Edastuskiri

Saatja: Alice Laanemägi <[email protected]> Saaja: Undisclosed recipients: Teema: Pärnu mnt 304 kinnistul asuva püstitamise projekteerimistingimuste eelnõu avalik väljapanek Tähelepanu! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Nõmme Linnaosa Valitsus avalikustab Pärnu mnt 304 kinnistul asuva püstitamise projekteerimistingimuste eelnõu koos illustreeriva materjaliga (hoone eskiis). Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt asub Pärnu mnt 304 kinnistu väikeelamute juhtotstarbega alal, kuhu võib kavandada väikeelamuid (kuni 6 korterit) ning lähipiirkonda teenindavaid vaba aja veetmise võimalusi pakkuvaid, kaubandus-, teenindus- ja lastehoiuettevõtteid ja -asutusi, mängu- ja spordiväljakuid jms. Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Pärnu mnt 304 kinnistule üksikelamu püstitamiseks. Hoone võib paigutada krundi keskele, kahekorruseline osa peab jääma 6 m kaugusele naaberkruntide piiridest. Hoone kavandamisel krundi piirile lähemale kui 4 m, tuleb teha koostööd naaberkinnistu omanikuga ning koostöö dokumenteerida. Tagada tuleb tuleohutus ja naabrusõigused. Kogu kinnistu suurim lubatud hoonete alune pindala 454 m² suurusel kinnistul võib olla kuni 30% arvestades ümbritsevat hoonestust ja linnaosa üldplaneeringut. Olemasolev väärtuslik hoone rekonstrueeritakse abihooneks. Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1. ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2. üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega. Projekteerimistingimuste eelnõu ja selle lisamaterjalide avalik väljapanek toimub 20. novembrist kuni 5. detsembrini 2025. Projekteerimistingimuste taotluse nr 2511002/15183 ja selle lisamaterjalidega ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti koostatud projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda veebiaadressil: https://veeb.tallinnlv.ee/pilv/index.php/s/9r8BGjdnjSxPFZz. 1. Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks on avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev. 2. Juhul, kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata. Menetlusosaline loetakse asja arutamisest avalikul istungil loobunuks, kui haldusorgan on väljapaneku alguses või menetlusest teatamisel teinud ettepaneku asja arutamiseks ilma avalikku istungit läbi viimata ja menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid (alus haldusmenetluse seaduse § 50 lõige 3). Info tel 645 7300. Ettepanekud ja vastuväited palume esitada e-posti aadressil: [email protected] <mailto:[email protected]> . Parimate soovidega, Alice Laanemägi Nõmme arhitekt Volitatud arhitekt 7 Linnamajanduse osakond Tel +372 6457300