Teade

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KESKVALJAK1JO_25 Lepingu number: Ü17728/19 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KESKVALJAK1JOHVI Haldur: Kristel Aunapuu Kinnistu aadress: Keskväljak 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 168,1 Üür ja üüriteenused Netoüür Lepingu lõpp 31.12.2024, ettepanek pikendada lepingut kuni Keskväljak 1 ehitustööde alguseni, alates 01.01.2025 on toodud tasude prognoos. Lepingu pikendamiseks sõlmitakse eraldi üürilepingu muudatus. Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 43,75 525,00 Uus leping 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 42,65 0,25 511,80 −1,10 −2,52% −13,20 −2,52% 100 Kinnisvara haldamine 66,43 797,16 Uus leping 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 75,04 0,45 900,48 8,61 12,96% 103,31 12,96% 200 Tehnohooldus 89,77 1 077,25 Uus leping 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 118,24 0,70 1 418,94 28,47 31,72% 341,69 31,72% 300 Heakord 400 Remondikomponent 284,90 3 418,82 Uus leping 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 286,00 1,70 3 432,00 1,10 0,39% 13,18 0,39% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 21,54 258,54 Indekseerimine 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 22,19 0,13 266,29 0,65 3,00% 7,76 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 506,40 6 076,78 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 544,13 3,24 6 529,51 37,73 7,45% 452,73 7,45% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 305,96 3 671,48 Teenuse hinna 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 348,05 2,07 4 176,60 42,09 13,76% 505,12 13,76% Olemasolev hange kuni 30.06.2026 muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 357,97 3 519,85 Teenuse hinna 213,83 198,27 182,92 167,58 152,02 136,67 136,67 152,02 167,58 182,92 198,27 213,83 1,27 2 102,58 −144,14 −40,26% −1 417,27 −40,26% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. muutus a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus 620 Küte 204,63 1 428,99 Teenuse hinna 247,98 253,12 219,87 150,46 90,66 31,36 23,99 24,16 47,30 148,92 230,50 245,40 1,46 1 713,72 43,34 21,18% 284,73 19,93% Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, kehtiv muutus ühikhind, ühikhinna tõus 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,40 66,87 Teenuse hinna 5,90 5,63 5,90 5,90 5,98 6,11 5,87 5,94 6,67 6,70 6,39 5,89 0,04 72,87 0,50 9,25% 6,00 8,98% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 2,27 27,26 Teenuse hinna 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 0,01 25,48 −0,15 −6,54% −1,78 −6,54% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 876,23 8 714,43 817,88 807,19 758,86 674,12 598,83 524,31 516,71 532,29 571,71 688,72 785,33 815,30 4,85 8 091,25 −58,35 −6,66% −623,19 −7,15% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 382,63 14 791,21 1 362,01 1 351,31 1 302,99 1 218,24 1 142,95 1 068,43 1 060,83 1 076,42 1 115,84 1 232,84 1 329,46 1 359,42 8,09 14 620,75 −20,62 −1,49% −170,46 −1,15% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 686,81 18 045,28 1 661,65 1 648,60 1 589,65 1 486,25 1 394,40 1 303,49 1 294,21 1 313,23 1 361,33 1 504,07 1 621,94 1 658,50 9,87 17 837,32 −25,16 −1,49% −207,96 −1,15% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 112,68 107,91 105,85 108,81 108,81 12,63% 13,74 148,54 3,00% 153,00 2 102,58 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 379,72 323,79 317,18 340,23 340,23 7,72% 26,27 62,78 3,93% 65,25 1 713,72 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, hetkel kehtiv ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 141,00 148,00 174,00 154,33 154,33 12,63% 19,49 3,49 7,12% 3,74 72,87 Aluseks 2021-2023 keskmine tarbimine, 2023. a kesk mine ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2025 42,65 Bilansiline (prognoos, lepingu pikendamine) 01.01.2023 31.12.2024 43,75 Bilansiline (muudatus nr 1) Saatja: "Riigi Kinnisvara AS" <[email protected]> Saaja: [email protected] Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta Kuupäev: 2024-03-13 11:31 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Edastame Teile Riigi Kinnisvara AS-i dokumendihaldussüsteemi kaudu dokumendi. Juhul, kui dokument ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Lugupidamisega Riigi Kinnisvara AS Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD SUUR3_30 Lepingu number: KPJ-4/2020-29 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: SUUR3 Haldur: Madis Kaljuvee Kinnistu aadress: Suur tn 3, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 22,5 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 222,19 2 666,28 Ei muutu 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 222,19 9,88 2 666,28 Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus). 100 Kinnisvara haldamine 8,01 96,13 Indekseerimine 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 8,25 0,37 99,02 0,24 3,00% 2,88 3,00% 200 Tehnohooldus 19,89 238,65 Indekseerimine 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 20,48 0,91 245,81 0,60 3,00% 7,16 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 48,40 580,85 Ei muutu 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 48,40 2,15 580,85 Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,42 5,02 Indekseerimine 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,43 0,02 5,17 0,01 3,01% 0,15 3,01% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 298,91 3 586,94 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 299,76 13,32 3 597,13 0,85 0,28% 10,19 0,28% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 38,65 463,78 Teenuse hinna 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 43,34 1,93 520,13 4,70 12,15% 56,35 12,15% Olemasolev hange kuni 30.06.2024, alates muutus 01.07.2024 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 42,03 413,31 Teenuse hinna 26,77 24,82 22,90 20,98 19,03 17,11 17,11 19,03 20,98 22,90 24,82 26,77 1,19 263,20 −15,27 −36,32% −150,11 −36,32% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja muutus 2023a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos. 620 Küte 41,73 291,43 Teenuse hinna 33,76 34,46 29,94 20,49 12,34 4,27 3,27 3,29 6,44 20,28 31,38 33,41 1,48 233,32 −7,97 −19,10% −58,10 −19,94% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja muutus 2023a ühikuhind. Tarbimise ja ühikhinna languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,16 14,31 Teenuse hinna 0,97 0,93 0,97 0,97 0,98 1,00 0,97 0,98 1,10 1,10 1,05 0,97 0,04 11,99 −0,18 −15,97% −2,31 −16,18% Aluseks 2021-2023a keskmine tarbimine ja muutus 2023a ühikuhind. Tarbimise languse prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 6,58 78,96 Teenuse hinna 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 7,84 0,35 94,10 1,26 19,17% 15,14 19,17% Olemasolev hange kuni 31.07.2024, alates muutus 01.08.2024 uue hanke prognoos. KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 130,15 1 261,79 112,69 111,39 104,99 93,62 83,54 73,57 72,53 74,48 79,70 95,46 108,44 112,33 4,99 1 122,75 −17,46 −13,42% −139,04 −11,02% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 429,06 4 848,73 412,45 411,15 404,75 393,38 383,30 373,33 372,29 374,24 379,46 395,22 408,20 412,10 18,32 4 719,88 −16,61 −3,87% −128,84 −2,66% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 523,46 5 915,45 503,19 501,61 493,80 479,93 467,63 455,46 454,19 456,58 462,94 482,17 498,00 502,76 22,34 5 758,25 −20,27 −3,87% −157,19 −2,66% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 108,79 110,32 108,74 109,28 109,28 1,41% 1,54 165,53 3,00% 170,49 263,20 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. 6200 Soojusenergia, MWh 219,83 201,00 141,59 187,47 187,47 1,41% 2,65 84,77 3,93% 88,10 233,32 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 122,69 268,00 269,20 219,96 219,96 1,41% 3,11 3,60 7,12% 3,86 11,99 2021-2023a keskmine tarbimine ja 2023a ühikuhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.08.2031 31.08.2031 21,27 Bilansiline 01.08.31 - 31.08.31 01.09.2021 31.08.2031 37,37 Lisa 6.1 tavasisustus (tegelik) 01.09.2021 30.07.2031 21,70 Bilansiline 01.09.2021 31.08.2031 163,12 Lisa 6.1 parendustööd (tegelik) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD RIIA142_02 Lepingu number: KPJ-4/2020-266 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RIIA142 Haldur: Kert Mardo Kinnistu aadress: Riia tn 142, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 401,0 Üür ja üüriteenused Netoüür 3 913,87 46 966,47 Indekseerimine 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 4 031,29 10,05 48 375,46 117,42 3,00% 1 408,99 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 451,79 5 421,48 Ei muutu 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 451,79 1,13 5 421,48 Lisa 6.1 sisustuse kapitalikomponent (tegelik maksumus).Ei indekseerita. 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord Sisaldub netoüüris (koodid 310, 320, 330 ja 360). 400 Remondikomponent 34,26 411,12 Ei muutu 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 34,26 0,09 411,12 Sisaldub netoüüris (v.a sisustuse remondikomponent). 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris. Omanikukohustuste järelevalve 420,12 5 041,40 Indekseerimine 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 432,72 1,08 5 192,64 12,60 3,00% 151,24 3,00% RKAS järelvalve- ja haldusteenus 700 Tugiteenused Sisaldub netoüüris. 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 4 820,04 57 840,46 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 4 950,06 12,34 59 400,70 130,02 2,70% 1 560,24 2,70% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 790,00 9 480,00 Teenuse hinna 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 999,66 2,49 11 995,92 209,66 26,54% 2 515,92 26,54% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 393,55 3 869,71 Teenuse hinna 239,70 222,26 205,05 187,84 170,40 153,20 153,20 170,40 187,84 205,05 222,26 239,70 0,60 2 356,90 −153,85 −39,09% −1 512,81 −39,09% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; muutus ühikhinna languse prognoos 620 Küte 569,48 3 976,83 Teenuse hinna 545,89 557,21 484,02 331,23 199,57 69,04 52,82 53,19 104,12 327,83 507,41 540,23 1,35 3 772,55 −23,59 −4,14% −204,28 −5,14% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 14,00 173,26 Teenuse hinna 13,90 13,24 13,88 13,90 14,09 14,38 13,83 13,98 15,70 15,77 15,05 13,86 0,03 171,56 −0,10 −0,74% −1,70 −0,98% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 9,00 108,00 Teenuse hinna 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 9,00 0,02 108,00 muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 776,03 17 607,80 1 808,14 1 801,37 1 711,61 1 541,63 1 392,72 1 245,27 1 228,50 1 246,24 1 316,33 1 557,31 1 753,37 1 802,45 4,49 18 404,93 32,11 1,81% 797,13 4,53% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 596,07 75 448,27 6 758,20 6 751,42 6 661,67 6 491,69 6 342,78 6 195,33 6 178,56 6 196,30 6 266,38 6 507,37 6 703,43 6 752,51 16,84 77 805,63 162,13 2,46% 2 357,36 3,12% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 047,21 92 046,89 8 245,00 8 236,74 8 127,23 7 919,86 7 738,19 7 558,30 7 537,84 7 559,48 7 644,99 7 938,99 8 178,18 8 238,06 20,54 94 922,87 197,80 2,46% 2 875,98 3,12% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 22,60 100,00% 22,60 101,25 3,00% 104,29 2 356,90 2023. aasta tarbimise alusel. 6200 Soojusenergia, MWh 50,00 100,00% 50,00 72,60 3,93% 75,45 3 772,55 2023. aasta tarbimise alusel. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 77,00 100,00% 77,00 2,08 7,12% 2,23 171,56 2023. aasta tarbimise alusel. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2022 31.12.2025 451,79 Pisiparendus 2021 lisa 6.1 alusel tavasisustus (tegelik maksumus) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD MAEALUSE2_3_02 Lepingu number: KPJ-4/2021-122 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: MAEALUSE2_3 Haldur: Keili Luik Kinnistu aadress: Mäealuse tn 2, Mustamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 728,3 Üür ja üüriteenused Netoüür 7 426,48 89 117,70 Indekseerimine 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 7 649,27 10,50 91 791,23 222,79 3,00% 2 673,53 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 206,82 14 481,84 Ei muutu 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1 206,82 1,66 14 481,84 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 157,53 1 890,38 Indekseerimine 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 162,26 0,22 1 947,09 4,73 3,00% 56,71 3,00% 200 Tehnohooldus 247,55 2 970,59 Indekseerimine 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 254,98 0,35 3 059,71 7,43 3,00% 89,12 3,00% 300 Heakord 225,04 2 700,54 Indekseerimine 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 231,80 0,32 2 781,55 6,75 3,00% 81,02 3,00% Väliheakord + hoone üldkasutatavate ruumide koristus ja puhastamine 400 Remondikomponent 77,23 926,76 Ei muutu 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 77,23 0,11 926,76 Ei indekseerita, sisaldab kahte komponenti: 1) lisa 6.1 alusel hangitud tavasisustuse remonttöödekomponent 37,10 EUR; 2) lisa 6.2. alusel hangitava tavasisustuse remonttöödekomponent 40,13 EUR; 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 242,05 2 904,60 Indekseerimine 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 249,31 0,34 2 991,74 7,26 3,00% 87,14 3,00% RKAS järelevalveteenus 700 Tugiteenused 364,32 4 371,82 Indekseerimine 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 375,25 0,52 4 502,98 10,93 3,00% 131,16 3,00% Väliperimeetri valve + 10 parkimiskohta 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 9 947,02 119 364,23 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 10 206,91 14,01 122 482,90 259,89 2,61% 3 118,67 2,61% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 922,29 11 067,48 Teenuse hinna 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1 139,98 1,57 13 679,75 217,69 23,60% 2 612,27 23,60% Olemasolev hange kuni 30.06.2025. Alates muutus 01.07.2025 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 1 822,67 17 922,00 Teenuse hinna 509,43 472,36 435,80 399,23 362,16 325,59 325,59 362,16 399,23 435,80 472,36 509,43 0,70 5 009,15 −1 313,24 −72,05% −12 912,85 −72,05% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; muutus ühikhinna languse prognoos 620 Küte 1 003,05 7 004,52 Teenuse hinna 769,97 785,93 682,70 467,20 281,49 97,38 74,50 75,03 146,86 462,41 715,69 761,99 1,05 5 321,13 −233,08 −23,24% −1 683,38 −24,03% Aluseks 2023.a tarbimine ja ühikhind; tarbimise muutus ja ühikhinna languse prognoos 630 Vesi ja kanalisatsioon 66,00 816,82 Teenuse hinna 62,41 59,48 62,33 62,41 63,25 64,56 62,10 62,79 70,50 70,80 67,57 62,25 0,09 770,44 −3,59 −5,44% −46,37 −5,68% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 100,84 1 210,08 Teenuse hinna 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 166,48 0,23 1 997,76 65,64 65,09% 787,68 65,09% Olemasolev hange kuni 31.03.2025. Alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos (ainukasutuses üüripinna tehniline valve) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 914,84 38 020,89 2 648,26 2 624,23 2 487,29 2 235,29 2 013,36 1 793,99 1 768,65 1 806,44 1 923,05 2 275,47 2 562,08 2 640,13 3,63 26 778,24 −1 266,58 −32,35% −11 242,65 −29,57% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 861,86 157 385,12 12 855,17 12 831,14 12 694,19 12 442,20 12 220,27 12 000,90 11 975,56 12 013,35 12 129,96 12 482,37 12 768,99 12 847,04 17,64 149 261,13 −1 006,69 −7,26% −8 123,99 −5,16% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 911,47 192 009,85 15 683,31 15 653,99 15 486,92 15 179,48 14 908,73 14 641,10 14 610,18 14 656,28 14 798,55 15 228,50 15 578,17 15 673,38 21,52 182 098,58 −1 228,16 −7,26% −9 911,26 −5,16% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 2,51 26,37 9,63 29,00 201,23% 100,00% 29,00 167,70 3,00% 172,73 5 009,15 Arvestatud 2023. a tegelikku tarbimist. Aluseks võetud keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 21,47 47,73 23,07 55,00 138,45% 100,00% 55,00 93,09 3,93% 96,75 5 321,13 Arvestatud 2023. a tegelikku tarbimist. Aluseks võetud keskmine ühikhind. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 53,87 158,02 70,63 181,73 157,29% 100,00% 181,73 3,96 7,12% 4,24 770,44 Arvestatud 2023. a tegelikku tarbimist. Aluseks võetud keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.08.2027 20.08.2027 425,99 Pisiparendus 2022 (tegelik, muudatus nr 2) - periood 01.08.2027 - 20.08.2027 (graafiku viimane kuu) 01.01.2024 31.08.2027 780,40 Pisiparendus 2023 (tavasisustus) - tegelik maksumus 01.01.2023 30.07.2027 426,42 Pisiparendus 2022 (tegelik, muudatus nr 2) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD LAHE8HAAP_15 Lepingu number: KPJ-4/2022-2 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: LAHE8HAAP Haldur: Lauri-Kaarel Meri Kinnistu aadress: Lahe tn 8, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 25,2 Üür ja üüriteenused Netoüür Leping lõpeb 31.12.2024. Ettepanek lepingut pikendada 48 kuu võrra (tasud alates 01.01.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses) Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 19,66 236,44 Uus leping 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 32,57 1,29 390,84 12,91 65,67% 154,40 65,30% 100 Kinnisvara haldamine 9,86 118,36 Uus leping 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 13,90 0,55 166,80 4,04 40,93% 48,44 40,93% 200 Tehnohooldus 28,81 345,73 Uus leping 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 29,68 1,18 356,11 0,86 3,00% 10,37 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 42,08 505,01 Uus leping 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 42,08 1,67 505,01 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,52 6,23 Uus leping 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,81 0,03 9,70 0,29 55,75% 3,47 55,75% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 100,94 1 211,77 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 119,04 4,72 1 428,46 18,10 17,93% 216,68 17,88% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 96,93 1 163,14 Teenuse hinna 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 88,63 3,52 1 063,52 −8,30 −8,56% −99,62 −8,56% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 46,34 556,04 Teenuse hinna 32,23 29,89 27,57 25,26 22,91 20,60 20,60 22,91 25,26 27,57 29,89 32,23 1,28 316,93 −14,11 −30,44% −239,11 −43,00% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 41,89 502,68 Teenuse hinna 54,92 56,06 48,69 33,32 20,08 6,95 5,31 5,35 10,47 32,98 51,05 54,35 2,16 379,53 13,03 31,10% −123,15 −24,50% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind; ühikhinna languse prognoos 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,56 6,72 Teenuse hinna 0,99 0,94 0,99 0,99 1,00 1,02 0,98 0,99 1,11 1,12 1,07 0,98 0,04 12,18 0,43 76,23% 5,46 81,31% Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind; tarbimise ja ühikhinna tõusu prognoos 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,84 10,08 Teenuse hinna 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,58 0,02 6,95 −0,26 −31,02% −3,13 −31,02% Olemasolev hange kuni 31.10.2025. Alates muutus 01.11.2025 uue hanke prognoos KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 186,55 2 238,66 177,34 176,09 166,46 148,77 133,20 117,77 116,10 118,46 126,05 150,88 171,21 176,77 7,01 1 779,11 −9,21 −4,94% −459,55 −20,53% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 287,49 3 450,43 296,38 295,13 285,50 267,81 252,23 236,81 235,14 237,50 245,09 269,92 290,24 295,81 11,74 3 207,56 8,89 3,09% −242,87 −7,04% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 350,74 4 209,52 361,58 360,05 348,30 326,73 307,73 288,91 286,87 289,75 299,01 329,30 354,10 360,89 14,32 3 913,23 10,84 3,09% −296,30 −7,04% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 15,51 29,08 30,34 24,97 24,97 7,69% 1,92 160,12 3,00% 164,92 316,93 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud 2023 aasta keskmis est hinnast. 6200 Soojusenergia, MWh 188,91 161,70 166,21 172,27 172,27 2,69% 4,64 78,66 3,93% 81,75 379,53 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud Utilitase hinnakirjast. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 25,07 73,43 32,79 43,76 43,76 7,69% 3,37 3,38 7,12% 3,62 12,18 Arvestatud 2021-2023 aastate keskmine tarbimismaht . Ühikhinna määramisel lähtutud Haapsalu Veevärk hi nnakirjast. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2025 31.12.2028 32,57 Bilansilise prognoos al 01.01.2025 (lepingu pikendamine, sõlmitakse eraldi lepingu muudatus) 01.03.2024 31.12.2024 15,07 bilansiline (muudatus nr 2) 01.04.2023 31.12.2024 4,59 bilansiline (muudatus nr 2) 01.01.2023 29.02.2024 15,33 Bilansiline (muudatus nr 1) Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD KURESLOSSI12_03 Lepingu number: KPJ-4/2023-6 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: KURESLOSSI12 Haldur: Marko Pihelpuu Kinnistu aadress: Lossi tn 12, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond Lepingu spetsialist: Liis Rouhijainen 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 40,0 Üür ja üüriteenused Netoüür Leping lõpeb 31.01.2025. Ettepanek lepingut pikendada 36 kuud (tasud alates 01.02.2025 indikatiivsed, tasudes lepitakse kokku üürilepingu muudatuses) Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 88,74 1 064,94 Uus leping 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 88,74 2,22 1 064,93 −0,00 −0,01% −0,00 100 Kinnisvara haldamine 15,20 182,40 Uus leping 15,66 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 21,89 0,55 256,42 0,46 3,00% 74,02 40,58% 200 Tehnohooldus 41,07 492,81 Uus leping 42,30 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 62,82 1,57 733,30 1,23 3,00% 240,50 48,80% 300 Heakord 400 Remondikomponent 79,54 954,54 Uus leping 79,54 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 120,00 3,00 1 399,54 445,00 46,62% 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,66 7,86 Uus leping 0,67 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,94 0,02 10,99 0,02 3,01% 3,13 39,79% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 225,21 2 702,54 226,92 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 294,39 7,36 3 465,19 1,70 0,76% 762,65 28,22% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 97,70 1 172,46 Teenuse hinna 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 101,93 2,55 1 223,11 4,22 4,32% 50,65 4,32% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 36,44 358,35 Teenuse hinna 22,60 20,95 19,33 17,71 16,06 14,44 14,44 16,06 17,71 19,33 20,95 22,60 0,56 222,20 −13,85 −37,99% −136,15 −37,99% Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja muutus 2023.a. keskmine ühikhind; ühikhinna languse prognoos 620 Küte 37,65 262,90 Teenuse hinna 41,91 42,78 37,16 25,43 15,32 5,30 4,05 4,08 7,99 25,17 38,95 41,47 1,04 289,61 4,26 11,31% 26,71 10,16% Aluseks 2022-2023.a keskmine tarbimine ja muutus kehtiv ühikhind 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,91 23,65 Teenuse hinna 1,73 1,65 1,73 1,73 1,75 1,79 1,72 1,74 1,95 1,96 1,87 1,73 0,04 21,36 −0,18 −9,47% −2,29 −9,70% muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 0,88 10,62 Teenuse hinna 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,91 0,02 10,92 0,02 2,81% 0,30 2,81% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 174,59 1 827,97 169,07 168,21 161,05 147,70 135,97 124,37 123,05 124,72 130,49 149,30 164,61 168,63 4,22 1 767,19 −5,52 −3,16% −60,78 −3,33% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 399,80 4 530,52 395,98 462,60 455,44 442,09 430,36 418,76 417,44 419,11 424,88 443,69 459,00 463,02 11,58 5 232,39 −3,82 −0,96% 701,87 15,49% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 487,76 5 527,23 483,10 564,37 555,64 539,35 525,04 510,88 509,28 511,32 518,36 541,30 559,98 564,88 14,12 6 383,51 −4,66 −0,96% 856,28 15,49% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 16,70 13,19 11,21 13,70 12,20 −10,95% 9,80% 1,20 180,45 3,00% 185,86 222,20 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja 2023.a. keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 82,00 78,10 80,15 80,08 80,08 5,34% 4,28 65,16 3,93% 67,72 289,61 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimine ja viimane k ehtiv ühikhind vastavalt Kuressaare Soojuse ühikhinn ale alates 1.10.23 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 86,00 74,70 55,30 72,00 65,00 −9,72% 9,80% 6,37 3,13 7,12% 3,35 21,36 Aluseks 2022 ja 2023.a keskmine tarbimine ja ühikhin d vastavalt Kuressaare Veevärgi viimasele kehtivale ühikhinnale alates 01.10.23. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2025 31.01.2028 88,74 Bilansiline (pikendamine) 01.02.2023 31.01.2025 88,74 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD VILOSSI19_02 Lepingu number: Ü4401/12 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VILOSSI19 Haldur: Danel Udu Kinnistu aadress: Lossi tn 19, Viljandi linn, Viljandi maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 72,7 Üür ja üüriteenused Netoüür 212,59 2 551,02 Indekseerimine 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 3,01 2 627,56 6,38 3,00% 76,53 3,00% 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 212,59 2 551,02 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 218,96 3,01 2 627,56 6,38 3,00% 76,53 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord Sisaldub üüris 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 82,17 808,00 Teenuse hinna 56,36 52,26 48,21 44,17 40,07 36,02 36,02 40,07 44,17 48,21 52,26 56,36 0,78 554,16 −25,82 −31,42% −253,84 −31,42% Ühikhinna langus muutus 620 Küte 175,35 1 224,55 Teenuse hinna 149,30 152,39 132,37 90,59 54,58 18,88 14,44 14,55 28,48 89,66 138,77 147,75 2,03 1 031,76 −26,06 −14,86% −192,79 −15,74% Ühikhinna langus muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,80 22,25 Teenuse hinna 2,51 2,39 2,51 2,51 2,54 2,60 2,50 2,53 2,84 2,85 2,72 2,50 0,03 30,99 0,71 39,59% 8,73 39,24% Ühikhinna tõus muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused Sisaldub üüris KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 259,33 2 054,80 208,16 207,04 183,09 137,26 97,19 57,50 52,96 57,14 75,48 140,72 193,75 206,61 2,84 1 616,90 −51,16 −19,73% −437,90 −21,31% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 471,91 4 605,82 427,13 426,00 402,06 356,23 316,15 276,46 271,93 276,10 294,44 359,68 412,71 425,57 5,85 4 244,46 −44,79 −9,49% −361,37 −7,85% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 575,73 5 619,10 521,09 519,72 490,51 434,60 385,71 337,28 331,75 336,84 359,22 438,81 503,50 519,20 7,14 5 178,24 −54,64 −9,49% −440,87 −7,85% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 23,51 21,26 20,40 21,72 21,72 12,38% 2,69 200,04 3,00% 206,04 554,16 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind 6200 Soojusenergia, MWh 96,59 109,20 81,67 95,82 95,82 12,38% 11,87 83,67 3,93% 86,96 1 031,76 Aluseks 2021-2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmi ne ühikhind 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 95,00 96,00 79,62 90,21 80,00 −11,31% 12,38% 9,91 2,92 7,12% 3,13 30,99 Aluseks 2023.a tarbimise maht ja 2023.a keskmine ühi khind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale Tööinspektsioon Mäealuse tn 2/3 12618 Tallinn [email protected] Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 13.03.2024 KPJ-6/2024-90 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2023 oli 4,0%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2025, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Keskväljak 1, Jõhvi objekti üürileping lõpeb 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestusse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Keskväljak 1, Jõhvi ehitustööde alguseni, mil kolitakse asenduspinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus. Lossi tn 12, Kuressaare objekti üürileping lõpeb 31.01.2025, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestuse, sest soovime üürilepingut pikendada kuni Kuressaare riigimaja ehitustööde valmimiseni, mil kolitakse uuele üüripinnale. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus. Lahe tn 8, Haapsalu objekti üürileping lõpeb 31.12.2024, kuid oleme siiski lisanud selle objekti üüriarvestusse, sest soovime üürilepingut pikendada. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse vastav üürilepingu muudatus. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2024. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2023. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2025. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Rüütli tn 25, Paide objekti üürileping lõpeb üürniku poolt uue üüripinna (Tallinna tn 18, Paide) vastuvõtmisest arvates või hiljemalt 30.06.2024. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Haldusteenuste direktor Lisad: 2025 - IDA - Tooinspektsioon - F. R. Kreutzwaldi tn 5 - Rakvere linn - Laane-Viru maakond (U18012-19) 2025 - IDA - Tooinspektsioon - Keskvaljak 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U17728-19) 2025 - LAA - Tooinspektsioon - Akadeemia tn 2 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2020-306) 2025 - LAA - Tooinspektsioon - Lahe tn 8 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-2) 2025 - LAA - Tooinspektsioon - Lossi tn 12 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-6) 2025 - LOU - Tooinspektsioon - Lossi tn 19 - Viljandi linn - Viljandi maakond (U4401-12) 2025 - LOU - Tooinspektsioon - Riia tn 142 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2020-266) 2025 - LOU - Tooinspektsioon - Suur tn 3 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2020-29) 2025 - POH - Tooinspektsioon - Maealuse tn 2 - Mustamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2021-122) Koostaja Liis Rouhijainen Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD AKADEEMIA2_22 Lepingu number: KPJ-4/2020-306 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: AKADEEMIA2 Haldur: Kalli Mägar Kinnistu aadress: Akadeemia tn 2, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 112,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 494,07 29 928,84 Ei muutu 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 2 494,07 22,25 29 928,84 Ei indekseerita. Koosneb 3-st komponendist (Bilansiline, parendustööd, tavasisustus) 100 Kinnisvara haldamine 40,41 484,95 Indekseerimine 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 41,62 0,37 499,50 1,21 3,00% 14,55 3,00% 200 Tehnohooldus 97,31 1 167,71 Indekseerimine 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 100,23 0,89 1 202,74 2,92 3,00% 35,03 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 240,35 2 884,20 Ei muutu 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 240,35 2,14 2 884,20 Ei indekseerita. Koosneb 2-st komponendist (remonttööde komponent + tavasisustuse remonttööde komponent) 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,31 27,71 Indekseerimine 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 2,38 0,02 28,54 0,07 3,00% 0,83 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 2 874,45 34 493,41 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 2 878,65 25,68 34 543,82 4,20 0,15% 50,41 0,15% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 232,71 2 792,48 Teenuse hinna 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 262,79 2,34 3 153,47 30,08 12,93% 360,99 12,93% Olemasolev hange kuni 31.03.2025, alates muutus 01.04.2025 uue hanke prognoos. 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 269,85 2 653,42 Teenuse hinna 127,46 118,19 109,04 99,89 90,62 81,47 81,47 90,62 99,89 109,04 118,19 127,46 1,14 1 253,34 −142,39 −52,76% −1 400,07 −52,76% Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse muutus prognoos. 620 Küte 213,68 1 492,16 Teenuse hinna 139,74 142,64 123,90 84,79 51,09 17,67 13,52 13,62 26,65 83,92 129,89 138,29 1,23 965,73 −73,94 −34,60% −526,42 −35,28% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. muutus Tarbimise languse prognoos. 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,25 77,32 Teenuse hinna 6,96 6,63 6,95 6,96 7,06 7,20 6,93 7,00 7,86 7,90 7,54 6,94 0,06 85,94 0,71 11,42% 8,62 11,15% Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. muutus Tarbimise tõusu prognoos. 640 Kommunikatsiooniteenused 700 Tugiteenused 343,34 4 120,04 Teenuse hinna 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 368,39 3,29 4 420,68 25,05 7,30% 300,64 7,30% muutus KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 065,82 11 135,41 905,35 898,64 871,08 822,82 779,94 737,52 733,09 742,42 765,59 832,04 886,80 903,88 8,06 9 879,16 −160,47 −15,06% −1 256,25 −11,28% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 940,27 45 628,81 3 784,00 3 777,29 3 749,73 3 701,47 3 658,59 3 616,17 3 611,74 3 621,07 3 644,24 3 710,69 3 765,45 3 782,53 33,74 44 422,98 −156,27 −3,97% −1 205,84 −2,64% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 807,13 55 667,15 4 616,48 4 608,30 4 574,67 4 515,80 4 463,48 4 411,73 4 406,33 4 417,70 4 445,97 4 527,04 4 593,85 4 614,69 41,17 54 196,04 −190,65 −3,97% −1 471,12 −2,64% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 2,13 14,04 74,74 30,30 90,00 196,98% 7,80% 7,02 173,45 3,00% 178,65 1 253,34 Aluseks 2023 a tarbimine. Ühikhinna languse progno os. 6200 Soojusenergia, MWh 18,15 90,31 127,58 78,68 140,00 77,93% 7,80% 10,91 85,15 3,93% 88,49 965,73 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e languse prognoos. 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1,00 53,00 326,00 126,67 332,00 162,11% 7,80% 25,88 3,10 7,12% 3,32 85,94 Aluseks 2023 a tarbimine ja kehtiv ühikhind. Tarbimis e tõusu prognoos. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.12.2022 30.11.2032 179,28 Tavasisustus (tegelik) 01.12.2022 30.11.2032 2 079,09 Parendustööd (tegelik) 01.12.2022 30.11.2032 235,70 Bilansiline Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2025 ÜÜRIKOOD RAKVKREUTZWAL_26 Lepingu number: Ü18012/19 Üürniku nimi: Tööinspektsioon Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RAKVKREUTZWALDI5 Haldur: Janar Vellak Kinnistu aadress: F. R. Kreutzwaldi tn 5, Rakvere linn, Lääne-Viru maakond Lepingu spetsialist: Anu Irval 2024* 2024* Muutmise alus 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 12.24/01.25 12.24/01.25 2024/2025 2024/2025 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 79,9 Üür ja üüriteenused Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 147,64 1 771,68 Ei muutu 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 147,64 1,85 1 771,68 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 25,24 302,84 Indekseerimine 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 25,99 0,33 311,93 0,76 3,00% 9,09 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 200 Tehnohooldus 38,13 457,55 Indekseerimine 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 39,27 0,49 471,27 1,14 3,00% 13,73 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% 300 Heakord 400 Remondikomponent 133,50 1 601,96 Ei muutu 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 133,50 1,67 1 601,96 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 0,97 11,62 Indekseerimine 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,01 11,97 0,03 3,00% 0,35 3,00% 31.12 THI 4,0%, rakendatud piirmäära 3% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 345,47 4 145,65 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 347,40 4,35 4 168,81 1,93 0,56% 23,16 0,56% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 189,01 2 268,07 Teenuse hinna 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 191,68 2,40 2 300,19 2,68 1,42% 32,12 1,42% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 258,19 2 538,72 Teenuse hinna 186,03 172,50 159,14 145,79 132,25 118,90 118,90 132,25 145,79 159,14 172,50 186,03 2,33 1 829,24 −72,15 −27,95% −709,48 −27,95% Keskmise ühikhinna langus muutus 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 1,60 19,81 Teenuse hinna 1,35 1,28 1,34 1,35 1,36 1,39 1,34 1,35 1,52 1,53 1,46 1,34 0,02 16,61 −0,26 −15,94% −3,20 −16,14% Tarbimise vähenemine muutus 640 Kommunikatsiooniteenused 1,14 13,69 Teenuse hinna 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 1,03 0,01 12,33 −0,11 −9,92% −1,36 −9,92% Võrgutasu, fiiberkaabel muutus 700 Tugiteenused 0,97 11,69 Teenuse hinna 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,64 0,01 7,63 −0,34 −34,78% −4,07 −34,78% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni muutus 31.10.2025) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.11.2025) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 450,91 4 851,98 380,72 367,12 353,83 340,48 326,96 313,64 313,58 326,95 340,66 354,02 367,30 380,72 4,76 4 165,99 −70,18 −15,57% −685,98 −14,14% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 796,38 8 997,63 728,13 714,53 701,23 687,88 674,36 661,04 660,99 674,35 688,06 701,42 714,70 728,12 9,11 8 334,81 −68,25 −8,57% −662,82 −7,37% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 971,58 10 977,11 888,31 871,72 855,51 839,22 822,72 806,47 806,40 822,71 839,43 855,73 871,93 888,31 11,12 10 168,47 −83,27 −8,57% −808,65 −7,37% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2021-2023 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2023 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2021 maht 2022 maht 2023 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2025 2021-2023 osakaal prognoos 01/2024 prognoos 2025 2025 prognoos vs 2025 ühikhind 2024/2025 2025 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6100 Elektrienergia, MWh 395,99 339,53 314,35 349,95 349,95 3,31% 11,58 153,32 3,00% 157,92 1 829,24 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. 6200 Soojusenergia, MWh 3,00% Elektriküte 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 181,00 165,00 167,00 171,00 171,00 3,31% 5,66 2,74 7,12% 2,94 16,61 Aluseks 2021-2023.a keskmine tarbimise maht ja 202 3.a keskmine ühikhind. Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2020 31.01.2030 94,77 Bilansiline (muudatus nr 1) 01.02.2020 31.01.2030 52,87 Parendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus), muudatus nr 1