Teade

Hankija: Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (70009764) Hange: Jõhvi tegevväelaste kasarmu projekteerimine ja ehitus Viitenumber: 230727 Erakorraline teade materjalide kallinemisest. Lugupeetud Tellija! Käesolevaga juhime Teie tähelepanu väga järsult muutunud olukorrale Eesti ehitusturul ja sellest tulenevalt Töövõtja keerulisele olukorrale. Revin Grupp OÜ osales riigihankel Jõhvi tegevväelaste kasarmu projekteerimine ja ehitus, mille pakkumuste esitamine oli 01.02.2021 Olime edukas pakkuja ja leping sõlmiti 02.03.2021. Hanke pakkumuse tegemise ajal ei olnud ehitusturul etteteada erilisi hinnatõususid. Hankele esitatud pakkumused olid võrreldavad ning pakkujate hinnavahed oli väikesed. Sellest tulenevalt väidame, et meie pakkumine ei olnud alapakkumine ja oli pakkumise hetkel (jaanuar 2021) hankeobjekti reaalne ehitushind. Alates märtsist 2021 hakkasid ehitusmaterjalide hinnad järkjärgult tõusma. Palju tarnijad teatasid hinnakirjade muudatusest 10 kuni 15% Väga kiiresti ja palju tõusid terastoodete hinnad ning puidu hinnad, mis on tänaseks kallinenud 2 korda. Osade soojustusmaterjalide tarned pikenesid ja kõikide soojustusmaterjalide hinnad tõusid ca 20%. Tänaseks on peaaegu kõikide ehitusmaterjalide hinnad tõusnud ja tarnijad teatavad aina jätkuvast hinnatõusust. Alljärgnevalt toome välja mõned näited ehitusmaterjalide kallinemisest. Betoonelementide hinnatõus on tingitud metalli ja soojustusmaterjalide hinnatõusust. Hanke ajal küsisime konkreetsed hinnapakkumised kõikidelt suurematelt elementide tootajatelt, kes suudavad sellises mahus ja kiirusega elemente toota. Pakkumusse valituks osutus pakkuja, kellel oli võimalik mahutada selline maht oma tootmisgraafikusse hanketingimustega nõutud ajal. Arvestasime nende hinnapakkumisega.(26.01.2021 kehtivusega 20 päeva) Koheselt peael riigihanke lepingu sõlmimist asusime tootjatega läbirääkimistesse. Kahjuks oli selleks hetkeks selge, et hinnatõus tuleb ja keegi ei kinnitanud enam oma pakkumust. Samuti taganes oma pakkumusest mei poolt valitud alltöövõtja. Küsisime ka teistelt tootjatelt kuid neil ei olnud enam vabasid tootmismahtusid ja samuti oli neilgi hind tõusnud. Tellimuse saime esitada juuni kuus 2021. Saame aru, et vajaliku tootmisvõimekusega tarnija leidmine ja võimalikud hinnakõikumised mõistliku piirini on peatöövõtja risk. Praegusel hetkel on meie jaoks betoonelementide hinnatõus olnud 19% . Elementide maksumus on 3 kuuga kallinenud 51 000.- euro võrra. Selline hinnatõus ei ole tavapärane ja ka mitte kuidagi ette ennustatav. Ühikuhind Ühikuhind Hind kokku Tellimuse Hind kokku Betoonalementide hinnamuutused Ühik Maht jaanuar 2021 jaanuaris 2021 kinnitamisel Tellimisel Kallinemine EUR Varikatuse plaat 300mm m2 9,4 113,60 € 1 067,84 € 169,60 € 1 594,24 € 526,40 € 1-kihiline paneel 200mm m2 600 76,07 € 45 642,00 € 83,65 € 50 190,00 € 4 548,00 € 3-kihiline soklipaneel 390mm (80/150/160; välispind sile vormipind, naturaalne betoon + impregneeritud) , m2 146 116,08 € 16 947,68 € 124,44 € 18 168,24 € 1 220,56 € 3-kihiline SW paneel 440mm 80/200 (IP PIR 022)/160 mm; välispind harjapind, naturaalne betoon patineeritud raudsulfaadiga + impregneeritud m2 1352 120,90 € 163 456,80 € 149,38 € 201 961,76 € 38 504,96 € Trepielemendid, marss ja made m3 17,6 578,52 € 10 181,95 € 696,27 € 12 254,35 € 2 072,40 € Õõnespaneel 220mm m2 1385 23,85 € 33 022,71 € 27,31 € 37 813,43 € 4 790,72 € 270 318,98 € 321 982,02 € Kokku betoonelementide kallinemine 19% 51 663,04 € Samuti on taganenud oma pakkumustest kõik eriosade alltöövõtjad, sest alates aprillist 2021 on peamised materjalide tarnijad/tootjad oma hinnakirju muutnud järgmiselt. Onninen Ametlik teadanne 16.04.2021 Seoses toormaterjali järsu globaalse hinnatõusuga viimase poole aasta jooksul tõstab ventilatsioonitoodete tootja Lindab oma toodete hindu ning AS Onninen on samuti sunnitud tegema muudatused alates 03.05.2021. Palume arvestada alates maikuu algusest järgmiste laos olevate tootegruppide hinnamuudatusega Spiraalkanal +22% Ümar fassoon +12% Ümarad summutajad +10% Onninen Ametlik teadanne 04.05.2021 Seoses toormaterjali jätkuva globaalse hinnatõusuga , ning aina enam probleeme tekitava toormaterjali saadavuse kriisiga viimasel ajal, tõstab ventilatsioonitoodete tootja Lindab oma toodete hindu ning AS Onninen on samuti sunnitud tegema muudatused alates 05.07.2021 Spiraalkanal +26% Ümar fassoon +15% Ümarad summutajad +10% Lisaks on oma hinnakirjades hindu tõstnud vähemalt 20% kõik seadmete; kinnitusvahendite; isolatsioonimaterjalide tootjad. Praegu on teavitatud lisanduvast hinnatõusust novembris 2021. Hekamerk OÜ Ametlik teadanne 03.05.2021 Mitmed tootjad on taas teatanud hinnamuudatustest. Sellest lähtuvalt 01. juunist hakkavad kehtima uued baashinnad: Erico klambrid 12-17% Kinnitusvahendid 5-15% Vee- ja soojusarvestid 7%  PAROC torukoorikud ja matid 3% FLAMCO 2-10% Luxor voolikud 7% Comap ventiilid 2-7% Hekamerk OÜ Ametlik teadanne 07.06.2021 Mitmed tootjad on taas teatanud hinnamuudatustest. Sellest lähtuvalt hakkavad kehtima uued baashinnad: 1. juulist 2021. a. uued baashinnad: Danfoss Climate Solutions tooted +14% Grundfos pumbad +14% IMI +4% Kan-therm põrandaküttetoru, kihtsein torud ja pressliitmikud, kollektorikapid +15% Pipelife sise- ja väliskanalitorud ja liitmikud +12% Purmo terasradiaatorid +24% Watts automaatika +7% Roostevabast terasest käterätikuivatid +25% 1 augustist 2021. a. uued baashinnad: Tiemme messingliitmikud ja sulgarmatuur +19% Uponor kogu tootevalik +15% Kokku Ühikuhind hinnatõus Tehnosüsteemide materjalide maksumused Ühik Maht jaanuar 2021 materjalidel % Kallinemine EUR VENTILATSIOON Ventilatsiooni seade obj. 1 15 000,00 € 18% 2 700,00 € Spiraalkanalid obj. 1 60 000,00 € 48% 28 800,00 € Ümarad fassoonosad obj. 1 20 000,00 € 28% 5 600,00 € Isolatsiooni materjalid obj. 1 17 000,00 € 16% 2 720,00 € Kokku ventilatsioonimaterjalide kallinemine 36% 39 820,00 € VEEVARUSTUS; KANALISATSIOON ja KÜTTESÜSTEEMID Kütteseadmed ja torustikud obj. 1 80 000,00 € 24% 19 200,00 € Sisemised veetorustikud ja torustiku osad obj. 1 32 000,00 € 20% 6 400,00 € Sise kanalisatsioonitorustikud ja osad obj. 1 40 000,00 € 15% 6 000,00 € Välis soojustrassimaterjalid obj. 1 45 000,00 € 35% 15 750,00 € Välisveetrassi materjalid obj. 1 18 000,00 € 15% 2 700,00 € Välimine sadeveetrassi materjalid obj. 1 22 000,00 € 17% 3 740,00 € 215 000,00 € 25% Kokku KVK materjalide kallinemine ~20% 53 790,00 € TUGEVVOOL JA NÕRKVOOL Tugevvoolu materjalid: kaablid; kaabliteed jne obj. 1 125 000,00 € 20% 25 000,00 € Nõrkvoolu materjalid obj. 1 70 000,00 € 10% 7 000,00 € Kokku tugev- ja nõrkvoolu materjalide kallinemine ~15% 32 000,00 € Kõikide avatäidete tarnijad on teatanud hinnatõsusust PVC akende hinnad on tõusnud ca 10% obj. 1 26 000,00 € 10% 2 600,00 € Puituste maksumus on tõusnud ca 20% obj. 1 21 000,00 € 20% 4 200,00 € Terasuste maksumus ca 30% obj. 1 86 000,00 € 30% 25 800,00 € Kokku avatäidete kallinemine 25% 32 600,00 € Katuse soojustusmaterjalid ja SBS- kate Katuse soojustusmaterjalid 410m2 obj. 1 22 000,00 € 23% 5 060,00 € Katuse SBS kate 410m2 + ülespöörded obj. 1 8 000,00 € 15% 1 200,00 € Kokku katusematerjalide kallinemine ca 20% 6 260,00 € Kokku on praegusel hetkel reaalne materjalide kallinemisest tulenev eelarve puudujääk ilma käibemaksuta 216 133,04 € Hinnatõusust tulenev puudujääk on rohkem kui 10% kogu eelarvest. Eesti eraettevõttena oleme nõus andma oma panuse riigi kaitsevõime tõstmisse aga selline ekstreemne ja kiire hinnatõus on liiga suur ja seab ohtu ehituse ladusa kulgemise ja ajagraafikus püsimise. Peame ebaõiglaseks, et ainult Töövõtja peaks üksi kõik need ettenägematud kulud kandma. Meie hinnangul ei olnud võimalik nii suurt hindade tõusu ennustada ja seda ei saa pidada ehitaja riskiks. Peame sellist hinnatõusu ettenägematuks lisakuluks. Kogu eelnevat arvestades, teeme Tellijale ettepaneku otsida võimalusi erakorraliste kulude kompenseerimiseks Töövõtjale. Lugupidamisega Mikk Jalak Revin Grupp OÜ eelarvestusjuht [email protected] Tel. 5044590