Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KALEVI1_08 Lepingu number: KPJ-4/2023-3 Üürniku nimi: Riigi Infosüsteemi Amet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KALEVI1 Haldur: Andero Varuson Kinnistu aadress: Kalevi tn 1, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 6,9 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 11,22 134,64 Ei muutu 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 11,22 1,63 134,64 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 2,62 31,44 Indekseerimine 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 2,70 0,39 32,38 0,08 3,00% 0,94 3,00% 200 Tehnohooldus 2,21 26,52 Indekseerimine 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 2,28 0,33 27,32 0,07 3,00% 0,80 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 11,52 138,24 Ei muutu 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 11,52 1,67 138,24 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 1,38 16,56 Indekseerimine 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 1,42 0,21 17,06 0,04 3,00% 0,50 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 28,95 347,40 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 29,14 4,22 349,64 0,19 0,64% 2,24 0,64% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 13,34 160,11 Teenuse hinna 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 14,25 2,06 170,95 0,90 6,77% 10,84 6,77% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 19,19 188,64 Teenuse hinna 20,83 19,32 17,82 16,33 14,81 13,32 13,32 14,81 16,33 17,82 19,32 20,83 3,02 204,85 1,65 8,59% 16,20 8,59% muutus 620 Küte 11,91 83,18 Teenuse hinna 13,22 13,49 11,72 8,02 4,83 1,67 1,28 1,29 2,52 7,94 12,29 13,08 1,90 91,34 1,31 10,96% 8,16 9,81% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,10 1,15 Teenuse hinna 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,11 0,02 1,27 0,01 10,00% 0,12 10,00% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 44,53 433,08 48,40 47,16 43,89 38,70 33,99 29,34 28,94 30,45 33,20 40,11 45,95 48,26 6,99 468,40 3,87 8,68% 35,32 8,16% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 73,48 780,48 77,54 76,30 73,03 67,83 63,13 58,47 58,08 59,59 62,33 69,25 75,09 77,40 11,22 818,04 4,05 5,52% 37,56 4,81% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 89,65 952,19 94,60 93,08 89,09 82,76 77,02 71,34 70,86 72,69 76,05 84,48 91,61 94,43 13,69 998,00 4,94 5,52% 45,82 4,81% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 962,54 903,75 861,12 909,14 260,50 −71,35% 0,51% 1,33 149,70 3,00% 154,19 204,85 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ning 2 023 keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 1 183,00 1 170,00 1 093,60 1 148,87 420,11 −63,43% 0,25% 1,05 83,68 3,93% 86,97 91,34 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ning 2 023 keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 469,00 1 367,00 1 372,00 1 402,67 365,20 −73,96% 2,08 7,12% 2,23 Aluseks võetud 2021-2023 keskmine tarbimine ning 2 023 keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2023 31.01.2028 11,22 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD PAOHTUP5_09 Lepingu number: KPJ-4/2023-2 Üürniku nimi: Riigi Infosüsteemi Amet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: PAOHTUP5 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: Õhtu põik 5, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 16,8 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 27,35 328,19 Ei muutu 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 27,35 1,63 328,20 0,00 0,01 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 6,05 72,58 Indekseerimine 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 6,23 0,37 74,75 0,18 3,00% 2,18 3,00% 200 Tehnohooldus 3,63 43,56 Indekseerimine 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 3,74 0,22 44,87 0,11 3,00% 1,31 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 28,06 336,67 Ei muutu 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 28,06 1,67 336,67 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,34 4,08 Indekseerimine 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,35 0,02 4,20 0,01 3,00% 0,12 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 65,42 785,08 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 65,72 3,91 788,69 0,30 0,46% 3,62 0,46% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos. 200 Tehnohooldus 300 Heakord 4,10 49,20 Teenuse hinna 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 8,16 0,49 97,86 4,06 98,90% 48,66 98,90% Alates 07.2024 uue hanke prognoos. muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 46,65 559,80 Teenuse hinna 22,73 21,08 19,45 17,82 16,16 14,53 14,53 16,16 17,82 19,45 21,08 22,73 1,35 223,53 −23,92 −51,27% −336,27 −60,07% Vahearvesti näidu alusel, vastavalt tegelikele muutus kuludele. Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 620 Küte 10,92 131,04 Teenuse hinna 19,02 19,41 16,86 11,54 6,95 2,40 1,84 1,85 3,63 11,42 17,68 18,82 1,12 131,41 8,10 74,13% 0,37 0,28% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,62 7,44 Teenuse hinna 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,03 0,00 0,40 −0,59 −94,60% −7,04 −94,60% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates muutus 01.11.2025 uue hanke prognoos. KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 62,29 747,48 49,94 48,68 44,50 37,54 31,30 25,12 24,56 26,20 29,63 39,06 46,94 49,74 2,96 453,21 −12,35 −19,83% −294,27 −39,37% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 127,71 1 532,56 115,66 114,40 110,22 103,27 97,03 90,85 90,28 91,93 95,36 104,78 112,67 115,46 6,87 1 241,90 −12,05 −9,44% −290,65 −18,97% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 155,81 1 869,72 141,11 139,57 134,47 125,99 118,37 110,83 110,14 112,15 116,33 127,83 137,45 140,87 8,38 1 515,12 −14,70 −9,44% −354,60 −18,97% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 71,94 74,01 75,60 73,85 80,81 9,43% 1,60% 1,29 167,85 3,00% 172,89 223,53 Aluseks 2022-2023 a keskmine tarbimine ja 2023 a k eskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos. 6200 Soojusenergia, MWh 253,29 202,01 193,82 216,37 198,00 −8,49% 0,75% 1,48 85,15 3,93% 88,49 131,41 Tarbimise prognoos v-lt 22/23 keskmisele. Ühikhind v- lt Gren Eesti viimasele kehtivale ühikhinnale. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 148,00 142,00 161,00 150,33 150,33 3,10 7,12% 3,32 Tarbimine puudub Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.06.2023 31.05.2028 27,35 Bilansiline Riigi Infosüsteemi Amet Pärnu mnt 139a 15169 Tallinn [email protected] Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-87 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2025 - LAA - Riigi Infosusteemi Amet - Ohtu poik 5 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-2) 2025 - LOU - Riigi Infosusteemi Amet - Kalevi tn 1 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2023-3) Koostaja Liis Rouhijainen Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: "Riigi Infosüsteemi Amet (RIA)" Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2024-03-13 11:26 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS