Kinnisasi

KÄSKKIRI 22. september 2021 nr 225 Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 17.09.2021 kirjaga nr 5-3/21 /3765-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Lääne-Virumaal Tapa vallas Jootme külas asuv Muru kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 465536, katastritunnus 40002: 002:0400, pindala 37,27 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ning edastas kinnisasja omanikule pakkumuse kinnisasja kokkuleppel omandamiseks. Kinnisasja avalikes huvides omandamise ese on Muru kinnisasi tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasi jääb riigikaitselise ehitise Tapa lähiharjutusala piiridesse. Tapa lähiharjutusala on määratud riigikaitseliseks ehitiseks kaitseministri 26.06.2015 määruse nr 16 „Riigikaitselise ehitise töövõime kriteeriumid, piirangute ruumiline ulatus ja andmed riigikaitselise ehitise töövõimet mõjutavate ehitiste kohta “ lisas 1. Pakkumuses toodud kinnisasja hüvitusväärtus on määratud kutsetunnistusega hindaja 04.06.2021 eksperdihinnanguga ning kinnisasja koosseisu kuuluva metsamaa hind on määratud kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes 19.01.2021 koostatud takseerandmetele. Hind sisaldab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 11 lõikes 2 nimetatud tasu ning täiendavat hüvitist kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 15 lõike 3 ja § 17 lõike 1 alusel. Muru kinnisasja omanik vastas meilitsi, et on pakkumusega nõus. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 1, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 2: 2.1 Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Lääne-Virumaal Tapa vallas 2.1 Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Lääne-Virumaal Tapa vallas Jootme külas asuv Muru kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 465536, katastritunnus 40002: 002:0400, pindala 37,27 ha, sihtotstarve maatulundusmaa), tingimusel, et kinnistult kustutatakse hüpoteek, hinnaga 268 496 eurot, millest: a) 223 630 eurot on Muru kinnisasja KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud tasu; b) 44 726 eurot on KAHOS § 15 lõike 3 alusel makstav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest; c) 140 eurot on KAHOS § 17 lõike 1 alusel omanikule makstav hüvitis kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest. 2.2 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis 2.1 nimetatud kinnisasja müügilepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist. 2.3 Punktis 2.1 nimetatud tasu, hüvitised ja kinnisasja ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.4 Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.5 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.6 Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseplaneerimise asekantslerile, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja punktis 2.1 nimetatud kinnisasja omanikule. 2.7. Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Kalle Laanet Kaitseminister Evelin Paju Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 2 (2)