Vastuskiri

Rae Vallavalitsus Teie 09.12.2025 nr 6-1/8319 [email protected] Meie 29.12.2025 nr 9.3-1/25/9943-2 Ülejõe küla Lagedi keskuseala detailplaneeringu eskiisi arvamus Rae Vallavalitsus teavitas Terviseametit (edaspidi amet) Ülejõe küla Lagedi keskuseala detailplaneeringu eskiisi tutvustamisest. Detailplaneeringu eesmärk on kinnistute jagamine, maakasutuse sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine elamute, abihoonete, ärihoonete, lasteaia ja pansionaadi ja neid teenindavate rajatiste rajamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Käsitletava ala suurus on ligikaudu 24,6 ha. Rae valla üldplaneeringu kohaselt asub planeeringuala tiheasustatud alal osaliselt perspektiivse keskusemaa ja osaliselt perspektiivse haljasala ja parkmetsa maa juhtotstarbega maa-alal. Detailplaneeringu lahendus vastab kehtivale üldplaneeringule. Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist:  Planeeritava ala ümbruses asuvad erinevad müraallikad nagu näiteks auto-, lennu- ja rongiliiklus ning toomishooned. Lisaks paikneb ala läheduses Rail Baltic raudtee trassi koridor ning ümbrusesse kavandatakse äri- ja tootmishooneid. Planeeritava ala olemasoleva ja perspektiivse müraolukorra välja selgitamiseks tuleks koostada mürahinnang. Mürahinnangu koostamisel saab lähtuda keskkonnaministri 03.10.2016 määruse nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“ § 3 lg 3 põhimõtetest. Planeeritavale alale levivad müratasemed ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud normtasemeid.  Planeeritava ala ümbruses asuvad müraallikad, mis võivad tekitada maksimaalsetest müratasemetest põhjustatud häiringuid. Seetõttu tuleks mürahinnangus välja selgitada, millised maksimaalsed müratasemed planeeritavale alale levivad. Atmosfääriõhu kaitse seaduse § 61 lg 3 sätestab, et välisõhus leviva müra mõõtmist teostab pädev mõõtja mõõteseaduse tähenduses. Maksimaalsed helirõhutasemed müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada KeM määruses nr 71 § 6 lg 2 ja lg 3 välja toodud normtasemeid.  Planeeritav ala asub sõidu- ja raudtee kaitsevööndites. Ameti hinnangul tuleks elamualade, elamuhoonete, mänguväljakute jmt paigutamist eelnimetatud kaitsevöönditesse vältida, ennetamaks neist tulenevaid võimalikke ohte.  Veendumaks, et planeeritavates hoonetes oleksid tagatud sotsiaalministri 01.10.2025 määrusega nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“ sätestatud vibratsiooni normtasemed, tuleks vibratsioonitasemeid hinnata. Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799 Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803 Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011 Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574   Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaaliministri 12.11.2025 määruses nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“ kehtestatud normtasemeid.  Planeeritavat ala läbivad elektriõhuliinid. Amet palub edaspidi täpsustada, mida on plaanis elektriõhuliinidega teha. Ameti hinnangul tuleks elamualade, elamuhoonete, mänguväljakute jmt paigutamist elektriõhuliinide kaitsevööndisse vältida, ennetamaks neist tulenevaid võimalikke ohte.  Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.  Arvestada keskkonnaministri 09.07.2015 määruse nr 43 „Nõuded salvkaevu konstruktsiooni, puurkaevu või -augu ehitusprojekti ja konstruktsiooni ning lammutamise ja ümberehitamise ehitusprojekti kohta, puurkaevu või -augu projekteerimise, rajamise, kasutusele võtmise, ümberehitamise, lammutamise ja konserveerimise korra ning puurkaevu või -augu asukoha kooskõlastamise, ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- või kasutusteatise, puurimispäeviku, salvkaevu ehitus- või kasutusteatise, puurkaevu või -augu ja salvkaevu andmete keskkonnaregistrisse kandmiseks esitamise ning puurkaevu või -augu ja salvkaevu lammutamise teatise vormid“ nõuetega. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristiina Seiton vaneminspektor Põhja regionaalosakond 51966484 [email protected] 2/2