Asjaõigusleping

Tartu notar Paavo Uibopuu büroo asukoht Tartu, Ülikooli 2 Notariaalakt ametitegevuse raamatus 2023 nr 2109 Täna, kahekümnendal septembril kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (20.09.2023) pöördusid videosilla vahendusel David Ernest James Wilcox, isikukood 37007240168, oma viibimiskohas aadressil 6 Crown Square, Poundbury, Dorchester, Dorset, DT1 3EN, United Kingdom, tegutsedes OKIRA OÜ, registrikood 11075194, aadress Riia tn 4, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud MÜÜJA, esindajana, Tambet Tõnisson, isikukood 37512156014, oma viibimiskohas Tallinnas, tegutsedes Kaitseministeeriumi, registrikood 70004502, aadress Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], kaudu Eesti Vabariigi, edaspidi nimetatud OSTJA, esindajana, kõik koos LEPINGUOSALISED Tartu notar Paavo Uibopuu poole, et notariaalselt osalejate soovil kaugtõestamise teel sõlmida alljärgnev MÜÜGILEPING 1. KINNISTUSRAAMATU SEIS JA LEPINGUOBJEKT 1.1. Vastavalt elektroonilise kinnistusraamatu andmetele on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatusse kantud registriosas number 184641, kinnistu nimi KUNDIALA, alljärgnevad kehtivad kanded: I jagu: katastritunnus 14303:003:0222, pindala 11,92 ha, aadress Kundiala mets, Luhametsa küla, Antsla vald, Võru maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). Maakatastri andmetel on eelnimetatud katastriüksuse pindala ebatäpne (01.07.2018.a.). Notar on osalejatele selgitanud eelnimetatud asjaoluga kaasneda võivaid riske. Osalejad soovivad sellele vaatamata käesoleva lepingu tõestamist. II jagu: Teise jakku on omanikuna sisse kantud OKIRA OÜ (registrikood 11075194, Tartu linn). III jagu: Kolmandasse jakku on kande nr. 1 all sisse kantud järgmine kanne: Tasuta kasutusvaldus tähtajaga kümme (10) aastat arvates kinnistusraamatusse kandmise päevast OKIRA OÜ (reg.kood 11075194, Tartu) kasuks. 02.11.2005 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10.11.2005. Kohtunikuabi L. Hallikvee. IV jagu: Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. Vastavalt Riikliku ehitisregistri elektroonilisele andmebaasile eelnimetatud katastriüksusega ehitisi seotud ei ole. 1.2. Käesolevas notariaalaktis sisalduva müügilepingu objektiks on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu koos oluliste osade ja päraldistega. 2. NOTARI POOLT KONTROLLITUD ASJAOLUD JA KOGUTUD TEAVE. LEPINGULE ALLAKIRJUTANUTE AVALDUSED 2.1. Notar kontrollis käesoleva notariaalakti tõestamisel: 2.1.1. Lepingu punktis 1 märgitud registrite andmeid. 2.1.2. Tambet Tõnisson’i isikut Veriff programmi kaudu ja PPA elektroonilise andmebaasi alusel. MÜÜJA esindaja on notarile tuntud. 2.1.3. Asjaolu, et lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistu ei kuulu kultuurimälestiste registri ja maa-ameti maainfosüsteemi avaliku teenuse kultuurimälestiste kaardirakenduse andmetel vallas- või kinnismälestise koosseisu, ei jää arheoloogilise leiukoha piiresse ja ei asu muinsuskaitsealal. 2.1.4. Vahetult enne käesoleva notariaalakti tõestamist kohtute registriosakondade keskandmebaasi andmeid, mille kohaselt on äriregistris registreeritud OKIRA OÜ, registrikood 11075194, aadress Riia tn 4, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond, juhatuse liige David Ernest James Wilcox, isikukood 37007240168. Käesolevas notariaalaktis esindava juhatuse liikme suhtes ei ole kehtestatud ärikeeldu. Kohtute registriosakondade keskandmebaasi menetlusteabe info kohaselt ei ole äriühingu suhtes esitatud kandeavaldusi, mille menetlus on lõpetamata. 2.1.5. Lepingus märgitud esindajate esindusõigust: * äriregistri elektroonilise andmebaasi alusel, 2 * Tallinna notar Ragne Tehver’i asendaja Kersti Paeveer’e poolt 27.07.2021.a. ametitegevuse raamatu nr 2451 all kaugtõestatud volikirja ning volikirja tekstist tuleneva volituse ulatuse alusel. 2.2. Notariaalakti ettevalmistamise käigus on ilmnenud alljärgnevad asjaolud: 2.2.1. Notarile esitati Kaitseministri 08. septembri 2023.a. käskkiri nr 133 „Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine“, mille kohaselt on otsustatud omandada Eesti Vabariigile käesolevas notariaalaktis nimetatud müügilepingu objekt. 2.2.2. Maa-ameti maainfosüsteemi alusel on lepingu punktis 1.1. nimetatud kinnistul alljärgnevad kitsendused: Katastriüksuse 14303:003:0222 kitsendused: Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 6154,99 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: maardla; ulatus: 113321,00 m²; nähtus: Maardla (Kerreti); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 1851,74 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 4485,47 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mustjõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 11094,44 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mustjõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda ehituskeeluvöönd; ulatus: 6156,28 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mustjõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 12277,73 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mustjõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 1231,15 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mustjõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 113,15 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mustjõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu avalik kasutus; ulatus: 740,74 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mustjõgi); seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda piiranguvöönd; ulatus: 12278,56 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: kehtiv; Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 1236,84 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool üle 25km²; seisund: 3 kehtiv; Piiranguvöönd: veekogu kallasrada; ulatus: 492,44 m²; nähtus: Üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mustjõgi); seisund: kehtiv. Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 118,09 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool üle 25km² (Mustjõgi); seisund: kehtiv; ulatus: 113321,00 m²; nähtus: maardla (Kerreti); seisund: kehtiv; ulatus: 740,74 m²; nähtus: üle 10 ha pindalaga ja üle 25 km2 valgalaga veekogud (Mustjõgi); seisund: kehtiv. 2.3. Osalejad ei soovi käesolevale notariaalaktile mingite dokumentide lisamist. 2.4. LEPINGUOSALISED kinnitavad, et 2.4.1. Neile teadaolevalt on lepingu punktides 2.1. ja 2.2. kirja pandud asjaolud õiged. 2.4.2. Nad ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist, notariaalaktile lisamist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt. 2.4.3. Esindajate volitused on kehtivad ega ole esindatavate poolt tagasi võetud ning nad omavad kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatavate nimel. 2.5. MÜÜJA esindaja kinnitab, et 2.5.1. Müügilepingu objekti kohta ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.5.2. Kuni käesoleva lepingu sõlmimiseni ei ole MÜÜJA poolt müügilepingu objekti kellelegi võõrandatud (sh kehtivaid raieõigusi) ning peale kinnistusraamatusse kantud asjaõiguste rohkem koormatud (sh kolmandate isikute selliste õigustega, mida kinnistusraamatusse ei kanta), selle käsutusõigust ei ole piiratud ega keelatud ning selle suhtes pole vaidlusi. 2.5.3. Talle teadaolevalt ei ole müügilepingu objektil mingeid varjatud puudusi ega vigu. 2.5.4. Kuni lepingu sõlmimise päevani on tasutud kõik müügilepingu objektiga seonduvad kulud (sh maamaks). 2.5.5. Puuduvad eritunnused või puudused, mille fikseerimist käesolevas lepingus ta peaks vajalikuks. 2.6. OSTJA esindaja kinnitab, et 4 2.6.1. Ta on tutvunud kõigi lepingu punktides 2.1.-2.2. nimetatud müügilepingu objekti puudutavate asjaoludega ning sõlmib käesoleva lepingu eeldusel, et eelnimetatud asjaolud ja MÜÜJA poolt antud kinnitused on õiged. Ta peab eelnimetatud asjaolusid ja kinnitusi käesoleva lepingu sõlmimiseks piisavaks. Ta on teadlik lepingu punktides 2.1.-2.2. nimetatud piirangutest ja kitsendustest, ei loe neid müügilepingu objekti puudusteks ja kohustub neid järgima. 2.6.2. OSTJA ostab müügilepingu objekti eesmärgiga omandada riigivõimu teostamiseks kinnistu ja peab MÜÜJA poolt antud kinnitusi eeltoodud eesmärki arvestades piisavaks. 2.6.3. Ta on müügilepingu objekti MÜÜJA poolt antud kinnitustele tuginedes põhjalikult üle vaadanud, eeltoodud viisil teostatud ülevaatusele tuginedes müügilepingu objekti seisukorrast teadlik ning ostab müügilepingu objekti kokkulepitud seisukorras. 2.6.4. Ta on teadlik müügilepingu objekti koormavast käesoleva lepingu punktis 1.1. nimetatud ja kinnistusraamatusse kantud kasutusvaldusest, samuti seda, et ta soovib eelnimetatud kinnistusraamatusse kantud kasutusvalduse kustutamist MÜÜJA poolt. 2.6.5. Käesoleva lepingu sõlmimisele eelnenud toimingud on tehtud kooskõlas riigivaraseaduse, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse ja muude riigile vara omandamist reguleerivate õigusaktidega. 3. MÜÜGILEPINGU OBJEKTI MÜÜK, MÜÜGIHIND JA SELLE TASUMISE KORD 3.1. MÜÜJA müüb ja OSTJA ostab kogu müügilepingu objektiks oleva kinnistu koos oluliste osade ja päraldistega. 3.2. Müügilepingu objekti müügihind on 181’504.- eurot, mis koosneb kinnisasja tasust 151’120.- eurot, motivatsioonitasust 30’224.- eurot ja asjaajamisega seotud hüvitisest 160.- eurot, millise summa kohustub OSTJA üle kandma OKIRA OÜ kontole nr EE482200221026894668 Swedbank AS-is viie (5) tööpäeva jooksul arvates OSTJA kandmisest müügilepingu objekti omanikuna kinnistusraamatusse. 4.3. MÜÜJA esindaja kinnitab, et eelnimetatud summa tähtaegse laekumisega näidatud kontole on kogu müügihind lepingukohaselt tasutud. 4.4. Tasumisega viivitamise korral on MÜÜJAL õigus nõuda OSTJALT viivist seaduses sätestatud määras tähtajaks tasumata summalt päevas ning nõude saamisel on OSTJA kohustatud viivist tasuma. 5  4. MÜÜGILEPINGU OBJEKTI SEISUKORD Müügilepingu objekt peab vastama MÜÜJA poolt notariaalakti punktis 2.5. antud kinnitustele ning ei tohi olla halvemas seisukorras, kui OSTJA poolse ülevaatamise ajal. 5. VALDUSE JA DOKUMENTATSIOONI ÜLEANDMINE 5.1. MÜÜJA kinnitab, et ta ei tee OSTJALE takistusi müügilepingu objekti valdamiseks. MÜÜJA ja OSTJA lepivad kokku, et müügilepingu objekti valduse üleandmise päevaks on käesoleva lepingu sõlmimise päev. 5.2. MÜÜJA esindaja kinnitab, et tal ega MÜÜJAL ei ole müügilepingu objekti kohta mingeid dokumente. OSTJA ei nõua MÜÜJALT müügilepingu objekti puudutavate dokumentide üleandmist. 5.3. Maamaksu maksavad MÜÜJA ja OSTJA vastavalt maamaksuseadusele. 5.4. MÜÜJA ja OSTJA lepivad kokku, et müügilepingu objekti juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb OSTJALE üle käesoleva lepingu sõlmimisega. 6. MUUD KOKKULEPPED 6.1. MÜÜJA esindaja ja OSTJA esindaja kinnitavad, et nad usaldavad teineteist ega soovi käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmist lisaks lepingus sätestatule rohkem tagada. 6.2. Käesolevas notariaalaktis sisalduvas müügilepingus on ette nähtud kõik tingimused ning MÜÜJA ja OSTJA ei loe käesoleva lepingu osaks oma varasemaid tahteavaldusi ega kokkuleppeid, mis ei sisaldu käesolevas lepingus. 6.3. Käesoleva lepingu muutmisele või lõpetamisele suunatud avaldused ja kokkulepped peavad olema notariaalses vormis. 7. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 7.1. OKIRA OÜ, registrikood 11075194, LUBAB JA AVALDAB SOOVI kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatus registriosa number 184641 all registreeritud kinnistule avatud registriosa kolmandasse jakku OKIRA OÜ, registrikood 11075194, 6 kasuks seatud kasutusvaldus kasutusvalduse tähtaja möödumise tõttu (kanne nr 1). 7.2. OKIRA OÜ annab üle Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatus registriosa number 184641 all registreeritud kinnistu omandiõiguse ning Eesti Vabariik võtab omandi vastu. OKIRA OÜ, registrikood 11075194, LUBAB ja Eesti Vabariik AVALDAB SOOVI kustutada Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusraamatus registriosa number 184641 all registreeritud kinnistu ainuomanik OKIRA OÜ ja kanda kinnistu ainuomanikuna kinnistusraamatusse Eesti Vabariik. 8. NOTARI SELGITUSED Notar on lepingule allakirjutanutele selgitanud, et: * Käesolev notariaalakt on koostatud ühes eksemplaris, mida säilitatakse notaribüroos. Igaüks, kelle tahteavaldus või kelle nimel esitatud tahteavaldus notariaalaktis sisaldub, võib nõuda ärakirja väljastamist nii paberkandjal kui ka digitaalselt. Kinnitatud ärakirja valdamine asendab õigustoimingutes notariaalakti originaali valdamist. * Tehing, millega kohustutakse omandama või võõrandama kinnisasja, peab olema notariaalselt tõestatud. Kinnisomandi üleandmiseks on nõutav MÜÜJA ja OSTJA notariaalselt tõestatud kokkulepe (asjaõigusleping) ja sellekohase kande tegemine kinnistusraamatusse. * Notariaalse toimingu tegemine kaugtõestamise teel on osalejatele ja notarile vabatahtlik. Notar on juhtinud osalejate tähelepanu kaugtõestamisega kaasneda võivatele riskidele, kuid osalejad nõuavad käesoleva notariaalakti kaugtõestamist. * MÜÜJALE on ohtlik asjaõiguslepingu sõlmimine enne müügihinna täielikku tasumist ning OSTJALE on ohtlik ostuhinna tasumine MÜÜJALE enne OSTJA omanikuna kinnistusraamatusse kandmist. * Lepingu täitmise tagamiseks oleks otstarbekas maksta müügihind notarikontole ning leppida kokku, et omandiõiguse üleandmise kokkulepe sõlmitakse pärast müügihinna laekumist ning müügihind makstakse müüjale välja pärast ostja omanikuna kinnistusraamatusse kandmist. Järelmaksukohustuse täitmise tagamiseks on võimalik seada müügilepingu objektile MÜÜJA kasuks hüpoteek. * Käesoleva lepinguga on välistatud kõik lepingupoolte varasemad müügilepingu objekti puudutavad tahteavaldused ja kokkulepped, mistõttu peavad kõik osalejate jaoks olulised kokkulepped sisalduma käesolevas lepingus. * Kui lepingus ei ole teisiti kokku lepitud, kannab müüja kõik asjaga seotud kulud ja koormatised kuni asja üleandmiseni ning asja juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb ostjale üle asja üleandmisega. 7 * Käesolevast lepingust tuleneva kohustuse täitmise kohta on kohustuse täitnud poolel õigus nõuda teiselt poolelt täitmise vastuvõtmist kinnitavat kirjalikku tõendit. * Lepingust tuleneva kohustuse täitmata jätmise või mittekohase täitmise, sh täitmisega viivitamise puhul kohustatud poole poolt on õigustatud poolel vastavalt võlaõigusseadusele õigus nõuda kohustuse täitmist, keelduda oma võlgnetava kohustuse täitmisest, nõuda kahju hüvitamist, müügilepingu objekti parandamist, lepingust taganeda, alandada hinda, rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral nõuda viivist kuni seaduses sätestatud suuruseni (käesoleva lepingu sõlmimise ajal on viivise suuruseks Euroopa Keskpanga põhirefinantseerimisoperatsioonidele kohaldatav viimane intressimäär + 8% aastas). Eelnimetatud õiguskaitsevahendeid, mis üksteist ei välista, võib kasutada kas eraldi või üheaegselt. Tehingust tuleneva nõude aegumise tähtaeg on 3 aastat, kui kohustatud isik rikkus oma kohustusi tahtlikult, siis 10 aastat. Lepingus võib eelnimetatud õiguskaitsevahendite kasutamise ja nõuete aegumistähtaja osas seadusest erinevaid kokkuleppeid sõlmida. * Võlaõigusseaduse kohaselt vastutab müüja asja lepingutingimustele mittevastavuse eest, kui mittevastavus on olemas juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko ülemineku ajal ostjale, isegi kui mittevastavus ilmneb hiljem. Lepingus võib eeltoodust teisiti kokku leppida. * Ostja peab teatama asja lepingutingimustele mittevastavusest müüjale mõistliku aja jooksul pärast seda, kui ta asja lepingutingimustele mittevastavusest teada sai või pidi teada saama. Kui OSTJA ei teata MÜÜJALE asja lepingutingimustele mittevastavusest õigeaegselt, ei või ostja asja lepingutingimustele mittevastavusele tugineda, va juhul, kui teatamata jätmine on mõistlikult vabandatav või kui asja lepingutingimustele mittevastavus on tingitud MÜÜJA tahtluse või raske hooletuse tõttu või kui MÜÜJA teadis või pidi teadma asja lepingutingimustele mittevastavusest ja ei avaldanud seda OSTJALE. * Kui ostja on müügilepingu sõlminud oma majandus- või kutsetegevuses, peab ta ostetud asja viivitamata üle vaatama või üle vaadata laskma ning kui asi ei vasta lepingutingimustele, siis mittevastavust piisavalt täpselt kirjeldama. * Lepingupool, kes peab oma kohustuse täitma enne teist lepingupoolt, võib keelduda lepingu täitmisest, kui talle pärast lepingu sõlmimist teatavaks saanud asjaolud annavad piisavalt alust arvata, et teine lepingupool omapoolset kohustust ei täida. * Vastavalt maamaksuseaduse §-le 8 tekib maamaksukohustus jooksva aasta 1. jaanuaril ja maksuteade väljastatakse isikule, kes 1. jaanuari seisuga on kinnistusraamatu andmete kohaselt kinnisasja omanik. Vastavalt maamaksuseaduse §-le 7 tasutakse kuni 64-eurone maamaks 31. märtsiks. Maamaksust, mis ületab 64 eurot, tasutakse 31. märtsiks vähemalt pool, kuid mitte vähem kui 64 eurot. Ülejäänud osa maamaksust tasutakse hiljemalt 1. oktoobriks. 8 * Vastavalt metsaseaduse §-le 37 lg 7 ei lõpe raieõiguse võõrandamise leping kinnisasja võõrandamisega, kui raieõiguse võõrandaja on enne kinnisasja omandiõiguse üleminekut raieõiguse saajale üle andnud kinnisasja selle osa valduse, millel kasvab raieõiguse esemeks olev mets. Raieõiguse võõrandamise lepingust tulenevad õigused ja kohustused lähevad üle kinnisasja omandajale. * Omanikul, kelle kinnisasjale puudub vajalik juurdepääs avalikult kasutatavalt teelt või kinnisasja eraldi seisvalt osalt, on õigus nõuda juurdepääsu üle võõra kinnisasja. Juurdepääsu asukoht, kasutamise tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab juurdepääsu ja selle kasutamise tasu kohus. Juurdepääsu määramisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. * Kalda kaitse eesmärk on või kaldal asuvate looduskoosluste säilitamine, inimtegevusest lähtuva kahjuliku mõju piiramine, kalda eripära arvestava asustuse suunamine ning seal vaba liikumise ja juurdepääsu tagamine. * Kaldal on piiranguvöönd, ehituskeeluvöönd ja veekaitsevöönd ning nendes vööndites kehtivad looduskaitseseaduses sätestatud piirangud ja kitsendused. * Kaldal asuva kinnisasja valdaja on kohustatud tagama inimeste ja loomade vaba läbipääsu kallasrajal. Kallasrada on kaldariba avaliku veekogu ja avalikuks kasutamiseks määratud veekogu ääres ning asub kaldavööndis. * Kalda piiranguvööndis ei tohi lageraielangi pindala olla suurem kui kaks hektarit, välja arvatud maaparandussüsteemi eesvoolu veekaitsevööndis maaparandushoiutööde tegemisel. LEPINGUOSALISED kinnitavad, et nad ei soovi täiendavat nõustamist, sealhulgas maksualast nõustamist, notari poolt. 9. LEPINGU SÕLMIMISEGA KAASNEVAD KULUD 9.1. Notari tasu vastavalt notari tasu seadusele: Müügilepingu tõestamine 570,00 eurot (tehinguväärtus 181 504,00 eurot: §-d 3, 22, 23 p 2). Kaugtõestus 20,00 eurot (§ 2 lg 2-1). Kasutusvalduse kustutamise avalduse tõestamine 71,50 eurot (tehinguväärtus 18 406,55 eurot: §-d 3, 22, 23 p 1). Käibemaks kokku 132,30 eurot. Kokku 793,80 eurot. Eelnimetatutele lisandub notari tasu: * ärakirjade valmistamise eest § 35 lg 1 p 2 kohaselt iga A4 formaadis lehekülje eest 0,19 eurot, millele lisandub käibemaks 0,04 eurot; * ärakirjade kinnitamise eest § 31 p 14 kohaselt iga lehekülje eest 3,19 eurot, millele lisandub käibemaks vastavalt 0,64 eurot; 9 * digitaalse ärakirja väljastamise eest § 31 p 15 kohaselt 12,75 eurot, millele lisandub käibemaks vastavalt 2,55 eurot. 9.2. Riigilõiv vastavalt riigilõivuseadusele: Riigilõiv kasutusvalduse kustutamisel 6,00 eurot (tehinguväärtus 18 406,55 eurot: §-d 77 lg 5, 355, 362). 9.3. Nimetatud kulud kannab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. Notar on juhtinud osalejate tähelepanu sellele, et riigilõivu on osaleja kohustatud tasuma otse Rahandusministeeriumi kontole ja riigilõivu tasumata jätmisel on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata. 10. LÕPPSÄTTED Kinnitatud ärakirjad. * Osalejad soovivad käesoleva notariaalakti ja esindusõigust tõendava volikirja digitaalselt kinnitatud ärakirjade kinnistusosakonnale edastamist notari poolt. * Notar on selgitanud, et osalejad saavad X-tee infosüsteemide andmevahetuskihi (www.eesti.ee) ja e-Notar iseteeninduse (https://iseteenindus.notar.ee) kaudu juurdepääsuõiguse käesoleva notariaalakti kinnitatud ärakirjale. Lepingu andmete edastamine. * Notar esitab käesoleva lepingu andmed maakatastri pidajale. David Ernest James Wilcox ei valda piisavalt eesti keelt. Notar on talle selgitanud notariaalakti kirjaliku tõlke nõudmise õigust. Osaleja ei nõua kirjaliku tõlke koostamist. Notariaalakt on notari poolt osalejatele videosilla vahendusel ette loetud ja suuliselt tõlgitud eesti keelest inglise keelde, esitatud tutvumiseks ekraanil, osalejate poolt läbi vaadatud, heaks kiidetud ning osalejate ja notari poolt digitaalselt alla kirjutatud. Käesolevast notariaalaktist on selle notariaalse tõestamise päeval väljastatud osalejate soovil kinnitatud ärakirjad digitaalselt alljärgnevate isikute e-postidele: * OKIRA OÜ [email protected]; * Eesti Vabariigi e-postile [email protected] ja [email protected]. / osalejate ja notari digitaalsed allkirjad / 10