osaühing MILJON MÕTET
(registrikood 10438737)
[email protected] Meie 02.03.2026 nr 8-1/25-131/3410-1
Teade kinnisasja omandamise menetluse
algatamise kohta
Transpordiamet teavitab Teid menetluse algatamisest maa omandamiseks avalikes huvides, mille
põhjuseks on:
Riigitee ehitamine ehitusprojekti alusel.
Transpordiameti tellimusel on Toner-Projekt OÜ poolt koostatud „Riigitee 22210 Kõrveküla-
Lähte tee km 6,6-6,7 asuva lõigu liiklusohtliku koha likvideerimise põhiprojekt“.
Nimetatud projekti realiseerimiseks on vaja Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Tartu
maakonnas Tartu vallas Vasula alevikus, omandada Teile kuuluvast Mõisatalli kinnistu, registriosa
nr 3435604 kooseisus olevast Lähte tee 4 katastriüksusest, tunnusega 79401:004:0048, äralõige
ligikaudse pindalaga 65 m2, vastavalt krundijaotuskava joonisele.
Transpordiamet omandab riigiteede ehitamiseks vajalikku maad kinnisasja avalikes huvides
omandamise seaduse (KAHOS) alusel. KAHOS § 4 lg 1 p 7 kohaselt on lubatud kinnisasja
omandada riigitee, kohaliku tee, avaliku raudtee taristu ja teenindusrajatise ning avaliku väljaku
ehitamiseks.
Vastavalt KAHOS § 23 alusel võib kinnisasja omandada kiirmenetluse korras, selle kohta
hinnangut tellimata, makstes vajaliku lõike eest tasu, mis on võrdne 0,3-kordse Statistikaameti
avaldatud tehingule eelneva aasta (eelneva nelja kvartali) keskmise brutokuupalgaga.
Juhul, kui olete nõus kinnisasja võõrandamisega, makstakse teile kui kinnisasja omanikule
kinnisasja omandamise menetluses kokkuleppe saavutamise eest täiendavat hüvitist
(edaspidi motivatsioonitasu). KAHOS § 15 lg 3 kohaselt motivatsioonitasu on 20% tasust, kuid
mitte vähem kui 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta (eelneva nelja
kvartali) keskmine brutokuupalk.
Tulenevalt eelnevast esitame pakkumise omandada äralõige, tasudes selle eest alljärgnevalt:
kiirmenetluse tasu – 620 eurot,
motivatsioonitasu – 1655 eurot,
kokku 2275 eurot.
Kui nõustute esitatud pakkumusega, otsustab Transpordiamet kinnisasja omandamise ning seejärel
Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 /
[email protected] / www.transpordiamet.ee
Registrikood 70001490
kui vajalik maariba on välja mõõdetud, määrab kinnisasja omandamise lepingu sõlmimiseks
tähtaja. Tasu maksmine toimub notari lepingu alusel.
Tasuga mittenõustumisel on Teil õigus esitada ettepanek kinnisasja hinnangu koostamiseks või
esitada omapoolne võrdlevale hindamisaruandele tuginev pakkumine. Hinnangu koostamise
korral ei ole võimalik kiirmenetluse kohaldamine, seega lähtutakse tasu arvestamisel hinnangu
tulemusest, millele lisandub motivatsioonitasu vastavalt KAHOS § 15 lg-le 3.
Kui kinnisasja (osa) omandamine ei toimu kokkuleppel, ei ole kinnisasja omanikul õigust KAHOS
§ 15 toodud motivatsioonitasule.
Palume teiepoolset nõustumust või vastuväiteid esitatud pakkumusele 30 päeva jooksul alates
käesoleva kirja kättesaamisest ning kirjalikult teavitada menetluse läbiviijat kinnisasjaga seotud
kolmandate isikute õigusest, mida ei kanta või ei ole kantud kinnistusraamatusse ja kehtivast üüri-
või rendilepingust tulenevast kasutusõigusest. Alternatiivina võib ka teavitada telefoni teel.
Menetluse läbiviija kontaktid: Teemaa osakond, maade projektijuht Lembit Tuimets, tel. 5018463,
[email protected]
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Lembit Tuimets
maade projektijuht
maade osakond
Lisa: Krundijaotuskava joonis
Lembit Tuimets
5018463,
[email protected]
2 (2)