KÄSUNDUSLEPING NR T16373/19 Kuupäev vastavalt digi ta al se a l l kirjastamise kuupäevale Käesoleva käsunduslepingu on sõlminud Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet , registrikood 700032 18 , asukoht Sõle tn 23a , Tallinn 10 614 ( edaspidi nimetatud Käsundiandja ), mi da esindab põhimääruse alusel peadirektor Kaur Kajak ja Riigi Kinnisvara AS , registrikood 10788733, asukoht L elle 24 , 11 318 Tallinn (edaspidi nimetatud Käsundisaaja ), mida esindab põhikirja alusel juhatuse esimees Kati Kusmin , edaspidi käesolevas lepingus nimetatud Pool või koos Pooled , võttes arvesse, et: poolte vahel on 23.11.201 8 sõlmitud üürileping nr Ü 15293 /1 8 (edaspidi nimetatud üürileping ), mille kohaselt on Käsundiandjal õigus kasutada Tallinnas Endla tn 10a asuvat üüripinda (edaspidi nimetatud üüripind ) ; samaaegselt üürilepinguga on poolte vahel allkirjastatud üürilepingu lisa 6.1 „Parendustööde teostamise kokkulepe nr 1“ (edaspidi nimetatud parendustööde kokkulepe ) , mille kohaselt Käsundisaaja teostab üheteistkümne kuu jooksul alates üürilepingu sõlmimisest üüripinna kasutamiseks vajalikud projekteerimis- ja ehitustööd (edaspidi ühiselt nimetatud ehitustööd ) ; Käsundiandja on avaldanud soovi, et Käsundisaaja korraldaks üüripinnale Käsundiandja tööks vajaliku sisutuse hankimise vastavalt parendustööde kokkuleppe alusel tellitavale projektile, mille eeldatav valmimise tähtaeg on 28 .05.2019 , sõlmisid käesoleva käsunduslepingu (edaspidi nimetatud Leping ) alljärgnevas: LEPINGU OBJEKT JA TÄHTAJAD Leping u objektiks on Käsundisaaja poolt Käsundiandja nimel üüripinnale sisustuse hankim iseks riigihan ke korraldamine ning nimetatud riigihan ke tulemusel sõlmitav a hankelepingu täitmisel projektijuhtimisteenuse osutamine (edaspidi nimetatud Teenus ) vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja Käsundisaaja poolt esitatud pakkumusele (edaspidi nimetatud Pakkumus , Lepingu lisa 1) . Lepingu punktis 1.1 nimetatud sisustuse tarne tingimused ning kaasneva te tööd e ja teenus t e täpne sisu ja maht lepitakse kokku riigihan ke alusdokumentides (edaspidi nimetatud hankedokumen did ) parendustööde kokkuleppe alusel valminud projekti alusel . Pooled juhinduvad omavaheliste suhete reguleerimisel Lepingust ning Lepinguga sätestamata juhtudel Eesti Vabariigi seadustest ning muudest õigusaktidest. Leping on sõlmitud riigihangete seaduse § 12 ( sisetehingu sätte) alusel . Käsundiandja volitab käesoleva Lepingu sõlmimisega Käsundisaajat viima läbi punktis 1.1 nimetatud riigihan get , täitma kõiki riigihan ke läbiviimisega seotud r iigihangete seadusest tulenevaid kohustusi ning tegema hankemenetlusega seotud toiminguid, sealhulgas kinnitama riigihanke komisjoni koosseisu (kaasates komisjoni liikme õigustes Käsundiandja esindajad), valima hankemenetluse liigi, võtma vastu kõiki riigihanke menetlusega seonduvaid otsuseid, kinnitama ja muutma hankedokumente , sõlmima Käsundiandja nimel hankelepingu, esindama Käsundiandjat kui hankijat hankemenetlusega seotud vaidlustustes ja teostama toiminguid riiklikus riigihangete registris . Poolte õiguste ning kohustuste aluseks on Leping, Poolte poolt pärast Lepingu sõlmimist all kirjastatud Lepingu täiendavad kokkulepped ning muud Lepingu dokumendid vastavalt Lepingus toodud pädevusjärjekorrale. Pooled on oma tegevuses iseseisvad, kusjuures kumbki Pool ei vastuta teise Poole poolt endale seoses Lepingu objektiga kolmandate isikute ees võetud kohustuste kohase täitmise eest . Käsundisaaja on kohustatud osutama Teenust selliselt, et hankelepingu alusel tarnitud sisutsus oleks Käsundiandjale üle antud ning üüripinnale paigaldatud hiljemalt 20 .12.2019 , tingimusel, et: p arendustööde kokkuleppe alusel teostatud ehitustööd on lõpetatud hiljemalt 30.11.2019 . Juhul, kui üüripinna ehitustööd ei ole eeln evalt nimetatud kuupäevaks lõppenud, lükkub ehitustööde pikenemise perioodi võrra edasi ka käesoleva Lepingu alusel sisutuse paigaldamine; Käsundiandja on käesolevas Lepingus sätestatud tähtaja jooksul kooskõlastanud hankedokumendid ning ei esine muid Käsundiandja st tingitud takistusi riigihanke väljakuulutamiseks; ei esine Lepingu punkti 1.1 1 alapunktides kirjeldatud tähtaegu edasilükkavaid asjaolusid; puuduvad mis tahes muud takistused Teenuse osutamiseks . Lepingu objektiks olev Teenus riigihan ke korraldamise osas hõlmab muuhulgas järgmis i tegevusi, mida Käsundisaaja teostab Käsundiandja nimel punktis 1. 4 antud volituse alusel : riigihan ke lähteülesan de koostamine koostöös Käsundiandjaga võttes aluseks Käsundiandja poolt üleantavad alusdokumendid ja saadud andmed ; riigihan ke alustamiseks vajalike otsuste vastuvõtmine ; riigihan ke hankedokumentide, sh tehnilise kirjelduse, hankelepingu tingimuste, pakku muse maksumuse tabeli jm dokumentide koostamine vastavalt Käsundiandja juhistele , ning esitamine Käsundiandjale kooskõlastamiseks ; Käsundiandja nimel Käsundiandjale riigihangete seadusest tulenevate riigihangete korraldamisega seotud kõikide kohustuste täitmine riigihangete seaduses sätestatud tähtaegu arvestades ; hankelepingu projekti ettevalmistamine ja riigihankel edukaks tunnistatud pakkumuse esitanud isikuga hankelepingu sõlmimine Käsundiandja nimel ; K äsundiandja esindamine võimalike vaidlustuste läbivaatamisel Rahandusministeeriumi juures asuvas vaidlustuskomisjonis . Lepingu objektiks olevat Teenust projektijuhtimise osas osutatakse kuni hankelepingu alusel tarnitud sisustuse ja sellega kaasnenud tööd e ning teenus t e vastuvõtmiseni Käsundiandja poolt. Teenus p rojektijuhtimise osas hõlmab muuhulgas järgmiseid toiminguid : Käsundiandja esindamine ja nõustamine hankelepingu täitmise käigus ; Käsundiandja esindamine suhtes müüjaga/ töövõtjaga; vajadusel e rinevate töövõttude omavaheline sidumine ja koordineerimine; protsessi (sh l epingutingimustest kinnipidamise) kontrollimine ; töö koosolekute läbiviimine vastavalt vajadusele või Käsundiandja esindaja nõudmisel, millest Käsundiandja on kohustatud vähemalt 3 (kolm) tööpäeva Käsundisaajale ette teatama ; d okumentatsiooni kontrollimine; Käsundiandja nõustamine vajalike otsuste tegemisel vastavalt Käsundisaaja pädevusele . Lepingu objektiks olev Teenus ei laiene muuhulgas: kaebuste läbivaatamisele kohtumenetluses. Käsundisaaja on nõus Käsundiandjat täiendavalt esindama kaebuste läbivaatamisel halduskohtus, milleks Pooled sõlmivad erikokkuleppe, kus määratakse muuhulgas kindlaks ka tasustamise tingimused ; garantiiperioodile . Lepingu punktis 1. 7 toodud täht aeg pikene b ja Käsundisaaja suhtes ei kohaldata Lepingus sätestatud leppetrahve ega muid Lepingus või õigusaktides sätestatud õiguskaitsevahendeid tulenevalt Lepingu mitte tähtaegsest täitmisest , juhul kui Teenuse osutamine/ Lepingu täitmine on ajutiselt takistatud ja/või viibib Käsundisaajast sõltumatutel põhjustel , eelkõige juhul kui : Käsundiandja viivitab Lepingus sätestatud kohustuste täitmisega või on punkti 4.2. 4 kohaselt pikendanud avaldusele vastamise tähtaega ja Käsundisaajal ei ole seetõttu võimalik täita Lepinguga endale võetud kohustusi tähtaegselt – tähta eg lükku b edasi Käsundiandja kohustuse täitmisega viivitamise või pikendamise aja võrra; riigihanke hankemenetluses esitatakse vaidlustus või kaebus, kuigi Käsundisaaja on riigihanke hankemenetluse korraldamisel omapoolsed kohustused nõuetekohaselt täitnud ja esitatud vaidlustus ja/või kaebus jäetakse rahuldamata või vaidlustuse esitaja loobub vaidlustusest või kaebusest – tähtaeg lükkub edasi vaidlustuse või kaebuse tõttu hankemenetluse pikenemise aja võrra; r iigihanke hankemenetluses eduka pakkumuse esitanud isikud keelduvad hankelepingu sõlmimisest või kui hankelepingu sõlmimine ühegi pakkujaga ei ole osutunud võimalikuks pakkumuste jõusoleku tähtaja kestel Käsundisaajast mitteolenevatel põhjustel – tähtaeg lükkub edasi uue riigihanke ettevalmistamise ning hankemenetluse läbiviimise aja võrra; r iigihanke hankemenetluses ei esitata ühtegi pakkumust või kui hankemenetluses pakkumuse esitanud pakkujad kõrvaldatakse hankemenetlusest, jäetakse kvalifitseerimata või kui pakkumus tunnistatakse mittevastavaks ja lükatakse tagasi või kui kõik esitatud pakkumused tuleb tagasi lükata põhjendamatult madala maksumuse või liiga kõrge hinna tõttu – tähtaeg lükkub edasi uue riigihanke ettevalmistamise ning hankemenetluse läbiviimise aja võrra; riigihanke hankemenetluses esitatakse vaidlustus või kaebus, kuigi Käsundisaaja on riigihanke hankemenetluse korraldamisel omapoolsed kohustused nõuetekohaselt täitnud, kuid vaidlustus ja/või kaebus rahuldatakse põhjusel, mis on tingitud riigihangete seaduse sätete mittevastavusest Euroopa Liidu direktiividele ja/või Eesti Vabariigi põhiseadusele – tähtaeg lükkub edasi vaidlustuse või kaebuse tõttu hankemenetluse pikenemise aja võrra ja uue riigihanke ettevalmistamise ning hankemenetluse läbiviimise aja võrra, mis ei või olla pikem kui Lepingus esmase hanke ettevalmistamise ks ja läbiviimiseks kulunud aeg ; riigihanke hankemenetluses esitatakse vaidlustus või kaebus, kuid vaidlustuse või kaebuse menetlemise ajal tunnistab Käsundisaaja Käsundiandja kirjalikul nõusolekul (Käsundiandja ei või seejuures nõusoleku andmisest põhjendamatult keelduda) hanke menetluse kehtetuks ilma vaidlustuskomisjoni või kohtu otsust ära ootamata, eesmärgiga vältida vaidlustusest või kaebusest või selle tagajärgedest tulenevaid kahjulikke tagajärgi Käsundiandjale (sealhulgas eesmärgiga vältida Lepinguga kokku lepitud tähtaegade liigset edasilükkumist) – tähtaeg lükkub edasi vaidlustuse või kaebuse tõttu hankemenetluse pikenemise aja võrra ning uue riigihanke ettevalmistamise ning hankemenetluse läbiviimise aja võrra, mis ei või olla pikem kui Lepingus esmase hanke ettevalmistamiseks ja läbiviimiseks kulunud aeg ; Käsundiandja soovib kokkulepitust erinevate muudatuste sisseviimist või juba kooskõlastatud lahenduste muutmist – Pooled lepivad kokku vajalike lisatööde teostamises ning vajadusel määravad lisatöödele täiendava tähtaja . LEPINGU DOKUMENDID Juhul kui Lepingu dokumendid on sisult vastuolulised, on Lepingu dokumentide pädevusjärjekord järgmine : Leping ja selle täiendavad kokkulepped ; Pakkumus (Lisa 1) ; Käsundiandja esitatud riigihanke lähtematerjalid . Kõik dokumendid täiendavad üks teist. Ükskõik millises dokumendis mainitud kohustus, tingimus või nõue on Pooltele siduv, arvestades Lepingus sätestatud pädevusjärjekorda. Vastuolude korral tühistab hilisem sama pädevusjärjekorraga Lepingu dokument varasema. Lepingu lahutamatuteks osadeks on pärast Lepingu allkirjastamist toimuvate nõupidamiste protokollid niivõrd, kuivõrd need reguleerivad Teenuse osutamisel üleskerkivaid tehnilisi küsimusi. KÄSUNDISAAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Käsundisaaja kohustused Käsundisaaja on kohustatud osutama Käsundiandjale Lepingus kirjeldatud Teenus t vastavalt käesoleva Lepinguga sätestatud tingimustele ja korrale. Käsundisaaja peab Lepingus sätestatud Teenuse osutamisel tegutsema Käsundiandjale lojaalselt ja ülesande laadist tuleneva vajaliku hoolsusega. Käsundisaaja peab täitma Lepingus sätestatud Teenuse vastavalt oma teadmistele ja võimetele Käsundiandja jaoks parima kasuga. Käsundisaaja peab toimima kõiki Eesti Vabariigi õigusakte järgides ja üldiselt tunnustatud kutseoskuste tasemel. Käsundisaaja kohustub viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme) tööpäeva jooksul alates vastavate asjaolude ilmnemisest kirjalikult informeerima Käsundiandjat selliste asjaolude ilmnemisest, millised võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist, sealhulgas Käsundiandjalt saadud informatsiooni , lähteandmete, dokumentide vms puudulikkusest. Käsundisaaja on kohustatud andma Käsundiandjale aru Teenuse osutamise käigust, võimaldama Käsundiandjal igal ajal teostada kontrolli osutatava Teenuse mahu, käigu ja kvaliteedi üle. Käsundisaajal ei ole Käsundiandja esindaja na muid õigusi ja volitusi, kui on Lepingus otseselt ette nähtud või on vajalik Lepingu täitmiseks . Käsundisaaja kohustub kõrvaldama Teenuse osutamisel avastatud puudused Käsundiandja esindaja poolt nimetatud mõistlikuks tähtajaks. Käsundisaaja õigused Käsundisaajal on õigus saada Lepingu kohaselt osutatud Teenuse eest Käsundiandjalt tasu vastavalt käesolevas Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. Käsundisaajal on õigus nõuda Käsundiandjalt Teenuse osutamisega seotud oluliste põhimõtteliste küsimuste otsustamist, millise nõude kohustub Käsundiandja täitma 5 (viie) tööpäeva jooksul sellekohase kirjaliku teate saamisest arvates . KÄSUNDIANDJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED Käsundiandja kohustused Käsundiandja on kohustatud tasuma Käsundisaajale tema poolt Lepingus sätestatud nõuete kohaselt osutatud Teenus e eest vastavalt Lepingus sätestatud tingimustele ja korrale. Käsundiandja on kohustatud vastama kõikidele Käsundisaaja Lepingu kohastele järelepärimistele, taotlustele (sh taotlused dokumentide kooskõlastamiseks), kirjadele jm nõuetele hiljemalt 5 (viie) tööpäeva jooksul Käsundisaaja poolt dokumentide esitamisest arvates , v.a riigihanke hankedokumentides tehnilise kirjelduse osade kohta hankemenetluses esitatud küsimustele koostatud selgituste kooskõlastamise tähtaeg , mis on 1 (üks) tööpäev. Käsundiandja on kohustatud esitama Käsundisaajale kõik tema valduses olevad Teenuse osutamiseks vajalikud lähteandmed ja dokumendid. Käsundiandja on kohustatud edastama Käsundisaajale tema valduses oleva kogu informatsiooni, mis Käsundiandja arvates võib aidata kaasa Teenuse osutamisele kokkulepitud tingimustel ja parima lõpptulemuse saavutamisele. Käsundiandja on kohustatud Käsundisaaja nõudmisel esitama Käsundisaajale hiljemalt 3 (kolme) tööpäeva jooksul tema valduses oleva lisainformatsiooni, andmed või dokumendid, mis on vajalikud Teenuse nõuetekohaseks osutamiseks ja Käsundisaaja kohustuste täitmiseks . Käsundiandja on kohustatud oma esindajate kaudu osalema riigihanke komisjoni koosseisus komisjoni liikme õigustes . Käsundiandja on kohustatud tagama Käsundiandjast sõltuva te Teenuse osutamise käigus üleskerkivate kõikide oluliste küsimuste ja probleemide lahendamise 5 (viie) tööpäeva jooksul selle kohta kirjaliku teate saamisest arvates . Juhul kui üleskerkinud küsimust või probleemi ei ole põhjendatult või Käsundiandjast olenematutel asjaoludel võimalik ülalmärgitud tähtaja jooksul lahendada, teatab Käsundiandja sellest koheselt Käsundisaajale. Käsundiandja on kohustatud viivitamatult, kuid mitte hiljem kui 3 (kolme ) tööpäeva jooksul informeerima Käsundisaajat asjaolude ilmnemisest, mis võivad takistada Lepinguga kokkulepitud Teenuse osutamist. Käsundiandja õigused Käsundiandja l on õigus nõuda Käsundisaajalt Lepingus sätestatud nõuetest, Teenuse osutamise mahtudest ja eesmärkidest ning tähtaegadest kinnipidamist, teostada kontrolli ja järelevalvet Teenuse osutamise mahu, käigu ja kvaliteedi üle igal ajal Lepingu täitmise tähtaja jooksul , sh on Käsundiandjal õigus igal ajal kontrollida Teenuse teostamise käiku Käsundisaaja juures. Käsundiandjal on õigus teha Käsundisaajale ettepanekuid Teenuse paremaks osutamiseks, sealhulgas Käsundisaaja poolt koostatud hanke dokumentide ja muude lähteandmete muutmiseks, esitades selle kohta omapoolsed põhjendused. Kui Käsundisaaja ei kõrvalda Käsundiandja esindaja osundatud puudusi mõistliku tähtaja jooksul, siis on Käsundiandjal õigus mitte teostada Lepingust tulenevaid makseid enne puuduste kõrvaldamist. Käsundiandjal on õigus nõuda Lepinguga reguleeritud dokumentidele vastamise tähtaja pikendamist, kui selleks on mõjuvad põhjused. Mõjuva põhjuse esinemise korral, mis tingib vastamise tähtaja pikendamis e , peab Käsundiandja sellest Käsundisaajat teavitama kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis avaldusele vastamise tähtaja jooksul. Käsundiandja teates tuleb näidata uus vastamise tähtaeg või tähtpäev. Sellisel juhul kohaldatakse vajadusel tähtaegade osas Lepingu punktis 1. 1 1 .1 sätestatut. LEPINGU HIND, FINANTSEERIMINE JA ARVELDUSED Käsundiandja kohustub tasuma Käsundisaajale käesoleva Lepingu alusel Käsundisaaja poolt osutatava Teenuse eest kokku 6 256 (k uus tuhat kaks sada viis kümmend k uu s) eurot, millele lisandub käibemaks õigusaktidega ettenähtud suuruses ja korras . Punktis 5.1 nimetatud Teenuse tasu sisaldab muuhulgas riigihan k e korraldamise tasu 3 312 ( kolm tuhat kolmsada kaksteist ) eurot, millele lisandub käibemaks ( ühe korraldatud hanke eest ). Juhul, kui Teenuse periood pikeneb enam kui 3 (kolme) kuu võrra (v.a kui see on tingitud Lepingu rikkumisest Käsundisaaja poolt) ning see toob kaasa Käsundisaaja poolsed täiendavad tegevused, lepivad Pooled kokku Käsundisaajale makstav a täiendava tasu suuruses . Tasu maksmine Käsundisaaja poolt osutatava Teenuse eest ja hankelepingu alusel maksmisele kuuluvate tasude osas toimub alljärgnevalt : Käsundiandja tasub Käsundisaajale 10 (kümne) tööpäeva jooksul pärast Lepingu Poolte poolt allkirjastamist ettemakse summas 300 000 ( kolmsada tuhat ) eurot, mis sisaldab käibemaksu õigusaktidega ettenähtud suuruses ja korras; Juhul, kui Lepingu lõppemisel selgub, et Käsundiandja poolt Käsundisaajale ülekantud Lepingu punktis 5.2.1. nimetatud ettemaks e summa ületab Käsundisaaja poolt tehtud Lepingu täitmisega kaasnenud kõiki kulusid, kohustub Käsundisaaja ülejäänud summa tagastama Käsundiandjale 20 (kahekümne) tööpäeva jook sul lepingu lõppemisest arvates; Juhul, kui Lepingu lõppemisel selgub, et Käsundiandja poolt Käsundisaajale ülekantud Lepingu punktis 5.2.1. nimetatud ettemaks e summa ei kata Käsundisaaja poolt tehtud Lepingu täitmisega kaasnenud kõiki kulusid, kohustub Käsundiandja puudujääva summa Käsundisaajale hüvitama 20 (kahekümne) tööpäeva jooksul Käsundisaaja poolt esitatud arve saamisest arvates. Käsundiandjal on õigus Käsundisaajalt nõuda hankelepingu alusel hüvitamisele kuuluvate kuludega seotud raamatupidamise algdokumentide esitamist. Käsundiandja poolt tellitud Lepingus hõlmamata lisateenuste eest tasub Käsundiandja eriko kkuleppe alusel. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et Käsundisaajal on õigus nõuda Lepingu punktis 5.1 .1 nimetatud kulude hüvitamist ka juhul, kui hankemenetlus lõppes hankelepingut sõlmimata. Hankemenetluse lõppemisena käsitletakse sellisel juhul Lepingu punktis 6.2 .2 kirjeldatud olukordi . LEPINGU TÄHTAEG Leping jõustub selle allkirjastamisest Poolte poolt ja kehtib kuni Poolte Lepinguliste kohustuste täitmiseni või Lepinguga reguleeritud õigussuhete muul alusel lõppemiseni . Hankemenetluse lõppemisena Lepingu raames käsitlevad Pooled: hankelepingu sõlmimise korral hankelepingu sõlmimist ja sellest tulenevalt riigihanke aruande esitamist riigihangete registrile; olukorda, kui hankemenetlus lõppes riigihangete seaduses sätestatud muul alusel (RHS § 73 lg 3). Nimetatud juhul käsitletakse hankemenetluse lõppemisena sellise asjaolu esinemist, mis on riigihangete seaduses sätestatud hankemenetluse lõppemise alusena. Samuti loetakse hankemenetluse lõppemiseks olukorda, kui hankeleping jäi sõlmimata Käsundiandjast tulenevatel muudel põhjustel (nt rahaliste vahendite ebapiisavus vm) või teistel Käsundisaajast mitteolenevatel põhjustel, kuigi Käsundisaaja on kõik oma kohustused nõuetekohaselt täitnud . Teenust p rojektijuhtimise osas osutatakse kuni hankelepingu alusel tarnitud sisustuse ja sellega kaasnenud tööd e ning teenus t e vastuvõtmiseni Käsundiandja poolt. Juhul kui hankelepingu t ei sõlmi ta, ei osutata Käsundisaaja poolt vastavas osas projektijuhtimise teenust . LEPINGU MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE Lepingut võib muuta või täiendada ainul t Poolte kirjalikul kokkuleppel . Lepingut muuta sooviv Pool esitab muudatusettepanekud teisele Poolele kirjalikult. Pool on kohustatud nimetatud ettepaneku läbi vaatama ja ettepaneku esitanud Poolele kirjalikult vastama hiljemalt 10 (k ümne) tööpäeva jooksul arvates ettepaneku saamisest. Õ igusaktide muutmisest tulenev vastuolu käesoleva Lepingu mõne sättega ei mõjut a ülejäänud Lepingu kehtivust. P ooled kohustuvad vastastikusel kokkuleppel asendama kehtetu sätte uue seadusliku sättega. Käsundisaajal on õigus käesolev Leping ühepoolselt etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui: Käsundiandja ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Käsundisaaja nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 14 (neliteist) kalendri päeva ja seetõttu on ajakavas tekkinud niivõrd suur viivitus, et Lepingu täitmine on muutunud sisuliselt võimatuks ; Käsundisaajast mitte olenevatel põhjustel ei ole Käsundisaajal võimalik täita Lepingust tulenevaid kohustusi ning nimetatud olukord on kestnud rohkem kui kolm kuud. Käsundiandja l on õigus käesolev Leping etteteatamistähtajata üles öelda juhul, kui Käsundisaaja ei täida Lepingust tulenevaid olulisi kohustusi ega kõrvalda rikkumist Käsundiandja nõudmisel mõistliku tähtaja jooksul, mis ei või olla lühem kui 14 (neliteist) kalendri päeva. Lepingu ülesütlemise kohta edastab Pool teisele Poolel e kirjaliku Lepingu ülesütlemis e avalduse. Lepingu ülesütlemine loetakse toimunuks, kui teine Lepingu Pool on ülesütlemis e avalduse kätte saanud. Käesoleva Lepingu ülesütlemise korral on Käsundiandja kohustatud tasuma Käsundisaajale tema poolt osutatud Teenus e eest, mis oli osutatud päevani, millal Lepingu ülesütlemine jõustus ning hankelepingu alusel tasumisele kuuluvad maksed (samuti hankelepingu ülesütlemisega kaasneva kulu) . Käsundiandja ei hüvita Käsundisaajale muid Lepingu lõpetamisega kaasnevaid võimalikke kahjusid. VASTUTUS Pooled kannavad varalist vastutust käesoleva Lepingu mittetäitmisega või mittekohase täitmisega teisele Poolele tekitatud kahjude eest Eesti Vabariigi seadustes ja käesolevas Lepingus sätestatud alustel ja korras. Käsundisaaja on vastutav Käsundiandja le tekitatud kahju eest , mille on põhjustanud Käsundisaaja süüline ja õigusvastane tegevus või tegevusetus. Käsundisaaja ei vastuta vaidlustuste või kaebuste esitamise tagajärjel Käsundiandjale põhjustatud kahju eest v.a kui see sõltus tema tegevusest või tegevusetusest . Samuti ei vast u ta Käsundisaaja pakkuja tegevusest või tegevusetusest Käsundiandjale põhjustatud kahju eest. Käesolevas Lepingus sätestatud maksekohustustega viivitamise korral kohustub tasumisega viivitanud Pool t asuma teisele Poolele viivist 0, 0 5% (null koma null viis protsenti) tasumata summast päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest. Käsundiandjal on õigus nõuda Käsundisaajalt leppetrahvi 0, 0 5% (null koma null viis protsenti) täitmata kohustuse maksumusest (s.o punktis 5.1 nimetatud Teenuse tasust) iga kohustuse täitmisega viivitatud päeva eest juhul, kui Käsundisaaja ei ole järginud Lepingu punktis 1. 7 sätestatud tähtaega (v.a juhul, kui tähtaja järgimine ei ole olnud võimalik Käsundisaajast sõltumatutel asjaoludel , eelkõige vastavalt punkti de le 1.7.1 ja 1. 11 ) . Pool loetakse vastutavaks Lepingu rikkumise eest, kui Lepingu rikkumise eest vastutab Poole esindaja (juhatuse või seda asendava organi liige või muu tema poolt volitatud isik) või muu isik, keda Pool kasutas oma kohustuste täitmiseks, sealhulgas töötaja, teenistuja, käsundatu või muu isik, kellele Pool usaldas Lepingu või selle osa täitmise. Pool loetakse mõistlikkuse põhimõttest lähtudes mis tahes asjaolust teadlikuks või seda ette näinuks või olukorras olevaks, kus ta pidi seda teadma või ette nägema, kui asjaolust teadis või seda nägi ette või pidi sellest teadma või seda ette nägema Lepingus nimetatud mis tahes isik, kes on seotud Lepingu täitmisega. VÄÄRAMATU JÕUD Pool ei kanna vastutust Lepingu rikkumise eest juhul, kui kohustuste täitmine on põhjustatud ettenägematutest või Poole tegevusest mitteolenevatest asjaoludest, s . t vääramatust jõust. Vääramatu jõud on asjaolu, mida Pool ei saanud mõjutada ja mõistlikkuse põhimõttest lähtudes ei saanud temalt oodata, et ta Lepingu sõlmimise ajal selle asjaoluga arvestaks või seda väldiks või takistava asjaolu või selle tagajärje ületaks. Lepingust tulenevate kohustuste mittetäitmist või mittenõuetekohast täitmist ei loeta Lepingu rikkumiseks, kui selle põhjuseks oli vääramatu jõud. Vääramatu jõud muudab Lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul vääramatu jõu tegurid takistavad Lepingu täitmist. Pool, kes rikub kohustust vääramatu jõu asjaolude tõttu, peab vääramatu jõu asjaoludest ja nende mõjust viivitamatult teatama teisele Poolele pärast seda, kui Pool sai teada või pidi teada saama vääramatu jõu asjaoludest. Poolel on kohustus võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud vääramatu jõu asjaolude ning nende tagajärjel tekitatava kahju vältimiseks või mõju vähendamiseks. Pool on kohustatud jätkama oma lepinguliste kohustuste täitmist niipea, kui vääramatu jõu tegurid on kõrvaldatud. INFORMATSIOON P ool kohustub informeerima teist Poolt kõikidest olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada või takistada käesolevas Lepingus sätestatud kohustuste täitmist või õiguste realiseerimist. Informatsioonilist teadet, millel ei ole õiguslikke tagajärgi, samuti korraldusliku iseloomuga või kiireloomulist teadet võib edastada telefoni või e-posti teel Lepingus toodud või Pool t e poolt pärast Lepingu sõlmimist kirjalikult teatatud telefoninumbril või e-posti aadressil. Kirjalik teade loetakse kätteantuks , kui see on edastatud ühel alljärgnevatest viisidest: üle antud allkirja vastu ; edastatud digitaalselt allkirjastatuna Lepingus toodud või Poolte poolt pärast Lepingu sõlmimist teatatud e-posti aadressil ning möödunud on 1 (üks) tööpäev e-kirja saatmisest ; saadetud postiasutuse poolt tähitud kirjaga ja postitamisest on mööd unud 5 (viis) kalendripäeva . Kõik muudatused käesolevas Lepingus nimetatud andmetes peavad olema teisele Poolele teatatud ette vähemalt 2 (ka ks ) tööpäeva enne vastavate muudatuste tegem i st. Ühe Poole poolt käesoleva sätte rikkumisel käsitletakse teise Poole saadetud teadet käesolevas Lepingus fikseeritud aadressile kohasel viisil saadetud teatena. VAIDLUSTE LAHENDAMINE Kõik Lepingu täitmisest, muutmisest, lõpetamisest või vastutuse kohaldamisest tulenevad vaidlusküsimused lahendatakse Poolte vaheliste läbirääkimiste teel. Juhul kui läbirääkimiste teel ei õnnestu kokkulepet saavutada, siis lahendatakse vaidlus Eesti Vabariigi õigusaktidega ettenähtud korras Harju Maakohtus. Käesoleva Lepingu sisule kohaldatakse Eesti Vabariigi materiaalõigust ning menetlusele Eesti Vabariigi protsessi õigust. Käesoleva Lepingu tõlgendamisel tuleb lähtuda Poolte ühisest tegelikust tahtest, isegi kui see erineb sõnade tavapärasest tähendusest. Lepingu tõlgendamise aluseks ei või olla ebaõige tähistus ega väljendusviis, mida Pooled kasutasid eksimuse tõttu. Juhul kui Poolte ühist tegelikku tahet ei õnnestu kindlaks teha, tuleb Lepingut tõlgendada nii, nagu teise Poolega samasugune mõistlik isik pidi Lepingut samadel asjaoludel mõistma. Käesoleva Lepingu tingimust tuleb tõlgendada koos teiste Lepingu tingimustega, andes igaühele neist tähenduse, mis lähtub Lepingu kui terviku tähendusest. Lepingu tingimuste tõlgendamisel eelistatakse tõlgendust, mis muudab Lepingu tingimuse seaduslikuks või kehtivaks. Kahtluse korral tuleb väljendeid, millel võib olla rohkem kui üks tähendus, mõista viisil, mis sobib kõige rohkem Lepingu olemuse ja eesmärgiga. Käesoleva Lepingu kehtivust ei mõjuta asjaolu, et Pooled ei ole teadlikult või tegelikult kokku leppinud tingimustes, mis on nende õiguste ja kohustuste määramiseks oluline, kui võib eeldada, et Leping oleks sõlmitud ka ilma selles tingimuses kokku leppimata. Sellisel juhul kohaldatakse tingimust, mis on antud asjaolusid arvestades mõistlik, lähtudes Poolte tahtest, Lepingu olemusest ja eesmärgist ning heast usust. POOLTE ESINDAJAD Käsundisaaja esindajad : t ehnilistes küsimustes : Tõnu Lensment , GSM 518 2257 , e-post:
[email protected] ; l epingulistes küsimustes : Enno Parker , GSM 521 7150 , e-post:
[email protected] . Käsundi andja e sindaja d : t ehnilistes küsimustes : Kati Tamtik , tel 667 2152 , e-post:
[email protected] ; l epingulistes küsimustes : Kaur Kajak , tel 667 2152 , e-post:
[email protected] . Pool el on õigus muuta oma esindaja id teavitades sellest teist Poolt viivitamatult kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis . KONFIDENTSIAALSUS Leping ega Lepingu täitmise käigus saadud teave ei kuulu avalikustamisele kolmandatele isikutele ilma teise Poole nõusolekuta, v.a. juhul, kui see on õigusaktide kohaselt Poolele kohustuslik. Erandina on Pooltel õigus avaldada informatsiooni kolmandatele i sikutele (töövõtjad, finantseerijad, nõustajad, kontserni kuuluvad ettevõtted jms), kui see on vajalik Lepingu kohaseks ja efektiivs eks täitmiseks ning Pool paneb vastavatele i sikutele samasuguse avalikustamiskeelu. Informatsiooni avaldamisel otseselt Eesti Vabariigi seadustest tulenevatel juhtudel on Pool kohustatud sellest eelnevalt teist Poolt informeerima. Konfidentsiaalsuse nõue kehtib tähtajatult ning ei ole seatud sõltuvusse käesoleva Lepingu kehtivusest. MUUD SÄTTED Käesolev Leping tühistab kõik Poolte vahel sõlmitud Lepinguga seotud varasemad suulised ja kirjalikud kokkulepped. Pooled kinnitavad, et käesoleva Lepingu tekst on koostatud pooltevaheliste läbirääkimiste tulemusel ning et Leping vastab Poolte tegelikule tahtele. Pooled kinnitavad, et on Lepingu hoolikalt läbi lugenud ning et kõik Lepingu sätted ja tingimused on üheselt arusaadavad ja mõistetavad. Pooled kinnitavad, et on lepingueelsete läbirääkimiste käigus teisele Poole le teatanud kõigist asjaoludest, mille vastu teisel Poolel on või võib olla arvestades Lepingu eesmärki äratuntav oluline huvi, et läbirääkimiste käigus on mõistlikult arvestatud teise Poole huvide ja õigustega ning et teisele Poolele on esitatud tõeseid andmeid. Pooled kinnitavad, et neil on kõik seadustest ja teistest õigusaktidest tulenevad volitused, nõusolekud ja heakskiidud käesoleva Lepingu sõlmimiseks ja Lepingust tulenevate kohustuste täitmiseks. Pooled kinnitavad, et Lepingu sõlmimisega ei ole nad rikkunud ühtegi enda suhtes kehtiva seaduse, õigusakti või põhikirja sätet ega ühtegi varem sõlmitud lepingust või kokkuleppest tulenevat kohustust. Lepingu lisa: Lisa 1 – Riigi Kinnisvara AS pakkumus sisustuse hankimiseks Käsundiandja: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Allkirjastatud digitaalselt Kaur Kajak peadirektor Käsundisaaja: Riigi Kinnisvara AS Allkirjastatud digitaalselt Kati Kusmin j uhatuse esimees
Pakkumuse s aaja: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kontaktisik : Kaur Kajak Ministeerium/asutus : Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kontaktandmed :
[email protected] Pakkumus 3 1 . 01. 2019 Pakkuja : Riigi Kinnisvara AS Kontaktisik : Mihkel Mäger tel . +372 5450 1054 e-post : m
[email protected] Täname võimaluse eest esitada Teile pakkumus Endla tn 10a büroohoone parendustöödega s eotud sisustuse riigihan ke korraldamise, nõustamis - ja projektijuhtimisteenuse osutamiseks. Pakkumus kehtib 90 päeva. Kui esitatud hinnapakkumus vastab Teie soovile, siis palun saatke oma nõustumus kirjalikult e-posti aadressile
[email protected] . Peale kinnituse saamist oleme valmis alustama läbirääkimis RKASilt tellitavate teenuste ning vastavasisulise lepingu sõlmimise osas. Pakkumise sisu ja maksumus Riigihan ke korraldamis- ja projektijuhtimisteenuse osutamiseks Teenuse nimetus Kestvus Ühiku hind Summa kokku Riigihanke korraldamis- ja projektijuhtimisteenus Sisustuse riigihanke korraldamine 72 h 46 € / h 3 312 ,00 € Projektijuhtimine ja Tellija nõustamine sisustamise perioodil 64 h 46 € / h 2 944 ,00 € Maksumus kokku 6 256 ,00 € Käibemaks 20% 1 251,20 € Maksumus käibemaksuga 7 507 , 2 0 € Teenustasu Endla tn 10a büroohoone parendustööde ga seotud sisustuse riigihan ke korraldamise ja nimetatud riigihan ke tulemusel sõlmitava hankelepingu täitmise projektijuhtimise eest on kokku 6 256 ,00 € (ilma km-ta).
Kaur Kajak
Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet
Sõle 23A Meie 05.02.2019 nr AET-12/2019-20
[email protected]
Pakkumus Endla tn 10a büroohoone parendustöödega
seotud sisustuse riigihanke korraldamise, nõustamis-
ja projektijuhtimisteenuse osutamiseks
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Mihkel Mäger
kinnisvara arendus- ja ehitusdirektor
Teadmiseks: Rahandusministeerium, Kristel Marksalu
Tõnu Lensment
[email protected]
Lelle 24 Tel : +372 606 3400 Swedbank 767
11318 TALLINN E-post:
[email protected] EE892200221017592018
Registrikood 10788733 www.rkas.ee KMKR nr: EE100708707