Eelnõu kooskõlastamine

Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu) Kuupäev 28.12.2021 Ehitustegevuse liik Ümberehitamine,Hoone,Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone,Jah,Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2,Kompleksne rekonstrueerimine,Fassaadi rekonstrueerimine koos soojustamisega,Katuse rekonstrueerimine koos soojustamisega,Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide muutmine või asendamine,Välimiste avatäidete asendamine,Ventilatsioonisüsteemi muutmine või terviklik asendamine,Küttesüsteemi muutmine või terviklik asendamine,Tarbeveesüsteemi muutmine või terviklik asendamine,Kanalisatsioonisüsteemi muutmine või terviklik asendamine,Jahutussüsteemi muutmine või terviklik asendamine,Elektrisüsteemi muutmine või terviklik asendamine,Nõrkvoolusüsteemi muutminevõi terviklik asendamine Ehitusloa väljastaja Tallinna Linnaplaneerimise Amet 75023823 VABADUSE VÄLJAK 7 15198 TALLINN Telefon 640 4375 , e-post [email protected] MARIS KUUR Ehitusprojektide menetleja Seotud dokumendi andmed Liik Ehitusteatis Number 2111201/45573 Kuupäev 27.12.2021 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 120583390 Ehitise nimetus Korterelamu Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kivimäe tn 27 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:101:5324 Harju maakond, Tallinn, Nõmme linnaosa, Kivimäe tn 27 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6582851.74 536695.72 2. 6582841.94 536693.28 3. 6582840.11 536700.60 4. 6582824.30 536696.66 5. 6582826.64 536687.25 6. 6582823.88 536686.56 7. 6582825.98 536678.12 8. 6582826.11 536677.04 9. 6582825.95 536675.97 10. 6582825.51 536674.97 11. 6582824.84 536674.13 12. 6582823.97 536673.48 13. 6582822.96 536673.08 14. 6582821.88 536672.96 15. 6582820.81 536673.12 1 / 11 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu), 28.12.2021 X Y X Y X Y 16. 6582819.82 536673.55 17. 6582818.97 536674.23 18. 6582818.33 536675.10 19. 6582817.93 536676.11 20. 6582810.58 536705.60 21. 6582821.54 536708.34 22. 6582821.73 536707.56 23. 6582837.21 536711.42 24. 6582833.33 536726.99 25. 6582834.10 536727.19 26. 6582832.59 536733.25 27. 6582832.47 536734.35 28. 6582832.63 536735.45 29. 6582833.07 536736.47 30. 6582833.76 536737.34 31. 6582834.65 536738.00 32. 6582835.69 536738.40 33. 6582836.79 536738.53 34. 6582837.89 536738.37 35. 6582838.90 536737.92 36. 6582839.77 536737.23 37. 6582840.43 536736.34 38. 6582840.84 536735.31 39. 6582842.90 536727.06 40. 6582845.76 536727.77 41. 6582849.22 536713.90 42. 6582846.26 536713.16 43. 6582849.27 536701.08 44. 6582850.34 536701.35 45. 6582851.74 536695.72 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 1 051,8 Maapealse osa alune pind (m²) 1 051,8 Maapealsete korruste arv 2 Maa-aluste korruste arv 1 Absoluutne kõrgus (m) 62,9 Kõrgus (m) 10,2 Pikkus (m) 60,3 Laius (m) 39,5 Sügavus (m) 1,9 Suletud netopind (m²) 1 916,1 Köetav pind (m²) 1 916,1 Maht (m³) 9 100 Üldkasutatav pind (m²) 373,3 Tehnopind (m²) 32.2 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu 1510.6 KOKKU (m²) 1510.6 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik võrk Kanalisatsiooni liik võrk Soojusvarustuse liik lokaalküte 2 / 11 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu), 28.12.2021 Soojusallikas katel, elektriotseküte Energiaallikas küttegaas, võrk, elekter, päikeseenergia Ventilatsiooni liik sundsissepuhe ja -väljatõmme Jahutussüsteemi liik lokaalne jahutus Võrgu- või mahutigaasi olemasolu olemas Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal väike- või suurplokk, näiteks vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon Välisseina välisviimistluse materjal krohv Välisseina liik väike- või suurplokk (vaht, mull, kergkruus, kärg, betoon jms) Katuste ja katuselagede kandva osa materjal monoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon, puit Vahelagede kandva osa materjal monoliitne raudbetoon, monteeritav raudbetoon Katusekatte materjal plekk Eluruumi andmed Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 1 1 3 130.1 130.1 1 31.6 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia 2 1 4 154.9 154.9 1 27.2 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus 3 / 11 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu), 28.12.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 3 1 5 141.4 141.4 1 24.1 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia 4 1 3 97.5 97.5 1 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia 5 2 5 141.4 141.4 1 17 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia 6 2 3 97.5 97.5 1 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia 7 1 3 89.5 89.5 1 17.2 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia 8 1 4 131.9 131.9 1 20.9 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia 4 / 11 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu), 28.12.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 9 2 3 89.5 89.5 1 13.2 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia 10 2 4 131.9 131.9 1 14.3 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia 11 1 4 156.7 156.7 1 25.3 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia 12 1 4 148.3 148.3 1 31.6 küttegaas, katel, võrk, olemas vann/dušš vesiklosett lokaalküte elektriotsek elekter, Kivimäe tn 27 üte päikeseener gia Kokku eluruumide pind (m²) 1510.6 Kokku eluruume 12 Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Ehitusteatis_Nr_ 2111201/45573 _Koondvaade.p 2111201/45573 df Ehitusteatis 27.12.2021 Energiaarvutuse l_põhinev_energ iamärgise_teatis Energiaarvutuse _Nr_2111566/01 l põhinev 075_Koondvaad energiamärgise 2111566/01075 e.asice teatis 21.12.2021 Tehnilised tingimused Kaust 21.12.2021 Võrguvaldaja 5 / 11 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu), 28.12.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus dokumentatsioo Tehnilised n_N17628.bdoc tingimused Muu lisa 21.12.2021 Võrguvaldaja TT_N17628.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Võrguvaldaja N17628 Lisa Fail konteinerist 1.pdf 21.12.2021 Võrguvaldaja Tehnilised Kivimäe tn tingimused 27_TT.asice Muu lisa 21.12.2021 Võrguvaldaja Kivimäe tn Fail konteinerist 27_TT.pdf 21.12.2021 Võrguvaldaja Tehnilised _tingimused_ga asitorustiku_proj ekteerimiseks_K ivimäe tn 27 Nõmme LOV Tehnilised Tallinn tingimused 03122021.pdf Muu lisa 21.12.2021 Võrguvaldaja Tehnilised- Tehnilised Tingimused- tingimused 392632.pdf Muu lisa 21.12.2021 Võrguvaldaja OÜ Uuringud Kaust 21.12.2021 EstKONSULT 19- Ehituskonstrukts 115_Audit_v01. OÜ ioonide audit asice Muu lisa 19.11.2021 EstKONSULT 19- 115_Audit_v01. Fail konteinerist OÜ pdf 21.12.2021 EstKONSULT Arhitektuur_- _ajalooline_oien OÜ ASE Ajalooline õiend d_Sarje_tn_22A Projekteerimise _.pdf Muu lisa 14.03.2010 büroo G-2021- 15_Kivimae_tn_ 27_geodeesia.a Geodeesia sice Muu lisa 21.10.2021 Nordecon AS G-2021-15 Fail konteinerist Aruanne.pdf 21.10.2021 Nordecon AS G-2021-15 Maa- ala plaan tehnovorkudega. Fail konteinerist dwg 21.10.2021 Nordecon AS G-2021-15 Maa- ala plaan tehnovorkudega. Fail konteinerist pdf 21.10.2021 Nordecon AS Kooskolastused. Fail konteinerist zip 21.10.2021 Nordecon AS Kooskolastused Fail konteinerist 21.10.2021 Nordecon AS Fail konteinerist Adven Eesti AS 21.10.2021 Nordecon AS Koosklastus nr. GE-2021-10- Fail konteinerist 36.asice 21.10.2021 Nordecon AS Kooskõlastus nr. GE-2021-10- Fail konteinerist 36.pdf 21.10.2021 Nordecon AS G-2021-15 Kivimäe tn Fail konteinerist 27.dwg 21.10.2021 Nordecon AS Fail konteinerist Elektrilevi O 21.10.2021 Nordecon AS Fail konteinerist Akt.pdf 21.10.2021 Nordecon AS 6 / 11 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu), 28.12.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Fail konteinerist Telia Eesti AS 21.10.2021 Nordecon AS dokumentatsioo n_EG56572.bdo Fail konteinerist c 21.10.2021 Nordecon AS G-2021-15 Kivimäe tn Fail konteinerist 27.dwg 21.10.2021 Nordecon AS PK_EG56572.pd Fail konteinerist f 21.10.2021 Nordecon AS Kivimae_27_den droloogiline_hin Dendroloogia nang.asice Muu lisa 08.11.2021 Arbomare OÜ Kivimäe 27 dendroloogiline hinnang_seletus kiri.pdf Fail konteinerist 08.11.2021 Arbomare OÜ Kivimäe 27 inventeeritud objektide Fail konteinerist tabel.xlsx 08.11.2021 Arbomare OÜ LISA 3 Kivimäe tn 27 haljastuse hinnang_joonis. dwg Fail konteinerist 08.11.2021 Arbomare OÜ LISA 3 Kivimäe tn 27 haljastuse hinnang_joonis. pdf Fail konteinerist 08.11.2021 Arbomare OÜ Kivimae_t._27_v ahelagede_eksp Ehituskonstruee Vahelagede ertiis.asice rimise ja ekspertiis Muu lisa 30.09.2021 Katsetuste OÜ Kivimäe t. 27 Ehituskonstruee vahelagede Fail konteinerist rimise ja ekspertiis.pdf 30.09.2021 Katsetuste OÜ Radooni_aktiivs uskontsentratsio oni_mootmisaru anne_Kivimae_2 7_Tallinn.asice Radooni uuring Muu lisa 02.12.2021 PML Balti OÜ Radooni aktiivsuskontsen tratsiooni mõõtmisaruanne Kivimäe 27, Fail konteinerist Tallinn.pdf 02.12.2021 PML Balti OÜ M_Kalmu_ekspe Ekspertiis rtiis.pdf Muu lisa 23.06.2006 Mart Kalm K27_EP_Kivima e_2021-12- Korterelamu 21.asice Ehitusprojekt 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_Kivima e_2021-12- Fail konteinerist 21.zip 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_Kivima Fail konteinerist e_2021-12-21 21.12.2021 Ars Projekt OÜ Fail konteinerist AA_Uldosa 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AA-1- 01_DPpohijooni Fail konteinerist s.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ 7 / 11 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu), 28.12.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus K27_EP_AA-3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AA-7- Fail konteinerist 01_VS-A.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AA-7- Fail konteinerist 02_VS-B.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AA-7- Fail konteinerist 03.jpg 21.12.2021 Ars Projekt OÜ Fail konteinerist AR_Arhitektuur 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-4- 01_asendiplaan- AR-EP-AP.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-5- 01_keldri-plaan- AR-EP-PL-1.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-5- 02_1k-plaan- AR-EP-PL01.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-5- 03_2k-plaan- AR-EP-PL02.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-5- 04_katuse- plaan-AR-EP- Fail konteinerist PL03.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-6- 01_loige-LG01- AR-EP-LG01.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-6- 02_loige-LG02- AR-EP-LG02.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-6- 03_vaade-VE- Fail konteinerist AR-EP-VE.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-6- 04_vaade-VP- Fail konteinerist AR-EP-VP.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-6- 05_vaade-VT- Fail konteinerist AR-EP-VT.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AR-6- 06_vaade-VV- Fail konteinerist AR-EP-VV.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ EK_Ehituskonstr Fail konteinerist uktsioonid 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_EK_20 21-12-20.asice Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_EK-0- 01_v01_tiitelleht Fail konteinerist .pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_EK-0- 02_v01_dok- Fail konteinerist loetelu.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_EK-3- 01_v01_seletus Fail konteinerist kiri.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ 8 / 11 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu), 28.12.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus K27_EP_EK-7- 90_v01_kontyyp Fail konteinerist .pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ EL_Elektripaigal Fail konteinerist dis 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_ELV_2 021-12-21.asice Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_ELV-4- 001_valis.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_EL+EN +EA-0- Fail konteinerist 001_tiitel.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_EL+EN +EA-3- 001_seletus.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ GV_Gaasivarust Fail konteinerist us 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_GV_20 21-12-20.asice Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_GV-0- Fail konteinerist 01_tiitel.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_GV-3- Fail konteinerist 01_seletus.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_GV-4- 01_gaasitorustik u- asendiplaan.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_GV-4- 02_hoonesisese -gaasitorustiku- plaan.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AA-0- 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_AA-0- 02_doknimekiri. Fail konteinerist pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ KV_Kyte- ventilatsioon- Fail konteinerist jahutus 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_KV_20 21-12-21.asice Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_KV-3- 01_v01_Seletus Fail konteinerist kiri.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ MA_Maastikuar Fail konteinerist hitektuur 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_MA_20 21-12-20.asice Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_MA-3- 01_Kivimae27- Fail konteinerist seletus.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_MA-4- 01_Kivimae27- Fail konteinerist asend.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_MA-4- 02_Kivimae27- Fail konteinerist haljastus.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ 9 / 11 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu), 28.12.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus TL_Teed- Fail konteinerist liikluskorraldus 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TL_20 21-12-21.asice Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TL-6- 04_Ristprofiilid.p Fail konteinerist df 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TL-0- 01_Tiitelleht.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TL-0- Fail konteinerist 02_Loetelu.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TL-3- 01_Seletuskiri.p Fail konteinerist df 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TL-4- 01_Asukohaske Fail konteinerist em.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TL-4- 02_Asendiplaan. Fail konteinerist pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TL-6- 01_Vertikaalplan Fail konteinerist eerimine.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TL-6- 02_Tehnokoond Fail konteinerist .pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TL-6- 03_Ristprofiilid.p Fail konteinerist df 21.12.2021 Ars Projekt OÜ Fail konteinerist TO_Tuleohutus 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TO_20 21-12-21.asice Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_TO-3- 01_SELETUSKI Fail konteinerist RI.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ VK_Veevarustus -kanalisatsioon Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_VKV_2 021-12-21.asice Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_VKV-3- 01_v01_Seletus kiri.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_VKV-4- 01_v01_Asendip laan.dwg Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_VKV-4- 01_v01_Asendip laan.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_VKV-9- 03_v01_VMS.pd f Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_VKV-0- 01_v01_Doknim ekiri.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ 10 / 11 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/43821 (eelnõu), 28.12.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus K27_EP_VKV-0- 02_v01_TTTallin naVesi.pdf Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_VK_20 21-12-21.asice Fail konteinerist 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_VK-3- 01_v01_Seletus Fail konteinerist kiri.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ K27_EP_VK-5- 01_v01_Veem6 Fail konteinerist 6dus6lm.pdf 21.12.2021 Ars Projekt OÜ Kaasamist Kaasamist_vaja vajavad vad_vorguvaldaj võrguvaldajad ad.pdf Muu lisa 27.12.2021 Nordecon AS 11 / 11 Allkiri ____________________ Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 1/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK Nr Muudatus Muutja Kuupäev SISUKORD 1. EHITUSPROJEKTI ÜLDOSA ...................................................................................................4 1.1. Projekteeritud keskne objekt .............................................................................................................4 1.2. Ehitusprojekti ülesehitus ....................................................................................................................4 1.3. Üldandmed .........................................................................................................................................4 1.3.1. Objekti asukoht ..........................................................................................................................4 1.3.2. Objekti ja ehitusprojekti ulatus ..................................................................................................4 1.3.3. Ehitusprojekti tellija....................................................................................................................5 1.3.4. Peaprojekteerija .........................................................................................................................5 1.3.5. Projekteerijad .............................................................................................................................5 1.4. Alusdokumendid.................................................................................................................................7 1.4.1. Lähteandmed..............................................................................................................................7 1.4.2. Ehitusuuringud ...........................................................................................................................7 1.4.3. Normdokumendid ......................................................................................................................7 2. VÄLISRUUM ............................................................................................................................8 2.1. Lähteandmed......................................................................................................................................8 2.2. Olemasoleva olukord..........................................................................................................................8 2.3. Välisruumi kontseptsioon...................................................................................................................8 2.4. Asendiplaan ........................................................................................................................................8 2.4.1. Asendiplaaniline paiknemine .....................................................................................................8 2.4.2. Liikluskorraldus ...........................................................................................................................8 2.4.3. Parkimine....................................................................................................................................9 2.4.4. Katendid ja haljastus ..................................................................................................................9 2.4.5. Väikeehitised ..............................................................................................................................9 2.4.6. Tehnilised näitajad .....................................................................................................................9 2.5. Tehnovõrgud ja –rajatised..................................................................................................................9 2.6. Vertikaalplaneering ............................................................................................................................9 1/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 2/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 2.7. Välisvalgustus ...................................................................................................................................10 2.8. Teed, liiklus ja teerajatised ...............................................................................................................10 2.9. Haljastus ...........................................................................................................................................10 2.10. Jäätmekäitlus ................................................................................................................................10 2.10.1. Olmejäätmed ............................................................................................................................10 2.10.2. Ehitusjäätmed...........................................................................................................................10 3. HOONE ..................................................................................................................................13 3.1. Arhitektuur .......................................................................................................................................13 3.1.1. Lähteandmed............................................................................................................................13 3.1.2. Hoone üldkontseptsioon ..........................................................................................................13 3.1.3. Välisvalgustuse üldkontseptsioon ............................................................................................14 3.1.4. Konstruktsioon ja pinnakatted .................................................................................................14 3.1.5. Piirdetarindite ehitusfüüsikalised omadused ...........................................................................15 3.1.6. Mittekandvad tarindid..............................................................................................................15 3.1.7. Sisekliima tagamise lahendused ...............................................................................................15 3.1.8. Avatäited ..................................................................................................................................15 3.1.9. Lift ja liikumisvõimalused .........................................................................................................15 3.1.10. Tehnosüsteemide juurdepääs ..................................................................................................16 3.1.11. Hoone tehnilised andmed ........................................................................................................16 3.1.12. Nõuded ehituskvaliteedile........................................................................................................16 3.2. Sisearhitektuur .................................................................................................................................17 3.2.1. Lähteandmed............................................................................................................................17 3.2.2. Sisearhitektuuri üldkontseptsioon ...........................................................................................17 3.2.3. Tehnosüsteemide juurdepääs ..................................................................................................17 3.2.4. Ehituskonstruktsioonid, tehnosüsteemid ................................................................................17 3.2.5. Nõuded ehituskvaliteedile........................................................................................................17 3.3. Akustika ............................................................................................................................................17 3.3.1. Lähteandmed............................................................................................................................17 3.3.2. Akustilise kvaliteedi tagamise põhimõtted ..............................................................................17 2/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 3/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 3.3.3. Keskkonnamüra tasemed .........................................................................................................17 3.3.4. Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded ........................................................17 3.3.5. Ehitusakustikalahenduse põhimõtted ......................................................................................18 3.3.6. Ruumiakustika lahenduse põhimõtted ....................................................................................18 3.3.7. Tehnosüsteemide müratasemed ruumides ja maa-alal ...........................................................19 3.3.8. Nõuded ehituskvaliteedile........................................................................................................19 3.4. Valgustus ..........................................................................................................................................19 3.4.1. Lähteandmed............................................................................................................................19 3.4.2. Valgustuse üldkontseptsioon ...................................................................................................19 3.5. Sulused ja lukustus ...........................................................................................................................20 3.5.1. Lähteandmed............................................................................................................................20 3.5.2. Suluste ja lukustuse põhimõtted ..............................................................................................20 3.6. Ehituskonstruktsioonid.....................................................................................................................20 3.7. Tuleohutus........................................................................................................................................20 3.8. Kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis...........................................................................................20 3.9. Veevarustuse ja kanalisatsioonipaigaldis .........................................................................................20 3.10. Gaasipaigaldis ...............................................................................................................................20 3.11. Tugevvoolupaigaldis .....................................................................................................................21 3.12. Nõrkvoolupaigaldis .......................................................................................................................21 3.13. Hooneautomaatikapaigaldis.........................................................................................................21 3.14. Tuleohutussüsteemide paigaldis ..................................................................................................21 4. TEE, LIIKLUS JA TEERAJATISED ........................................................................................21 5. HALJASTUS ..........................................................................................................................21 6. ELEKTRIVARUSTUSE VÄLISVÕRK......................................................................................21 7. NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK ...................................................................................................21 8. SOOJUSALLIKAS ..................................................................................................................21 9. GAASIVARUSTUSE VÄLISVÕRK .........................................................................................21 10. VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK .......................................................21 3/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 4/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 1. EHITUSPROJEKTI ÜLDOSA 1.1. Projekteeritud keskne objekt Projekteeritavaks objektiks on korterelamuks rekonstrueeritav sanatooriumihoone aadressil Kivimäe tn 27, Nõmme linnaosas, Tallinnas. 1.2. Ehitusprojekti ülesehitus Eelprojekti dokumentatsioon: vaata K27_EP_AA-0-02_doknimekiri. 1.3. Üldandmed 1.3.1. Objekti asukoht Kivimäe tn 27, Nõmme linnaosa, Tallinn, 78401:101:5324. 1.3.2. Objekti ja ehitusprojekti ulatus Projekteeritud hoone järgib detailplaneeringuga antud mahtusid ja piiranguid. Vastavalt detailplaneeringule on hoone ette nähtud rekonstrueerida korterelamuks. Niivõrd amortiseerunud hoone rekonstrueerimisel korterelamuks on vajalik kandekonstruktsioonide ja välispiirete asendamine uutega, tagades nii sobiliku sisekliima ja kandevõime. Detalplaneeringu seletuskirja pt 3.5.2. alusel tuleb hoonete konstruktiivse ja tehnilise lahenduse kavandamisel lähtuda energiasäästlike hoonete kontseptsioonist. Ehitusseadustiku §4. punkt (3) alusel on ehitise ümberehitamine ehk rekonstrueerimine ehitamine, mille käigus olemasoleva ehitise omadused muutuvad oluliselt. Ehitise ümberehitamine on eelkõige ehitamine, mille käigus: 1) muudetakse hoone piirdekonstruktsioone; 2) muudetakse ja asendatakse hoone kande- ja jäigastavaid konstruktsioone; 3) paigaldatakse, muudetakse või lammutatakse tehnosüsteemi, mis muudab ehitise omadusi, sealhulgas välisilmet; 4) muudetakse oluliselt ehitise tööparameetreid või kasutatavat tehnoloogiat; 5) viiakse ehitis kooskõlla kasutusotstarbele vastavate nõuetega; 6) taastatakse osaliselt või täielikult hävinud ehitis. Punkt (4) alusel, kui lammutamise eesmärk on ehitada lammutatud ehitise asukohale sellega olemuslikult sarnane ehitis, võib seda käsitleda ehitise ümberehitamisena ehk taastamisena. Ehitis on olemuslikult sarnane, kui selle kasutusotstarve, arhitektuuriline lahendus ja maht ei muutu. 4/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 5/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 1.3.3. Ehitusprojekti tellija Nordecon AS Toompuiestee 35, 10149 Tallinn Projektijuht: Ando Voogma [email protected] +372 514 5340 1.3.4. Peaprojekteerija Nordecon AS Toompuiestee 35, 10149 Tallinn Projektijuht: Ando Voogma [email protected] +372 514 5340 1.3.5. Projekteerijad Arhitektuur: OÜ Ars Projekt Põhja pst 27a, 10415 Tallinn Vastutav arhitekt: Rasmus Tamme [email protected] +372 502 6224 Asendiplaan: Vertikaalplaneering, teed ja liikluskorraldus Nordecon AS Toompuiestee 35, 10149 Tallinn Vastutav projekteerija: Julia Sarofost [email protected] +372 514 5340 Tehnovõrkude koondplaan Nordecon AS Toompuiestee 35, 10149 Tallinn Vastutav projekteerija: Kristi Loog [email protected] +372 528 9907 Konstruktsioon: E-INSENERIBÜROO OÜ Mustamäe tee 44/1, 10621 Tallinn Vastutav projekteerija: Aivar Lukk [email protected] +372 503 3710 5/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 6/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK Energiatõhususarvutus: Aden Projekt OÜ Pärnu mnt 139c, 11317 Tallinn Vastutav projekteerija: Arnold Paul [email protected] +372 5346 0035 Küte-ventilatsioon-jahutus: Aden Projekt OÜ Pärnu mnt 139c, 11317 Tallinn Vastutav projekteerija: Arnold Paul [email protected] +372 5346 0035 Vesi-kanal: Aden Projekt OÜ Pärnu mnt 139c, 11317 Tallinn Vastutav projekteerija: Arnold Paul [email protected] +372 5346 0035 Tugev-, nõrkvool: 3INS OÜ Kadaka tee 56, 12915 Tallinn Vastutav projekteerija: Taisto Tammearu [email protected] +372 5193 0955 Tuleohutus Tulipunane OÜ Tallinna tn 1, 92819 Kuressaare Vastutav spetsialist: Harpo Stroo [email protected] +372 5622 1297 Gaasivarustus: OÜ HG ProSolution Gaasi tn 5, 13816 Tallinn Vastutav projekteerija: Irina Shiyanova [email protected] +372 6 580 240 Maastikuarhitektuur: TajuRuum OÜ Tiigi tn 78, 50410 Tartu Vastutav projekteerija: Terje Ong [email protected] +372 5625 8845 6/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 7/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 1.4. Alusdokumendid 1.4.1. Lähteandmed ▪ Tellija lähteülesanne, Nordecon AS, 04.2021. ▪ Kivimäe 27 eskiis, OÜ Ars Projekt, 08.2021. ▪ Särje tn 22a kinnistu detailplaneering, nr DP037360, 05.03.2020. ▪ AS Tallinna Vesi poolt välja antud tehnilised tingimused, nr. PR/2165624-2, 21.12.2021. ▪ Elektrilevi OÜ poolt välja antud tehnilised tingimused elektriprojekti koostamiseks nr.392632, 08.11.2021. ▪ Adven Eesti AS poolt väljastatud liitumise tehnilised tingimused, 03.12.2021. ▪ Telia Eesti AS poolt väljastatud tehnilised tingimused, nr 35840145 29.11.2021. 1.4.2. Ehitusuuringud ▪ Kivimäe tn 27 topo-geodeetiline uuring, töö nr G-2021-15, Nordecon AS, 10.2021. ▪ Kivimäe tn 27 ehituskonstruktsioonide audit, töö nr 19-115, OÜ EstKONSULT, 11.2021. ▪ Radooni aktiivsuskontsentratsiooni mõõtmisaruanne Kivimäe 27, Tallinn, Harjumaa, PML Balti OÜ, 30.11.2021. ▪ Kivimäe tn 27 kinnistu haljastuse hinnang, Arbomare OÜ, 04.11.2021. 1.4.3. Normdokumendid ▪ Ehitusseadustik ▪ EVS 932:2017 “Ehitusprojekt” ▪ Majandus- ja taristuministri määrus nt 97 “Nõuded ehitusprojektile” 17.07.2015 ▪ Siseministri määrus nr 17 “Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded” 30.03.2017 ▪ Siseministri määrus nr 10 “Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord” 18.02.2021 ▪ Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 “Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused” 05.06.2015 ▪ Ettevõtlus- ja tehnoloogiaministri määrus nr 63 “Hoone energiatõhususe miinimumnõuded” 11.12.2018 ▪ Sotsiaalministri määrus nr 42 “Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid” 04.03.2002 ▪ Majandus- ja taristuministri määrus nt 85 “Eluruumile esitatavad nõuded” 02.07.2015 ▪ Täpsem normdokumentide loetelu on toodud vastavate peatükkide alguses 7/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 8/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 2. VÄLISRUUM 2.1. Lähteandmed ▪ Vaata pt 1.4. Alusdokumendid. 2.2. Olemasoleva olukord Kinnistul paikneb käesoleva projektiga rekonstrueeritav 1937-38 ehitatud sõjaväe sanatooriumi hoone ja kõrghaljastus. Sanatooriumi hoone on võrreldes esialgsega oluliselt ümberehitatud ja amortiseerunud. Kinnistu põhja ja loode piirile on rajatud detailplaneeringuga ette nähtud kergliiklustee. Olemasolevat olukorda kirjeldab Kivimäe tn 27 ehituskonstruktsioonide audit, koostanud OÜ EstKONSULT, Kivimäe tn 27 kinnistu haljastuse hinnang, koostanud Arbomare OÜ ja Kivimäe tn 27 topo-geodeetiline uuring, koostanud Nordecon AS. Geodeesia ja dendroloogiline hinnang vaata lisatud dokumendid. 2.3. Välisruumi kontseptsioon Välisruumi loomisel on arvestatud olemasoleva säilitatava kõrghaljastuse, väljaehitatud ja projekteeritavate liikumisteedega. Vaata täpsemalt kaust MA_Maastikuarhitektuur ja TL_Teed-liikluskorraldus. 2.4. Asendiplaan 2.4.1. Asendiplaaniline paiknemine Hoone asub oma praeguses asukohas ja maht on taastatud võimalikult lähedaselt esialgsele ja vastavalt detailplaneeringule. Vaata asendiplaan K27_EP_AR-4-01_asendiplaan-AR-EP-AP. 2.4.2. Liikluskorraldus Liikluskorraldus on lahendatud detailplaneeringus kavandatu alusel. Autoga juurdepääs parklale on Kivimäe tänavalt. Jalakäiatele ja kergliiklejatele on loodud juurdepääsuteed kõigi oluliste lähenemissihtide suunast. Kogunemis- ja hajumisalaks on hoone peasissepääsude ette kavandatud väljakud haljastuse ja istumisvõimalusega. Vaata asendiplaan K27_EP_AR-4-01_asendiplaan-AR-EP-AP ja kaust MA_Maastikuarhitektuur ja TL_Teed-liikluskorraldus. 8/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 9/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 2.4.3. Parkimine Parkimine on vastavalt detailplaneeringule kavandatud kinnistule rekonstrtueeritavast hoonest põhja poole. Parkimiskohtade arvutus: Normatiivsete parkimiskohtade arvutuse aluseks on Tallinna Linnavolikogu 16.11.2006 otsusega nr 329 kinnitatud ja Tallinna Linnavolikogu 25.02.2010 otsusega nr 50 muudetud “Tallinna parkimise korralduse arengukava aastateks 2006-2014”. Parkimiskohtade arvutus sihtotstarve korteri toalisus koefitsient kogus ühik EK ≥3-toaline 1,6 12 tk Parkimisvajadus kokku: 19 kohta Parkimiskohti projekteeritud: 25 kohta Joonis 1. Parkimiskohtade arvutus. 2.4.4. Katendid ja haljastus Vaata täpsemalt kaust MA_Maastikuarhitektuur-haljastus ja TL_Teed-liikluskorraldus. 2.4.5. Väikeehitised Väikevormidena on linnaruumi liigendamiseks istutusalad. Vaata täpsemalt kaust MA_Maastikuarhitektuur-haljastus ja TL_Teed-liikluskorraldus. 2.4.6. Tehnilised näitajad DP-järgne Projekteeritud Krunt - Pos 3 7211 7211 m² Ehitisealune pind maa peal 1400 1 051,8 m² 14,6% maa all 1100 387,2 m² Parkimiskohti 20 25 tk Haljastus 50,0% 4 403,8 m² 61,1% Tuleohutusklass TP3 TP1 Joonis 2. Krundi tehnilised näitajad 2.5. Tehnovõrgud ja –rajatised Vaata tehnovõrkude koondplaan kaust TL_Teed-liikluskorraldus. 2.6. Vertikaalplaneering Vaata lisaks kaust TL_Teed-liikluskorraldus. 9/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 10/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 2.7. Välisvalgustus Vaata kaust MA_Maastikuarhitektuur ja EL_Elektripaigaldis 2.8. Teed, liiklus ja teerajatised Vaata kaust TL_Teed-liikluskorraldus. 2.9. Haljastus Vastavalt detailplaneeringule on haljastuse protsendiks minimaalselt 50%. Projektiga kavandatud krundi haljastuse protsendiks on 61,1%. Maastikuarhitektuurne projekt vaata kaust MA_maastikuarhitektuur. 2.10. Jäätmekäitlus 2.10.1. Olmejäätmed Olmejäätmete kogumiseks on kavandatud ala parklasse sissesõidu vahetuslähedusse, Kivimäe tänava äärede. Prügimahutid on kavandatud vastavalt Tallinna jäätmehoolduseeskirja nõuetele, arvestades hoone suurusega 10-29 korterit – 1,3 m3 segaolme, 1,3 m3 segapakend, 0,8 m3 biojäätmed ja 1,3 m3 paber ja kartong. 2.10.2. Ehitusjäätmed Jäätmekava koostamisel lähtuda kohaliku omavalitsuse jäätmehoolduseeskirjast. Ehitusööde käigus tekkivad jäätmed, s.h ohtlikud jäätmed, peab Töövõtja käitlema Jäätmeseaduses ja selle rakendusaktides sätestatud moel. Kõik eritüübilised konteinerid peavad olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Puidujäätmed ladustatakse vahetult konteinerisse. Suuregabariidilised puidujäätmed peavad olema ära viidud jäätmekäitlusettevõttesse igapäevaliselt. Kiletamata paber ja papp peab olema sorteeritud eraldi ja paigutatud kinnisesse konteinerisse. Mustmetall peab olema välja sorteeritud ja kogutakse eraldi konteinerisse. Mahukad detailid võib eraldi ladustada konteineri kõrvale. Mahukad detailid peavad olema ära viidud igapäevaliselt. Värviline metall kogutakse eraldi konteinerisse. Mineraalsed jäätmed nagu kivid, krohv, betoon, kips jms peab olema kogutud eraldi konteineritesse. Klaasijäätmed kogutakse eraldi konteinerisse. Pinnasejäätmed laaditakse koheselt veokitele ning ladustatakse vastavatesse ladustamiskohtadesse, kust neid saab edasi suunata täiteks. Ohtlikud jäätmed kogutakse eraldi konteineritesse. Ohtlike jäätmete konteiner peab olema selgelt ja arusaadavalt tähistatud. Ohtlikud jäätmed antakse üle jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale kellel on täiendavalt ohtlike jäätmete käitluslitsents. 10/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 11/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK - värvi-, laki-, liimi-, vaigujäätmed, plastikud ja reliinid, sh nende kasutatud tühi taara ja nimetatud jäätmetega immutatud materjalid jms koguda kokku eraldi konteinerisse. - vanad päevavalguslampide torud peavad olema kokku kogutud eraldi konteinerisse ja üle antud jäätmekäitlusettevõttele. Hoiduda päevavalguslampide purustamisest. - õlid ja kütusejäägid, värvid ja lakijäägid koguda kokku eraldi anumatesse. Ehitusjäätmete hinnanguline kogus ja koostis Jäätmekood Jäätmeliik Hinnanguline kogus (m³) 17 10 10 Betoon 220 17 01 02 Tellised 480 17 02 01 Puit 80 17 02 03 Plast 0,2 17 03 02 Asfaldijäätmed 30 17 04 07 Metallisegud 1 15 01 Pakendid (puitalused, kile, paberkartongpakend jms) 10 17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid 5 17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht 20 17 06 05 Eterniit või muu asbesti sisaldavad ehitusmaterjalid - 08 01 11, 15 Lahustite ja/või muu ohtlikke aineid sisaldavad jäätmed 0,2 01 10 17 09 03 Ohtlikke aineid sisaldav muu ehitus- ja lammutuspraht - (sh segapraht) 20 03 01 Prügi (segaolmejäätmed) 20 11/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 12/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK Pinnasetööde mahtude bilanss Kood Pinnase liik Hinnangulin Tegevuse lühikirjeldus e kogus (m³) 17 05 04 Kasvupinnas 250 Pinnase koorimisel tekkiv kasvupinnas koorida eraldi ja kasutada samal objektil haljastamiseks või vertikaalplaneerimisel maapinna tõstmiseks. Ülejääv kasvupinnas antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. 17 05 04 Kivid ja pinnas 500 Vajadusel kasutatakse pinnast samal objektil täitematerjalina. Ülejääv kasvupinnas antakse üle taaskasutamiseks vastavat jäätmeluba omavale jäätmekäitlejale. 17 05 03 Ohtlikke aineid - - sisaldavad kivid ja pinnas Tabelites esitatud ehitusjäätmete mahud võivad muutuda. Asfalti ei ole lubatud ladestada prügilas ega kasutada pinnasetäiteks. Raudbetoon- ja betoondetailid, asfalt ning muud ehitusja lammutusjäätmed tuleb üle anda liigiti materjalide taaskasutamiseks vastavat luba omavale ettevõttele. Lammutusjäätmete nt betooni (äärekivid) taaskasutamine kohapeal või väljaspool kinnistut täitematerjalina kooskõlastada riigi Keskkonnaametiga (Viljandi mnt 16, www.keskkonnaamet.ee). Korralikud detailid nagu äärekivid jms suunata võimalusel korduskasutusele. Kasvupinnas koorida eraldi ja kasutada samal ehitusel haljastamiseks või üle anda vastavat jäätmeluba omavale isikule, vt www.tallinn.ee/ej-taaskasutamine. Välistada tuleb kasvupinnase reostamine ja ülemäärane tihendamine. Kõik tööde käigus tekkinud prügi kuulub Töövõtjale ja need eemaldatakse ehitusplatsilt ilma külgnevaid krunte kahjustamata ning ladustatakse legaalselt lubatud paigas. Pärast ehitustöid vormistada jäätmeõiend vastavalt veebilehel toodud nõuetele www.tallinn.ee/jaatmeoiend. 12/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 13/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 3. HOONE 3.1. Arhitektuur 3.1.1. Lähteandmed ▪ Vaata pt 1.4. Alusdokumendid. 3.1.2. Hoone üldkontseptsioon Projekteeritavaks keskseks objektiks on rekonstrueeritav 1937-38 ehitatud sõjaväe sanatooriumi hoone aadressil Kivimäe 27, Nõmme (arhitekt Alfred Kehva). Hoone ei ole arhitektuurimälestis kuid kuulub Nõmmel arhitektuuriväärtuslike hoonete hulka. Hoones on kaks maapealset korrust, lisaks madal pööning ja üks osaline maa-alune korrus. Vastavalt Mart Kalmu ekspertiisile (2006), Ase Projekteerimise Büroo OÜ ajaloolisele õiendile (2010) ja EstKONSULT OÜ ehituskonstruktsioonide auditile (2021) on hoone tänaseks üldiselt halvas seisukorras, välisilmet on ümberehitamistega oluliselt muudetud ja säilinud ei ole ühtegi säilitamist väärt detaili. Säilimist väärivaks loetakse hoone kehandi miljööväärtuslikkust – hoone põhja- ja lõunatiiva ümarat lõpetust ja fassaadi horisontaalseid karniise akende all, kohal ja räästas. Olemasolevad vahelaed, trepikojad ja sisemised kandvad seinad lammutatakse, sest need ei ole piisava kandevõimega, ei vasta kehtivatele evakuatsiooninormidele ega võimalda mõistlikku korterite planeeringut. Hoone peasissepääs taastatakse võimalikult algupärasel kujul säilinud foto alusel. Hilisemate ümberehituste käigus lisandunud ebasobivad mahud hoone peal ja küljes lammutatakse. Välisseinakonstruktsioonide avamisel selgus, et kandev sein on välipinnas ja sein on soojustatud seest poolt. Olemasolevad välisseinad rekonstrueeritakse, tagamaks nõuetekohane energiatõhusus ning sisekliima, kinni müüritud avad taastatakse ja hiljem lisandunud mittesobivad avad likvideeritakse. Avatäited projekteeritakse säilinu foto ja samast ajastust pärit hoonete näitel puituste ja -akendena. Hoone vundament ja väline kontuur säilitatakse, kõrgused, avad ja vahepealne hooneosa taastatakse võimalikult lähedasena originaalile, lähtudes avamisaegsest fotost ja olemasoleva hoone mõõdistusest. Lähtudes teostatud uuringutest ei ole olemasoleva hoone kehand kasutatav vastavalt sihtotstarbele ja tuleb suures mahus rekonstrueerida, et tagada kortermajale sobilik ruumiprogramm ja sisekliima. Rekonstrueeritavasse hoonesse on kavandatud 12 korterit, millest 4 korterit hoone kumerate otstega tiibades on läbi kahe korruse ja hoone keskses osas asub kummalgi korrusel 4 korterit. Korterid on jaotatud nelja sissepääsu vahel nii, et ühelgi korrusel trepi- või eeskojas ei ole üle kahe korteri sissepääsu. Selliselt saab vältida üldkasutatava pinna anonüümsust ja tagada heakord. Hoone keldrikorrusele on kavandatud tehnoruumid, panipaigad ja lõunapoolsesse hoovi avaneva süvendis terrassiga ühisturuum. Hoone kasutusfunktsioonist tulenevalt mittevajalik osa keldrist suletakse ja täidetakse, vähendades selliselt ühiselt ülalpeetava pinna mahtu. Lisaks on tehnoruumina kasutuses hoone pööning, kuhu on kavandatud ventilatsiooni sisse- ja väljaviske torustikud. Hoone välisviimistluseks on hele krohv, millele lisavad väärikust heledamad ja tumedamad karniisid ja portaalid avade ümber. Toonide määratakse vastavalt säilinud fotole ja 13/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 14/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK kolmekümnendatel rajatud analoogsete hoonete näitel. Kirjelduse järgi oli kunagine ohvitseridele mõeldud majatiib rõdudega, sellest lähtuvalt on igale korterile lõunapoolsetele fassaadidele lisaks olemasolevatele rekonstrueeritavatele terrassidele kavandatud 1.korrusele terrasse ja 2.korrusele kolm rõdu. Hoone rekonstrueerimisprojekti koostamisel on aluseks võetud detailplaneeringu raames DIA Project Management OÜ 2017 aastal koostatud eskiisi fassaadilahendused. Ruumiprogramm Keldrikorrusel asuvad panipaigad, tehnoruumid, koristaja- ja ühisturuum. 1.-2.korrusel paiknevad fuajee, kaubanduspinnad ja tehnilised ruumid. Katusel paiknevad tehnoseadmed. Hoonesse on projekteeritud 12 korterit pindalaga 1510,7 m2. Lisaks on hoones 373,3 m2 üldkasutatavat- ja 32,2 m2 tehnopinda. 3.1.3. Välisvalgustuse üldkontseptsioon Vaata punktid 3.4.2. ja 2.7. 3.1.4. Konstruktsioon ja pinnakatted Rekonstrueeritav kortermaja on rajatud olemasolevale vundamendile. Pinnasel põrandad on soojustatud ja veetihedad. Radoonikindlus tagatakse hea ehituskvaliteedi ja nõuetekohase ventilatsiooniga. Hoone kandekonstruktsioonid on projekteeritud täisbetoneeritud betoonplokist seinte ja õõnespaneel süsteemina. Korruste vahelised laed on heliisolatsioonimaterjalil ujuvbetoonpõrandad põrandaküttekontuuriga. Trepid ja rõdud on projekteeritud monteeritavate raudbetoon elementidena. Hoone fassaad on soojustatud, krohvitud, liigendatud karniiside ja ehisraamidega. Tähis Asukoht Materjal 1 Fassaad Lubikrohv, toon helehall Tikkurila Q848 2 Sokkel Lubikrohv, toon helehall Tikkurila 844 Must valtsprofiilplekk, toon RR33,lõunapoolsetel 3 Katus tahkudel integreeritud päikesepaneelid 4 Sokli ja räästa karniis Lubikrohv, toon valge Tikkurila Q854 5 Akna karniis Lubikrohv, toon hall Tikkurila Q844 6 Sissepääs Lubikrohv, toon tumehall Tikkurila Q858 7 Avatäite leng Puit, toon helehall Tikkurila Q844 8 Avatäite raam Puit, toon valge Tikkurila Q854 9 Klaas 3x klaaspakett, Guarian ClimaGuard 1.0+ 10 Vihmaveetoru Metall, toon valge RR20 11 Välisuks Puit, toon tumehall Tikkurila Q846 Joonis 2. Fassaadiviimistluse kokkuvõte. 14/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 15/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK Konstruktsiooni täpsem kirjeldus vaata kaust EK_Ehituskonstruktsioonid, nõuded heliisolatsioonile vaata pt 3.3. 3.1.5. Piirdetarindite ehitusfüüsikalised omadused Piirdetarindite ehitusfüüsikalised omadused vaata konstruktsiooni tüübid kaustas EK_Ehituskonstruktsioonid, avatäited pt 3.1.8 ja energiatõhusus kaustast EE_Energiatõhusus. 3.1.6. Mittekandvad tarindid Šahtide ja kortereid läbivate tehnosüsteemide seinad on kergplokist. Korterite siseseinad rajatakse heliisolatsiooniga metallkarkassil kipsseintena. Sisepinnad viimistletakse vastavalt siseviimistluspaketile või korteriomaniku erilahenduse alusel. Märgade ruumide põrand ja seinad viimistletakse niiskuskindlaks ja kaetakse osaliselt keraamilise plaadiga, ülejäänud seinad värvitakse. Eluruumide põrandad viimistletakse vastavalt siseviimistluspaketile või omaniku erilahenduse alusel. Eluruumide seinad ja lagi krohvitakse, pahteldatakse ja värvitakse. Siseseinte nõuded heliisolatsioonile vaata pt 3.3. Konstruktsioonitüübid vaata kaust EK_Ehituskonstruktsioonid. 3.1.7. Sisekliima tagamise lahendused Kõrghoonesse on projekteeritud soojustagastusega ühikupõhise reguleerimisega sundventilatsioon ja jahutus. Kütteelemendina on kasutuses vesipõrandaküte. Igas eluruumis on vähemalt üks avatav aken või rõduuks. 3.1.8. Avatäited Hoone avatäited on puituksed ja -aknad 3x päikesekaitse faktoriga klaaspaketiga. Kõigi klaaspakettide U-arv jääb vahemikku 0,5-0,6 W/m2K, visioonosa kombineeritud U-arv on <0,8 W/m2K. Sise- ja välisuksed uksed on ette nähtud värvitud puituksed. Niiskete ruumide uksed on niiskuskindlad, majapidamisruumil ka suurendatud helipidavusega. Avatäidetele esitatud heliisolatsiooninõudeid vaata pt 3.3. 3.1.9. Lift ja liikumisvõimalused Trepikojad on projekteeritud vastavalt kehtivatele standarditele. Hoones on neli sissepääsu, mis jagunevad 12 korteri vahel – kahest sissepääsust pääseb kummastki kahte läbi kahe korruse projekteeritud korterisse, ülejäänud kaks sissepääsu viivad Tk1 trepikodadesse, kus kummastki pääseb nelja korterisse. Lifti hoonesse ei kavandata. 15/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 16/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 3.1.10. Tehnosüsteemide juurdepääs Tehnilistele ruumidele pääseb ligi trepikodade kaudu. Tehnilised ruumid paiknevad keldrikorrusel. Kõrghoone äripindade jahutuse välisosad paiknevad kõrghoone katusel kõrge parapet varjus. 3.1.11. Hoone tehnilised andmed EHR DP-järgne Projekteeritud Sihtotstarve Ä 100% E 100% E 100% Hoone gabariidid pikkus (m) 58 - 60,3 laius (m) 42 - 39,5 kõrgus (m) 12 13 10,20 sügavus (m) - 1,90 absoluutne kõrgus (m) - 62,90 Ehitisealune pindala (m²) maa peal 1027 1400 1051,8 maa all 1100 387,2 Haljastuse protsent 50,0% 61,1% Korruselisus 2 2+1/-1 2+1/-1 Korterite arv (tk) - 12 12 Suletud netopindala (m²) 2345,9 - 1 916,1 Suletud brutopindala (m²) 3 800 2 331,4 maa peal 2 700 1 944,2 maa all 1 100 387,2 Köetav pindala (m²) - 1 916,1 Eluruumide pind (m²) - 1510,6 Tehnopind (m²) - 32,2 Üldkasutatav pind (m²) - 373,3 Hoone maht (m³) 9 380 - 9 100 3.1.12. Nõuded ehituskvaliteedile Hoone ehituslikud kvaliteedinõuded lepitakse kokku järgnevates projektistaadiumites Tarindi RYL 2010 alusel. 16/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 17/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 3.2. Sisearhitektuur 3.2.1. Lähteandmed ▪ Vaata pt 1.4. Alusdokumendid. 3.2.2. Sisearhitektuuri üldkontseptsioon Korterid on avarad, modernsed ja hästi struktureeritud, panipaikade, garderoobi ja majapidamisruumiga, mille sihtgrupiks on tugev keskklass. Korterid on planeeritud avarate ja avatutena, kasutades maksimaalselt ära fassaadi pinda ja aknaid, mis tagavad suurepärased vaated Nõmme mändidele ja loodusele. 3.2.3. Tehnosüsteemide juurdepääs Ripplae ja variseina taga paiknevatele tehnosüsteemidele on võimaldatud juurdepääs hooldusluukide kaudu. 3.2.4. Ehituskonstruktsioonid, tehnosüsteemid Ehituskonstruktsioonid on üldaladel viimistletud vastavalt sisearhitektuursele viimistluse spetsifikatsioonile. Korterite siseviimistlus tehakse vastavalt omaniku soovile ja valikule loodavte viimistluspakettide hulgast või erilahenduse alusel. Üldaladel ja korterites on tehnosüsteemid ohutuse ja esteetilistel kaalutlustel varjatud ripplae ja variseina taha. 3.2.5. Nõuded ehituskvaliteedile Siseviimistluslahenduste kvaliteedinõuded lepitakse kokku järgnevates projektistaadiumites Sisetööde RYL 2013 ja Tarindi RYL 2010 alusel. 3.3. Akustika 3.3.1. Lähteandmed ▪ Vaata pt 1.4. Alusdokumendid. 3.3.2. Akustilise kvaliteedi tagamise põhimõtted Korterite ja üldalade akustika peab vastama kehtivatele õigusaktidele, luues meeldiva ja kortermajale sobiliku sisekliima. 3.3.3. Keskkonnamüra tasemed Ümbritsev keskkonnamüra tase on madal, läheduses ei ole müra tekitavaid ettevõtteid ja liikluskoormus Kivimäe tänaval on madal. 3.3.4. Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded Ehitise välispiirded peavad vastama sotsiaalministri määrusele nr 42 04.03.2002 ja EVS 842:2003 tabelis 6.2 ja ruumidevahelised piirded tabelis 6.1 toodud nõuetele. 17/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 18/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK Välispiirete heliisolatsiooninõuded Liiklusmüra normtasemed elu- ja magamisruumides LpA,eq;T 35 / 30 dB (päeval / öösel), LpA,max 45 dB (öösel) Liiklusmüra normtasemed bürooruumides LpA,eq;T 35 / 40 dB (kabinettides / avatud büroos, päeval) Olenevalt välismüra tasemest ja ruumi välispiirde ja põrandapindala suhtest kasutada väärtusi EVS 842:2003 tabelist 6.3 ja 6.4. Avatäidete soovituslik helipidavus on R´w+Ctr ≥ 30 dB Välispiirde tarindite heliisolatsiooni näitajaid vaata konstruktsioonitüüpidest. Ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded Eluruumides: Õhumüra isolatsiooniindeks R`w Korterite eluruumide vahel - 55 dB Korterite eluruumide ja üldkasutatavate ruumide vahel - 55 dB Korterite ja müratekitavate ruumide vahel - 60 dB Ühe korteri ruumide vahel - 43 dB Korteri ja üldkasutatavate ruumide vahel, kui seinas on uks - 39 dB Taandatud löögimüra indeks L`n,w Korterist teise korterisse - 53 dB Rõdult, trepilt, koridorist jms ruumidest, vannitoast ja WC-st teise korterisse - 58 dB Müratekitavast tehnohoolde-, töö-, teenindus-, ja puhkeruumist ning garaažist korterisse - 48 dB Ruumidevaheliste tarindite heliisolatsiooni näitajaid vaata konstruktsioonitüüpidest. 3.3.5. Ehitusakustikalahenduse põhimõtted Ehituslikult on heliisolatsioon korruste, korterite, üldpindade ja tehnoruumide vahel tagatud piisava massiivsusega konstrutksiooniga. Põrandate löögimüra levimine tõkestatud heliisolatsioonikihil paikneva ujuvpõrandaga. 3.3.6. Ruumiakustika lahenduse põhimõtted Üldkasutatavates ruumides on heli peegeldused levik reguleeritav seinte ja põrandate viimistlusmaterjalidega. Järelkõlakestuse piirväärtus on vastavalt EVS 842:2003 tabel 7.1-le 1,3 s sagedusel 500-2000 Hz. 18/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 19/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 3.3.7. Tehnosüsteemide müratasemed ruumides ja maa-alal Tehnosüsteemide müratasemed ruumides ja maa-alal vastavalt sotsiaalministri määrusele nr 42 04.03.2002 ja EVS 842:2003 tabelile 8.1. Tehnoseadmetest põhjustatud helirõhutasemed ruumides ja välisterritootiumil (A- ja C- korrigeeritud ekvivalentse ja maksimaalse helirõhu piirtasemed) Elu- ja magamisruumides lähtuvalt müraallikast: Hoone tehnokommunikatsioonid LpA,eq,T 30 dB LpC,eq,T 50 dB LpA,max 35 dB Tootmis- ja teenindusruumid, tööstusettevõtted LpA,eq,T 30 / 25 dB (päeval / öösel) LpA,max 40 dB (öösel) Elamu välisterritooriumil lähtuvalt müraallikast: Sama hoone või läheduses olevate hoonete tehnoseadmed LpA,eq,T 50 (45) / 40 (35) dB (päeval / öösel) LpA,max 45 (40) dB (öösel) *5 dB kõrgem müratase on lubatud elamu köögis, vannitoas ja majandusruumis. 3.3.8. Nõuded ehituskvaliteedile Ehituskvaliteedi tagamiseks tuleb rakendada õigusaktidest tulenevate heliisolatsiooni nõuete täitmist vastavate ehituslike lahenduste näol. Nõuete vastavust kehtivatele õigusaktidel kontrollitakse kasutusloa menetlemise käigus. Enne hoone kasutusele võtmist tuleb teostada mürauuring hoone sees ja mürale kõige avatumal välispiirdel. 3.4. Valgustus 3.4.1. Lähteandmed ▪ Vaata pt 1.4. Alusdokumendid. 3.4.2. Valgustuse üldkontseptsioon Välisvalgustus Hoone fassaadides valgustatakse välja sissepääasud, samuti on fassaadivalgustid lisatud Dünaamilist, pulseerivat valguslahendust ei ole lubatud kavandada. Välisvalgustus ei tohi tekitada valgusreostust külgnevatele hoonetele ja valgusvärvus on maksimaalselt 3000K. 19/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 20/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK Välisvalgustite paiknemist vaata üldjoonised Vaated VE, VP, VT ja VV ja kaustad MA_Maastikuarhitektuur, EL_Elektripaigaldis. Siseruumide valgustus Fuajee ja üldalade valgustuslahendus töötatakse välja sisearhitektuurses projektis. Valgustuslahenduses kasutatakse energiat säästvaid liikumisandureid ja valgusintensiivsuse reguleerimist vastavalt valgustusvajadusele ja kasutajate olemasolule. Üldalad ja evakuatsiooniteed on lisaks valgustatud nõuetekohase turvavalgustusega. Kõikides ühiskasutuses olevate ruumide valgustus peab olema kvaliteetne ning soovitatav valgusvärv 2500-3000K. Korterite valgustus lahendatakse vastavalt omaniku soovile või valikule loodavate viimistluspakettide hulgast. 3.5. Sulused ja lukustus 3.5.1. Lähteandmed ▪ Vaata pt 1.4. Alusdokumendid. 3.5.2. Suluste ja lukustuse põhimõtted Hoone üldalad on lukustatud fonolukuga, tagades juurdepääsu vaid elanikele ja lubatud külalistele. Korterite uksed nõuetekohase korteri välisukse turvalukuga. Evakuatsiooniteedel paiknevad uksed on evakuatsiooni suunas avatavad ilma võtmeta. Tehnilistele ruumidele tagatakse hooldusjuurdepääs selleks volitatud isikutele. 3.6. Ehituskonstruktsioonid Vaata kaust EK_Ehituskonstruktisoonid. 3.7. Tuleohutus Vaata kaust TO_Tuleohutus. 3.8. Kütte-, ventilatsiooni-, jahutuspaigaldis Vaata kaust KV_Kyte-ventilatsioon-jahutus. 3.9. Veevarustuse ja kanalisatsioonipaigaldis Vaata kaust VK_Veevarustus-kanalisatsioon. 3.10. Gaasipaigaldis Vaata kaust GV_Gaasivarustus. 20/21  Kivimäe korterelamu rekonstrueerimine objekt: Kivimäe 27, Nõmme linnaosa, Tallinn töö nr.: 02.21.010A.001 tellija: Nordecon AS staadium: EP Ars Projekt OÜ, Põhja pst 27a, Tallinn projekteerija: MTR: EP 10811633-0001 t: 6664646 e: [email protected] leht/lehti: 21/21 vastutav isik: Rasmus Tamme toimetaja: Ats Buddell kuupäev: 21.12.2021 dokument: EELPROJEKTI SELETUSKIRI dok. nr.: AR-EP-SLK 3.11. Tugevvoolupaigaldis Vaata kaust EL_Elektripaigaldis. 3.12. Nõrkvoolupaigaldis Vaata kaust EL_Elektripaigaldis. 3.13. Hooneautomaatikapaigaldis Vaata kaust EL_Elektripaigaldis. 3.14. Tuleohutussüsteemide paigaldis Vaata kaust EL_Elektripaigaldis, TO_Tuleohutus. 4. TEE, LIIKLUS JA TEERAJATISED Vaata pt 2.8 ja kaust TL_Teed-liikluskorraldus. 5. HALJASTUS Vaata pt 2.9 ja kaust MA_Maastikuarhitektuur 6. ELEKTRIVARUSTUSE VÄLISVÕRK Vaata kaust EL_Elektripaigaldis. 7. NÕRKVOOLU VÄLISVÕRK Vaata kaust EL_Elektripaigaldis. 8. SOOJUSALLIKAS Vaata kaust GV_Gaasivarustus ja KV_Kyte-ventilatsioon-jahutus. 9. GAASIVARUSTUSE VÄLISVÕRK Vaata kaust GV_Gaasivarustus. 10. VEEVARUSTUSE JA KANALISATSIOONI VÄLISVÕRK Vaata kaust VK_Veevarustus-kanalisatsioon. 21/21