastritunnus 24802:001:0089, side maakaabelliini paigaldamine risti riigitee 39 Tartu-Jõgeva-Aravete maaüksusele km-l 45,89. Reaalservituut seatakse Jõgeva maakonnas Jõgeva vallas Õuna külas Uusraja – katastriüksuse tunnus 24802:001:0258, kinnistusraamatu registriosa nr: 2388535 – kinnisasja kasuks. Reaalservituudiga koormatav ala on vastavalt käskkirja lisas 1 olevale asendiplaanile;  2 1.2.1. Reaalservituudi ala suurus on 46 m2. Kasutustasu bilansilise jääkmaksumuse põhjal arvutatuna on 0,01 eurot aastas (bilansiline jääkmaksumus 57,22 eurot/ha x 0,0046 ha x 5%); maa maksustamishinna põhjal arvutatuna on 0,00 eurot aastas (maksustamishind 64 eurot/ha x 0,0046 ha x 5%). 2. Käskkirja punktis 1 kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks järgmistel tingimustel: 2.1. kasutusõigus antakse tähtajatult; 2.2. õigustatud isik esitab Maanteeametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud 3 kuu jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Maanteeametiga kooskõlastatud asukohta; 2.3. õigustatud isik kohustub vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema tee ehitusobjekti alguses tasuta kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama tehnorajatise asukoha; 2.4. õigustud isik kohustub lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid; 2.5. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik kohustub 10 päeva jooksul Maanteeametit kirjalikult teavitama muudatusest; 2.6. õigustatud isik kohustub likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise ja taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra, kui talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult Maanteeametit. 3. Jätta p.1.1. ja p.1.2. kasutustasu määramata, kuna aasta tasu on alla kümne euro. Tuginetud on Vabariigi Valitsuse 14.07.2016. a määruse nr 79 „Kinnisasja kasutustasu ja hariliku väärtuse hindamise kord, nõuded hindamisaruannetele ja nende tellimisele“ § 8 lg-3 koosmõjus RVS § 18-1 lg 2 p-ga 2 ja 4. 4. Käskkirja p.1.1.-1.2. tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Maanteeametis kooskõlastatud Kirjanurk OÜ poolt koostatud projektile nr 4054P „Juta ja Kaido esindushoone sideühendus“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega: 1. Riigitee nr 39 teelõik km 41,230-46,664 on taastusremondi objekt 2023. aastal. 5. Reaalservituudi sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas käskkirjas nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks, hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimise eesmärgil. Reaalservituudi seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja käskkirja punktis 2 määratud tingimused. 6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik proportsionaalselt reaalservituudi ala ulatusega. 7. Teemaa osakonna volitatud teenistujal allkirjastada reaalservituudi leping ja asjaõigusleping. 8. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Maanteeameti kui riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Maanteeameti valdus ei ole reaalservituudi aladel mingil viisil piiratud.  3 9. Reaalservituudi õigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik. Notariaalse lepingu sõlmimisega loetakse lõppenuks eelnevalt samal eesmärgil sõlmitud tehnovõrgu- ja rajatise ehitamise ja talumise võlaõiguslik kokkulepe. 10. Teemaa osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. 11. Käskkirja on võimalik vaidlustada halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul käskkirja teatavaks tegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Raido Randmaa teehoiudirektor peadirektori ülesannetes