Isikliku kasutusõiguse seadmise leping, asjaõigusleping ja kinnistamisavaldus

NOTARIAALMÄRGE. Mina, Tallinna notar Ragne Tehver, kelle büroo asub aadressil Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, asendaja Kersti Paeveer, tegutsedes notari ülesannetes, kinnitan selle ärakirja, mis on tehtud originaaldokumendist, õigsust. TALLINNA NOTAR RAGNE TEHVER NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU REGISTRI NUMBER 2929 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ragne Tehver notaribüroos Tallinnas, Sakala tn 22 / Tatari tn 8, asendaja Kersti Paeveer, tegutsedes notari ülesannetes kaheksateistkümnendal septembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (18.09.2023) hübriidtõestamise teel ning selles notariaalaktis osalejad on EESTI VABARIIK, edaspidi Omanik, oma seadusjärgse esindaja Kaitseministeeriumi, registrikood 70004502, asukohaga Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kui riigivara valitseja kaudu, kelle esindajana tegutseb volikirja alusel Tambet Tõnisson, isikukood 37512156014, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb esitatud volikirja alusel Ülle Loopre, isikukood 46910280234, kes on tõestajale tuntud isik, (eeltoodud andmed juriidilise isiku olemasolu, nime ja registrikoodi kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval registriandmete väljatrüki alusel), Kasutaja esindaja osaledes kaugtõestamise teel avaldab, et asub kaugtõestamise ajal Tallinnas, edaspidi ühiselt Pooled. Notariaalakti tõestaja kontrollis osalejate teo- ja otsusevõime, Poolte õigusvõime ning esindajate volitused ja tuvastas osalejate isikusamasuse. Pooled sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on Filtri tee 12, Tallinn asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 18550101, ning lepingu eseme koosseis ja andmed on elektroonilise kinnisturaamatu väljatrüki kohaselt, järgmised: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud maaüksus katastritunnus 78401:116:0290, pindala 50246,0  m², aadress Filtri tee 12, Tallinn, maa sihtotstarve riigikaitsemaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Märkus muinsuskaitseseaduse § 27 lõikes 2 sätestatud ostueesõiguse kohta Eesti Vabariik kasuks. Kui riik ostueesõigust ei teosta, on ostueesõiguse õigustatud isikuks Tallinna linn. Kultuurimälestiseks tunnistamise õiguslikuks aluseks on "Kultuurimälestiseks tunnistamine ja kultuurimälestiseks olemise lõpetamine" kultuuriministri 28.11.2002.a. käskkiri nr. 213. 4.09.2007 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 21.09.2007.Kinnistussekretär Rita TammikuKohtunikuabi Neeme Laane. 4) Isiklik kasutusõigus Eesti Energia Jaotusvõrk OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Isiklik kasutusõigus on tähtajatu ja seatud elektripaigaldise majandamiseks elektrivõrgu kaitsevööndi ulatuses vastavalt 15.12.2011 lepingu punktile 3 ja 15.12.2011 lepingu lisaks olevale plaanile. 15.12.2011 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 3.01.2012. Kohtunikuabi Mare Tomingas. 5) Isiklik kasutusõigus Elisa Eesti AS (registrikood 10178070) kasuks. Asjaõigusseaduse 158.1 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus tehnorajatise majandamiseks vastavalt 03.07.2019 lepingu punktidele kolm (3) ja neli (4) ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 3.07.2019 kinnistamisavalduse, 4.07.2019 õiendi alusel sisse kantud 10.07.2019. Kohtunikuabi Eha Soots. 6) Isiklik kasutusõigus tähtajaga 5 aastat Tallinna linn kasuks. Isiklik kasutusõigus Ülemiste liiklussõlme osade kasutamiseks vastavalt 19.04.2022 lepingu punktidele kolm 4.1., 4.3. ja 5. ning lepingu lisaks nr kaks (2) olevale plaanile. 19.04.2022 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 25.04.2022. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Kinnistusraamatus ei ole registreeritud menetlemata avaldusi. 1.3. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi andmete kohaselt on maaüksusel registreeritud järgmised ehitised: • hoone abihoone, ehitisregistri koodiga 101027232, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 770,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone kasarmu nr.1, ehitisregistri koodiga 101027234, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitusalune pind 1750,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone kasarmu nr.2, ehitisregistri koodiga 101027235, esmane kasutus määramata, korruste arv 2, ehitusalune pind 1825,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone laohoone, ehitisregistri koodiga 101027236, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 920,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone staabihoone, ehitisregistri koodiga 101027237, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 405,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone töökoda, ehitisregistri koodiga 101027238, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 1444,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud 2  energiakasutuse klass määramata; • hoone vahtkonnahoone, ehitisregistri koodiga 101027239, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 257,8 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone väravahoone, ehitisregistri koodiga 101027240, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 118,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone laohoone, ehitisregistri koodiga 120808063, esmane kasutus 1885.a, korruste arv 1, ehitusalune pind 566,0 m², ehitise staatus olemas ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • hoone Muu erihoone, ehitisregistri koodiga 121379237, esmane kasutus määramata, korruste arv 1, ehitusalune pind 331,5 m², ehitise staatus kavandatav ja kaalutud energiakasutuse klass määramata; • rajatis kütusebaas, ehitisregistri koodiga 220393989, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 45,0 m² ja ehitise staatus olemas; • rajatis Ülemiste ristmiku tee, tänav, jalgtee, jalgrattatee, viadukt, kergliikulteeteetunnelid, sõiduteetunnelid, ehitisregistri koodiga 220592378, esmane kasutus 2013.a, ehitusalune pind 325454,0 m² ja ehitise staatus olemas; • rajatis Välisvalgustus, ehitisregistri koodiga 220592433, esmane kasutus 2013.a, ehitusalune pind 28285,0 m² ja ehitise staatus olemas; • rajatis Kesk- ja madalpinge kaabelliinid, ehitisregistri koodiga 220592436, esmane kasutus 2013.a, ehitusalune pind 14675,0 m² ja ehitise staatus olemas; • rajatis Tänavavalgustus, ehitisregistri koodiga 220611790, esmane kasutus 2013.a, ehitusalune pind 347,0 m² ja ehitise staatus olemas; • rajatis sademevete kanalisatsioon, ehitisregistri koodiga 220620196, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 318,0 m² ja ehitise staatus püstitamisel; • rajatis veetorustik, ehitisregistri koodiga 220620199, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 660,0 m² ja ehitise staatus püstitamisel; • rajatis heitvee kanalisatsiooni torustik, ehitisregistri koodiga 220620235, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 1175,0 m² ja ehitise staatus püstitamisel; rajatis soojaveetorustik, ehitisregistri koodiga 220620237, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 472,0 m² ja ehitise staatus püstitamisel; • rajatis ALAJAAM NR 1383, ehitisregistri koodiga 220646306, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 14,3 m² ja ehitise staatus kavandatav; • rajatis Konteinerplats, ehitisregistri koodiga 220803658, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 548,4 m² ja ehitise staatus kavandatav; rajatis Piirdeaed tugimüüril, ehitisregistri koodiga 220811246, esmane kasutus määramata, ehitusalune pind 10,1 m² ja ehitise staatus püstitamisel. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et ehitisregistri andmetel on informatiivne ja statistiline tähendus, välja arvatud taotlustel, projekteerimistingimustel, teatistel, ehitus- ja kasutusloal ning ettekirjutustel on õiguslik tähendus. 1.4. Maa-ameti infosüsteemi kaardirakenduse andmetel on Katastriüksuse 78401:116:0290 kitsendused: Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 234,64 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; 3 Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 80,11 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 372,69 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 54,70 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 83,91 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12,11 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 10,73 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x35); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 28,48 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 16,91 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 34,53 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 113,40 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 272,57 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 21,54 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x35); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 30,97 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (1515:(Kesklinn)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 242,00 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 30,97 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 4,84 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x35); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 176,92 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 467,53 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 23,96 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 44,93 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 64,33 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 557,27 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 30,87 m²; nähtus: 4 Elektrimaakaabelliin; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 21,01 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 18,91 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 34,53 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 2,85 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 59,95 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: muinsuskaitseala või kinnismälestise kv; ulatus: 601,57 m²; nähtus: Kinnismälestis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 18,99 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 50245,59 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Juhkentali linnaku pv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 196,92 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 50245,59 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Filtri Linnaku pv); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed (1383:(Kesklinn)); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 33,76 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 263,34 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 11,67 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: geodeetilise märgi kaitsevöönd; ulatus: 0,41 m²; nähtus: Ehitistel olevad geodeetilised märgid (603-2); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 41,87 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,93 m²; nähtus: Ühisveevärgi- ja kanalisatsiooniehitis; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,39 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal. vabavoolne torustik alla2m süg,alla250mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 59,95 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 10,11 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 3,03 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 250mm kuni 1000mm üle2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 12,43 m²; nähtus: Alajaamad ja jaotusseadmed; seisund: kehtiv; 5 Piiranguvöönd: surveseadme kaitsevöönd; ulatus: 141,08 m²; nähtus: Maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 21,54 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AXPK.4x35); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 262,13 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni vöönd; ulatus: 4,66 m²; nähtus: Maa- alune vee ja kanal.vabavoolne torustik 1000mm ja suurem üle 2m süg; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 80,61 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed (1515:(Kesklinn)); seisund: kehtiv; ulatus: 0,86 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x35); seisund: kehtiv; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed (1515:(Kesklinn)); seisund: kehtiv; ulatus: 3,50 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 7,53 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 4,64 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 97,84 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 262,13 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (649:YLM); seisund: kehtiv; ulatus: 25,55 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 12,00 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 5,33 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed (1383:(Kesklinn)); seisund: kehtiv; ulatus: 1,62 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 9,23 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x35); seisund: kehtiv; ulatus: 5,68 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 10,43 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; nähtus: kinnismälestis (Dünaburgi kasarmute kagupoolse, keskmise ja loodepoolse hoone fassaadid ja ehitusmaht); seisund: kehtiv; ulatus: 12,00 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 12,97 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 9,23 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x35); seisund: kehtiv; ulatus: 379,51 m²; nähtus: iI kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Eptesicus nilssonii (põhja-nahkhiir)); seisund: kehtiv; ulatus: 4,64 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 136,50 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 12,77 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 4,28 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; nähtus: ehitistel olevad geodeetilised märgid (603-2); seisund: kehtiv; ulatus: 32,16 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 130,76 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 2,15 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 21,70 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed (1383:(Kesklinn)); seisund: kehtiv; 6  ulatus: 1,64 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 38,75 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 235,31 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (611:YLM); seisund: kehtiv; ulatus: 86,92 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 131,36 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 12,12 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm (EHR220593240); seisund: kehtiv; ulatus: 57,67 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 18,16 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 5,68 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 46289,85 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Filtri Linnak); seisund: kehtiv; ulatus: 65,73 m; nähtus: maa- alune soojatorustik alla 200 mm; seisund: kehtiv; ulatus: 5,26 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv; ulatus: 13,99 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (39232 121492LK Filtri tee 12); seisund: kehtiv; ulatus: 3,81 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AXPK.4x35); seisund: kehtiv; ulatus: 115,79 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (AHXAMK-W.3x240+35Cu 24kV); seisund: kehtiv; ulatus: 38,52 m; nähtus: sideehitis maismaal; seisund: kehtiv. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et nimetatud kitsenduste suhtes kehtivad kinnisasja kasutamisel seadusest tulenevad piirangud. 1.5. Kultuurimälestiste registri andmete alusel lepingu ese ei kuulu vallas- või kinnismälestise koosseisu või ei asu muinsuskaitsealal ning ei ole arheoloogiline leiukoht. 1.6. Eespool nimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja poolt kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on kontrollitud kinnistusraamatu elektroonilisest registriosast tehtud väljatrüki alusel. 2. POOLTE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu eseme koormamine on otsustatud kooskõlas riigivaraseadusega ja kaitseministeeriumi kantsleri käskkirjaga nr 87, 05.07.2023.a., ning nimetatud otsus on jõus ja muutmata. 2.1.2. Lepingu punktis üks üks (1.1.) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.3. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, et seda ei ole koormatud lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud. 2.1.4. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid käesolevas lepingus nimetamata piiranguid. 2.1.5. Kasutusõiguse alal ei paikne ehitisi. 2.1.6. Lepingu esemel ei paikne käesolevas lepingus nimetamata kolmandatele isikutele kuuluvaid maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. 7 2.1.7. Käesoleva lepingu alusel seatav servituut ei takista kinnistusraamatusse kantud isiklikest kasutusõigustest tulenevate õiguste teostamist. 2.1.8. Tema volitused Omaniku esindajana on kehtivad, tema volitused ei ole lõppenud ega kehtetuks kuulutatud. 2.2. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Kasutaja on üle vaadanud lepingu eseme koosseisu kuuluva maaüksuse ja kasutusõiguse ala, tutvunud talle esitatud maakatastris registreeritud maaüksuse plaaniga ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest. 2.2.2. Kasutaja on õigusvõimeline äriühing ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist. Kasutaja ei ole pankrotis ning Kasutaja suhtes ei ole esitatud pankrotiavaldust, ei ole algatatud pankrotimenetlust ega tehtud pankrotihoiatust. 2.2.3. Tema volitused Kasutaja esindajana on kehtivad, tema volitusi ei ole kehtetuks kuulutatud ega tühistatud. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Nad soovivad lisada käesolevale notariaalaktile plaani, millel on näha kasutusõiguse ala. 2.3.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist ning täiendavat nõustamist notariaalakti tõestaja poolt. 2.3.3. Käesoleva lepingu alusel seatav isiklik kasutusõigus ei kahjusta käesoleva lepingu punktis üks üks kolm (1.1.3.) nimetatud isiklike kasutusõiguste teostamist. 3. LEPINGU ESEMELE ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus lepingu esemele elektripaigaldise (edaspidi nimetatud Elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks, Kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektriliinide remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos Elektripaigaldise majandamine). 3.2. Kasutajal on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, suurusega 122 m2, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 2 oleval plaanil märgitud punase viirutusega alana (edaspidi nimetatud Elektripaigaldise kaitsevöönd). Elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 70 ja 77. 3.3. Lepingu esemele käesoleva lepingu alusel seatud isiklik kasutusõigus Kasutaja kasuks kehtib Lepingu eseme igakordse omaniku suhtes. 3.4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on Kasutaja õigus kasutada kasutusõiguse ala elektripaigaldise majandamiseks, samuti elektripaigaldise kaitsevööndiga seotud õigused ja kohustused, sealhulgas õigus paigaldada elektripaigaldise kaitsevööndisse elektripaigaldisi ning neid edaspidi majandada vastavalt käesolevas lepingus toodule. 4. OMANIKU JA KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 4.1. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik: 4.1.1. mitte takistama põhjendamatult Kasutaja ja/või Kasutaja töötajate/volitatud isikute 8  Elektripaigaldise kaitsevööndi tasuta kasutamist Elektripaigaldise majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama Elektripaigaldise kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui elektripaigaldise majandamiseks vajalike sõidukitega; 4.1.2. teavitama tema teadmisel lepingu esemel tegutsevaid isikuid Elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses; 4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks Elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks Elektripaigaldise toimimist. 4.2. Elektripaigaldise kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 4.2.1. teavitama Omanikku kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis Elektripaigaldise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist; 4.2.2. Kasutaja võib lepingu esemeks olevale kinnistule ja Elektripaigaldise kaitsevööndisse siseneda ainult Omaniku loal, järgides kinnistu Omaniku poolt antud korraldusi ning juhtnööre; 4.2.3. kasutama Elektripaigaldise kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil; 4.2.4. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid; 4.2.5. rajama omal kulul Elektripaigaldise ning hoidma Elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.6. kohustub omal kulul kasutusõiguse kehtivusaja jooksul Elektrivõrguga seotud tööde järel taastama kinnistu heakorra; 4.2.7. kandma Elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust Omaniku ja kolmandate isikute ees, mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 4.3. Elektripaigaldise kasutusse andmine kolmandatele isikutele on võimalik ainult Omaniku kirjalikul nõusolekul. 4.4. Juhul kui elektripaigaldise ehitamisel või teenindamisel raiutakse metsamaterjali, kuulub kogu raiutud metsamaterjal Omanikule ning see paigaldatakse lepingu eseme omaniku poolt osutatud asukohta. 4.5. Kasutaja annab nõusoleku tulevikus lepingu esemeks oleva kinnistu jagamiseks. Käesolevas lepingus sõlmitav isiklik kasutusõigus jääb edaspidi koormama ainult seda kinnisasja, millele peale jagamist või piiride muutmist tehnorajatis koos kaitsevööndiga asuma jääb. 5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE JA KASUTUSÕIGUSE ALA VALDUSE ÜLEANDMINE 5.1. Omanikule jääb õigus lõpetada käesolev leping olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vaja Elektripaigaldis likvideerida, siis on Kasutaja kohustatud kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest likvideerima lepingu esemel paikneva Elektripaigaldise ja korrastama maa. 5.2. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada seaduses sätestatud alustel. 5.3. Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel on Kasutajal õigus kolme (3) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära lepingu esemeks oleval kinnistul paiknev elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti. 9 5.4. Omanik avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes. 6. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 6.1. Omanik ja Kasutaja on kokku leppinud Lepingu eseme koormamises isikliku kasutusõiguse kui isikliku servituudiga. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 18550101 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale tähtajatu isiklik kasutusõigus talumiskohustusega vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 elektripaigaldise majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt 18.09.2023 sõlmitud lepingu punktidele kolm (3), neli üks (4.1.) ja neli kaks (4.2.) ning lepingu lisaks olevale plaanile, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks. 7. ORIGINAALI, ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE NING VOLITUS NOTARIAALAKTI TÕESTAJALE 7.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud osalejate poolt omakäeliselt ja digitaalselt ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari büroos. Notariaalakti paberkandjal originaal ja kaugtõestamise teel digitaalselt allkirjastatud eksemplari paberkandjal kinnitatud ärakiri köidetakse kokku ning need säilitatakse notari paberarhiivis koos. Kaugtõestamise teel osalenud osaleja poolt digitaalselt allkirjastatud eksemplari originaali säilitatakse e- notaris ja sellest ei tehta osalejatele ärakirju. 7.2. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et pärast notariaalakti tõestamist kinnitab notariaalakti tõestaja digitaalse ärakirja sellest notariaalaktist. Notariaalakti digitaalne ärakiri on osalejatele kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Nimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta. Juurdepääsuõiguse märge tehakse tehinguosalisest juriidilise või füüsilise isiku, mitte tema esindaja andmete juurde. Kasutajale väljastatakse notariaalakti digitaalärakiri aadressil [email protected]. 7.3. Lisaks riigiportaalis www.eesti.ee kättesaadavale digitaalselt kinnitatud ärakirjale väljastatakse notariaalakti ärakiri osalejale tema soovil paberkandjal või digitaalselt kinnitatud ärakirjana e-posti aadressile. 7.4. Notariaalakti tõestaja edastab notariaalakti ärakirja kinnistusosakonnale. 7.5. Osalejad annavad notariaalakti tõestajale õiguse teha notariaalaktile täiendusi, parandusi ja esitama avaldusi ulatuses, mis ei muuda osalejate kokkuleppeid lepingus ning ei too kaasa osalejate tahtevastaseid tagajärgi. 8. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 8.1. Lepingu sõlmimisega seotud kõik kulud tasub Kasutaja. 8.2. Osaleja tasub notari tasu viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notariaalakti tõestajal on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente ning notariaaltoimingu raames koostatud notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. 8.3. Notari tasu seaduse § 38 kohaselt on notari tasu maksmisel kohustatud isik, kelle taotlusel või kelle huvides on notar tegutsenud või kelle tahteavalduse on notar tõestanud. Mitu kohustatud isikut vastutavad sama notariaaltoimingu eest notari tasu maksmisel solidaarselt. Notar on lepinguosalistele selgitanud, et lepinguosaliste kokkulepe notari tasu tasumise kohta lepingu tõestamisel kehtib vaid nende omavahelise kokkuleppena, 10  notaril on õigus lepingu tõestamise eest ettenähtud notari tasu sisse nõuda ükskõik milliselt lepinguosaliselt. 8.4. Osaleja tasub riigilõivu viivitamata Rahandusministeeriumi kontole. Notariaalakt on notari büroos viibinud osalejale akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejale läbivaatamiseks ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Videosilla vahendusel osalenud osalejale on notariaalakt akti tõestaja poolt ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejale läbivaatamiseks videosilla vahendusel ning seejärel osaleja poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul digitaalselt alla kirjutatud. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, 22, 23 p 2). Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2¹). Notari tasu 58,30 eurot. Käibemaks 11,66 eurot. Kokku 69,96 eurot. Eelnimetatud notari tasule lisandub ärakirjade tasu. Ärakirjade maksumus on järgmine (summad sisaldavad käibemaksu): Paberkandjal ärakiri osalejale 0.23 EUR / iga A4 formaadis lk Digitaalärakiri osalejale e-postiga tasuta Digitaalärakiri eesti.ee portaalis tasuta (vt e-teenused › kodanikule › õigusabi › notariaalsed dokumendid) Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 354, 356 lg 7). Käesolevas dokumendis on 15 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil. MJ Tambet Tõnisson: ees- ja perekonnanimi allkiri _________________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri Notari asendaja (omakäeliselt) allkiri / pitsatijäljend Ülle Loopre /allkirjastatud digitaalselt/ Tallinna notar Ragne Tehveri asendaja Kersti Paeveer /allkirjastatud digitaalselt/ kaugtõestamise dokumendil 11  Notariaalakti lisa nr 1 1. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT ANTUD SELGITUSED 1.1. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt Kasutaja vajadustele (asjaõigusseaduse § 225). 1.2. Isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Isikliku kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik (asjaõigusseaduse § 226). 1.3. Kinnisasjade ühendamisel või kinnisasja jagamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. 1.4. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 kohaselt kinnisasja osaks ei ole võõrale maale asjaõiguse alusel püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. Kinnisasjal paiknev tehnovõrk või –rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, ei ole kinnisasja osa. 1.5. Vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. 1.6. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 1.7. Elektripaigaldise kaitsevööndis oleva maa-ala, õhuruumi või veekogu valdaja peab lubama elektripaigaldise omanikul elektripaigaldise käitu korraldada, teha vajalikke elektripaigaldise ja selle kaitsevööndi hooldustöid ning paigaldada elektripaigaldise tähiseid. 1.8. Elektripaigaldise kaitsevööndis tegutsev isik peab vältima elektripaigaldise kahjustamist või kahjustumise ohu tekkimist. Elektripaigaldise kahjustamise või kahjustumise ohu korral tuleb rakendada abinõusid edasise kahju tekkimise vastu ja viivitamata teavitada tekkinud olukorrast elektripaigaldise omanikku. allkiri 12 1.9. Elektripaigaldise kaitsevööndi ulatus ja kaitsevööndis tegutsemise kord on kehtestatud Majandus- ja taristuministri 25.06.2015.a määrusega nr 73. 1.10. Asjaõigusseaduse § 158. Tehnovõrgud ja –rajatised (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma tema kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. (3) Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. (4) Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist. (5) Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 1.11. Asjaõigusseaduse § 1581. Avalikes huvides vajalikud tehnovõrgud ja –rajatised (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja sundvõõrandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. Käesolevas paragrahvis sätestatu ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel. 1.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seadusele (edaspidi AÕSRS): 1.12.1. Tehnovõrgu talumise kohustus. allkiri 13  AÕSRS § 152 lg 1 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma olemasolevat tehnovõrku või -rajatist, mis on püstitatud enne maa esmakinnistamist; AÕSRS § 154 lg 1 sätestab, et: „Kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus tulenebkäesoleva seaduse § 152 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.” 1.12.2. Talumistasu suurus. AÕSRS § 155 lg 1 kohaselt on talumistasu suurus aastas 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. Sama paragrahvi lg 2 esimene lause sätestab, et kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala (tehnorajatise kaitsevööndi pindala) suhe katastriüksuse pindalasse. 1.12.3. Tehnovõrgu rajatisest tuleneva kitsenduse sisuline ulatus. AÕSRS lisa kohaselt on kitsenduse sisuline koefitsient 1 kui maa kasutamine tehnorajatise tõttu on võimatu või 0,5 kui maa kasutamine on võimalik või osaliselt võimalik ning talumistasu tasutakse ainult maatulundusmaale ehitatavate tehnovõrkude eest. 1.12.4. Talumistasu taotlemise kord. AÕSRS § 156 lg 1 kohaselt tuleb tehnovõrgu talumistasu saamiseks kinnisasja omanikul esitada taotlus tehnovõrgu omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt on jooksva aasta eest talumistasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik sama aasta 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud taotluse hiljemalt jooksva aasta 1. mail. Talumistasu jooksva aasta eest makstakse välja hiljemalt sama aasta 30. septembril (lg 4). Talumistasu saamiseks tuleb esitada avaldus Elektrilevi OÜ kodulehe kaudu: https://www.elektrilevi.ee/et/teenused/talumistasu. allkiri 14  Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan Harjumaa, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee 12, registriosa number 18550101 M 1:500 1W 1 1W1 1W 1 1W 1 1W1 1W 1 1W1 1W1 Kasutusõiguse ala (0,4 kV maakaabelliin) Kinnistu piir Kaitsevöönd maakaabli korral 1 m mõlemale poole äärmistest kaablitest. FORMAAT A4 297 x 210 mm Kasutusõiguse ala 122 m² Projekteeritava tehnovõrgu pikkus 61 m Koostas: Anastasia Soboleva OÜ Pluvo Eesti projekteerija