Üürileping

Muudatus nr 2 04.02.2020 sõlmitud üürilepingu nr Ü 18023/19 juurde KOKKULEPE ÜÜRILEPINGU MUUTMISEKS Tallinna Linnavaraamet , registrikood 75023757, asukoht Vabaduse väljak 10, Tallinn 10146 (edaspidi nimetatud üürileandja ), keda esindab põhimääruse alusel ameti juhataja Einike Uri ja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus , registrikood 70009764 , asukoht Järve 34a , Tallinn 1 1314 (edaspidi nimetatud üürnik ), keda esindab põhimääruse alusel direktor Magnus-Valdemar Saar , eraldi nimetatud pool ja koos pooled, võttes arvesse, et Riigi Kinnisvara AS-i ja Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse vahel on 0 4.02.2020 sõlmitud üürileping nr Ü 18023/19 (edaspidi nimetatud leping), mille kohaselt on üürnikul õigus kasutada Tallinnas Endla tn 8 asuvat üüripinda . 1. märtsil 2021 võttis Tallinna Linnavaraamet Riigi Kinnisvara AS-lt lepingu üle ; muutunud on üürileandja poolsed andmed ; seoses hoonesse lifti paigaldamisega on alates 01.03.2021 vähenenud hoone üüritav pind, samuti on muutunud esimese korruse pinna kasutus . Esimese korruse r uum id nr 47 ja 48 on „ ühiskasutuses muu pin d “ , üürniku fikseeritud osakaal 2 0 %. T eise korruse ruum nr 118 ei kuulu seoses lifti paigaldamisega h oone sse üüritava pinna hulka. k orrigeeritud on kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafikuid (kuude arv 78, parendustööde tegelik kulu 63 495 eurot , üürniku osakaal 25,3 9 % ); muutunud on Endla tn 8 hoone sisekorraeeskirjade s üürileandja jm vastaspoolte kontaktid; lepivad kokku alljärgnevas (edaspidi nimetatud kokkulepe ): Muuta lepingu s üürileandja andmeid järgmiselt: Üürileandja Tallinna Linnavaraamet Registrikood: 75023757 Juriidiline aadress: Vabaduse väljak 10, Tallinn 10146 Telefon: 640 4500 E-post: [email protected] Esindaja: ameti juhataja Einike Uri , põhimääruse alusel Kontaktisik: kinnisvara toimingute osakonna peaspetsialist Kristi Virkus Kontaktisiku telefon: 640 4 638 Kontaktisiku e-post: [email protected] Muuta lepingu eritingimuste punkti 1 .2 ning lugeda see õigeks alates 01.03.2021 alljärgnevas sõnastuses : „ 1. 2. Kinnistu oluliseks osaks on ametihoone (ehitisregistri kood 101038990, ehitise kasutamise otstarve admi ni stratiivhoone, mälestise number puudub) : 1.2.1. alates valduse üleandmisest kuni 28.02.2021 on üüritav pind 3711,10 m 2 , millest 3637,8 m 2 on üürnike ainukasutuses ja 73,3 m 2 on üürnike ühiskasutuses ; 1.2.2. alates 01.03.2021 on üüritav pind 3 682,2 m 2 , millest 34 71,7 m 2 on üürnike ainukasutuses ja 21 0 , 5 m 2 on üürnike ühiskasutuses .“ Muuta lepingu eritingimuste punkti 2.1 ning lugeda see õigeks alates 01.03.2021 alljärgnevas sõnastuses: „2.1 . Üürniku kasutuses olev üüripind hoones kokku on : 2.1.1. alates valduse üleandmisest kuni 28.02.2021 arvestuslikult 912,9 m 2 , millest 904,1 m 2 on üürniku ainukasutuses ja 8,8 m 2 on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast; 2.1.2. alates 01.03.2021 arvestuslikult 9 35,0 m 2 , millest 898,5 m 2 on üürniku ainukasutuses ja 36,5 m 2 on proportsionaalne osa üürnike ühiskasutuses olevast pinnast .“ Muuta lepingu lisa nr 1 „Üüripin n a plaanid ja eksplikatsioon“ ja asendada see alates 01.03.2021 , käesoleva kokkuleppe lisaga nr 1. Muuta lepingu lisa nr 3 „Üür ja kõrvalteenuste tasu“ ja asendada see alates 01.03.2021 , käesoleva kokkuleppe lisaga nr 2. Muuta lepingu lisa nr 5 „Hoone sisekorraeeskirjad“ ja asendada see alates 01.03.2021 , käesoleva kokkuleppe lisaga nr 3. Jätta lepingu ülejäänud tingimused muutmata. Poolte esindajad kinnitavad, et nende volitused kokkuleppe sõlmimiseks on kehtivad, ei ole esindatava poolt tagasi võetud ega tühistatud ning neil on kõik õigused ja kooskõlastused kokkuleppe sõlmimiseks esindatava nimel. Kokkulepe allkirjastatakse digitaalselt ja see jõustub viimase digiallkirja andmise kuupäeva st. Kokkuleppe lisad: Lepingu lisa nr 1 – Üüripinna plaanid ja eksplikatsioon Lepingu lisa nr 3 – Üür ja kõrvalteenuste tasu Lepingu lisa nr 5 – Hoone sisekorraeeskirjad (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) Einike Uri Magnus-Valdemar Saar ameti juhataja direktor Tallinna Linnavaraamet Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus   Endla tn 8 esimene korrus 103 99 98 97 Sotsiaalkindlustusamet 96 102 95 Sotsiaalkindlustusamet 80 % 93 100 94 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 20 % 91 Ühiskasutuses pind 101 90 Vertikaalsed ühendusteed Tehnopind 89 86 88 83 85 87 84 105 81 49 50 70 104 79 68 62 77 76 78 80 82 66 65 64 69 75 63 67 61 52 74 48 60 73 51 71 53 54 55 56 57 58 59 72 47  Endla tn 8 TALLINN Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord kord Avariide, rikete ja puuduste edastamine toimub E 8:00 - 18:00 T-N 8.00 – 17.00 R 8.00 – 16.00 Mari-Liis Van Campenhout, [email protected], 6404677 Väljaspool tööaega edastatakse teated objekti haldurile (soovitavalt ainult avarii korral): BRP haldus OÜ, 55955440 Kui on tekkinud avarii ja eespool nimetatute telefonid ei vasta, on õigus kutsuda välja järgnevas nimekirjas toodud ettevõtted: Vesi ja kanalisatsioon Küte BRP haldus OÜ Väljaspool tööaega Elekter 55955440 Ventilatsioon ja jahutus Nõrkvoolusüsteemid (valve, ATS jne) BRP haldus OÜ Tehniline valve 55955440 Kinnisvarateenindus OÜ Heakord 53 043 448 Avariide, rikete ja puuduste lokaliseerimise/likvideerimise aeg: avarii lokaliseerimine toimub 2 h jooksul pärast avariiteate vastuvõtmist. AVARII Avarii on selline rike, mis ohustab kas inimelusid või on tekitanud või tekitab olulist m ateriaalset kahju, sh ka keskkonnale. rikke lokaliseerimine toimub 48 h jooksul pärast rikketeate vastuvõtmist. Rikke tulemusel (üldjuhul) seade või süsteem (paigaldis) kas seiskub või jätkab tööd RIKE nõuetele mittevastavalt või mitteusaldusväärselt; rikke ilmnemisega ei kaasne otsest ohtu inimeludele või (olulist) materiaalset kahju, häiritud on normaalne töö- ja elukorraldus hoones ning selle üksikutes ruumides kasvab avarii tekke oht. puuduste likvideerimine toimub hiljemalt 72 h jooksul pärast teate vastuvõtmist. Puudus on mittevastavus ettenähtud tingimustele, sh kokkulepete ja/või kohustustele; puudus ei pea PUUDUS kaasa tooma ei süsteemi seiskumist ega rikke/avarii otsese kahju tekkimist, puuduse ilmnemine on üldjuhul aluseks tingimusliku tehnohoolduse tegemisele.  Endla tn 8, Tallinn Lisa 5 Üürilepingule nr Ü18023/19 HOONE SISEKORRAEESKIRI Aadress: Endla tn 8, Tallinn Registriosa nr: 217301 Katastritunnus: 78401:108:0390 Hoone nimetus: Ametihoone Ehitisregistri kood: 101038990 Üürileandja: Tallinna Linnavaraamet SISUKORD 1. ÜLDSÄTTED 2 2. VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE 2 3. HOONE JA KINNISTU INFOTAHVLID, REKLAAM 2 4. PARKIMISE KORRALDUS 3 5. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD 3 6. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES 3 7. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE KORRAL 4 8. SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMIDE HOOLDUS 5 9. HEAKORD HOONES JA TERRITOORIUMIL 5 10. SUITSETAMINE HOONES JA TERRITOORIUMIL 6 11. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED 6 SISEKORRAEESKIRJA LISAD 7 1/7  Endla tn 8, Tallinn 1. ÜLDSÄTTED Eesmärk Ühtsete normide ja käitumisreeglite kehtestamine hoone kasutajatele. Sisekorraeeskiri on hoone üürilepingu lahutamatu lisa. Kehtivus Eeskiri kehtib kõigi juriidiliste ja füüsiliste isikute suhtes, kes hoonet kasutavad. Hoone üürnikel on kohustus tutvustada hoone sisekorraeeskirja ja selle lisasid oma töötajatele ning nõuda normidest kinni pidamist. Hoone üürnikud peavad tagama, et ka nende külalised lähtuvad kehtivatest eeskirjadest. Tekkivate Lepingulistes küsimustes toimub lahendamine läbi üürilepingu alusel määratud küsimuste kontaktisikute. lahendamine Rikete, avariide ja puuduste korral palume pöörduda Tallinna Linnavaraameti peaspetsialisti Mari-Liis Van Campenhout poole. E 08.00-18.00, T-N 08.00- 17.00,R08.00-16.00, tel (+372) 640 4677, [email protected] ja töövälisel ajal tehnohooldaja poole, kelle kontakt on Teiega jagatud. 2. VALVEKORRALDUS JA POSTI LIIKUMINE Lahtiolekuajad Reguleerib üürnik. klientidele Lahtiolekuajad Reguleerib üürnik. töötajatele Tehniline valve Hoones on tehniline valve. Hoone võetakse valvest maha tööpäevadel 6.00 ja hoone valvestub alates kella 23.00. Nädalavahetusel on hoone valvest maas (v.a. II korrus) alates kella 12.00 ja hoone valvestub alates kella 22.00. II korruse üürniku keldri pinda ja trepikoda saab valvestada ka eraldi koodiga, mis on üürnikule loodud. II korruse häire- ja valvesüsteem on autonoomne ning ei ole hoone kogu süsteemiga ühenduses. Mehitatud valve Hoones puudub mehitatud valve. Käitumine häire Turvafirmale on kontaktisikuks ja objekti sõidab kontrollima üürniku poolne korral selleks volitatud isik (juhul kui objektil on mitu valveala, siis vastava ala volitatud isik). Üürnik esitab volitatud isikute nimed Tallinna Linnavaraameti peaspetsialistile. Valehäire korral helistada turva ettevõttele. Valeväljakutse hüvitab valehäire põhjustanud isik. Läbipääsuvahendite Kaarte ja võtmeid väljastab, võtab vastu ja peab nende üle arvestust hoone haldamine haldur, v.a. II korrus osas, mille kaarte ja võtmeid haldab üürnik. Posti liikumine Reguleerib üürnik. 3. HOONE JA KINNISTU INFOTAHVLID, REKLAAM Välireklaam Üürnikel puudub õigus iseseisvalt paigaldada hoonele mistahes reklaame, teateid, kuulutusi. Kõik hoonel ja kinnistul paiknevad infoteated ja reklaamid (v.a teated infotahvlitel) tuleb eelnevalt üürileandjaga kooskõlastada. Majajuht Majajuhi olemasolul korraldab info kaasaajastamise ja muutmise üürileandja. Üürniku kohustus on anda infot vajalike muudatuste kohta. Hoone infotahvel Olemasolu tagab üürileandja. Info kaasajastamise ja muutmise korraldab üürnik. 2/7  Endla tn 8, Tallinn Muud sildid Ainukasutuses üüripinnal korraldab info (sh ruumide viidad ja sildid) kaasajastamise ja muutmise üürnik. 4. PARKIMISE KORRALDUS Parkimine ja Üürnikul on õigus kasutada parkimiskohti vastavalt üürilepingus kokku lepitule. parkimiskorraldus Parkimisel tuleb järgida tähistatud parkimiskorraldust. Teistel hoone kasutajatel pole lubatud ainukasutuses kohti kasutada. Töötajatel ei ole lubatud kasutada spetsiaalselt hoone klientidele mõeldud parkimiskohti. Parkimine maja taga on tasuta ning kokkulepitud kohtadel lubatud ööpäevaringselt. Parkimine maja ees on tasuline. Parkla asukoht Tasuta parkimiskohad asuvad hoone taga, vasakpoolses parklas. Elektriauto Puudub laadimispunkt Jalgrataste Jalgrattaid võib parkida üksnes selleks ette nähtud kohtadele. parkimine Territooriumil: maja ees paiknev hoidik. Jalgrattaid ei tohi tuua hoonesse. 5. ÜHISKASUTATAVATE RUUMIDE KASUTUSKORD Ühiskasutuses Kõik hoone kasutajad on kohustatud kasutama ühiskasutatavaid alasid nende ruumid otstarbest lähtuvalt ja vältima kasutamast või kasutada laskmast muul eesmärgil. Kui ruumid on ainukasutuses, siis lähtuda samuti eelkirjeldatud kasutuskorrast. 6. KÄITUMINE OHUOLUKORDADES Kaardistatud Loetelu tuvastatud ohuolukordadest on toodud sisekorraeeskirja Lisas nr 1 ohuolukorrad „Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised“. Tegutsemine Teavita viivitamatult Häirekeskust telefonil 112 ning seejärel hoone ohuolukordades tehnohooldajat töövälisel ajal või Tallinna Linnavaraameti peaspetsialisti Mari- Liis Van Campenhouti E 08.00-18.00, T-N 08.00-17.00, R 08.00-16.00, tel (+372) 640 4677. Teadlikkus Üürileandja on seaduses nõutud objektidel kohustatud koostama ja üürnikule üle tegutsemisel andma tulekahju korral tegutsemise plaani koos evakuatsiooniskeemidega. tulekahju korral Üürnik on kohustatud kõigile töötajatele tutvustama tulekahju korral tegutsemise plaani ja evakuatsiooniskeeme ning üürileandja nõudmisel esitama dokumendiga tutvunute allkirjadega nimekirja. Üürnik on kohustatud määrama hoones tuleohutuse ja evakuatsiooni eest vastutavad isikud ning ATS keskuse igapäevase vaatleja. II korrusel on ATS ühendus hoone ATS-iga ja reageerib vajadusel üürniku esindaja. Üürnik on kohustatud rakendama tulekahju tekkimist vältivaid meetmeid ning hoiduma tegevusest, mis võib põhjustada tulekahju. Lahtise tule kasutamine hoones on keelatud. Üürnik on kohustatud kirjendama ATS-süsteemi päevikus tulekahjuteadete osa. Ülejäänud päeviku täitmise kohustus on üürileandjal. 3/7  Endla tn 8, Tallinn Üürnik on kohustatud tagama evakuatsiooniteede nõuetekohase vabana hoidmise. Üürnikul on kohustus teostada pidevat kontrolli tema valduses olevate ruumide ja seadmete kasutamise ohutuse ja nõuetekohasuse üle. Tulekustutus- Üürileandja on kohustatud tagama ehitises nõutavate tuleohutuspaigaldiste vahendid (paigaldised, mis on mõeldud tulekahju avastamiseks, tule ja suitsu piiramiseks, evakueerumiseks ja päästemeeskondade ohutuse tagamiseks ning esmased tulekustutusvahendid) olemasolu ja korrasoleku. Üürnik on kohustatud rakendama tulekahju leviku takistamiseks ja tulekahju kustutamiseks esmaseid meetmeid ning tagama töötajatele tuleohutuspaigaldiste ja päästevahendite kasutamisoskuse. Teoreetiline Üürnik on kohustatud korraldama töötajale enne tööle asumist või töö vahetamist tulekahjuõppus töökohale ja ametile vastava tuleohutusalase juhendamise ning iga-aastase evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse teoreetilise koolituse kui antud kohustus tuleneb seadusest. Üürileandja nõudmisel esitama juhendamise ja teoreetilise koolituse dokumentatsiooni ja osalejate allkirjadega nimekirja. Üürniku tellimusel võib üürileandja eraldi kokkuleppe alusel korraldada teoreetilise õppuse. Praktiline Üürileandja on kohustatud läbi viima iga-aastase evakuatsiooni- ja tulekahjuõppus tulekahjuõppuse praktilise osa hoonetes, kus kohustus tuleneb seadusest. Üürnik on kohustatud osalema iga-aastasel evakuatsiooni- ja tulekahjuõppuse praktilisel osal. Üürileandja on kohustatud esitama enesekontrolli tuleohutusaruande Päästeametile hoonetes, kus kohustus tuleneb seadusest. Üürnik on kohustatud esitama üürileandjale hoone kasutamisega ja kasutajaga seotud informatsiooni, mis on vajalik enesekontrolli aruande koostamiseks. 7. KÄITUMINE PUUDUSTE, RIKETE, AVARIIDE KORRAL Info edastamine Tallinna Linnavaraameti peaspetsialisti poole Mari-Liis Van Campenhout. E 08.00-18.00, T-N 08.00-17.00, R 08.00-16.00, tel (+372) 640 4677, [email protected] Teade peab sisaldama järgmist infot: • Hoone aadress • Probleemi täpne asukoht (nt: korrus ja kabineti number) • Probleemi kirjeldus • Teavitaja nimi ja kontakt Väljaspool tööaega on esmaseks avarii kontaktisikuks hoone tehnohooldaja. Kui telefon ei vasta, siis palume kontakteeruda sisekorraeeskirja Lisas nr 2 „Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord“ toodud töövõtja kontaktisikutega. Avariide Avarii korral väljaspool tööaega tagab juurdepääsu hoonele hoone tehnohooldaja. likvideerimine Üürniku pinnale tagab juurdepääsu üürniku esindaja, kelle kontaktid edastatakse väljaspool tööaega Tallinna Linnavaraameti peaspetsialistile. Teavitamise Üürnikul on kohustus rikkest, avariist ja keskkonnaintsidendist1 teavitada kohustus üürileandjat viivitamatult sellest teada saamisel, puudusest on kohustus teavitada 24 h jooksul. 1 Juhtum, mille tulemusena on inimese tervisele ja/ või keskkonnale tekkinud kahju. Näiteks pinnasereostus, veeavarii, üleujutus, kukkumine libeduse tõttu nii hoones kui ka välisterritooriumil, tekitatakse tahtlikku kahju keskkonnale jms. 4/7  Endla tn 8, Tallinn 8. SISEKLIIMA JA TEHNOSÜSTEEMIDE HOOLDUS Sisekliima Sisekliima vastab hoone ehitamise või rekonstrueerimise hetkel kehtinud standarditele. Kütteperioodi ruumiõhutemperatuur ei ole madalam kui 21C (kui välisõhk ei ole madalam kui -22C). Jahutusseadmetega hoones jahutusperioodil ruumitemperatuur ei ole kõrgem kui 25C (kui välisõhk ei ole kõrgem kui 27C). Hoones puuduvad õhuniisutusseadmed. Talvetingimustes nädala keskmine õhuniiskus jääb tavaliselt vahemikku 25-45%, suvetingimustes 30-70%. Õhu niiskus muutub loomulikul teel vastavalt aastaajale. Hoones on sundventilatsioon. Sundventilatsiooniga hoones Üürileandja tagab projekteerimisjärgse õhuvahetuse. Üürnikul on keelatud ventilatsiooniavasid iseseisvalt reguleerida, esemeid ava ette, külgedele või torude sisse paigutada. Loomuliku ventilatsiooniga hoones on lubatud ruumide tuulutamine akna avamise teel. Tehnosüsteemide Tehnosüsteemide hooldust korraldab üürileandja. Üürnikul ei ole üürileandja hooldus, nõusolekuta õigust siseneda tehnoruumidesse (v.a üüripinna hulka kuuluvad ümberehitus tehnoruumid), reguleerida või seadistada tehnosüsteeme, mis ei ole otseselt ette nähtud reguleerimiseks või seadistamiseks üürnikule ega teha muid toiminguid, mis mõjutavad või võivad ebamõistlikult mõjutada üüripinna energiakulu suurenemist või tehnosüsteemide korrasolekut. Reguleerimise vajadusest tuleb teavitada Tallinna Linnavaraameti peaspetsialisti. Eelnimetatud keeldu ei kohaldata juhul, kui üürniku tehnoruumidesse sisenemise vajadus on tingitud avariist ja üürnik täidab lepingu punkti st, kasutuskorrast või üürilepingust tulenevat kohustust või kui sisenemine on muul moel vajalikult põhjendatud. Põhjendatud vajaduseks ei loeta üürniku soovi iseseisvalt reguleerida või seadistada tehnosüsteeme. Kommunikatsioonide ja süsteemide ümberehitamine võib toimuda ainult üürileandja loal ja vajaliku dokumentatsiooni olemasolul. Piirangud Kõik isikud, kes vajavad juurdepääsu hoone II korrusele (hooldajad, tehnikud hoolduse jmt), peavad eelnevalt läbima taustakontrolli, täites selleks vastava ankeedi läbiviimisel isikuandmetega. Pärast taustakontrolli läbimist kooskõlastab töö tegija üürnikuga juurdepääsu II korruse üüripinnale, leppides aja eelnevalt kokku. Üürileandja esitab üürniku soovil alltöövõtjate kontaktid. Müra tekitavad ja üürniku igapäevast tööd segavad tööd tuleb üürnikuga kooskõlastada. Tehnosüsteemide Kanalisatsiooni ei ole lubatud valada söövitavaid, ummistavaid vedelikke, ekspluatatsioon toidujäätmeid. Kanalisatsiooni ei ole lubatud visata mittelahustuvaid pabertooteid (nt paberkäterätikud) ja hügieenisidemeid. Lahtikäivate suitsueemaldusakende- ja luukide avamine on keelatud. Mehaanilise sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni korral tuleb vältida akende avamist. Hoone elektrienergia tarbijad peavad jääma lubatud tarbimisvõimsuste piiridesse, seega täiendavate küttekehade jt suure võimsusega tarbimisallikate kasutamine võib toimuda üürileandja loal. 9. HEAKORD HOONES JA TERRITOORIUMIL 5/7  Endla tn 8, Tallinn Üldreeglid Jäätmekorraldus järgib kohaliku omavalitsuse kehtivaid prügiveoeeskirju. Kõigil hoone kasutajatel on kohustus järgida head tava, käituda heaperemehelikult, hoida puhtust siseruumides ja territooriumil ning mitte kahjustada tahtlikult üürileandja vara. Piirangud Üürileandja esitab üürniku soovil alltöövõtjate kontaktid. Müra tekitavad ja heakorra üürniku igapäevast tööd segavad tööd tuleb üürnikuga kooskõlastada. osutamisel Jäätmete Jäätmed kogutakse ainult selleks ettenähtud kohtades. kogumine Prügikastidesse ja nende juurde on keelatud panna suuregabariidilisi esemeid, (hoidmine) keskkonnale ohtlikke jäätmeid (nende äravedu toimub eraldi kokkuleppe alusel üürileandjaga). Riigilipu Heiskamist korraldab üürileandja, lipu olemasolu ja puhtuse tagab üürileandja. heiskamine Lipp heisatakse vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Muude lippude Muude lippude heiskamine peab olema üürileandjaga kooskõlastatud. Heiskamist heiskamine korraldab üürileandja vaid juhul, kui selles on üürilepingus kokku lepitud. Lipu olemasolu ja puhtuse tagab üürnik, va juhul kui üürilepingus on teisiti kokku lepitud. 10. SUITSETAMINE HOONES JA TERRITOORIUMIL Suitsetamise Suitsetamine on hoones rangelt keelatud. Suitsuruum hoones puudub. lubamine Välisterritooriumil on suitsetamine lubatud hoone taga, kuid suitsukonid tuleb visata prügikasti. 11. KESKKONNASÄÄSTLIKU KÄITUMISE PÕHIMÕTTED Elektrienergia Säästmaks elektrienergiat tuleb töötajatel tööruumist lahkudes kustutada tuled. Konditsioneeri olemasolul vältida olukorda, kus konditsioneer töötab ja aken on avatud. Tööruumist lahkudes võimalusel konditsioneer välja lülitada. Energia kokkuhoiu eesmärgil on soovitav arvutid tööpäeva lõpus välja lülitada või seadistada nii, et oleks tagatud arvutite puhkerežiim. Selline käitumine aitab vähendada ka jahutusvõimsuse vajadust. Energia küttele Vältida ruumide ülekütmist. Kütteperioodil tuleb vältida olukorda, kus aken on pikalt avatud. Tarbevesi Vett tuleb kasutada säästlikult. Jäätmed Tekkivaid jäätmeid tuleb sorteerida vastavalt sisekorraeeskirja Lisale nr 3 „Jäätmete sorteerimise juhend“. Ohtlikud ja muud erilahendusi vajavad jäätmed (patareid, akud, kemikaalid, ravimid) tuleb viia spetsiaalsesse kogumiskohta. Paber Paberkäterätte tuleb kasutada säästlikult. 6/7  Endla tn 8, Tallinn SISEKORRAEESKIRJA LISAD 1. Objekti riskikaart ja ohuolukordades tegutsemise juhised 2. Avariide ja mittevastavuste likvideerimise kord 3. Jäätmete sorteerimise juhend 7/7  Jäätmete sorteerimise juhend Biojäätmed Pakend Paber/papp Olmejäätmed • tahked toidujäätmed • plastpakend • ajalehed ja ajakirjad • kõik, mis ei • taimed • tetrapakend • pappkastid ja -karbid kvalifitseeru muu • kohvi- ja teepaks • metallpakend • paberist ja papist kategooria alla • kätekuivatuspaberid • klaaspakend pakendid • kile ja pakendid • määrdunud pakendid • vettinud paber/papp • ohtlikud jäätmed • nahk ja tekstiil • kummist tooted • paber/papp, mis • vedelad toidujäätmed • ohtlike ainete sisaldab muud pakendid materjali Ohtlikud ja muud erilahendusi Eemalda kileümbris. Pakendid peavad olema Kõik materjalid peavad vajavad jäätmed (patareid, akud, Vajadusel nõruta enne puhtad ja tühjad enne olema kuivad ja puhtad. kemikaalid, ravimid) tuleb viia äraviskamist, et vältida jäätmete kogumise kasti spetsiaalsetesse kogumis- liigset niiskust. viskamist. kastidesse.