Muhu Vallavalitsus Teie 06.08.2020 nr 7-6/468
[email protected] 18.09.2020 e-kiri
Meie 30.09.2020 nr 15-2/20/36941-3
Ettepaneku esitamine Muhu valla
üldplaneeringule
Teavitasite Muhu valla üldplaneeringu avalikust väljapanekust, mis toimub 24.08.2020-
22.09.2020. 18.09.2020 e-kirjaga teavitasite üldplaneeringu avaliku väljapaneku pikendamisest
kuni 22.10.2020.
Maanteeamet kooskõlastas Muhu valla üldplaneeringu tingimustega (02.09.2020 kiri nr 15-
2/18/55244-5). Ühe tingimusena palusime ühtlustada kaitsevööndite kajastamise põhimõtteid
üldplaneeringu kaartidel. Valdav osa kaartidel tähistatud kitsendustest on olemasolevad
kitsendused ning üldplaneeringuga neid ei kavandata: kaitseala, kaitstava liigi püsielupaik,
veekogu ehituskeelu- ja piiranguvöönd, radari piiranguvöönd, reoveepuhasti kuja. Jääb
arusaamatuks, miks ei ole rakendatud sama põhimõtet näiteks riigiteede puhul. Palusime kajastada
üldplaneeringu kaartidel kõiki olulisi kinnisomandi kasutamise kitsendusi või lisada kaardile
märkus selle kohta, milliseid kitsendusi on kaartidel kajastatud ja milliseid mitte. Vastasel juhul
luuakse üldplaneeringu kaartidel segadust tekitav pilt ruumilise arengu põhimõtetest ja
suundumustest: planeeringu alusel otsust langetav isik ei saa täit selgust, kas ja milliste
dokumentidega ta peab täiendavalt tutvuma.
Maanteeameti kooskõlastuse alusel olete lisanud üldplaneeringu seletuskirja, et üldplaneeringu
joonist tuleb alati vaadelda koos asja- ja ajakohaste seadusest tulenevate kitsendustega, mis
kuvatakse Maa-ameti kaardil. Lisaks olete seisukohal, et täiendavate üldplaneeringust
mittetulenevate kitsenduste lisamine joonisele muudaks kaardipildi halvasti loetavaks. Jooniste
mõõtkavast lähtuvalt ei oleks pikad ja kitsad joonobjektid (teekaitsevöönd) kaardilt eristatavad.
Maanteeametil on eelnevalt olnud juhtumeid, kus isik on teinud investeerimise otsuse tuginedes
üldplaneeringu joonisele. Seejärel on selgunud, et tee kaitsevööndist tuleneva kitsenduse tõttu ei
ole võimalik planeeritud tegevust soovitud kujul ellu viia. Maaomanikul on kohustus enne
investeeringu tegemist küll välja selgitada kinnistu piirangud, kuid selliseid olukordi on võimalik
vältida/vähendada, kui üldplaneeringu kaardil kajastatakse olemasolevaid kitsendusi ühetaoliselt.
Kui riigiteede kaitsevööndite kajastamine üldplaneeringu kaardil võib muuta kaardipildi halvasti
loetavaks ning kartograafiliselt seda lahendada ei saa, on sobilik ja vajalik ka teiste olemasolevate
joonobjektide kitsendused kajastamata jätta. Üldplaneeringu kaardile kantud vooluveekogu
ehituskeelu- ja piiranguvööndi puhul on tegemist olemasoleva joonobjekti kitsendustega, mis
samuti ei tulene üldplaneeringust ja muudab kaardi halvasti loetavaks. Üldplaneeringuga ei tohiks
tekitada olukorda, kus kitsenduste osalise kajastamisega tekitatakse juurde õigusselgusetust.
Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee /
[email protected], 620 1200 (kliendiinfo) /
[email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused)
Teeme ettepaneku üldplaneeringu joonisel olemasolevate joonobjektide kitsenduste kajastamisel
lähtuda ühtsetest alustest: eemaldada kõik olemasolevad (joonobjektide) kitsendused ning
täiendada vastavalt kaartide märkusi ja seletuskirja; kajastada sarnaselt vooluveekogudele ka
riigiteede kaitsevööndeid.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Marek Lind
juhtivspetsialist
taristu teenuste osakond
Anna Palusalu
58507716
[email protected]
2 (2)