Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine

KÄSKKIRI 22. september 2021 nr 224 Kinnisasja avalikes huvides omandamine ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 2 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 20.09.2021 kirjaga nr 5-3/21 /3795-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Tõõrakõrve külas asuv Läste-Otsa kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 4414231, katastritunnus 40002:001:0188, pindala 32,39 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ning edastas kinnisasja omanikule pakkumuse kinnisasja kokkuleppel omandamiseks. Kinnisasja avalikes huvides omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et osa Läste- Otsa kinnisasjast asub piirkonnas, kuhu ulatub Kaitseväe keskpolügoonil toimuvate õppuste käigus laskmiste ohuala ning omandamise ese on vastavalt läbirääkimiste käigus saavutatud kokkuleppele Läste-Otsa kinnisasi tervikuna. Kaitseväe keskpolügoon on asutatud Vabariigi Valitsuse 23.10.2001 korraldusega nr 713 „Kaitseväe keskpolügooni asutamine ja esialgse asukohavaliku kinnitamine“. Peale selle on Vabariigi Valitsus 27.08.2015 korraldusega nr 352 „Kaitseväe keskpolügooni ümbritsevas riigimetsas alaliseks riigikaitseliseks väljaõppeks loa andmine“ andnud loa kasutada riigikaitseliseks väljaõppeks keskpolügooni ümbritsevat riigimetsa. Neid metsi kasutab Kaitsevägi alana, kuhu ulatub õppuse käigus laskmiste ohuala. Ohuala on piirkond, kuhu laskmiste ajal peab kõrvaliste isikute juurdepääs olema tõkestatud ja rangelt keelatud, kuna seal viibimine võib olla eluohtlik. Pakkumuses toodud kinnisasja hind on määratud kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes 27.08.2021 kogutud metsa takseerandmetele. Terve kinnisasja väärtus on 19.09.2021 seisuga 192 918 eurot, millest ohualas asuva kinnisasja osa väärtus on 78 367 eurot. Hind sisaldab kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 11 lõikes 2 nimetatud kinnisasja väärtust ja hüvitist saamata jääva tulu eest. Täiendava hüvitisena makstakse KAHOS § 15 lõike 2 ja 3 alusel motivatsioonitasu kinnisasja ohualas paikneva osa eest ning § 17 lõike 1 alusel kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest. Läste-Otsa kinnisasja omanik vastas telefonitsi, et on pakkumusega nõus. 2. OTSUS 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 1, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 06.07.2016 määruse nr 12 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 2: 2.1. Omandada kokkuleppel omanikuga riigivõimu teostamiseks Lääne-Viru maakonnas Tapa vallas Tõõrakõrve külas asuv Läste-Otsa kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 4414231, katastritunnus 40002:001:0188, pindala 32,39 ha, sihtotstarve maatulundusmaa), tingimusel, et kinnistut koormav hüpoteegiga tagatud maksekohustus on täidetud, hinnaga 208 731 eurot, millest: a) 192 918 eurot on Läste-Otsa kinnisasja KAHOS § 11 lõikes 2 nimetatud väärtus ja hüvitis saamata jääva tulu eest; b) 15 673 eurot on KAHOS § 15 lõike 2 ja 3 alusel makstav hüvitis kinnisasja omandamise kokkuleppe saavutamise eest; c) 140 eurot on KAHOS § 17 lõike 1 alusel omanikule makstav hüvitis kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest. 2.2. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada kinnisasja müügilepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist. 2.3. Punktis 2.1 nimetatud tasu, hüvitised ja kinnisasja ostmisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.4. Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.5. Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.6. Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseinvesteeringute osakonnale, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja punktis 2.1 nimetatud kinnisasja omanikule. 2.7. Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Kalle Laanet Kaitseminister Evelin Paju Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 2 (2)