Hr Priit Põldmäe Teie: 17.11.2017 nr 6-1/10626
Rae Vallavalitsus
[email protected] Meie: 29.11.2017 nr 6-7/3221
Soodevahe küla, Laanemäe kinnistu
ja reformimaa riigimaa detailplaneering
Esitasite 17.11.2017 kirjaga nr 6-1/10626 maavanemale planeerimisseaduse (PlanS) § 142 lõike 4 alusel
Soodevahe küla Laanemäe kinnistu ja reformimata riigimaa detailplaneeringu heakskiidu saamiseks
planeerimisseaduse (PlanS) § 138 alusel.
Detailplaneering algatati Rae Vallavolikogu 16.08.2016 otsusega nr 161. Planeeritav ala, ligikaudse suuru-
sega 11,7 ha, asub Rae vallas Soodevahe külas Tallinn-Lagedi maantee ääres Tallinna linna piiril, hõlmates
Laanemäe kinnistut (katastritunnus 65301:002:1219, pindala 4,64 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ja
reformimata riigimaad Suur-Sõjamäe tn 41 (pindala ca 7,1 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). Planeeritav
ala on hoonestamata, kohati võsastunud lage rohumaa. Lähialana kaasatakse planeeringusse maa, mis
on vajalik teede- ja tehnovõrkude planeerimiseks. Juurdepääs alale on planeeritud mahasõiduga Tallinna-
Lagedi riigimaanteelt läbi Tallinn-Lagedi tee maaüksuse T2.
Detailplaneeringu eesmärk on anda ehitusõigus Rail Baltic reisirongide hooldedepoo rajamiseks, liites Laa-
nemäe maaüksus ja osa Suur-Sõjamäe 41 maaüksusest üheks äri- ja transpordimaa sihtotstarbega krun-
diks, samuti seada ehitusõigus ja hoonestustingimused ning lahendada juurdepääsud, tehnovõrkudega
varustamine ja haljastus.
Rae valla üldplaneering näeb ette planeeritava ala osas olemasoleva sihtotstarbe (maatulundusmaa)
säilitamise. Tegemist on kiilja kujuga raudtee ja Suur-Sõjamäe tee vahelisel alal oleva maatulundusmaa
ja reformimata riigimaaga, mille sihtotstarbepärane kasutamine on piirkonna arengule jalgu jäänud. De-
tailplaneeringuga tehakse ettepanek määrata kavandatavale krundile äri- ja transpordimaa sihtotstarve.
Seega on algatatav detailplaneering PlanS § 142 lõike 1 punktist 1 Rae valla üldplaneeringu põhilahen-
dust muutev. Harju maakonnaplaneeringu menetluses oleva teemaplaneeringu Rail Baltic raudtee trassi
koridori asukoha määramise kohaselt on alale planeeritud Rail Baltic reisirongide hooldedepoo.
Tutvunud planeeringuga, leian, et heakskiiduks esitatud detailplaneeringus on arvestatud Harju Maava-
litsuse 11.05.2017 kirjas nr 6-7/1361 toodud märkustega ning vastavad täiendused planeeringusse sisse
viidud.
Annan PlanS § 138 lõike 3 alusel heakskiidu Soodevahe küla Laanemäe kinnistu ja reformimata riigi-
maa detailplaneeringule ning tagastan planeeringu kohalikule omavalitsusele kehtestamise üle otsus-
tamiseks.
Vastavalt PlanS § 139 lõikele 4 palun pärast planeeringu kehtestamist esitada maavanemale või alates
01.01.2018 valdkonna eest vastutavale ministrile kehtestamise otsuse ärakiri koos kehtestatud planee-
ringuga.
Roosikrantsi tn 12 Telefon 611 8640 Registrikood 70002452
15077 TALLINN Faks 611 8602
[email protected]
www.harju.maavalitsus.ee
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Leevi Laever
Maasekretär maavanema ülesannetes
Loona Kangur 6118785
[email protected]
2 (2)