Eskiisprojekt

Tallinn, Sõle tn 23A (78408:803:7090) ESKIISPROJEKTI koostamise töövõtuleping nr. 300418 Töövõtuleping nr. 300418 Tallinnas, 30.04.2018 Objekt: Tallinn, Sõle tn 23A (78408:803:7090) ESKIISPROJEKTI KOOSTAMINE LEPINGU OSAPOOLED: Tellija: Tehnilise Järelevalve Amet Sõle 23A 10614 Tallinn peadirektor Kaur Kajak isikus ühelt poolt, ja Töövõtja: Arhitektuuribüroo JVR OÜ (Paldiski mnt. 26A, 10149 Tallinn) juhatuse liikme Velle Kadalipp isikus, teiselt poolt sõlmisid käesoleva lepingu (edaspidi Leping ) alljärgnevas: 1. LEPINGU EESMÄRK Sõle tn 23A kinnistule (78408:803:7090) büroohoone kolmanda korruse eskiis- projekti koostamine. Eskiisprojekti peab olema koostatud mahus, mis võimaldab taotleda hoone ümberehituseks projekteerimistingimusi. Esimeses järjekorras töötatakse välja kolmanda korruse plaan ja seejärel hoone mahuline lahendus. Hinnang teiste korruste ümberehitamise kohta pidades silmas uute töökohtade loomist olemasolevas karbis. Kaks varianti olemasoleva 1. ja 2. korruse kohta (kui palju saaks luua töökohti olemasolevatele pindadele): Variant A Olemasolevad seinad jäävad alles. Plaanidele kantakse reaalsete mõõtudega Antri töökohad. Olemasoleva mööbliga ei arvesta. Variant B Olemasolevatesse seintesse lisatakse avad (vajadusel). Plaanidele kantakse reaalsete mõõtudega Antri töökohad. Olemasoleva mööbliga ei arvesta. 2. TÖÖ MAHT 2.1. Eskiisprojekt 1) Asendiplaani skeem (M 1:500) 2) Arhitektuurne osa. (Korruste plaanid, lõige ja mahuline lahendus) 3) 3D illustratsioonid. 1 Tallinn, Sõle tn 23A (78408:803:7090) ESKIISPROJEKTI koostamise töövõtuleping nr. 300418 3. LEPINGUPOOLTE KOHUSTUSED JA ÕIGUSED 3.1. Töövõtja kohustused 3.1.1. Projekti koostamine, arvestades häid ehitustavasid ja kehtivaid ehitus- ja projekteerimisnorme. 3.1.2. Töövõtja hoiab Tellijat kursis projektdokumentatsiooni koostamise ja ettevalmistamise käiguga, võimaldab Tellijal Projektdokumentatsiooni valmimise staadiumis sellega tutvuda ja teha koostööd Projekti autoriga (autoritega), (i) Erandina ei ole Töövõtjal sellist kohustust, kui muudatus on ebaratsionaalne või põhjendamatu või rikub kehtivaid norme, millisel juhul on Töövõtja kohustatud selliseid asjaolusid Tellijale viivitamatult kirjalikult selgitama. Kui Tellija siiski muudatust nõuab, on Töövõtja selleks kohustatud, välja arvatud alapunktis (ii) sätestatud juhul. (ii) Töövõtjal on õigus ja kohustus keelduda selliste muudatuste tegemisest, mis on vastuolus kehtivate normidega. 3.2. Tellija kohustused 3.2.1. Tellija edastab Töövõtjale projekteerimise lähteülesande ja krundi geodeetilise plaani. 3.2.2. Peale eskiisi vaheetappide üleandmist kujundab oma seisukoha hiljemalt 7 päeva jooksul. 4. TÖÖ ÜLEANDMINE JA VASTUVÕTMINE. 4.1. Juhul, kui Töö käigus selgub Töö jätkamise ebaotstarbekus, on Töövõtja kohustatud Tellijalt vastava teatise saamisel Töö koheselt seiskama. Tellija koos Töövõtjaga kohustub kolme päeva jooksul lahendama küsimuse Töö jätkamise otstarbekusest või Töö katkestamisest. 4.2. Töö katkestamisel Tellija ettepanekul tasub Tellija Töövõtjale vastavalt valmidusastmele katkestusakti alusel. 4.3. Juhul kui Töö üleandmise ajaks on Tellijal tekkinud maksevõlg, annab Töövõtja Töö Tellijale üle pärast maksevõla likvideerimist. Töövõtjal on õigus nihutada töö lõpptähtaega Tööandja poolsete maksete hilinemise võrra. 4.4. Töövõtja loeb Töö Tellija poolt vastuvõetuks, kui kümne päeva jooksul alates Töö üleandmisest Tellijale ei esitata kirjalikke nõudmisi Töö kohta ja allkirjastatkse p.4.5 nimetatud akt. Eelpooltoodud tähtaeg pikeneb automaatselt juhul, kui Tööd on vaja korrigeerida ja/või Tellijal on märkusi Töö kvaliteedi ja esitamisvormi osas, nimetatud korrektuuride tegemise aja võrra. 4.5. Töö loetakse üle antuks ja Töövõtjal tekib arve esitamise õigus alates kahepoolse vastuvõtu akti üleandmis allkirjastamisest 2 Tallinn, Sõle tn 23A (78408:803:7090) ESKIISPROJEKTI koostamise töövõtuleping nr. 300418 4.6. Töövõtja annab valmis projekti Tellijale üle digitaalselt ja köidetuna paberkandjal 2 eksemplaris Töövõtja kulul. 5. RIISIKO 5.1. Töövõtja teostab kõik Lepingu objektiks olevad tööd omal riisikol ja kannab kulud nende teostamisel Lepingu tingimustel. 5.2. Töövõtja on teadlik , et kõik võimalikud muudatuses eskiisprojekti koostamisel , mis tulenevad Tellija või detailplaneeringu koostaja ning ka Tallinna Linnaplaneerimisameti nõuetest on Töövõtja kulu ja vastutus, v.a. juhul kui need muudatused olulisel määral erinevad p.3.1.1. nimetatud detailplaneeringu lähteülesandest 5.3. Osapoolte vahelised vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel või vastavalt Eesti Vabariigi seadusandlusele. 6. LEPINGU TÄHTAJAD JA FINANTSEERIMINE 6.1. Lepinguga määratud tööd teostatakse, kusjuures tööde etapid lõpetatakse järgnevalt: 6.1.1. Esialgne (põhimõtteline ) eskiisprojekti lahendus kooskõlastamiseks Tellijaga - hiljemalt 09.05.2018 6.1.2. Korrigeeritud eskiislahendus kooskõlastamiseks ja projekteerimistingimuste sisseandmiseks kaks nädalat peale kolmanda korruse plaanilahenduse eskiisi kinnitamist. 6.2. Käesoleva lepinguga määratud tööde teostamise eest tasub Tellija Töövõtjale kokku 3000 eurot (kolm tuhat eurot), millele lisandub käibemaks. Tasumine toimub järgnevalt: 6.2.1. Peale lepingu sõlmimist ja p.6.1.1. nimetatud esimese eskiislahenduse koostamist 1000 eurot ja käibemaks. 6.2.2. Peale lõpliku eskiisprojekti üleandmist Tellijale (lepingu p.6.1.2.) 2000 eurot ja käibemaks. 6.3. Projekteerimistööde eest tasumine toimub Töövõtja pangaarvele 221001113144 Swedpangas. Töövõtja poolt esitatud arve alusel toimub tasumine 7 päeva jooksul Tellija poolt. Maksmise kuupäevaks loetakse Tellija maksekorralduse kuupäeva. 6.4. Tellija kohustub tööde käigus üleskerkivate lisakulutuste (täiendavad muudatused Tellija soovil, trükkimis- ja paljundamiskulud üle 2 eksemplari) eest tasuma lisakokkuleppe alusel. Tellija ei ole kohustatud aktsepteerima lisakulutusi tagantjärele. 6.5. Kui Töövõtjast sõltumatutel asjaoludel Töö teostamine nõuab lisatöid või kulutusi, mida Lepingu sõlmimisel ei võinud teada ja need tulenevad põhjustest, mille eest Töövõtja ei vastuta, sõlmivad pooled kokkuleppehinnale täiendava kokkuleppe. 3 Tallinn, Sõle tn 23A (78408:803:7090) ESKIISPROJEKTI koostamise töövõtuleping nr. 300418 7. LEPINGU KEHTIVUS 7.1. Käesolev leping jõustub allakirjutamise hetkest. 7.2. Käesolev Leping on konfidentsiaalne ja ei kuulu avaldamisele kummagi Osapoole poolt. 7.3. Töövõtja ei kanna vastutust Töö eest, kui Tellija muudab Töö lahendusi neid eelnevalt Töövõtjaga kooskõlastamata. 7.4. Käesolevat Lepingut muutvad või täiendavad kokkulepped vormistatakse kirjalike kokkulepetena, mis osapoolte esindajate poolt alla kirjutatuna on Lepingu lahutamatud osaks. 7.5. Käesolev Leping jõustub selle allakirjutamise hetkest mõlema Osapoole poolt, ning kehtib kuni Osapoolte lepinguliste kohustuste täitmiseni. 8. FORCE MAJEURE 8.1. Force Majeure all mõeldakse mistahes ettenägematut sündmust, mille üle osapooltel kontroll puudub, s.h. tulekahju, plahvatus, loodusõnnetused, seaduste muutumine, sõda. 8.2. Lepingu mittetäitmine põhjustel, mida on tekitanud Force Majeure, loetakse vabandavaks tingimusel, et pooled rakendavad jõupingutusi sellise olukorra vältimiseks ning tingimusel, et võetakse tarvitusele meetmed selle lepingu täitmiseks. 8.3. See säte ei vabasta lepingupooli jõupingtuste rakendamisest selliste põhjuste kõrvaldamiseks ja nad peavad oma lepinguliste kohustuste täitmist jätkama niipea, kui sellised takistused on kõrvaldatud. 8.4. Force Majeure muudab käesolevas lepingus toodud tähtaegu perioodi võrra, mille jooksul lepingu täitmine on mainitud tegurite võrra katkenud. 9. MUUD TINGIMUSED 9.1 Kõigi kavandite ja jooniste autoriõigus kuulub Töövõtjale. 9.2 Kõik kavandid ja joonised kuuluvad Tellijale. 9.3 Projekti kasutatakse ehitamiseks ja käesolev Leping ei anna Tellijale õigust kasutada Projekti teistel eesmärkidel (reklaam, trükkimine, näitus) nimetamata Projekti autorit. 9.4 Käesolev Leping on konfidentsiaalne ja ei kuulu avaldamisele ilma teise Poole nõusolekuta 9.5. Poolte vahelised vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel. Konsensuse mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused Harju Maakohtus. Käesolev Leping on koostatud kahes võrdses juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks kuulub Tellijale, teine Töövõtjale. 4 Tallinn, Sõle tn 23A (78408:803:7090) ESKIISPROJEKTI koostamise töövõtuleping nr. 300418 10. POOLTE ANDMED Tellija: Tehnilise Järelevalve Amet Sõle 23A 10614 Tallinn peadirektor Kaur Kajak, tel. 667 2150 [email protected] Töövõtja: juhatuse liige arhitekt Velle Kadalipp, Arhitektuuribüroo JVR OÜ, Paldiski mnt. 26a Tallinn 10149; tel. 661 3753, GSM +372 56 905 411 [email protected] Kaur Kajak Velle Kadalipp Tellija: peadirektor Töövõtja: juhatuse liige /allkirjastatud digitaalselt/ /allkirjastatud digitaalselt/ 5