Edastuskiri

Menetlusosalised 19.12.2025 nr 5-2/7208-1 Kuressaare linnas Roomassaare sadama maismaa-ala laiendamise detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise teade Vastavalt planeerimisseaduse § 128 lõikele 8 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 16.12.2025 korraldusega nr 2-3/1213 algatati Kuressaare linnas Roomassaare sadama maismaa-ala laiendamise detailplaneering ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine. Planeeringuala suurusega ca 13,1 ha ja hõlmab Kuressaare linnas Kullimäe tee 3a (katastritunnus 71401:001:3288, katastriüksuse sihtotstarve 100% maatulundusmaa, pindala 66140 m2), Kullimäe tee 1a (katastritunnus 34901:001:0252, katastriüksuse sihtostarve tootmismaa 100%, pindala 17571 m2), Kullimäe tee 1 (katastritunnus 34901:016:0035, katastriüksuse sihtotstarve tootmismaa 100%, pindala 11672 m2) ja Roomassaare tee 6d (katastritunnus 34901:016:0033, katastriüksuse sihtotstarve transpordimaa 100%, pindala 7249 m2) katastriüksuseid ning osaliselt Roomassaare tee 12 (katastritunnus 71401:001:3156, katastriüksuse sihtotstarve tootmismaa 50%, ärimaa 40%, transpordimaa 10%), Roomassaare tee 10c (katastritunnus 34901:016:0080, katastriüksuse sihtotstarve transpordimaa 100%) katastriüksuseid. Detailplaneeringu eesmärgiks on Roomassaare sadama laiendamine maismaa-alal, ehitusõiguse määramine lao- ja tootmishoonete püstitamiseks, päikesepaneelide ja vertikaalsete tuulegeneraatorite paigaldamiseks ning sademevee puhastussüsteemi rajamiseks. Detailplaneering algatati vastavalt planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) § 125 lõike 1 punktile 1, mille kohaselt on linn detailplaneeringu koostamise kohustusega ala, kui soovitakse püstitada ehitusloakohustuslikku hoonet (planeeringualale soovitakse mitmeid erineva funktsiooniga ehitusloakohustuslikke hooneid). PlanS § 125 lõike 2 alusel on detailplaneeringu koostamine nõutav üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul (Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneering toob välja, et tingimused tootmishoone püstitamiseks ühisplaneeringuga ettenähtud ettevõtlusalale seatakse detailplaneeringuga) ning PlanS § 140 lõike 7 kohaselt tuleb detailplaneeringu muutmiseks koostada uus sama planeeringuala hõlmav detailplaneering (alal kehtib Roomassaare tee 12 katastriüksuse osas Roomassaare sadama detailplaneering). Detailplaneeringuga kavandatu on ühisplaneeringuga kooskõlas. Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vaja detailplaneeringu koostamise käigus teha eraldi täiendavaid uuringuid. Kui detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning planeeringusse lisada. Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 / 452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna vallavalitsus on koostatud eelhinnangu põhjal seisukohal, et detailplaneeringuga kavandatava tegevuse elluviimisega ei kaasne eeldatavalt olulist negatiivset keskkonnamõju. Detailplaneeringu algatamisega seotud materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruumis 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#algatatud ja siin. Vastavalt planeerimisseaduse § 127 lõikele 4 palume teatada Saaremaa vallale (e-posti aadressil [email protected]) planeerimisseaduses ettenähtud teadete edastamise viis ja selleks vajalikud kontaktandmed. Kui Te teadete edastamise viisi ei teata, edastab detailplaneeringu koostamise korraldaja planeerimisseaduses nimetatud teated posti teel või elektrooniliselt füüsilisele isikule rahvastikuregistrisse kantud aadressile ja juriidilisele isikule vastavasse registrisse kantud aadressile. Lugupidamisega (digitaalselt allkirjastatud) Kätlin Kallas planeeringuteenistuse juhataja Liina Järveots, 514 1686 [email protected] 2 Saatja: [email protected] Saaja: "Päästeamet " <[email protected]>, "Keskkonnaamet" <[email protected]>, "Elektrilevi OÜ" <[email protected]>, "Terviseamet" <[email protected]>, "Transpordiamet" <[email protected]>, "Aktsiaselts Saare Kütus" <[email protected]>, "Aktsiaselts Luksusjaht " <[email protected]>, "Kuressaare Veevärk AS" <[email protected]>, "Kuressaare Soojus AS" <[email protected]>, "LEMMA OÜ" <[email protected]> Teema: Kuressaare linnas Roomassaare sadama maismaa-ala laiendamise detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise teade Kuupäev: 2025-12-19 13:50 Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere! Teile on saadetud Saaremaa Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu dokument Kuressaare linnas Roomassaare sadama maismaa-ala laiendamise detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise teade, mis on registreeritud 19.12.2025, numbriga 5-2/7208-1. Kontaktinfo Saaremaa Vallavalitsus Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald Tel 452 5000 e-post: [email protected] <mailto:[email protected]>