850

Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus priit.alekask @kaitseinvesteeringud.ee Meie kuupäev digiallkirjas „ Magasini 31a // Õilme tn 6 kinnistu detailplaneering “ koostamise lepingu nr 2-2/17/485 pikendamise ettepanek Teeme ettepaneku pikendada lepingut nr 2-2/17/485 „ Magasini 31a // Õilme tn 6 kinnistu detailplaneering “ kuni 3 1 . 12 .20 2 1 , lähtudes 7. juulil 2017 .a sõlmitud lepingu nr 2 -2/17/485 punktist 4.2. ning asjaolust, et lepingu nr 2 -2/17/485 täitmine on viibinud pooltest sõltumatutel asjaoludel: Planeeringu menetlemine Tallinna Linnaplaneerimise Ametis (edaspidi TLPA) on võtnud planeeritust enam aega ning TLPA on esitanud uusi täiendavaid nõudmisi. Täpsemalt vt Lisa 1: „Lepingu pikendamise põhjused“ Edasiste tegevuste ajakavas on põhiosa amet itel , juristidel ja linna (osa) valitsusel : 1) Tallinna Keskkonnna- ja Kommunaalamet sõlmib TT-lepingu huvitatud isikuga (min 1 kuu, paralleelselt punktiga 2) 2) DP vastuvõtmine (TLPA jurist koostab vastuvõtmise eelnõu ja siis linnavalitsus võtab korraldusega vastu) ( eelnõu koostamine min 1 kuu, paralleelselt punktiga 1 . E elnõu koostab jurist ja saa da b arhitektile ülevaatamiseks ning siis on üksjagu kooskõlastajaid . V astuvõtmise aega ei ole võimalik prognoosida ) 3) Kesklinna Valitsus korraldab avaliku väljapaneku ja vajadusel avaliku arutelu (sh teated ajalehes) – väljapanek 28 päeva (sh etteteatamise aeg) ja avalik arutelu 45 päeva jooksul alates väljapaneku lõpust 4) Võimalike vastuväidete ja ettepanekutega tegelemine – 30 päeva alates avaliku väljapaneku lõpust 5) Kehtestamine (TLPA jurist koostab vastuvõtmise eelnõu ja siis linnavalitsus kehtestab) – kehtestamise aega ei ole võimalik prognoosida Arvestades ka menetlustoimingute viivitustega, võib anda kehtestamise aja orienteeruvaks prognoosiks 6 kuud ehk ca 30.06.2022. Lugupidamisega / digitaalselt allkirjastatud/ Hendrik Puhkim juhatuse liige Lepingu pikendamise põhjused Magasini 31 a kinnistu detailplaneering Lepingu nr 2-2/17/485 täitmine (planeeringu koostamine) on pooltest sõltumatutel asjaoludel võtnud tunduvalt rohkem aega esialgu planeeritust järgmistel põhjustel: Planeeringu menetlemine Tallinna Linnaplaneerimise A metis (edaspidi TLPA) o n võtnud planeeritust enam aeg a ning TLPA on esitanud uusi täiendavaid nõudmisi. Detailplaneering on esitatud esimest korda TLPA- le menetlemiseks 2019 a augustis. 16.10.2020 e sitasime TLPA- le uuesti digimaterjalid ja planeeringute kaustad peale TLPA 30.09.2020 esitatud uu e nõu d e Tallinna Linnavolikogu 17. septembri 2020 otsuse nr 84 „Tallinna parkimiskohtade arvu normid“ normile vastavaks viimist. 09.12.202 0 teatas TLPA oma kirjas nr 3-2/142-4 , et peale piirdeaia muudatuse sisseviimist ja planeeringu materjalide korrigeerimist esitab amet detailplaneeringu arvamuse saamiseks Tallinna Kesklinna Valitsusele, Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile, Tallinna Transpordiametile, Tallinna Linnavaraametile, Tallinna Ettevõtlusametile, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele, Päästeametile, Terviseametile ning Kaitseministeeriumile. 14.12.2020 esitasime detailplaneeringu korrigeeritud digitaalsed materjalid ja kaustad (DP ja DP lisad) TLPA - le ning TLPA küsis arvamused detailplaneeringule . Viimasena andis 05.08.2021 arvamuse Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet ning teatas, et tuleb uuendada aegunud võrguvaldajate tehnilised tingimused. Ühtlasi märgiti, et enne detailplaneeringu vastuvõtmist on vajalik sõlmida avalike rajatiste väljaehitamise kokkuleppimiseks haldusleping. Uuendamist vajasid AKTSIASELTS TALLINNA VESI , Elektrilevi OÜ välisvalgustuse ja Telia Eesti AS kooskõlastused/arvamused. Telia Eesti AS nõudis enne uuesti kooskõlastamist uute tehniliste tingimuste taotlemist. Vastavalt uutele tehnilistele tingimustele oli vajalik ka detailplaneeringu lahendust korrigeerida/täiendada. 21.10.2021 saatsime TLPA- le uuendatud kooskõlastused/arvamused ja detailplaneeringu korrigeeritud digimaterjalid (joonised, seletuskirjad ja koostöö tabelid). Sisse said viidud ka muutunud määrustest tulenevad muudatused. 23.11.2021 andis Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet detailplaneeringule arvamuse, milles märkis, et „ Märkused on lahendatud “ . 24.11.2021 esitas TLPA uue nõude vastavalt ameti juhataja juhendile anda planeeritud kõrgused EH2000 kõrgussüsteemis ( topo -geodeetiline alusplaan on BK77 kõrgussüsteemis, nagu mõõdistamise ajal oli ). 25.11.2021 andis TLPA teada, et p ärast korrigeeritud kausta ja digimaterjalide esitamist saavad teha ülesande TT- lepingu sõlmimiseks. EH2000 kõrgussüsteemi nõudest tulenevalt korrigeerisime detailplaneeringu jooniseid ja seletuskirja ning saatsime TLPA sobivuse andmiseks, sest EH2000 kõrgussüsteemi viimine on uus teema. 03.12.2021 saime kõrgussüsteemiga seoses paar korrigeerimise ettepanekut ja ühtlasi märgiti, et „kuna tegemist on võrdlemisi uue nõudega, siis head praktikat pole välja kujunenud “. Tavapäraselt tuleb korrigeeritud kaustad (DP ja DP lisad) esitada ametile vahetult enne detailplaneeringu vastuvõtmist , mitte aga enne TT-lepingu sõlmimist . A ga kui nõuti praegu nii, siis korrigeeri sime ja täienda sime planeeringu kaustade materjalid. Joonised ja seletuskirjad allkirjastasime ning Lisade kausta lisasime uuendatud tehnovõrkude arvamused ja kõik TLPA poolt küsitud kooskõlastused . 1 5 .12.2021 esitasime detailplaneeringu korrigeeritud digitaalsed materjalid ja planeeringu kaustad (DP ja DP lisad) uuesti TLPA- le . Koostas: Mildred Liinat \*02020603050405020304Times New Roman; \*02020603050405020304Times New Roman;\*020f0502020204030204Calibri;\*00000000000000000000LiberationSans; \*02020603050405020304Times New Roman;\*02020603050405020304Times New Roman; \*020f0302020204030204Calibri Light;\*02020603050405020304Times New Roman; \*02020603050405020304Times New Roman;\*02020603050405020304Times New Roman; \*020f0502020204030204Calibri;\*02020603050405020304Times New Roman;Times New Roman; Times New Roman CE;Times New Roman Cyr;Times New Roman Greek;Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);Times New Roman (Arabic);Times New Roman (Vietnamese);Times New Roman; Times New Roman CE;Times New Roman Cyr;Times New Roman Greek;Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);Times New Roman (Arabic);Times New Roman (Vietnamese);Calibri; Calibri CE;Calibri Cyr;Calibri Greek;Calibri Tur; Calibri (Hebrew);Calibri (Arabic);Calibri (Vietnamese);Times New Roman; Times New Roman CE;Times New Roman Cyr;Times New Roman Greek; Times New Roman Tur;Times New Roman (Hebrew);Times New Roman (Arabic); Times New Roman (Vietnamese);Times New Roman;Times New Roman CE; Times New Roman Cyr;Times New Roman Greek;Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);Times New Roman (Arabic);Times New Roman (Vietnamese); Calibri Light;Calibri Light CE;Calibri Light Cyr; Calibri Light Greek;Calibri Light Tur;Calibri Light (Hebrew); Calibri Light (Arabic);Calibri Light (Vietnamese);Times New Roman; Times New Roman CE;Times New Roman Cyr;Times New Roman Greek; Times New Roman Tur;Times New Roman (Hebrew);Times New Roman (Arabic); Times New Roman (Vietnamese);Times New Roman;Times New Roman CE; Times New Roman Cyr;Times New Roman Greek;Times New Roman Tur; Times New Roman (Hebrew);Times New Roman (Arabic);Times New Roman (Vietnamese); Times New Roman;Times New Roman CE;Times New Roman Cyr; Times New Roman Greek;Times New Roman Tur;Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic);Times New Roman (Vietnamese);Calibri; Calibri CE;Calibri Cyr;Calibri Greek;Calibri Tur; Calibri (Hebrew);Calibri (Arabic);Calibri (Vietnamese); Times New Roman;Times New Roman CE;Times New Roman Cyr; Times New Roman Greek;Times New Roman Tur;Times New Roman (Hebrew); Times New Roman (Arabic);Times New Roman (Vietnamese);;;;;; ;;;;;;;;;;; ;\*\* Normal;\*Default Paragraph Font;\* Normal Table; \* Priit AlekaskTriin Teppor \*EDF\*http://schemas.microsoft.com/office/word/2003/wordml \*2450 \*.\* .\*.\*)\*()\* ()\*()\*()\*() Lepingu nr 2-2/17/485 muudatus nr 6 30.12.2021 nr 2-2/21/850-1 Tellija Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus , registrikoodiga 70009764, mida esindab volituse alusel hangete osakonna juhataja Asko Kivinuk ja Töövõtja Skepast&Puhkim OÜ, registrikoodiga 11255795 , mida esindab põhikirja alusel juhatuse liige Hendrik Puhkim Arvestades, et Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse ja Skepast&Puhkim OÜ vahel on 07.07.2017 sõlmitud leping nr 2-2/17/485, mille järgi töövõtja koostab Tallinna linna Ma gasini tn 31a // Õilme tn 6 kinnistu detailplaneeringu. Arvestades, et Skepast&Puhkim OÜ põhjendas 22.12.2021 kirjas (registreeritud dokumendihaldussüsteemis 22.12.2021 nr 3-1/21/4985), et detailplaneering menetlemine Tallinna Linnaplaneerimise Ametis (edaspidi T LPA) on võtnud esialgselt planeeritust oluliselt rohkem aega ning TLPA on esitanud menetluse käigus uusi täiendavaid nõudeid. Arvestades, et Magasini tn 31a // Õilme tn 6 kinnistu detailplaneeringu on planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja Vabariigi Valitsuse 17.12.2015 määruse nr 133 „Planeeringute koostamisel koostöö tegemise kord ja planeeringute kooskõ lastamise alused“ § 3 alusel kooskõlastanud Kaitseministeerium, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus, Terviseamet ja Päästeamet. Lisaks on detailplaneeringu kiitnud heaks TLPA komisjon ning detailplaneeringu kohta on avaldanud arvamust asjasse puutuvad Tallinna linna allasutused. Kooskõlastamiste ja arvamuste avaldamiste käigus esitatud nõudmised on viidud sisse detailplaneeringusse. Arvestades, et detailplaneeringu lõpliku valmimise jaoks on planeerimisseaduse kohaselt vajalik veel sõlmida Tallinna linna ja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse vahel detailplaneeringu teede ja tehnovõrkude vä ljaehitamise leping ning detailplaneering on vaja Tallinna linna poolt vastu võtta, avalikustada ja kehtestada. Skepast&Puhkim OÜ on oma 22.12.2021 kirjas prognoosinud erinevate j ärelejäänud detailplaneeringu menetlusetappidele kuluvaks ajaks ca 6 kuud. Hankelepingu muutmata jätmise korral satuks täielikult või olulises osas ohtu hankelepingu eesmärgi saavutamine, mistõttu on Skepast&Puhkim OÜ taotlenud 22.12 .2021 kirjaga töö tähtaja pikendamist. Arvestades, et riigihangete seaduse § 123 lõige 1 punkt 4 mõistes põhjustasid muudatuse hankijale ettenägematud asjaolud ning hankelepingu üldist olemust ei muudeta ja muudatus ei ole oluline. Pooled leppisid 07.07.2017 lepingu nr 2-2/17/485 punkti 8.1 ning töövõtja 22.12.2021 kirjaga esitatud ettepaneku ja lepingu punkti 4.2 alusel, et muudavad 07.07.2017 lepingut nr 2-2/17/485 järgmiselt: 1. Pooled lepivad kokku uues lepingu eseme üleandmise tähtajas, milleks on 30.06.2022. 2. Kokkuleppe punkti 1 järgi lepivad pooled kokku, et muudavad 07.07.2017 lepingu nr 2- 2/17/485 punkti 4.1 järgmiselt: „4.1. Töövõtja kohustub teostatud töö tellijale üle and ma kooskõlas lepingu punktiga 5 hiljemalt 30.06.2022 .“ 3. Kokkuleppe punkti 1 järgi lepivad pooled kokku, et muudavad 07.07.2017 lepingu nr 2-2/17/485 lisas 1 toodud tööde kava, ajagraafiku ja maksumuse tabelit järgmiselt: NrTeenuse nimetus Maksumus eurodes ilma käibemaksutaMaksumus eurodes käibemaksugaTähtaeg …………… 7.Detailplaneeringu esitamine vastuvõtmiseks, vastuvõtmine, avalik väljapanek (koos planeerimisseadusest tulenevate menetlustoimingutega) ning vajadusel avalik arutelu1 \~500 1 80030.04.2022 8.Detailplaneeringu esitamine kehtestamiseks, kehtestamine ning üleandmine tellijale 1\~ 000 1 20030.06.2022 24 78029 736 4. Punktis 2 ja 3 toodud muudatused ei too tellijale rahalisi lisakulusid. 5. Kokkulepe jõustub, kui mõlemad pooled on selle alla kirjutanud. Kokkulepe on allkirjastatud digitaalselt. 6. Kokkulepe on Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse ja Skepast&Puhkim OÜ vahel 07.07.2017 sõ lmitud lepingu 2-2/17/485 lahutamatu lisa. 7. Lisa 7.1. Töövõtja 22.12.2021 kiri. Tellija: Töövõtja: Riigi Kaitseinvesteeringute KeskusSkepast&Puhkim OÜ Järve 34a, 11314 TallinnLaki 34, 12915 Tallinn tel 717 0400tel 664 5808 e-post: [email protected] e-post: [email protected] (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Asko Kivinuk Hendrik Puhkim hangete osakonna juht juhatuse liige