Kinnisasja avalikes huvides omandamine vahetamise teel ja volitatud asutuse määramine

. KÄSKKIRI 22. detsember 2022 nr 302 Kinnisasja avalikes huvides omandamine vahetamise teel ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 5 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 13.12.2022 kirjaga nr 5-3/22/5074-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada osa Harju maakonnas Kuusalu vallas Hirvli külas asuvast Lauri kinnisasjast (kinnistusregistri registriosa nr 2482602) ning edastas kinnisasja omanikele pakkumuse kinnisasjade omandamiseks vahetamise teel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise esemeks on Lauri kinnisasja koosseisu kuuluv Hundimetsa maaüksus (katastritunnus 35301:001:1853) ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et maaüksus asub Soodla harjutusväljal. Soodla harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 09.07.2015 korraldusega nr 282 „Soodla harjutusvälja asutamine“ ( https://www.riigiteataja.ee/akt/314072015001). Harjutusväli on ala, kus viiakse läbi taktikalisi harjutusi, õppusi, laskmisi, lõhketöid või relvade, lahingumoona, lahingu- ja muu tehnika katsetusi. Sellest tulenevalt on Soodla harjutusväljal paikneva maa kasutamine tsiviilisikute poolt piiratud. Läbirääkimiste käigus avaldasid Lauri kinnisasja omanikud soovi vahetada kinnisasi lähipiirkonnas paikneva riigimaa vastu. Sobilikuks vahetusmaaks osutus Harju maakonnas Kuusalu vallas Hirvli külas asuvast Kolga metskond 84 maaüksusest eraldatud Laurimetsa maaüksus (katastritunnus 35301:001:1857, pindala 20,08 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). Vahetatavad maaüksused hinnati kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes alljärgnevas tabelis toodud kuupäevadel kogutud takseerandmetele. Katastriüksuse nimi Katastriüksuse Takseerandmete Kinnisasja väärtus nr kuupäev (euro) Hundimetsa 35301:001:1853 06.05.2022 354 550 Laurimetsa 35301:001:1857 27.07.2022 242 749 Eksperdihinnangute järgi on Hundimetsa ja Laurimetsa kinnisasjade väärtuste vahe 111 801 Eksperdihinnangute järgi on Hundimetsa ja Laurimetsa kinnisasjade väärtuste vahe 111 801 eurot. KAHOS § 24 lõike 4 järgi tuleb vahetatavate väärtuste vahe hüvitada rahas. Lauri kinnisasja omanikud nõustusid kinnisasjade vahetamise pakkumusega. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 2, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 5: 2.1 Omandada vahetamise teel riigivõimu teostamiseks kokkuleppel omanikega Lauri kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 2482602) jagamisel tekkiv uus kinnisasi (lähiaadress Hundimetsa, katastritunnus 35301:001:1853, pindala 14,48 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). 2.2 Vahetada punktis 2.1 nimetatud uus kinnisasi Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 12823250) jagamisel tekkiva kinnisasja (lähiaadress Laurimetsa, katastritunnus 35301:001:1857, pindala 20,08 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) vastu. 2.3 Tasuda Lauri kinnisasja omanikele vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe 111 801 eurot ning KAHOS § 17 lõike 1 alusel makstav hüvitis 152 eurot igale omanikule (3 omanikku) kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest, mis teeb lõplikuks summaks 112 257 eurot. 2.4 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis 2.1 ja 2.2 nimetatud kinnisasjade jagamise ning jagamise tulemusena tekkivate uue kinnisasjade vahetuslepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikele teatavaks tegemist. 2.5 Kinnisasjade jagamise ja vahetamisega kaasneva notaritasu ning riigilõivu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.6 Annan punktis 2.1 nimetatud uue kinnisasja pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.7 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.8 Teha käskkiri teatavaks kantslerile, Kaitseplaneerimise asekantslerile, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja kinnisasja omanikele. 2.9 Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Hanno Pevkur Kaitseminister 2 (2)