Sisekoristuse leping

n TÖÖVÕTULEPING Tallinn Tehnilise Järelevalve Amet, registrikood 70003218, asukoht Sõle 23a Tallinn, edaspidi nimetatud Tellija, keda esindab peadirektor Raigo Uukkivi ühelt poolt ja BRP Haldus OÜ, registrikood 10906871, asukoht Aia 2 Jõgeva, edaspidi nimetatud Töövõtja, juhatuse liikme Roman Babchenko isikus teiselt poolt, edaspidi eraldi ja üksikult nimetatud Pool ning koos ja ühiselt nimetatud Pooled, leppisid kokku alljärgnevas: 1. LEPINGU DOKUMENDID 1.1 Lepingule on lisatud Lisa 1 „Nõuded teenusele“. 2. LEPINGU OBJEKT 2.1 Töövõtja kohustub osutama aadressil Sõle 23a asuvas hoones heakorrateenust vastavuses Lepinguga ning Lepingu lisaga (edaspidi nimetatud Teenus). 2.2 Teenuse detailne kirjeldus on toodud Lepingu Lisas 1. 2.3 Pooled on lisaks kokku leppinud, et kui Tellijal tekib vajadus teenuse saamiseks ka väljaspool punktis 2.1 nimetatud koristuspindasid (koristatavad ruumid) või muu käesoleva Lepinguga mittehõlmatud heakorrateenuse saamiseks, siis on Tellijal õigus vastav Teenus tellida eraldi tasu eest Töövõtjalt ning Töövõtja teostab sellise Teenuse kokkulepitud ajal, tingimustel ja kokkulepitud tasu eest. 2.4 Pooled lähtuvad Teenuse osutamisel Eesti Standardi EVS 807:2010 „Kinnisvara korrashoid. Kinnisvarakeskkonna korraldamine.“ nõuetest. 3. TÖÖVÕTJA KOHUSTUSED 3.1 Töövõtja peab osutama Teenust vastavuses kõigi Lepingust tulenevate tingimustega ja kooskõlas Tellija sisekorraeeskirja ning turvajuhendiga. 3.2 Töövõtja kohustub võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks Tööde teostamisel Tellija ning kolmandate isikute või nende vara kahjustamist ja kandma vastutust igasuguse hooletuse eest, mis toob kaasa selle vara kaotsimineku või kahjustamise Töövõtja tegevuse või tegevusetuse tõttu, samuti informeerima Tellijat võimalikest ohtudest koristuspindade (koristatavad ruumid) ja seal oleva vara säilimisele ning tehnilistest riketest. 3.3 Teenust osutava töötaja valikupõhimõtted: teenust osutava töötaja vahetamisel võimaldab Töövõtja Tellijal valida kahe teenusepakkuja vahel. 3.4 Töövõtja teatab teenust osutava töötaja ja tema asendaja nime Tellijale neli tööpäeva enne isiku tööle asumist. 3.5 Töövõtja peab Tellijale viivitamatult teatama kõigist asjaoludest, mis ohustavad Teenuse osutamist vastavalt Lepingust tulenevatele tingimustele. 3.6 Töövõtja on kohustatud võimaldama Tellijal kontrollida Teenuse osutamist ja andma kõikide teenuse osutamisega seotud asjaolude kohta Tellija nõudel mistahes Tellijale vajalikku teavet. Kui kontrollimisel on ilmne, et Teenuse osutamise tähtaega ületatakse või Teenuse osutamine ei vasta Lepingust tulenevatele nõuetele, määrab Tellija mõistliku aja, mille jooksul Töövõtja peab kindlustama Teenuse osutamise vastavalt Lepingust tulenevatele tingimustele. 3.7 Töövõtja peab juhul, kui Teenus ei vasta Lepingust tulenevatele nõuetele, kõrvaldama Tellija nõudmisel puudused mõistliku aja jooksul ja oma kulul. 3.8 Töövõtja on kohustatud usalduse kaotamise korral töötaja välja vahetama 7 päeva jooksul. Usalduse kaotusena defineerivad Pooled Töövõtja töötaja poolt Lepingu eesmärgiga mitteseotud tegevust, mis ohustab Tellija ja tema töötajate vara või informatsiooni. Usalduse kaotusena käsitlevad Pooled ka vastava kahtluse olemasolu. 3.9 Töövõtja töötajal on keelatud lasta kõrvalisi isikuid tööandja ruumidesse. 3.10 Töövõtja peab nii Lepingu kehtivuse ajal kui pärast seda hoidma konfidentsiaalsena talle Teenuse osutamise käigus teatavaks saanud asjaolud, mille puhul Töövõtja teadis või pidi teadma, et nende konfidentsiaalsena hoidmine on Tellija huvides. 1 4 TELLIJA KOHUSTUSED 4.1 Tellija peab andma Töövõtjale Teenuse osutamiseks vajalikku teavet ning võimaldama juurdepääsu koristuspindadele (koristatavad ruumid). 4.2 Tellija võimaldab Töövõtjal kasutada hoolduskoristuse tarvikute, vahendite, materjali ja tööriiete hoidmiseks ruume. 4.3 Tellija kohustub tasuma Töövõtjale Teenuse osutamise eest tasu vastavuses Lepinguga. 4.4 Tellija peab nii Lepingu kehtivuse ajal kui pärast seda hoidma konfidentsiaalsena talle Lepingu täitmisega teatavaks saanud asjaolud, mille puhul Tellija teadis või pidi teadma, et nende konfidentsiaalsena hoidmine on Töövõtja huvides. 5 PUUDUSED TÖÖS 5.1 Tellija peab Töövõtjale teatama asjaolust, et Teenus ei vasta Lepingust tulenevatele nõuetele, kirjalikult e-posti aadressil [email protected] või kirja teel töö tegemisele järgnenud tööpäeva kella 12.00 -ks. Kui Töövõtja ei kõrvalda kokkulepitud ajal puudusi, on Tellijal õigus nõuda mittekvaliteetselt teostatud tööde ümbertegemist mõistliku aja jooksul. 5.2 Kui korduvad puudused töös või lepingu rikkumised on põhjustanud teenust osutav Töövõtja töötaja, vahetab Töövõtja töötaja välja ühe nädala jooksul peale Tellija põhjendatud nõudmise esitamist. 6 TASU 6.1 Tellija tasub Töövõtjale Lepingust tulenevatele nõuetele vastava teenuse eest tasu 670,88 eurot kuus. Hinnale lisandub käibemaks. 7 TASU MAKSMISE KORD 7.1 Töövõtja esitab Tellijale arve e-posti aadressile [email protected] hiljemalt teenuse osutamise kuule järgneva kuu 5. kuupäevaks maksetähtajaga 14 päeva. Tellija maksab Töövõtjale punktis 6 nimetatud Tasu arvestuslikul kalendrikuul osutatud Teenuse eest maksetähtpäeval. 7.2 Tasu maksmisega viivitamisel kohustub Tellija maksma Töövõtjale viimase nõudmisel viivist 0,05 % viivitatud summast iga viivitatud päeva eest. 8 KAHJU HÜVITAMINE 8.1 Pooled on kohustatud hüvitama teineteisele Lepingust või seadusest tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmisega tekitatud kahju, välja arvatud juhul, kui kahju tekitanud Pool ei vastuta kahju tekkimise eest vastavalt Lepingu punktile 9. 8.2 Ühegi Lepingus või seaduses ettenähtud õiguskaitsevahendi kasutamine ei võta kahju kannatanud Poolelt õigust nõuda teiselt Poolelt täiendavalt temale tekitatud kahju hüvitamist. 9 VÄÄRAMATU JÕUD 9.1 Pool ei vastuta oma kohustuse rikkumise eest üksnes juhul, kui ta tõendab, et rikkus kohustust takistava asjaolu tõttu, mida ta ei saanud mõjutada, ja kui sellise takistava asjaolu arvessevõtmist Lepingu sõlmimise ajal või selle vältimist või takistavast asjaolust või selle tagajärgedest ülesaamist ei saanud temalt mõistlikkuse põhimõttest lähtudes oodata. 9.2 Kui punktis 9.1 nimetatud takistav asjaolu on ainult ajutine, ei vastuta Pool kohustuse rikkumise eest üksnes aja vältel, mil takistav asjaolu mõjutas kohustuse täitmist. 9.3 Pool ei või tugineda kohustuse rikkumisele teise Poole poolt ega kasutada sellest tulenevalt ühtki õiguskaitsevahendit, kui kohustuse rikkumise põhjustas tema enda käitumine. 9.4 Punktis 9.1 nimetatud takistava asjaolu esinemine ei vabasta Pooli kohustusest võtta tarvitusele kõik võimalikud abinõud kohustuse rikkumise tekitatava kahju vältimiseks või vähendamiseks. 10 LEPINGU JÕUSTUMINE, MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 10.1 Leping jõustub 01. juunil 2018 ja on sõlmitud tähtajaga kuni 31. märts 2019. 10.2 Lepingut võib muuta üksnes Poolte kirjaliku kokkuleppega. 10.3 Pooled võivad Lepingu üles öelda 30-päevase kirjaliku etteteatamisega; 10.4 Pool ei või Lepingu lõpetamisel tugineda teise Poole rikkumisele enne, kui ta ei ole kirjalikult andnud rikkumise kõrvaldamiseks mõistlikku tähtaega ega kirjalikult hoiatanud Lepingu lõpetamise kavatsusest. Pool ei või tugineda teise Poole rikkumisele, kui teine Pool kõrvaldab rikkumise selleks antud tähtaja jooksul. 2 11 TAHTEAVALDUSED 11.1 Kõik Lepingu täitmisega seotud teated, nõusolekud ja muud tahteavaldused loetakse kooskõlas Lepinguga esitatuks, kui need on teisele poolele edastatud kirja või faksi teel, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi, sellised teated edastatakse e-posti teel. 12 MUUD 12.1 Leping on koostatud ja sõlmitud digitaalselt. Poolte rekvisiidid: Tellija: Töövõtja: Tehnilise Järelevalve Amet BRP Haldus OÜ Registrikood 70003218 Registrikood 10906871 Sõle 23a Aia 2 10614 Tallinn 48306 Jõgeva Tel 667 2000 Tel 674 0075 Pangakonto 10220114625015 e-post: [email protected] [email protected] Kontaktisik: Kontaktisik: Maia Ivask Lea Allmere Tel 667 2025 5818 3626 [email protected] [email protected] Poolte allkirjad: /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ Raigo Uukkivi Roman Babchenko Tehnilise Järelevalve Amet. BRP Haldus OÜ Peadirektor Juhatuse liige 3  Lisa 1 Nõuded teenusele Teenuse üldnõuded 1 Ruumide põrandate, seinte, uste, akende, valgustite jms. korrashoiul järgitakse ehitaja ning tootja poolt antud soovitusi. Inventari ja seadmete puhastamisel järgitakse ohutusnõudeid ja iseärasusi. Hankeobjekti mahus on ka bürooseadmete vabadelt pindadelt tolmu eemaldamine (v.a. arvutid, monitorid, sülearvutid). 2 Sanitaarseadmete, tualettsõlmede ja kraanikausside sanitaarseks hoolduseks kasutatakse keskkonnateadlikult valitud ilma happelise ning muul viisil glasuurpindasid jm pinnakatte materjale kahjustava toimeta puhastus- ja hooldusvahendeid. 3 Töövõtu piirides on Hankija ruumides teostatavate remont- või ehitustöödega kaasneva tolmu ja prahi eemaldamine (Hankija tagab, et otsese ehitusprügi eemaldab remont- või ehitustööde teostaja.) 4 Kõikide tööde puhul tuleb tagada Hankija töötajate, külaliste, tööde teostajate ohutus, järgida tööohutuse, tuleohutuse ja keskkonnakaitsenõudeid. 5 Pindade koristamisel tuleb järgida vastava pinnakattematerjali koristamiseks kehtivaid nõudeid, et oleks tagatud puhastamise eesmärk ning pinnakattematerjali pikaajaline säilimine. 6 Tualettruumid peavad olema pidevalt varustatud hügieenitarvetega (tualettpaber, vedelseep, kätekuivatus paber, lõhnaaine). 7 Kõik teenuse osutamiseks vajalikud puhastusvahendid, abimaterjalid ja tööks vajalikud vahendid, tualettpaber, käterätiku paber, vedelseep ja lõhnaained (aerosool jne). muretseb Hankija. 8 Sisekoristuse tööde teostaja võib viibida Tehnilise Järelevalve Ameti ruumides üksnes hoolduskoristustöödega seoses ja üksnes selleks ettenähtud päevadel ja kellaaegadel. Teenuse detailsem kirjeldus 1. Esmaspäevast reedeni tööpäeva jooksul 8.00 kuni 16.30 ( kui ei ole teisiti kokkulepitud Hankija esindajaga) täiskoristus kabinettides, koridorides ja tualettruumides, sealhulgas:  PVC, parkett ja kivipõrandate koristus ja hooldus; s.h. trepikojad ja fuajee. Põrandate pesuga peab kaasnema ka põrandaliistude puhastus;  Paberkorvide, prügikastide, paberhuntide tühjendamine ja puhastamine;  Katteta töölaudade ja aknalaudade niiske puhastus;  Tualettruumide koristus, sanitaarseadmete, põrandate ja seinte puhastamine, tualettpaberi lisamine;  Seebi- ja käterätikubokside täitmine;  Trepipiirete, käsipuude, koridoris asuva mööbli ja muude tarvete puhastamine tolmust;  Ukseklaaside puhastamine. 2. Üks kord nädalas:  katmata kapipealsete ja riiulite puhastamine;  pildiraamide puhastamine;  peeglite ja muude hoonesiseste klaaspindade puhastamine. 4 3.Üks kord kuus:  kabinettides pehme mööbli puhastamine tolmuimejaga;  küttekehade puhastamine;  toolijalgade ja käetugede puhastamine;  kogu uste komplektide puhastamine koos piitadega;  kahhelpindade märgpuhastamine;  ustelt, kappide välispindadelt näpujälgede eemaldamine. 4.Vastavalt vajadusele :  lülitite, kaabli karbikute puhastamine;  paberkorvide, paberihuntide ja prügikastide varustamine kilekottidega; 5