MAARDU LINNAVALITSUS
Ehitus- ja planeerimisosakond
Detailplaneeringust huvitatud Meie: 24.09.2020 nr 7-1.3/4369
isikud ja asutused
Koplimäe tn 10, 10a, 10b, 12, 14,
Vana-Narva mnt 29b kinnistute
ning lähiala detailplaneering
Maardu Linnavalitsuses on menetluses Koplimäe tn 10, 10a, 10b, 12, 14, Vana-Narva mnt 29b
kinnistute ning lähiala detailplaneering (edaspidi detailplaneering), mis algatati Maardu
Linnavalitsuse 28.05.2019 korraldusega nr 422. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on
muuta katastriüksuste piire, määrata maakasutus- ning hoonestustingimused lao- ja
tootmishoonete püstitamiseks, lahendada üldised heakorrastuse, haljastuse, parkimise,
liikluskorralduse ja tehnovõrkudega varustamise küsimused. Maardu Linnavalitsus võttis
detailplaneeringu vastu 22.09.2020 korraldusega nr 527
Detailplaneeringu lahendus näeb ette olemasolevate kinnistute põhjal nelja krundi
moodustamise ning ehitusõiguse andmise äri ja/või tootmishoonete püstitamiseks Krundile nr
1 on ette nähtud ehitusõigus kuni viiele hoonele ehitisealuse pinnaga kuni 28 500 m2,
kõrgusega kuni 2 korrust või 25 m. Krundile nr 2 on ette nähtud ehitusõigus kuni kahele
hoonele ehitisealuse pinnaga kuni 3150 m2, kõrgusega kuni 2 korrust või 25 m. Krundile nr 3
on ette nähtud ehitusõigus kuni viiele hoonele ehitisealuse pinnaga kuni 13 200 m2, kõrgusega
kuni 4 korrust või 22 m. Krundile nr 4 on ette nähtud juurdepääsutee (Koplimäe tänav) koos
sõidutee, kergliiklustee ja tänavavalgustusega.
Detailplaneeringu menetluse käigus koostati keskkonnamõju strateegilise hindamise (KSH)
eelhinnang, et välja selgitada, kas KSH koostamine võib osutuda vajalikuks. Võttes aluseks
koostatud eelhinnangu ning Keskkonnaameti 16.03.2020 kirjas nr 6-5/20/4065 väljendatud
seisukoha, jättis Maardu Linnavalitsus 24.03.2020 korraldusega nr 171 KSH algatamata.
Sealjuures on Maardu Linnavalitsusel võimalik keskkonnamõju hindamine algatada hoone
ehitusloa taotlemise käigus, kui on selgunud täpsed tootmismahud ning kaasnevad võimalikud
heitmete kogused.
Planeerimisseaduse § 135 lg 6 alusel teavitame Teid detailplaneeringu avalikust väljapanekust.
Detailplaneringu avalik väljapanek toimub 10.10.2020 kuni 24.10.2020. Avaliku
väljapaneku jooksul on Teil võimalik esitada kirjalikult detailplaneeringu kohta arvamusi,
ettepanekuid või küsimusi. Kirju võib esitada elektrooniliselt DHX dokumendivahetuskihi
kaudu, e-posti teel
[email protected] või posti teel Ehitus- ja planeerimisosakond,
Maardu Linnavalitsus, Kallasmaa tn 1, 74111 Maardu.
Detailplaneeringu lahendusega on võimalik tutvuda kodulehel:
https://maardu.kovtp.ee/web/guest/koplimae10 või Maardu linnavalitsuse ruumides
tööaegadel, Kallasmaa tn 1, 74111 Maardu.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Taavi Rebane
Juhataja