Kiri

Krundi andmed ASENDIPLAAN LEPPEMÄRGID: Planeeringuala piir Kinnistu aadress: Uus tn 8, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond M1:500 Katastriüksuse piir Uus tn 8 Katastriüksus: 25301:002:0183 25301:002:0183 Katastriüksuse nimetus, tunnus EHITUSÕIGUSE TABEL: Ärimaa 100% Maaüksuse pindala: 1235.0 m² sihtotstarve ja pindala Uus tn 8 1 235 m² Sihtotstarve: Ärimaa 100% 2H Olemasolv lammutatav hoone planeeringualal krundi täisehitisprotsent 453,4m2 - 37% Krundi kasutamise Krundi pindala (lammutusluba antud, seotud menetlus 452394) sihtotstarbed*: haljastuse protsent 281,1m2 - 23% ÄM, ÄK, ÄB 70%-100% 1 235 m² teed ja platsid 500,5m2 - 40% Olemasolev hoone väljaspool planeeringuala Hoone Hoone Hoonete lubatud suurim suurim Projekteeritava hoone ehitisealune pind maksimaalne lubatud lubatud Prügikonteinerite asukoht suht. kõrgus/ ehitisealune arv Projekteeritav asfaltkattega sõidutee sügavus: pind: krundil: N 10 m/ 460 m² 1 Projekteeritav betoontänavakividest sõidutee/kõnnitee 3,5 m * ÜP kohaselt on kuni 30% ulatuses lubatud maa-ala Olemasolev kõvakattega sõidutee/kõnnitee teenindavad kõrvalsihtotstarbed, kui need sobivad Lähtub Jõhvi nr 3:(Jõhvi) piirkonda ja planeeritud põhimõtetega. Olemasolev soovitatavalt säilitatav üksikpuu (okas-, lehtpuu)/põõsas S alajaamast. Vt joonis nr 1 Lii kl 61. 70 ÄM - majutushoone maa Muru 611.29 4 .42 .5 9 61 1.3 A ÄK - kaubandus,- toitlustus- ja teenindushoone maa 6 61 1.27 6 ÄB - kontori- ja büroohoone maa Tänava kaitsevöönd 10 m (EhS § 92 lg 3, § 71 lg 3) .20 2 61 5 .4 .80 61 .19 .3 6 61 61 Hoone peasissepääs Varuväljapääs hoonest Päästemeeskonna sissepääs hoonesse i iv uk .30 61 .30 61.62 61.6 61 .74 Projekteeritava hoone tehnilised näitajad (prajektijärgsed) ur 611.47 61.51 6 Olemasolev veetorustik 61.81 Projekteeritav majutushoone m 61.04 6 61.6 l Projekteeritud/ DP-s määratud Olemasolev kanalisatsioonitorustik Liik i ik 8 L 601.14 TP161.6 .99 61 Ehitise nimetus: Hotell Olemasolev sademeveetorustik l 61 61 59.91 .6.6 64 .98 .75 6 60.08 59. 9 Olemasolev kaugkütte torustik A 61.00 ±0,00=+61,76ABS 07 97 6 Peamine kasutusotstarve: 12111 Hotell, motell, külalistemaja 60 600.91 611.59 61 .95 Olemasolev elektri madalpinge maakaabelliin 61. 60.05 .74 60.91 A .13 61 453,4 m²/460,0 m2 6 60.99 60.97 59.66 60 .19 61 61.5.5361.62 .65 6 A Ehitisealune pind: Olemasolev sidekaabel (säilitatav) A 2 59.78 Likvideeritav soojustrass Maapealsete osa korruse arv: 2/2 61.10 3 60.94 60.8 1 5 60.98 61 .7 Likvideeritav sidekaabel 59.77 60 61 6 59.60 .20 Maa-aluste korruse arv: 1 60. .6 59.62 1 60.66 60.640 61 Olemasoleva elektri maakaabelliini kaitsevöönd 92 60.02 60. VA 60.81 L 60.6 13 E 6161. .65 AD 9. Hoone maht: 4852,0 m³ .7 59.52 E 60.96 LO 60.90 60.81 60 planeeringuala piires OD .7 79 3 19 7 62 60.77 ES 4 T .2 2 5 59.42 2 Maapealse osa maht: 4195,0 m³ D 4. 59.70 1 9 Planeeritud hoonestusala (vastavalt detailplaneeringule) 0. 3Jõhvi-Tartu-Valge 59.46 60.04 tee L9 6 61 .7 62 Pikkus: 33,6 m 25301:005:0196 C 59.53 0. 8 59.56 14 .0 Transpordimaa 100% Laius: 19,7 m 60. 7 59.48 60.10 Planeeritud haljasala ja mitmerindeline haljastus (põhim.) 59.80 15 000 m² 6261. 22 60 B 60 .1 96 2 Kõrgus: 9,6 m/10,0 m 2 60.28 59.53 .0 62 Planeeritud juurdepääs krundile autotranspordiga A .06 9 A Sügavus: 1,4 m/3,5 m A 59.69 59.45 60.12 .0 60 6 60.74 1 ST 60 .52 DE Sõidusuunad KIR 5 60 59.64 Suletud brutopind: 1 221,7 m² 2 7. .29 Asfaldi all E 60 AD .42 VA 60 6 62 .1 59.61 4 2 3 59.63 59 0.0 3 1 8 60.44 SN Absoluutne kõrgus: 69,6 m .4 .49 PP .8 0 Likvideeritav objekt 7 1 0; 6 11 60 .68 5 59.65 622.5 59 De 60 3. 6 60.05 Suletud netopind: 1122,1 m² .3 3 .53 59.90 .8 M 62 6 33 8 orie itt Servituudi seadmise vajadus 7 8 .4 nt SN e A 2 tö 6 60 2. C Köetav pind: 1122,1 m² Be PV .6 0; öt 5 .2 t. 16l 59.99 6 Deiik1 av 59 9.9 0 L P-7 59 Uus tn 8 Projekteeritav maa-alune jõukaabel 59.89 7 59.85 .8 5 59 .7 2 Hoone tulepüsivusklass: TP1 0. 2 7 .9 60.17 25301:002:0183 59 .7 5 .8 00 N8 2=H60 60 60.07 1 1 S 1 2 C 59 9.7 100% Ärimaa 3PV Hoone kasutusviis: II .2 0; 5 Be Kogumismahuti 60 16 5 59.83 59 9.8 Elektriauto laadimispunkt 7 De 2 59.85 94 1 235 m² t. .3 59 9. 1 .5 .7 4 T 1 AS Uus tänav L1 Parkimiskohtade arv 7tk 5 5 .8 1 EL 0 60.06 600.3 .8 ED 9 59 6 25301:002:0274 4 5 A 5 E TINGMÄRGID KVVK Projekt OÜ töö nr KV-067-25 .3 9 AD 59 .89 .8 5 VA 59 Kinnistu Uus tn 8 60.03 6 Transpordimaa 100% 1 59 9. 59 sealhulgas invaparkimiskohad 1tk Uu 59 De .7 .7 65 60 .12 .9 N8 20 6 .7 60 3 193 m² PS Projekteeritud kinnistu kanalisatsioon s 0; 5 3 9 E .2 ;P A 5 2 PP liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga 0 59.9 2 elektriautode laadimiskohad 1tk tn 20 8 SN De 0.0 VA 60.23 59.8 2. Projekteeritud ühiskanalisatsioon AD 8 E KA GU projekteeritud vaatluskaev De400/315 De 59.84 Uus tn 6 6 8 159.77 ST D SN 4 A 20 60.47 60 PP Projekteeritud sademevee ühiskanalisatsioon 0; 0; 25301:002:0178 2. A PP 20 .2 De 60 A 100% 6 SN Ärimaa 59.82 1 Projekteeritud kinnistu sademevee kanalisatsioon C 8 .2 59.93 59 .99 3 De 942 59.87 m² 6. 59 7 20 600.3 .7 De Projekteeritud kinnistu veetorustik 2 0; 6 40 Uus tn 8 (hotell) 3PP S Elektrijaotuskilbi asukoht Projekteeritud kaugküttetorustiku hoone sisend 8 ; .2 6 B L= 59.96 5, 8 2 2 N8 59.80 NURKPUNKTIDE KOORDINAADID TINGMÄRGID KVVK Projekt OÜ töö nr KV-067-25 1 .8 A 32 X Y Kinnistu Uus tn 8 60 A Projekteeritud soojatorustik PE Asfaldi all Ilu- ja isikuteenuste hoone 1 6584851.1 693910.9 2H .0 600.17 4 MÄRKUSED: 8 .0 3 60.12 59.89 liitumispunkt sademevee ühiskanalisatsiooniga 2 6584839.67 693894.79 6 2 60.26 1 ehr.kood 102006112 3 6584812.24 693914.27 1. Aluskaardina on kasutatud Osaühing Ida-Viru GEO poolt juunis 2024 mõõdistatud topo-geodeetilist alusplaani, 1 A projekteeritud vaatluskaev De400/315 PE ikl 59.76 4 6584818.03 693922.42 töö nr 2952-06-24. 60 40 Kinnistu Uus tn 8 Ümberehitatav Li 59.97 2 5 6584835.67 693909.89 .1 2. kõik kaevetööd kommunikatsioonide läheduses teostada käsitsi. 8 sidekaabel 1 2 6 6584841.32 693917.84 60 .22 1 60.02 3. varem tehtud tee- ja muru katted, mis on kahjustatud ehitustööde käigus peavad olema taasta- nud kogu mahus 60 .0 3 9 ja algse projektlahenduse alusel, kui tellija ei näe ette muu lahendust. 60 nt 60.33 or 59 0 .0 ie 60 0.14 Kinnistu Uus tn 8 8 6 0.01 .9 2 Projekti nimetus: Majutushoone ehitusprojekt Töö nr . 2420 5 6 liitumispunkt ühisveevärgiga A olemasolev maakraan DN25 60 Staadium EP Tellija: .10 City Inn OÜ 600.18 6 Mõõtkava .06 Projekteeritud kaugküttetorustik 2x DN32/125 Aadress: Uus tn 8, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond 1:500 Kuupäev OÜ Seguranta Joonis: Asendiplaan 16.10.2025 Projekteeritud sulgventiilid DN32 kaevus Kutse tn 4-1, Jõhvi vald, Jõhvi linn 41533 ren AS OÜ HENDRIKSON & KO t vastavalt G Sergei Jekimov Rg-kood 11383004 Joonise nr Soojusvõrguga liitumine liitumispunk J-25/1 Teostas: diplomeeritud ehitusinsener, tase 7 AS-4-02 imustele 10 MTR nr EEP004347 /allkirjastatud digitaalselt/ liitumisting olemasolevast kaugkütte Raekoja plats Tartu 9 51004 torustikust e-post [email protected] +372 7409 [email protected] 800 tel 585 547 19 Faili nimetus: 2420_EP_AS-4-02_asend  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN N M1:1000 Uus tn L1 25301:002:0274 Projekteeritav majutushoone Uus tn 8 25301:002:0183 TINGMÄRGID KINNISTU PIIRID Uus tn L1 25301:002:0274 KATASTRIÜKSUSE TUNNUS JA NIMETUS Uus tn 6 25301:002:0178 IKÕ SEADMISE ALA (JUURDEPÄÄSUTEE) POS. 1 IKÕ SEADMISE ALA JA POSITSIOONI NUMBER Uus tn 4 25301:002:0182 RIIGITEE KAITSEVÖÖND Kooli tn 2 25301:002:0184 Uus tn 2 Pos. nr. Kinnistu Katastriüksuse tunnus, Asukoht riigitee IKÕ ala 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9 Rajatis 25301:005:0196 (plaanil) registriosa nimetus (nr ja nimi) pindala, m2 Uus tn 2 nr. suhtes (lõigu algus 25301:002:0140 ja lõigu lõpp) 25301:005:0196 1 5402150 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 1246 Olemasolev sõidutee 967m2 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9 Transpordimaa 100% kulgnemine 1.916-2.048km Projekteeritav sõidutee 279m2 ristumine 2.048 POS. 1 Uus tn T2 25301:002:0271 Kooli tn L1 25301:002:0227 Projek nimetus: Töö nr 2420 Kooli tn 3 MAJUTUSHOONE EHITUSPROJEKT 25301:002:0320 Kooli tn 1a 25101:001:0946 Staadium EP Tellija: City Inn OÜ Kooli tn 5 Mõõtkava 25301:002:0026 Kooli tn 1 Aadress: Uus tn. 8, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond 25101:001:0947 1:1000 Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Kuupäev OÜ Seguranta Joonis: Kutse tn 4-1, Jõhvi vald, Jõhvi linn 41533 30.11.2025.a. Rg-kood 11383004 Joonise nr Sergei Jekimov MTR nr EEP004347 koostas: /allkirjastatud digitaalselt/ AR-9-02 e-post [email protected] tel 585 547 19 Faili nimetus: 2420_EP_AR-9-02_iko-plaan  ASUTUSESISESEKS KASUTAMISEKS Märge tehtud: 02.03.2026 Kehtib kuni: 02.03.2101 Alus: AvTS § 35 lg 1 p 12 Teabevaldaja: Transpordiamet Vjatseslav Karjagin Teerist OÜ Teie 02.03.2026 [email protected] Meie 04.03.2026 nr 7.1-1/26/3432-2 Jõhvi linnas Uus tn 8 kinnistu juurdepääsutee pikenduse ehitamise nõuded Olete taotlenud nõuded olemasoleva juurdepääsutee pikendamiseks riigi omandis oleval maaüksusel 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee L9 (tunnus 25301:005:0196). Tee pikendamine on vajalik juurdepääsu tagamiseks Uus tn 8 kinnistule rajatavale majutushoonele Jõhvi linnas Jõhvi vallas Ida-Viru maakonnas. Märgime, et Uus tn 8 kinnistu juurdepääsutee pikenduse asukoha määrab kehtestatud „Uus tn 8 kinnistu ja lähiala detailplaneering“ (OÜ Hendrikson ja KO, töö nr 24005045). Samuti märgime, et „Majutushoone ehitusprojekt“ (OÜ Seguranta, töö nr 2420) mahus on koostatud juurdepääsutee isikliku kasutusõiguse seadmise plaan AR-9-02 (Lisa 1), juurdepääsutee plaanilahendus kajastub asendiplaanil 2420_EP_AS-4-02_asend (Lisa 2). Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) § 70 lg 3 ja § 70 lg 2 p 1 määrab Transpordiamet järgmised nõuded riigitee alusel maaüksusel juurdepääsutee pikendamiseks. 1. Tee pikenduse ehitamiseks tuleb koostada tee ehitusprojekt (edaspidi projekt) põhiprojekti staadiumis vastavalt majandus- ja taristuministri 09.01.2020 määrusele nr 2 „Tee ehitusprojektile esitatavad nõuded“. 2. Projekti koostaval ettevõtjal või isikul peab olema EhS kohane pädevus. 3. Projekti koostamisel juhinduda kehtivatest seadustest, normdokumentidest, standarditest ja Transpordiameti juhenditest, sh kliimaministri 17.11.2023 määrusest nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid). 4. Tee pikenduse asukoht tuleb siduda riigitee (nr ja nimi) kilometraažiga ning kajastada projekti tiitellehel ja joonistel. 5. Seletuskirjas ja joonistel käsitleda riigitee kaitsevööndit vastavalt EhS § 71 lg 2 ning kasutada riikliku teeregistri kohaseid teede numbreid ja nimetusi. 6. Teostada projekti koostamiseks vajalikud geodeetilised uuringud vastavalt majandus- ja taristuministri 14.04.2016 määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistusele esitatavad nõuded“. Lisaks määruses toodule arvestada järgnevaga. Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee Registrikood 70001490  6.1. Riigitee mõõdistada vastavalt Transpordiameti juhendile „Täiendavad nõuded topo- geodeetilisele uuringule teede projekteerimisel“. 6.2. Mõõdistada minimaalselt 20 m raadiuses riigitee teljest kavandatava ristumiskoha asukohal. 6.3. Mõõdistusala ja uuringud peavad olema piisavad projekti koostamiseks ja kontrollimiseks. 6.4. Mõõdistada olemasolevad riigitee veeviimarid mahus, mis on vajalik eelvoolu tagamiseks. 6.5. Projekti kooskõlastamiseks esitamise hetkel peab olema geodeetilise mõõdistuse sh kooskõlastuste vanus kuni üks aasta. 7. Tee pikenduse plaanilahenduse koostamisel võtta aluseks „Majutushoone ehitusprojekt“ asendiplaan 2420_EP_AS-4-02_asend (Lisa 2) ning IKÕ plaan AR-9-02 (Lisa 1). 8. Tee pikenduse kalded peavad tagama, et riigitee alusele maaüksusele (25301:005:0196) sademevett ei juhita. 9. Projekteerida tee pikenduse välisele perimeetrile (so riigitee poolsesse serva) äärekivi analoogselt olemasoleva teega, et välistada sademevete suunamine riigitee alusele maaüksusele ning tagada tee kõrval haljasala säilimine. 10. Projekteerida tee pikendusele asfaltkate analoogselt olemasoleva tee kattega. 11. Koostada ristumiskoha ristlõige iseloomulikust kohast. Esitada katendi konstruktsioon. 12. Esitada projekti koosseisus minimaalsed kvaliteedinõuded materjalidele. 13. Lahendada liikluskorraldus. Projektil näidata olemasolevad, likvideeritavad, projekteeritud liikluskorraldusvahendid. 14. Näha ette tööde teostamise järgselt rajatisega külgneva riigi omandis oleva maaüksuse korrastamine. 15. Projekt esitada kooskõlastamiseks/arvamuse avaldamiseks riigitee alusel maal paiknevate tehnovõrkude valdajatele, kõikidele puudutatud isikutele ja ametiasutustele, kelle seatavad tingimused võivad mõjutada tee lahendust. 16. Kõik tee pikenduse projekteerimise ja ehitamisega seotud kulud kannab huvitatud isik. 17. Palume arvestada, et tee ehitustöödeks tuleb koostada ka ehitusaegse liikluskorralduse projekt. 18. Transpordiamet ei tee haldusmenetluse mahus põhiprojektile ekspertiisi ega vastuta projekti võimalike puuduste eest riigitee alusel maal ja tee kaitsevööndis. 19. Palume projekteerijal esitada projekt Transpordiametile kooskõlastamiseks [email protected]. Ülaltoodud nõuded on projekti lahutamatu osa, mis kehtivad kaks aastat väljastamise kuupäevast. Tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued nõuded. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Merike Joonsaar peaspetsialist planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus Lisa 1: juurdepääsutee isikliku kasutusõiguse seadmise plaan AR-9-02 Lisa 2: majautushoone ja tee asendiplaan 2420_EP_AS-4-02_asend 2 (3) Merike Joonsaar 58627078, [email protected] 3 (3)