Keskkonnaministeerium
Meie: 31.05.2022
nr 7-5.13/22-01119-2
Pöördumise edastamine
Edastame peaministrile saabunud Tartu Vallavalitsuse ettepaneku seoses Eesti Rahva
Muuseumi ümbruse kinnistute hoonestamise küsimusega.
Palume vastuse koopia saata Riigikantseleile.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Heili Tõnisson
Valitsuse nõunik
Teadmiseks:
Kultuuriministeerium
Riigihalduse minister, Rahandusministeerium
Stenbocki maja / Rahukohtu 3 / 15161 Tallinn / Estonia / registrikood 700004809
+372 693 5555 /
[email protected] / www.riigikantselei.ee
TARTU VALLAVALITSUS
Vabariigi Valitsus
25.05.2022 nr 2-7/3454-1
Austatud peaminister
Pöördume Vabariigi Valitsuse poole täiendava ettepanekuga Eesti Rahva Muuseumi ümbruse
hoonestusest vabaks jätmise osas.
Konsulteerides ERMi ja Eesti Arhitektide Liiduga olemasolevate ehitusõiguste realiseerimise
mõju muuseumihoonele, nõustume, et hetkel on veel võimalik vältida kõige lähemate kinnistute
– Erminurme 28 ja Ermi 15 ning 17 hoonestamist. Eesmärgina tähendab see eelmainitud
kinnistute hoonestamata jätmist ning vahetust detailplaneeritud elamumaaga samas piirkonnas.
Kuivõrd Tartu vald on sattunud olukorda, kus meilt oodatakse riigi krundiomanike ning ERMi
huvide vahel võimalikult parema kompromissi saavutamist, oleme suhelnud kinnistute
omanikega. Nad on kinnitanud valmisolekut läbirääkimisteks, mille aluseks võiks olla Eesti
Rahva Muuseumi ning Arhitektide Liidu poolt pakutud lahendus, et Erminurme tee 28 krunt (11
610 m2) asendataks krundiga Ermi tn 10 (20 265m2) ning Ermi tn 15 (5003 m2) ja 17 (4336 m2)
asendataks kruntidega Eskadrilli tn 1 (7356 m2) ja 3 (9119 m2).
Kuivõrd Vabariigi Valitsuse esindajad on korduvalt väljendanud seisukohta, et igasugune
kompromiss eeldab ka Tartu valla poolset panust, siis esitan siinkohal täiendava ettepaneku.
Nimelt võib vald loovutada riigile vahetuse nö kompenseerimiseks täiendavalt Ermipargi
kinnistu pindalaga 76 197 ruutmeetrit.
Nimetatud maaüksus asub vahetult muuseumihoone külje all ning moodustab vajaliku
teenindusala ja ruumilise puhvri. Hetkel on seatud kinnistule isiklik kasutusõigus tähtajaga 50
aastat Eesti Vabariigi kasuks. Isiklik kasutusõigus hõlmab pargirajatiste ehitamist, omamist,
korrashoidu ja majandamist kuni aastani 2059. Isikliku kasutusõiguse osas on riigivara
valitsejaks Kultuuriministeerium.
Kokkuvõttes saaks riik eraomanikelt 20949 ruutmeetrit ning vallalt Ermipargi krundi (76 197
m2) ehk ühtekokku 97146 ruutmeetrit. Eraomanikele loovutataks 36740 ruutmeetrit.
Kokkuvõttes tekiks riigi omanduses olevatest kinnistutest puhverala Eesti Rahva Muuseumi
lähedusse, samas saaksid ettevõtjad samas piirkonnas realiseerida oma ärihuve ning edendada
seda kiirelt arenevat piirkonda.
Kuna Ermi 15 ja 17 ning Erminurme 28 kinnistutele on EHRi kaudu menetlusse laekunud Tartu
vallale detailplaneeringu kohased ehitusloa taotlused, on võimalus antud teemaga pakutud viisil
edasi minekuks ajaliselt piiratud.
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 733 7750 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND
[email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Kahjuks ei ole Tartu vallal võimalik antud läbirääkimistega jätkata, sest antud juhul on vaja
kinnistuomanike ja Vabariigi Valitsuse vahelist otsesuhtlust. Tartu vallale kuuluva Ermipargi
kinnistu osas saab vallavolikogu teha otsuse peale ülejäänud vahetuse osas kokkuleppele
jõudmist.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jarno Laur
vallavanem
Koopia: Keskkonnaminister
Kultuuriminister
Arhitektide Liit
Eesti Rahva Muuseum
OÜ Pro Kinnisvara
Raadimõisa Residents OÜ
TARTU VALLAVALITSUS
Vabariigi Valitsus
25.05.2022 nr 2-7/3454-1
Austatud peaminister
Pöördume Vabariigi Valitsuse poole täiendava ettepanekuga Eesti Rahva Muuseumi ümbruse
hoonestusest vabaks jätmise osas.
Konsulteerides ERMi ja Eesti Arhitektide Liiduga olemasolevate ehitusõiguste realiseerimise
mõju muuseumihoonele, nõustume, et hetkel on veel võimalik vältida kõige lähemate kinnistute
– Erminurme 28 ja Ermi 15 ning 17 hoonestamist. Eesmärgina tähendab see eelmainitud
kinnistute hoonestamata jätmist ning vahetust detailplaneeritud elamumaaga samas piirkonnas.
Kuivõrd Tartu vald on sattunud olukorda, kus meilt oodatakse riigi krundiomanike ning ERMi
huvide vahel võimalikult parema kompromissi saavutamist, oleme suhelnud kinnistute
omanikega. Nad on kinnitanud valmisolekut läbirääkimisteks, mille aluseks võiks olla Eesti
Rahva Muuseumi ning Arhitektide Liidu poolt pakutud lahendus, et Erminurme tee 28 krunt (11
610 m2) asendataks krundiga Ermi tn 10 (20 265m2) ning Ermi tn 15 (5003 m2) ja 17 (4336 m2)
asendataks kruntidega Eskadrilli tn 1 (7356 m2) ja 3 (9119 m2).
Kuivõrd Vabariigi Valitsuse esindajad on korduvalt väljendanud seisukohta, et igasugune
kompromiss eeldab ka Tartu valla poolset panust, siis esitan siinkohal täiendava ettepaneku.
Nimelt võib vald loovutada riigile vahetuse nö kompenseerimiseks täiendavalt Ermipargi
kinnistu pindalaga 76 197 ruutmeetrit.
Nimetatud maaüksus asub vahetult muuseumihoone külje all ning moodustab vajaliku
teenindusala ja ruumilise puhvri. Hetkel on seatud kinnistule isiklik kasutusõigus tähtajaga 50
aastat Eesti Vabariigi kasuks. Isiklik kasutusõigus hõlmab pargirajatiste ehitamist, omamist,
korrashoidu ja majandamist kuni aastani 2059. Isikliku kasutusõiguse osas on riigivara
valitsejaks Kultuuriministeerium.
Kokkuvõttes saaks riik eraomanikelt 20949 ruutmeetrit ning vallalt Ermipargi krundi (76 197
m2) ehk ühtekokku 97146 ruutmeetrit. Eraomanikele loovutataks 36740 ruutmeetrit.
Kokkuvõttes tekiks riigi omanduses olevatest kinnistutest puhverala Eesti Rahva Muuseumi
lähedusse, samas saaksid ettevõtjad samas piirkonnas realiseerida oma ärihuve ning edendada
seda kiirelt arenevat piirkonda.
Kuna Ermi 15 ja 17 ning Erminurme 28 kinnistutele on EHRi kaudu menetlusse laekunud Tartu
vallale detailplaneeringu kohased ehitusloa taotlused, on võimalus antud teemaga pakutud viisil
edasi minekuks ajaliselt piiratud.
Haava tn 6 AS SEB Pank
Kõrveküla alevik Tel 733 7750 EE441010102017096005
60512 TARTU MAAKOND
[email protected] Swedbank AS
Registrikood 75006486 www.tartuvald.ee EE232200221031405424
Kahjuks ei ole Tartu vallal võimalik antud läbirääkimistega jätkata, sest antud juhul on vaja
kinnistuomanike ja Vabariigi Valitsuse vahelist otsesuhtlust. Tartu vallale kuuluva Ermipargi
kinnistu osas saab vallavolikogu teha otsuse peale ülejäänud vahetuse osas kokkuleppele
jõudmist.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Jarno Laur
vallavanem
Koopia: Keskkonnaminister
Kultuuriminister
Arhitektide Liit
Eesti Rahva Muuseum
OÜ Pro Kinnisvara
Raadimõisa Residents OÜ