Taotlus

Maanteeamet Teie 16.04.2018 nr 15-1/18-0099/18324-1 [email protected] Meie 30.04.2018 nr 6-3/18/6759-2 25.05.2018 nr 6-3/18/6759-3 Põhimaantee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 133,4 – 143,0 lõigu ehitusprojekti projekteerimistingimused Esitasite Maa-ametile 16.04.2018 kirjaga nr 15-1/18-0099/18324-1 arvamuse avaldamiseks põhimaantee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla 133,4-143,0 lõigu ehitusprojekti projekteerimistingimuste eelnõu. Palusite seisukohta hiljemalt 30.04.2018. Tulenevalt vajadusest koguda täiendavat informatsiooni ja lisamaterjale pikendas Maa-amet oma 30.04.2018 kirjaga nr 6.2-3/18/6759-2 Teie pöördumisele vastamise tähtaega 30 päeva. Maa-amet on tutvunud edastatud projekteerimistingimuste väljastamise korralduse eelnõu ning selle lisadega (sh projekteerimistingimused, asendiplaan). Asendiplaani kohaselt on riigi omandis, Keskkonnaministeeriumi valitsemisalas ning Maa-ameti volitusalas olevale Motellikompleks kinnistule (katastritunnus 84801:001:0510) projekteeritud rambid, mis ühendavad Tallinn-Pärnu- Ikla maanteed ja Motellikompleksi kinnistust kagusse jäävale reformimata maa-alale kavandatavat ringteed. Lisaks on Motellikompleksi kinnistust idasse jäävale reformimata maaüksusele kavandatud kogujatee/juurdepääsutee ning kinnistust lõunasse jäävale reformimata maa-alale maanteed ja ringteed ühendav ramp. Motellikompleksi kinnistule on seatud hoonestusõigus OÜ Toomemaa kasuks. OÜ Toomemaa on esitanud Maanteeametile oma seisukohad projekteerimistingimuste eelnõu osas 27.04.2018 kirjaga, milles on esitanud mitmeid ettepanekuid projekti koostamise osas. Hoonestaja märkis oma kirjas, et palub arvestada projekteerimisel teemaplaneeringu lahendusi. Lisaks märgib hoonestaja, et äralõiked peaksid olema minimaalsed ning äralõigete asemele soovivad nad asendusmaad hetkel reformimata maa näol, mis asub projekteeritava kogujatee ja Motellikompleksi kinnistu vahel. Samuti palub OÜ Toomemaa: projekteerida mahasõit kogujateelt Motellikompleksi kinnistule; sademevee lahenduste planeerimisel arvestada Motellikompleksi kinnistul kogunevate sademevetega; projekteeritavate ring- ja kogujatee kõrguste projekteerimisel arvestada Motellikompleksi kinnistul asuvate hoonete kõrgusi; ringtee ja Tõllapulga tee vahelise kogujatee projekteerimisel arvestada Motellikompleksi kinnistut külastatavate raskeveokitega. Pärnu maavanema 01.10.2012 korraldusega nr 529 kehtestatud Pärnu maakonnaplaneeringut täpsustava teemaplaneeringu „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn – Pärnu – Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 92,0 – 170,0“ kohaselt ulatub Motellikompleksi kinnistule ainult 1 ramp – kavandatav maanteele pealesõit. Kinnistut kitsendatakse projekteerimistingimuste eelnõu lisaks Mustamäe tee 51 / 10621 Tallinn / 665 0600 / [email protected] / www.maaamet.ee Registrikood 70003098 oleva asendiplaani kohaselt suuremas ulatuses kui planeeringulahendus seda ette nägi. Motellikompleksi kinnistuga idast ja lõunast piirneva reformimata maa osas puudub Maa-ametil info esitatud erastamise ja/või tagastamise taotluste olemasolu või nende puudumise kohta. Teatame, et Maa-amet nõustub projekteerimistingimuste väljastamise eelnõuga tingimusel, et edasisel projektlahenduse koostamisel arvestatakse Motellikompleksi kinnistu hoonestaja OÜ Toomemaa poolt edastatud tingimuste ja ettepanekutega ning asendiplaani korrigeeritakse vastavalt kõikide osapoolte vahel leitavale kompromissile. Kuivõrd käesoleval hetkel on Motellikompleksi kinnistu kõrvale jääv maa reformimata, siis katastriüksuste piiride muutmise võimalikkuse osas saame seisukoha võtta alles pärast maareformi läbiviimist maa riigi omandisse jätmise näol. Teatame, et Maa-amet alustab maa riigi omandisse jätmisega seotud toimingute läbiviimist kohe, kui on selgunud ringristmiku ja teede lõplik asukoht ning perspektiivsed teemaa kruntide piirid. Pärast maaüksuse maa riigi omandisse jätmist oleme valmis alustama piiride muutmise menetluse läbiviimist. Palume Häädemeeste Vallavalitsusel edastada Maa-ametile õiend Motellikompleks kinnistust idasse jääva reformimata maa osas esitatud erastamise/tagastamise taotluste olemasolu või nende puudumise kohta. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristi Kivimaa planeeringute ja ehitusprojektide osakonna nõunik juhataja ülesannetes Teadmiseks: OÜ Toomemaa ([email protected]), Häädemeeste Vallavalitsus ([email protected]) Kadi Naar 665 0772 [email protected] 2  3+80 PK 0+00 KRUNDIJAOTUSKAVA KINNISTU ANDMED PK 3+60 N Äralõike number: 013 Kinnisturegistriosa number: 7006 PK 0+25 Katastriüksuse tunnus: 84801:001:0510 PK 3+40 0 PK 0+75 PK 0+5 PK 1+50 PK 1+25 PK 1+00 Katastriüksuse nimi/aadress: Motellikompleks PK 1+75 PK 2+00 PK 2+25 2+75 PK 2+50 Kinnistu pindala: 26701 m² 5.00 Võõrandatav ala: 11920 m² 4.50 PK 3+20 4.49 Raadamine: - m² 8.00 56.04 TS: 1375+29.46 SC: 1375+47.46 PK 3+00 4.04 2.50 PK 1375+00 2.50 PK 2+80 PK 1376+00 1377+00 5. 0 T-P4U 0 Maaomaniku arvamus PK 2+60 5. 02 R7 9.6 R7 2 9. 51 PK 2+40 T-P2U PK 2+20 PLAANI TINGMÄRGID: PK 2+00 Projekteeritud põhimaantee Projekteeritud rambid Kavandatav kogujatee/juurdepääsutee 12 PK 1+80 9. 2 Kavandatav murukate 1 Kavandatav jalg- ja rattatee R120.23 Katastriüksuse piir PK 1+60 PK Kavandatav teemaa piir 5 +7 5 R1 Kavandatav äralõikeala 5.0 0 Kavandatav raadamisala PK R20.00 11.8 R17 6 5+ 9.0 0 PK .5 50 0 1+ 6.00 4 6.00 0 21.99 34 .22 M 1:1000 20 PK 1+ Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 133,4 – 143,0 Pärnu - Uulu 4.50 PK 3+00 R20 R2 00 25 PK 1+ PK 3+ 0 lõigu projektid PK 80 PK 0+ R1 50 PK 3+ 5 6 Joonis: Plaanilahendus +2 6.00 60 PK 0+ 5 PK 3+ 75 Tellija: Maanteeamet PK 4+66 40 PK 0+ K 4+00 Projekteerija: Skepast&Puhkim AS 7.00 20 P PK 0+ Töö nr: 2017-0111 0 0 25 PK 0+ PK 4+ Koostas: Valdeko Laats R15.0 4+50 0  Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium [email protected] Meie 29.09.2020 nr 16-2/20-0606/44985-1 Taotlus Keskkonnaministeeriumi valitsemisel oleva kinnistu jagamiseks ning jagamise teel moodustuva katastriüksuse üleandmiseks Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumile Vastavalt Skepast & Puhkim OÜ koostatud „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn-Pärnu-Ikla km 133.4- 143 Pärnu-Uulu lõigu projektid“ (töö nr 2017-0111) projektile taotleme Keskkonnaministeeriumi valitsemisalas oleva katastriüksuse jagamist alljärgnevalt:  Motellikompleks (Pärnu maakond, Häädemeeste vald, Reiu küla, kinnistu registriosa nr 7006, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV7007, katastritunnus 84801:001:0510, pindala 26701 m², sihtotstarve ärimaa). Projekti alusel taotletava äralõike ligikaudne pindala on 11920 m2 (007 Transpordimaa L). Maa-amet on oma 25.05.2018. a kirjaga nr 6-3/18/6759-3 kooskõlastanud projekti projekteerimistingimused. Maakorraldusseaduse § 10 lg 1 kohaselt on katastriüksuse jagamine võimalik omaniku avalduse alusel. Riigile kuuluva katastriüksuse jagamiseks peab jagamise avalduse esitama riigivaraseaduse § 4 lg 1 alusel riigivara valitseja. Maakorraldustööd tellib ja finantseerib Maanteeamet. Projekti maaküsimuste korraldaja on Maanteeameti teemaa osakonna maade projektijuht Kalev Repp, e-post [email protected], tel 56 215 617. Pärast maakorralduslike toimingute läbiviimist palume korraldada riigivara üleandmine Keskkonnaministeeriumi valitsemiselt Majandus-ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisele riigivaraseaduse §-des 11-13 sätestatud korras. Riigivara volitatud asutuseks palume määrata Maanteeamet. Lugupidamisega Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) (allkirjastatud digitaalselt) Raido Randmaa teehoiudirektor peadirektori ülesannetes Lisad: 1. Äralõike asendiplaan 1 lehel 2. Maa-ameti 25.05.2018. a kiri nr 6-3/18/6759-3 Kalev Repp 56215617 [email protected] 2 (2)