TÖÖVÕTULEPING
Kuupäev digiallkirjas
Käesoleva Lepingu sõlmisid Tehnilise Järelevalve Amet (TJA), reg.nr. 70003218,
keda esindab põhimääruse alusel peadirektor Kaur Kajak, edaspidi nimetatud “Tellija”,
asukohaga Sõle 23A, 10614 Tallinn ning LVM KINNISVARA OÜ, reg nr. 10033331,
keda esindab juhatuse liige Ingmar Saksing, edaspidi nimetatud “Töövõtja”, asukohaga
Pärnumaa, Pärnu, Pärnu linn, Keskväljak 1, 80010, (koos või eraldi nimetatud edaspidi
kui Pooled või Pool).
1. LEPINGU EESMÄRK JA OBJEKT
1.1 Käesoleva Lepingu eesmärgiks on reguleerida Poolte vahelisi õigussuhteid seoses
Tellija poolt tellitud ning Töövõtja poolt teostatava vara hindamisega (edaspidi
nimetatud kui Töö) .
1.2 Käesoleva Lepingu objektiks on (Töö kirjeldus) 12 katastriüksuse ja neil
katastriüksustel asuvate kitsendatava krundiosade (planeeritav sundvalduse ala)
hüvitusväärtuste leidmine.
2. LEPINGU DOKUMENDID JA LÄHTEANDMED
2.1 Lepingu Dokumendid koosnevad käesolevast Lepingust ja selle Lisadest ja/või
muudatustest (nende olemasolul või edaspidisel sõlmimisel). Lepingu TÖÖ aluseks on
nimekiri 12 katastriüksusest ning planeeritavate sundvalduste alade plaanid.
3. TÖÖ TEOSTAMISE TINGIMUSED JA TÄHTAJAD
3.1 Tellija annab Töövõtjale kogu Töö teostamiseks vajalikud lähteandmed ja
informatsiooni üle viie (5) tööpäeva jooksul pärast Lepingu allakirjutamist ning tagab
juurdepääsu Lepingu eesmärgiks oleva Töö teostamiskohale (vaatlusalale) Poolte vahel
kokkulepitud tingimuste kohaselt.
3.2 Töövõtja alustab Tööd 22.10.2018 ja Töö lõpparuanne esitatakse Tellijale PDF
failina hiljemalt 30.11.2018.
4. LEPINGU HIND JA ARVELDUSTE KORD
4.1 Lepingu Hind: Tellija tasub Töövõtjale Töö teostamise eest 1500.- € (üks tuhat
viissada eurot), mis sisaldab käibemaksu 20%.
4.2 Tasumisega viivitamisel maksab Tellija viivist 0,02 % maksmata summast iga
viivitatud päeva eest, kui ei lepita kokku teisiti.
4.3 Tellija tasub Töövõtjale Tööde eest vastavalt Töövõtja poolt esitatud arvele 14
(neljateistkümne) tööpäeva jooksul alates Töö üleandmisest Tellijale.
1/3
4.4 Töö üleandmise kohta esitab Töövõtja Töö üleandmise-vastuvõtmise akti. Tellija
vaatab Töö lõpparuande ja akti läbi mõistliku aja, kuid mitte rohkem kui viie tööpäeva
jooksul alates selle saamisest ning allkirjastab akti omalt poolt.
4.5 Töö loetakse Tellijale üle antuks, kui:
- Töö lõpparuanne on Tellijale esitatud kokkulepitud kujul (paberkujul
ja/või digitaalse PDF failina vastavalt Poolte vahelisele kokkuleppele), ning
Tellijal ei ole selle suhtes punktis 4.4 nimetatud aja jooksul pretensioone;
- Pooled on vormistanud digitaalselt allkirjastatud Töö üleandmise-vastuvõtu
akti.
4.6 Töö üleandmisega põhjendamatult viivitamise korral maksab Töövõtja leppetrahvi
0,02% Lepingu summast iga üleandmisega viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui
50% Lepingu Hinnast.
5. TÖÖ KVALITEET, POOLTE KOHUSTUSED, ÕIGUSED JA VASTUTUS
5.1 Töövõtja kohustub Töö teostama lähtudes Eesti Vabariigis kehtivatest nõuetest ja
olema hinnangutes neutraalne ning sõltumatu Töö Tellijast või kolmandatest
osapooltest.
5.2 Töövõtja vastutab teostatud Töö kvaliteetsuse ja objektiivsuse eest. Töö peab
vastama Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja normatiivide nõuetele, samuti Eesti vara
hindamise standardiseeriale EVS 875 nõuetele.
5.3 Alltöövõtt: Töövõtjal on Lepinguga võetud ülesannete täitmisel õigus kasutada
alltöövõttu – isikuid ja organisatsioone, kelle kompetents vastab Tööst tulenevate
ülesannete teostamiseks vastavatele nõuetele.
5.4 Tellijal on käesolevale Lepingule mittevastava Töö korral õigus nõuda Töövõtja
kulul Töös olevate puuduste kõrvaldamist Poolte poolt kokku lepitavaks mõistlikuks
tähtajaks.
5.5 Pooled kohustuvad teatama üksteisele 3 tööpäeva jooksul Töö seiskamist
põhjustanud või mistahes muust Tööd takistavast tegurist ja avaldama teisele Poolele
viivitamatult nendel oleva asjasse puutuva informatsiooni (teavitamiskohustus).
5.6 Pooled kohustuvad mitte avaldama Lepinguga seotud teavet kolmandatele isikutele
ilma teise Poole nõusolekuta.
6. LEPINGU KEHTIVUS
6.1 Leping jõustub selle sõlmimise kuupäevast ja kehtib kuni Poolte poolt
kokkulepitud kohustuste täitmiseni.
7. TEATED
7.1 Poolte vahelised käesoleva Lepinguga seotud teated edastatakse e-posti teel
Lepingus näidatud e-posti aadressil, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on
informatiivse iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi.
7.2 Teade loetakse kätte saaduks hiljemalt teate saatmisele järgneval tööpäeval.
2/3
8. MUUD TINGIMUSED
8.1 Lepingu kehtivuse ajal on kogu dokumentatsiooni koostamise keeleks eesti keel.
8.2 Käesoleva Lepingu täitmisel tekkinud vaidlused ja lahkarvamused lahendavad
Pooled läbirääkimiste teel.
8.3 Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused Eesti Vabariigi
seadusandlusega ettenähtud korras.
8.4 Leping on koostatud ja allkirjastatud digitaalselt.
9. POOLTE ESINDATUS
9.1 Tellija esindajaks on Tehnilise Järelevalve Ameti tehnikaosakonna peaspetsialist
Uku Lauri, e-post:
[email protected], tel. 6672165.
9.2 Töövõtja esindajaks on Merle Siigla, e-post:
[email protected], tel. 5038293.
TELLIJA: TÖÖVÕTJA:
Tehnilise Järelevalve Amet LVM KINNISVARA OÜ
Sõle 23a Keskväljak 1
10614 Tallinn 80010 Pärnu
Reg. nr. 70003218 Reg. nr. 10033331
Kaur Kajak Ingmar Saksing
peadirektor juhatuse liige
3/3