Kooskõlastus

Projekteerimistingimused nr 2011802/07145 (eelnõu) Kuupäev 24.09.2020 Projekteerimistingimuste andja Alutaguse Vallavalitsus 77000281 Alutaguse vald, Iisaku alevik, Tartu mnt 56, 41101 Telefon 336 6901 , e-post [email protected] TIIU PUU ehitusregistri pidaja Seotud dokumendi andmed Liik Projekteerimistingimuste taotlus Number 2011002/08442 Kuupäev 23.09.2020 Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused 1/3 Allkiri ____________________  Projekteerimistingimused nr 2011802/07145 (eelnõu), 24.09.2020 Ehitustegevuse liigi täpsustus: suvila projekteerimine. Projekteerimistingimuste andja Asutus: Alutaguse Vallavalitsus Asutuse registrikood: 77000281 Ametniku nimi: Tiiu Puu Ametniku ametinimetus: ehitisregistrispetsialist Taotluse andmed Liik: projekteerimistingimuste taotlus Number: 2011002/08442 Kuupäev: 23.09.2020 Ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed, sh katastritunnus ja koha-aadress: Aadress: Külavahe tee 1 Remniku küla, Alutaguse vald Katastritunnus: 12201:002:0703 Pindala: 2726 m2. Maakasutuse sihtotstarve: elamumaa 100% Olemasolevad ehitised: puuduvad. Kitsendused: 1) 13111 Kauksi-Vasknarva tee kaitsevöönd, kaitsevööndi ulatus 30 m mõlemal pool sõiduraja telge, 2) Remniku ojast põhjustatud ranna või kalda piiranguvöönd. ulatus 100 m Remniku ojast. Projekteerimistingimuste sisu ja põhjendused: 1.ARHITEKTUURSED JA EHITUSLIKUD TINGIMUSED 1.1.Koostada suvila ehitusprojekt. Projekteerimisel arvestada keskkonna-, tuletõrje- ja tervisekaitsenormide ning tingimustega; projekteerida vastavalt kehtivatele seadustele, määrustele, ehitusnormidele ja standarditele. 1.2.Kasutamise otstarve: 11103 suvila. 1.3.Hoone peab olema ühel ehitusjoonel Külavahe tee 3 hoonega. 1.4.Maksimaalne katuseharja kõrgus: kuni 7,5 m (maapinnast). 1.5.Krundi täisehitusprotsent kuni 15. 1.6.Katuse tüüp: viilkatus, lubatud katusekatte materjalid kivi, eterniit, plekk, rullmaterjal. 1.7.Seinte välisviimistluses lubatud kasutada puit-, klaas- ja kivimaterjale. 1.8.Värvitoonide valik lahendatakse projektiga. Värvitoonide valikul kasutada keskkonda sobivat värvigammat. Hoone välisilme peab olema terviklik. 1.9.Tulepüsivus: ehituse tulepüsivusklass peab vastama Vabariigi Valitsuse siseministri 30.03.2017 määrusele nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“. 1.10.Piirded: lähtuda Külavahe tee 3 piirde kõrgusest. Piirdeaia ehitamise puhul esitada piirdeaia konstruktsiooni ja värava joonis. 2.LIIKLUSKORRALDUS 2.1.Juurdepääs: olemasolevalt Külavahe teelt. 2.2.Parkimine lahendada kinnistu piires. 3.TEHNOVÕRGUD 3.1.Tehnovõrkude lahendused tuleb teostada vastavalt võrguvaldajate tehnilistele tingimustele. 3.2.Vesi: salv- või puurkaevust. 3.3.Kanalisatsioon: olemasolev kogumismahuti. 3.4.Küte: lahendada lokaalselt. 3.5.Sademeveed: immutada omal kinnistul ning vältida nende valgumine naaberkinnistutele ning riigiteede maa-alale. 4.HALJASTUS JA HEAKORD 4.1.Asendiplaanil näidata krundi haljastuse ja heakorrastuse lahendus. 4.2.Jäätmete ladustamine ja sorteerimine lahendada krundi piires ja näidata asendiplaanil. 4.3.Ehitusjäätmete utiliseerimisel tuleb lähtuda Alutaguse vallas kehtivast jäätmehooldus eeskirjast. 5.NÕUDED EHITUSPROJEKTILE (koosseis, vormistamine, kooskõlastamine, esitamine) 5.1.Asendiplaan koostada mõõtkavas 1:500. Näidata projekteeritava hoone asukoht, olemasolevad ja projekteeritavad tehnovõrgud, juurdepääs, olemasoleva ja rajatava 2/3 Allkiri ____________________  Projekteerimistingimused nr 2011802/07145 (eelnõu), 24.09.2020 haljastuse paiknemine, prügikonteineri asukoht. 5.2.Projekti sisu ja koosseis peab vastama majandus- ja taristuministri 17. juuli 2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“. 5.3.Ehitiste tehnilised andmed peavad vastama majandus- ja taristuministri 5. juuni 2015. aasta määrusega nr 57 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ kehtestatud nõuetele. 5.4.Ehitusprojekti alusplaanina kasutada litsentseeritud maamõõtja poolt koostatud topo- geodeetilist mõõdistust mõõtkavas 1:500. Geodeetiline mõõdistus peab olema koostatud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016 vastu võetud määrusele nr 34 „Topo- geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. 5.5.Projekti koostamisel lähtuda kehtivast Alajõe valla Peipsi järve äärse ranna-ala üldplaneeringust (kehtestatud Alajõe Vallavolikogu 07.03.2011 määrusega nr 22). 5.6.Projekt peab sisaldama lisasid, mis sisaldavad projekteerimistingimusi, kooskõlastusi, võrguvaldajate tehnilisi tingimusi . 5.7.Ehitusprojekt peab olema koostatud või kontrollitud projekteerimises pädeva vastutava spetsialisti poolt või ehitusprojektide ekspertiiside tegemises pädeva spetsialisti poolt vastavalt ehitusseadustiku § 23 ja § 24 lõike 2 punktile 2. 5.8.Ehitusloa taotlemiseks tuleb ehitusloa taotlus koos ehitusprojektiga esitada Alutaguse Vallavalitsusele läbi Ehitusregistri (https://www.ehr.ee). Vaidlustamisviide Käesoleva korralduse peale võib esitada vaide Alutaguse Vallavalitsusele haldusmenetluse seaduses sätestatud alustel ja korras või esitada kaebus Tartu Halduskohtu Jõhvi kohtumajale halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud alustel ja korras 30 päeva jooksul alates käesoleva korralduse teadasaamisest või päevast, millal asjast huvitatud isik pidi käesolevast korraldusest teada saama. Ehitise andmed Ehitise nimetus Suvila Ehitise liik hoone Ehitustegevus Ehitise püstitamine või rajamine Ehitise asukoht Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 12201:002:0703 Ida-Viru maakond, Alutaguse vald, Remniku küla, Külavahe tee 1 Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Projekteerimistin gimuste_taotlus _Nr_2011002/08 Projekteerimistin 442_Koondvaad gimuste taotlus 2011002/08442 e.pdf 23.09.2020 maksekorraldus maksekorraldus. Svetlana pdf Muu lisa 1 18.09.2020 Krupina 3/3 Allkiri ____________________  Alutaguse Vallavalitsus Teie 25.09.2020 menetlus nr 230677 [email protected] Tartu mnt 56 Meie 30.09.2020 nr 15-2/20/44329-2 Iisaku alevik, Alutaguse vald, 41101, Ida-Viru maakond Külavahe tee 1 kinnistu projekteerimistingimuste eelnõu kooskõlastamine märkustega Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Ida-Viru maakonna Alutaguse valla Remniku küla Külavahe tee 1 kinnistu (katastritunnus 12201:002:0703) projekteerimistingimuste eelnõu (menetlus nr 230677). Kinnistu asub riigitee nr 13111 Kauksi-Vasknarva km 21,12-21,2 kaitsevööndis. Projekteerimistingimustega soovitakse luua eeldused suvila rajamiseks. Lähtudes ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3, kooskõlastame projekteerimistingimuste eelnõu tingimusel, et eelnõud täiendatakse järgnevate märkustega. 1. Projekti asendiplaanile kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane teekaitsevöönd. 2. Kanda joonistele ehitiste (hoone, piire, parkla vms) kaugus riigitee äärmise sõiduraja välimisest servast. 3. Riigitee kaitsevööndis on keelatud EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1 nimetatud tegevused, sh on keelatud ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib kõrvale kalduda Maanteeameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Antud riigitee lõigu kaitsevööndis puudub hoonestusjoon. Hoonete rajamise võimaldamiseks ja võttes arvesse piirkonna kiirusrežiimi ning asulalist liikluskeskkonda, anname nõusoleku teekaitsevööndisse ehitamiseks. Suvila kavandada riigitee katte servast vähemalt 16 m kaugusele. Kuna riigitee kaitsevööndi esineb liiklusest põhjustatud häiringuid (müra, tolm, vibratsioon jmt), soovitame hoonestuse rajada teest võimalikult kaugele. 4. Projektis kasutada riikliku teeregistri (http://teeregister.riik.ee) põhiseid teede numbreid ja nimetusi. 5. Juurdepääs kavandada riigitee km 21,123 olemasolevalt ristumiskohalt kohaliku Külavahe tee (tee nr 1220012) kaudu. 6. Joonistele kanda (ja seletuskirjas kirjeldada) ristumiskoha nähtavuskolmnurk ja riigitee külgnähtavus ning vaba ruumi nõue vastavalt majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruses nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisa „Maanteede projekteerimisnormid“ punkt 5.2.7, tabelid 2.14 ja 2.17 lähtetasemel rahuldav. 7. Parkimine lahendada kinnistusiseselt ning riigiteel parkimist, sh manööverdamist, mitte ette näha. Parkimiskohtade vajadus arvutada vastavalt EVS 843 Linnatänavad. Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) 8. Lähtuvalt asjaolust, et projektiga hõlmatav ala ulatub riigitee kaitsevööndisse, tuleb projekti koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra, vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb projekti koostamisel hinnata ning vajadusel võtta tarvitusele meetmed häiringute, sealhulgas keskkonnaministri 16.12.2016. a. määruse nr 71 lisas 1 toodud müra normtasemete, tagamiseks. Projekti seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatavad leevendusmeetmed ning lisada selgitus, et tee omanik (Maanteeamet) on projekti koostajat teavitanud liiklusest põhjustatud häiringutest ning ei võta kohustusi rakendada meetmeid riigitee liiklusest põhjustatud häiringute leevendamiseks projektiga käsitletaval alal. Projekti seletuskirjas märkida, et kõik leevendusmeetmetega seotud kulud kannab arendaja. 9. Projekti joonistel näidata projekteeritaval alal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ja muu taristu. Tehnovõrke, sh kaitsevööndeid, riigitee alusele maaüksusele mitte kavandada. Juhul kui kavandatakse riigiteega ristuvaid tehnovõrke, tuleb need kavandada kinnisel meetodil. 10. Projekti koosseisus kirjeldada ja näidata joonistel projektala sademevete ärajuhtimise lahendused. Seejuures ei tohi sademevett juhtida riigitee alusele maaüksusele, sh riigitee koosseisu kuuluvatesse teekraavidesse. Põhjendatud juhul, kui teekraavidesse sademevete juhtimine on vältimatu, tuleb tagada truupide, kraavide läbilaskevõime ja muldkeha niiskusrežiim. Selleks tuleb hinnata arendustegevusest lisanduvaid vooluhulki, riigitee kraavide ja truupide läbilaskevõimet, sh truupide seisukord ja teostada läbilaskearvutused. 11. Projekti aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas ulatuses, mis võimaldab projekti koostada ja kontrollida. 12. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Lähtudes EhS § 31 lõikest 5 palume meid informeerida sellest, kui jätate ülaltoodud märkused arvestamata. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Lisa: Projekteerimistingimused_Nr_2011802-07145_Koondvaade Kristi Kuuse 58603278 [email protected] 2 (2)