KÄSKKIRI
29.09.2020 nr 1-2/20/0809
Riigitee avalikuks kasutamiseks vajalike kinnisasja
osade omandamine
Tuginedes majandus- ja taristuministri 16.10.2018. a määrusega nr 55 kehtestatud „Maanteeameti
põhimääruse” § 9 p-le 7 ja 9, § 10 lg-le 1, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 3 lg 3 ja § 6 lg 3 ning § 4 lg 1 p-le 7, Maanteeameti lõuna regiooni
ehitusvaldkonna juhi 08.08.2018. a korraldusele nr 1-3/18/166 „Projekteerimistingimuste andmine
46 Tatra-Otepää-Sangaste km 1,950-12,972 Pühi-Makita lõigu rekonstrueerimise põhiprojekti
koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule Olavi Topmann`ile (isikukood 36911222746)
tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega
nõustumisest, otsustan:
1. Omandada Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu Tartu maakonnas Kambja vallas Kullaga
külas riigitee 46 Tatra-Otepää Sangaste km 1,950-12,972 Pühi-Makita lõigu ehitamiseks ja
teenindamiseks vajalikud MÄE_RÕIKA 1 kinnisasja (registriosa nr 118504) osad järgnevalt:
1.1. Suure-Rõika katastriüksuse (katastritunnus 28203:004:0305, pindala 9,01 ha
(Maakatastri andmetel 28.09.2020. a), sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osa
ligikaudse pindalaga 707 m²;
1.2. Suure-Rõika katastriüksuse (katastritunnus 28203:004:0306, pindala 6,91 ha
(Maakatastri andmetel 28.09.2020. a), sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osa
ligikaudse pindalaga 1187 m²;
2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:
2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ poolt koostatud
hindamisaruandele nr 63 804/TR järgnevalt:
2.1.1. Punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest summas 565,60 eurot (0,80 eurot/m²);
2.1.2. Punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa eest summas 902,12 eurot (0,76 eurot/m²);
2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud
tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1141,20 eurot;
2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt
Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni
eest vastavas summas 133,92 eurot igale omanikule.
Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava
äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui punktis 1.1. nimetatud 707 m2 või punktis
1.2. nimetatud 1187 m2, suurendada või vähendada vastavalt kinnisasja osa eest makstavat
tasu ja motivatsioonitasu lähtudes käskkirja punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.
2
Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.
3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata tulenevalt Eesti Vabariigis välja
kuulutatud piirangutest 4 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.
4. Maanteeameti teemaa osakonnal korraldada käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasja osade
omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade
registreerimine riigi kinnisvararegistris.
5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Maanteeametile (Teelise 4, 10916 Tallinn,
[email protected]) haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras või kaebuse esitamisega Tallinna Halduskohtule
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Raido Randmaa
teehoiudirektor peadirektori ülesannetes