Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD SUURVALJA5_01 Lepingu number: KPJ-4/2023-68 Üürniku nimi: Riigi Info- ja Kommunikatsioonitehnoloogia Keskus Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SUURVALJA5 Haldur: Aime Meiusi Kinnistu aadress: Suurvälja tee 5, Vaela küla, Kiili vald, Harju maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 389,9 389,9 389,9 389,9 389,9 389,9 389,9 389,9 389,9 389,9 389,9 389,9 389,9 Üür ja üüriteenused Netoüür 2 994,43 35 933,18 Indekseerimine 3 084,26 3 084,26 3 084,26 3 084,26 3 084,26 3 084,26 3 084,26 3 084,26 3 084,26 3 084,26 3 084,26 3 084,26 7,91 37 011,18 89,83 3,00% 1 078,00 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 318,92 3 827,04 Ei muutu 318,92 318,92 318,92 318,92 318,92 318,92 318,92 318,92 318,92 318,92 318,92 318,92 0,82 3 827,04 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 66,28 795,40 Indekseerimine 68,27 68,27 68,27 68,27 68,27 68,27 68,27 68,27 68,27 68,27 68,27 68,27 0,18 819,26 1,99 3,00% 23,86 3,00% 200 Tehnohooldus 272,93 3 275,16 Indekseerimine 281,12 281,12 281,12 281,12 281,12 281,12 281,12 281,12 281,12 281,12 281,12 281,12 0,72 3 373,41 8,19 3,00% 98,25 3,00% 300 Heakord 116,97 1 403,64 Indekseerimine 120,48 120,48 120,48 120,48 120,48 120,48 120,48 120,48 120,48 120,48 120,48 120,48 0,31 1 445,75 3,51 3,00% 42,11 3,00% 400 Remondikomponent 25,68 308,16 Indekseerimine 26,45 26,45 26,45 26,45 26,45 26,45 26,45 26,45 26,45 26,45 26,45 26,45 0,07 317,40 0,77 3,00% 9,24 3,00% Remondikomponent sisaldub netoüüris; Tavasisustuse remondikomponent on 25,58 EUR 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 23,39 280,68 Indekseerimine 24,09 24,09 24,09 24,09 24,09 24,09 24,09 24,09 24,09 24,09 24,09 24,09 0,06 289,10 0,70 3,00% 8,42 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 74,67 896,04 Indekseerimine 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 76,91 0,20 922,92 2,24 3,00% 26,88 3,00% 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 3 893,28 46 719,30 4 000,51 4 000,51 4 000,51 4 000,51 4 000,51 4 000,51 4 000,51 4 000,51 4 000,51 4 000,51 4 000,51 4 000,51 10,26 48 006,07 107,23 2,75% 1 286,77 2,75% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 489,50 5 874,00 Teenuse hinna 480,00 480,00 480,00 480,00 480,00 480,00 480,00 480,00 480,00 480,00 480,00 480,00 1,23 5 760,00 −9,50 −1,94% −114,00 −1,94% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 506,87 6 082,44 Teenuse hinna 418,29 387,85 357,83 327,80 297,37 267,34 267,34 297,37 327,80 357,83 387,85 418,29 1,07 4 112,94 −88,58 −17,48% −1 969,50 −32,38% Tarbimise ja ühikhinna prognoos muutus 620 Küte 159,86 1 918,32 Teenuse hinna 76,95 78,55 68,23 46,69 28,13 9,73 7,44 7,50 14,68 46,21 71,53 76,15 0,20 531,79 −82,91 −51,86% −1 386,53 −72,28% Tarbimise ja ühikhinna prognoos muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 11,70 140,40 Teenuse hinna 6,81 6,49 6,80 6,81 6,90 7,04 6,78 6,85 7,69 7,72 7,37 6,79 0,02 84,06 −4,89 −41,81% −56,34 −40,13% Tarbimise ja ühikhinna prognoos muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 49,00 588,00 Teenuse hinna 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 0,14 660,00 6,00 12,24% 72,00 12,24% Olemasolev hange kuni 01.10.2033 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 216,93 14 603,16 1 037,04 1 007,89 967,85 916,30 867,40 819,12 816,56 846,71 885,17 946,76 1 001,75 1 036,23 2,66 11 148,79 −179,88 −14,78% −3 454,37 −23,65% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 110,20 61 322,46 5 037,55 5 008,39 4 968,36 4 916,81 4 867,90 4 819,62 4 817,07 4 847,22 4 885,68 4 947,27 5 002,25 5 036,74 12,92 59 154,86 −72,65 −1,42% −2 167,60 −3,53% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 234,45 74 813,40 6 145,81 6 110,24 6 061,40 5 998,50 5 938,84 5 879,94 5 876,82 5 913,61 5 960,52 6 035,67 6 102,75 6 144,82 15,76 72 168,93 −88,64 −1,42% −2 644,47 −3,53% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 8,20 2,73 21,00 668,58% 100,00% 21,00 190,15 3,00% 195,85 4 112,94 Tarbimise ja ühikhinna prognoos 6200 Soojusenergia, MWh 1,83 0,61 5,00 719,27% 100,00% 5,00 103,26 3,00% 106,36 531,79 Tarbimise ja ühikhinna prognoos 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 11,21 3,74 19,00 408,61% 100,00% 19,00 4,13 7,12% 4,42 84,06 Tarbimise ja ühikhinna prognoos Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2024 31.05.2028 28,39 Pisiparendus 2023 (parendustööd lisa 6.1 alusel) 01.01.2024 31.05.2028 290,53 Pisiparendus 2023 (tavasisustus lisa 6.1 alusel) Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: "RIT info" Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2024-03-13 08:27 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Riigi Info- ja Kommunikatsioonitehnoloogia Keskus Lõõtsa tn 8a 11415 Tallinn [email protected] Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-88 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal (v.a Lõõtsa tn 8a, Tallinn objekt, mille osas esitatakse teade üüritingimuste muutmiseks hiljemalt 1. juuniks). Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor Lisad: 2025 - POH - Riigi Info- ja Kommunikatsioonitehnoloogia Keskus - Suurvalja tee 5 - Vaela kula - Kiili vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-68) Koostaja Liis Rouhijainen Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee