Korduv lepingu täitmise nõue

Remondimees OÜ Veerenni 55 11313 Tallinn Meie 14.04.2023 nr 11-14/624-1 Korduv lepingu täitmise nõue Käesolevaga anname teada, et vastavalt lepingu ES 02-23 „Tallinna Tehnikaülikooli ICT hoone 7.krs projekteerimis- ja ehitustööd“ punktile 3.2.1 tuli eelprojekt esitada kolme nädala jooksul peale lepingu sõlmimist (17.01.2023), seega 7.02.2023. 03.03.2023 edastasime teile lepingu täitmise nõude, kus muuhulgas andsime eelprojektide kooskõlastamise lisatähtajaks 13.03.2023. Tänase, 11.04.2023, seisuga on Remondimees OÜ-l osaliselt esitatud eelprojekti joonised ja seletuskirjad, kuid terviklik eelprojekt on endiselt esitamata ja kooskõlastamata. Seega ei ole olnud võimalik alustada ka tööprojekti koostamist, mistõttu ei ole olnud võimalik alustada ehitustöödega. II Töövõtja on esitanud tööde ajagraafiku 24.01.2023, mille kohaselt peaks projekteerimistööd lõppenud olema ja ehitustööd käima. Kuna esines mahajäämus lepingus sätestatud tähtaegadest, on tellija korduvalt (8.02.2023, 21.02.2023) küsinud uut ajagraafikut ja selgitust ajagraafikusse tagasijõudmiseks, kuid töövõtja ei ole neid esitanud. Kõnesolevad kohustused on lepingu ja selle lisades sätestatud, tehniline kirjeldus punkt 1.4: „Töövõtja peab esitama ajagraafiku lepingus määratud aja jooksul. Ajagraafik peab sisaldama tööde jaotust põhirühmade (EVS 885:2005 "Ehituskulude liigitamine) kaupa nädalase täpsusega, et Hankijal on võimalik välja lugeda igal ajahetkel tööde valmiduse protsent ja hinnata projekti ajalist seisu. Kui Töövõtja on ajagraafikust maha jäänud, peab Töövõtja Hankijale mõistliku aja jooksul (kuni kahe nädala jooksul) esitama plaani meetmete kavaga, kuidas ajagraafikusse tagasi jõuda. Ajakavas peavad olema kajastatud ka projekteerimistööd.“ Samas punktis: „Töövõtja peab esitama iga kahe nädala tagant Hankijale projekteerimis- ja ehitustööde hetkeseisu raporti, kus on kirjas kõikide tööde kirjeldus ja täitmise protsent. Lisaks peab raportis olema kirjas graafikust mahajäämuse korral meetmed mahajäämuse likvideerimiseks. Töövõtja peab hiljemalt kahe nädala jooksul esitama Hankija-le Töövõtjapoolse abinõude plaani riskide vähendamiseks.“ Raportit töövõtja esitanud ei ole. III Tulenevalt lepinguga võetud kohustustest ja ajakavast on tellija sõlminud lepingu omanikujärelevalve teostamiseks ehitustöödele töövõtja poolt 24.01.2023 esitatud ajagraafiku alusel, mille järgi peaksid alates 21.02.2023 ehitustööd käima. Kuna projektid on esitamata, ei teostata ka ehitustöid, millest TALLINNA TEHNIKAÜLIKOOL Ehitajate tee 5 Tel 620 2002 19086 Tallinn E-post [email protected] Rg-kood 74000323 www.taltech.ee  2 tulenevalt on Remondimees OÜ põhjustanud Tallinna Tehnikaülikoolile põhjendamatu kulu summas 2000 eurot/kuus, mis kuulub tasaarveldamisele vastavalt 4. aprillil 2023 toimunud kohtumisel kokkulepitule. Antud kulust pidi töövõtja teadlik olema, kuna lepingu lisa tehnilise kirjelduse punkt 1.4 näeb ette, et töövõtja pidi arvestama järelevalvega ehitustööde perioodil: „Töövõtjal arvestada omanikujärelevalve osalemisega lepingu kestvuse ajal.“ IV Käesolev lepingu täitmise nõue kehtib ka dokumenteerimisele. Vastavalt raamlepingu 249769 p5.16 ja hankelepingu Lisa 3 (tehniline kirjeldus) p2.5.1 - Töövõtja ülesanne on koostada koosolekute protokollid. Enamus koosolekutel ei ole töövõtja projektijuht osalenud ning need koosolekud on jäänud protokollimata. Tuletame meelde, et vastavalt hankelepingule kuulub töövõtja meeskonda projektijuht – diplomeeritud ehitusinsener tase 7 või sellega samaväärne. Kõnesolev spetsialist ei ole siiani projektis osalenud. Raamlepingu 249769 p5.16 Töövõtja peab „dokumenteerima Tööde teostamise vastavalt õigusaktidele ja Tellija nõudmistele (sealhulgas ehitusprojekt kõikides nõutavates staadiumites ja ehitusprojekti muudatused, ehitustööde päevik, kaetud tööde aktid, töökoosolekute protokollid ning muud pädevate ametiisikute nõutavad projekteerimist ja ehitamist iseloomustavad dokumendid, nagu näiteks teostusjoonised, hooldusjuhendid, mõõtmisprotokollid, ehitustoodete ja materjalide vastavussertifikaadid ja/või toimivusdeklaratsioonid jne.) Raamlepingu 249769 p11.6 „Nõupidamiste käik ja sisu protokollitakse Töövõtja esindaja poolt, kui ei lepita kokku teisiti. Nõupidamiste protokollid allkirjastavad Poolte volitatud esindajad. Juhul, kui Pool ei nõustu protokolli sisuga, ei ole Poolel õigust keelduda protokolli allkirjastamast, sellisel juhul koostatakse ja allkirjastatakse protokoll koos Poolte eriarvamusega. Juhul kui Pool vaatamata eeltoodule keeldub protokolli allkirjastamast, tehakse protokolli märge teise Poole allakirjutamisest keeldumise kohta ning protokoll loetakse Pooltele siduvaks. Käesolevas punktis sätestatu laieneb kõikidele Lepingu alusel ja sellega seoses Poolte vahel vormistatavatele dokumentidele, kui konkreetsest dokumendist või Lepingust ei tulene teisiti.“ Töövõtja on kohustatud fikseerima Tööde faktilise tegemise ja kulgemise ning tagama Tellijale ja pädevatele ametiisikutele vaba juurdepääsu Ehitise ja Tööde teostamise tehniliste dokumentidega tutvumiseks.;“ Hankelepingu ES 02-23 lisa „Tehniline kirjeldus“ – punkt 2.5.1 :“Töövõtja kohustuseks on ehituse tehnilise dokumentatsiooni pidamine, ehitustööde nõuetekohane dokumenteerimine ja ehituskoosolekute protokollimine.„ V Vastavalt raamlepingu 249769 punktile 16.2 „Töövõtja vastutab igasuguse lepingurikkumise eest, eelkõige kui töövõtja ei ole lepingut täitnud, teenus ei ole osutatud tähtaegselt / töö ei ole tähtaegselt teostatud või kui teenus/töö ei vasta lepingus sätestatud nõuetele vms. Kui sama rikkumise eest on võimalik nõuda leppetrahvi mitme sätte alusel või sama rikkumise eest on võimalik kohaldada erinevaid õiguskaitsevahendeid, valib õiguskaitsevahendi tellija. Leppetrahvi nõudmine ei mõjuta õigust nõuda täiendavalt ka kohustuste täitmist ja kahju hüvitamist.“ Käesolevaga anname Remondimees OÜ-le täiendava tähtaja eelprojekti kooskõlastamiseks, ajagraafiku ja ajagraafikust mahajäämuse meetmete kava esitamiseks hiljemalt 17.04.2023. Lisaks juhime tähelepanu, et 4. aprillil 2023 toimunud kohtumisel lepiti kokku, et hankeleping täidetakse tähtaegselt olenemata sellest, et on antud lisatähtajad lepingu vahetähtaegade täitmiseks. VÕS § 8 lg 2 kohaselt on leping lepingupooltele täitmiseks kohustuslik. Vastavalt VÕS § 101 kohaselt nõuab TalTech lepingulise kohustuse täitmist. Selleks annab TalTech täitjale teist korda täiendava tähtaja lepingu täimiseks, sh uue ajagraafiku ning ajagraafikusse jõudmise meetmete kava esitamiseks ja eelprojekti kooskõlastamiseks kuni 17.04.2023. Juhul, kui eespoolt kirjeldatud puudusi ei kõrvaldata täiendava tähtaja jooksul on tellijal õigus raamleping ette teatamata ühepoolselt lõpetada tuginedes 17. augustil 2022 sõlmitud raamlepingu punktidele:  3 p 20.5 Tellijal on õigus raamleping ette teatamata ühepoolselt lõpetada, kui: 20.5.4 raamlepingu partner on oluliselt rikkunud raamlepingut või tellijaga sõlmitud hankelepingut. Raamlepingu oluliseks rikkumiseks loetakse muuhulgas, kuid mitte ainult: 20.5.4.2 korduvalt raamlepingu või selle alusel sõlmitud hankelepingu tingimuste rikkumist või kui hankelepingu alusel üle antud asjade kvaliteedis on olulisi puudusi ja lepingu rikkumise asjaolud annavad tellijale mõistliku põhjuse eeldada, et raamlepingu partner ei täida lepingust tulenevaid kohustusi korrektselt ka edaspidi.“ Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Tea Trahov kantsler Inge Peetris, projekteerimise projektijuht Elika Pukk, jurist