Ettepanek

Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus priit.alekask @kaitseinvesteeringud.ee Meie kuupäev digiallkirjas „ Magasini 31a // Õilme tn 6 kinnistu detailplaneering “ koostamise lepingu nr 2-2/17/485 pikendamise ettepanek Teeme ettepaneku pikendada lepingut nr 2-2/17/485 „ Magasini 31a // Õilme tn 6 kinnistu detailplaneering “ kuni 3 1 . 12 .20 2 1 , lähtudes 7. juulil 2017 .a sõlmitud lepingu nr 2 -2/17/485 punktist 4.2. ning asjaolust, et lepingu nr 2 -2/17/485 täitmine on viibinud pooltest sõltumatutel asjaoludel: Planeeringu menetlemine Tallinna Linnaplaneerimise Ametis (edaspidi TLPA) on võtnud planeeritust enam aega ning TLPA on esitanud uusi täiendavaid nõudmisi. Täpsemalt vt Lisa 1: „Lepingu pikendamise põhjused“ Edasiste tegevuste ajakavas on põhiosa amet itel , juristidel ja linna (osa) valitsusel : 1) Tallinna Keskkonnna- ja Kommunaalamet sõlmib TT-lepingu huvitatud isikuga (min 1 kuu, paralleelselt punktiga 2) 2) DP vastuvõtmine (TLPA jurist koostab vastuvõtmise eelnõu ja siis linnavalitsus võtab korraldusega vastu) ( eelnõu koostamine min 1 kuu, paralleelselt punktiga 1 . E elnõu koostab jurist ja saa da b arhitektile ülevaatamiseks ning siis on üksjagu kooskõlastajaid . V astuvõtmise aega ei ole võimalik prognoosida ) 3) Kesklinna Valitsus korraldab avaliku väljapaneku ja vajadusel avaliku arutelu (sh teated ajalehes) – väljapanek 28 päeva (sh etteteatamise aeg) ja avalik arutelu 45 päeva jooksul alates väljapaneku lõpust 4) Võimalike vastuväidete ja ettepanekutega tegelemine – 30 päeva alates avaliku väljapaneku lõpust 5) Kehtestamine (TLPA jurist koostab vastuvõtmise eelnõu ja siis linnavalitsus kehtestab) – kehtestamise aega ei ole võimalik prognoosida Arvestades ka menetlustoimingute viivitustega, võib anda kehtestamise aja orienteeruvaks prognoosiks 6 kuud ehk ca 30.06.2022. Lugupidamisega / digitaalselt allkirjastatud/ Hendrik Puhkim juhatuse liige Lepingu pikendamise põhjused Magasini 31 a kinnistu detailplaneering Lepingu nr 2-2/17/485 täitmine (planeeringu koostamine) on pooltest sõltumatutel asjaoludel võtnud tunduvalt rohkem aega esialgu planeeritust järgmistel põhjustel: Planeeringu menetlemine Tallinna Linnaplaneerimise A metis (edaspidi TLPA) o n võtnud planeeritust enam aeg a ning TLPA on esitanud uusi täiendavaid nõudmisi. Detailplaneering on esitatud esimest korda TLPA- le menetlemiseks 2019 a augustis. 16.10.2020 e sitasime TLPA- le uuesti digimaterjalid ja planeeringute kaustad peale TLPA 30.09.2020 esitatud uu e nõu d e Tallinna Linnavolikogu 17. septembri 2020 otsuse nr 84 „Tallinna parkimiskohtade arvu normid“ normile vastavaks viimist. 09.12.202 0 teatas TLPA oma kirjas nr 3-2/142-4 , et peale piirdeaia muudatuse sisseviimist ja planeeringu materjalide korrigeerimist esitab amet detailplaneeringu arvamuse saamiseks Tallinna Kesklinna Valitsusele, Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile, Tallinna Transpordiametile, Tallinna Linnavaraametile, Tallinna Ettevõtlusametile, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele, Päästeametile, Terviseametile ning Kaitseministeeriumile. 14.12.2020 esitasime detailplaneeringu korrigeeritud digitaalsed materjalid ja kaustad (DP ja DP lisad) TLPA - le ning TLPA küsis arvamused detailplaneeringule . Viimasena andis 05.08.2021 arvamuse Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet ning teatas, et tuleb uuendada aegunud võrguvaldajate tehnilised tingimused. Ühtlasi märgiti, et enne detailplaneeringu vastuvõtmist on vajalik sõlmida avalike rajatiste väljaehitamise kokkuleppimiseks haldusleping. Uuendamist vajasid AKTSIASELTS TALLINNA VESI , Elektrilevi OÜ välisvalgustuse ja Telia Eesti AS kooskõlastused/arvamused. Telia Eesti AS nõudis enne uuesti kooskõlastamist uute tehniliste tingimuste taotlemist. Vastavalt uutele tehnilistele tingimustele oli vajalik ka detailplaneeringu lahendust korrigeerida/täiendada. 21.10.2021 saatsime TLPA- le uuendatud kooskõlastused/arvamused ja detailplaneeringu korrigeeritud digimaterjalid (joonised, seletuskirjad ja koostöö tabelid). Sisse said viidud ka muutunud määrustest tulenevad muudatused. 23.11.2021 andis Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet detailplaneeringule arvamuse, milles märkis, et „ Märkused on lahendatud “ . 24.11.2021 esitas TLPA uue nõude vastavalt ameti juhataja juhendile anda planeeritud kõrgused EH2000 kõrgussüsteemis ( topo -geodeetiline alusplaan on BK77 kõrgussüsteemis, nagu mõõdistamise ajal oli ). 25.11.2021 andis TLPA teada, et p ärast korrigeeritud kausta ja digimaterjalide esitamist saavad teha ülesande TT- lepingu sõlmimiseks. EH2000 kõrgussüsteemi nõudest tulenevalt korrigeerisime detailplaneeringu jooniseid ja seletuskirja ning saatsime TLPA sobivuse andmiseks, sest EH2000 kõrgussüsteemi viimine on uus teema. 03.12.2021 saime kõrgussüsteemiga seoses paar korrigeerimise ettepanekut ja ühtlasi märgiti, et „kuna tegemist on võrdlemisi uue nõudega, siis head praktikat pole välja kujunenud “. Tavapäraselt tuleb korrigeeritud kaustad (DP ja DP lisad) esitada ametile vahetult enne detailplaneeringu vastuvõtmist , mitte aga enne TT-lepingu sõlmimist . A ga kui nõuti praegu nii, siis korrigeeri sime ja täienda sime planeeringu kaustade materjalid. Joonised ja seletuskirjad allkirjastasime ning Lisade kausta lisasime uuendatud tehnovõrkude arvamused ja kõik TLPA poolt küsitud kooskõlastused . 1 5 .12.2021 esitasime detailplaneeringu korrigeeritud digitaalsed materjalid ja planeeringu kaustad (DP ja DP lisad) uuesti TLPA- le . Koostas: Mildred Liinat