Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet

Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD RIIA15TARTU_15 Lepingu number: Ü17383/19 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: RIIA15TARTU Haldur: Kert Mardo Kinnistu aadress: Pepleri tn 35, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 21,1 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 79,70 956,40 Ei muutu 79,70 79,70 79,70 79,70 79,70 79,70 79,70 79,70 79,70 79,70 79,70 79,70 3,78 956,40 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 10,14 118,78 Indekseerimine 10,45 10,45 10,45 10,45 10,45 10,45 10,45 10,45 10,45 10,45 10,45 10,45 0,50 125,39 0,30 3,00% 6,61 5,56% 200 Tehnohooldus 22,13 254,20 Indekseerimine 22,79 22,79 22,79 22,79 22,79 22,79 22,79 22,79 22,79 22,79 22,79 22,79 1,08 273,51 0,66 3,00% 19,31 7,60% 300 Heakord 400 Remondikomponent 40,39 484,70 Ei muutu 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 40,39 1,91 484,70 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 2,25 26,96 Indekseerimine 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 2,31 0,11 27,77 0,07 3,00% 0,81 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 154,61 1 841,04 155,65 155,65 155,65 155,65 155,65 155,65 155,65 155,65 155,65 155,65 155,65 155,65 7,38 1 867,77 1,04 0,67% 26,73 1,45% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine 200 Tehnohooldus 300 Heakord 33,81 405,75 Teenuse hinna 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 35,02 1,66 420,29 1,21 3,58% 14,54 3,58% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 13,50 161,95 Teenuse hinna 15,16 14,06 12,97 11,88 10,78 9,69 9,69 10,78 11,88 12,97 14,06 15,16 0,72 149,06 1,66 12,33% −12,88 −7,95% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus 620 Küte 5,89 70,72 Teenuse hinna 12,36 12,61 10,96 7,50 4,52 1,56 1,20 1,20 2,36 7,42 11,49 12,23 0,58 85,41 6,46 109,69% 14,68 20,76% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv muutus ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus ja keskmise ühikhinna tõus 630 Vesi ja kanalisatsioon 0,79 9,51 Teenuse hinna 0,94 0,89 0,94 0,94 0,95 0,97 0,93 0,94 1,06 1,06 1,02 0,94 0,04 11,57 0,15 18,31% 2,07 21,72% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv muutus ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale. Tarbimise mahu tõus ja keskmise ühikhinna tõus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 12,12 145,50 Teenuse hinna 13,01 13,01 13,01 13,01 13,02 13,02 13,02 13,02 13,01 13,01 13,01 13,01 0,62 156,14 0,88 7,27% 10,64 7,31% muutus 700 Tugiteenused 1,56 18,74 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 0,05 12,15 −0,55 −35,16% −6,59 −35,16% 710 Valveteenused 1,56 18,74 Teenuse hinna 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 1,01 0,05 12,15 −0,55 −35,16% −6,59 −35,16% Aluseks kehtiva hanke maksumus ja 2025.a muutus tegelik kulu 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 67,68 812,15 77,50 76,61 73,90 69,36 65,30 61,28 60,88 61,98 64,34 70,50 75,60 77,37 3,67 834,61 9,82 14,51% 22,46 2,77% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 222,29 2 653,19 233,14 232,25 229,55 225,01 220,95 216,93 216,52 217,63 219,99 226,14 231,25 233,01 11,04 2 702,38 10,85 4,88% 49,19 1,85% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 275,64 3 289,96 289,10 288,00 284,64 279,01 273,98 268,99 268,49 269,86 272,78 280,42 286,75 288,94 13,69 3 350,95 13,46 4,88% 60,99 1,85% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 120,09 1 441,10 120,09 120,09 120,09 120,09 120,09 120,09 120,09 120,09 120,09 120,09 120,09 120,09 5,69 1 441,10 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 148,91 1 786,97 148,91 148,91 148,91 148,91 148,91 148,91 148,91 148,91 148,91 148,91 148,91 148,91 7,06 1 786,97 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 102,20 1 212,09 113,05 112,16 109,46 104,91 100,86 96,84 96,43 97,54 99,89 106,05 111,16 112,92 5,35 1 261,28 10,85 10,62% 49,19 4,06% TEENUSED KOKKU km-ga 126,73 1 502,99 140,19 139,08 135,73 130,09 125,06 120,08 119,57 120,95 123,87 131,50 137,83 140,02 6,64 1 563,98 13,46 10,62% 60,99 4,06% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 390,00 394,00 407,00 397,00 397,00 1,11% 4,41 2,50 5,06% 2,63 11,57 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale 6200 Soojusenergia, MWh 125,22 113,23 152,55 130,33 130,33 1,01% 1,32 62,41 3,71% 64,73 85,41 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt teenusepakkuja hinnakirjale 6100 Elektrienergia, MWh 82,13 74,93 75,00 77,35 77,35 1,11% 0,86 165,29 5,04% 173,62 149,06 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh 36,00 1,01% 0,36 400,00 7,10% 428,40 156,14 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.02.2031 03.02.2031 1,74 Bilansiline kapitalikomponent 01.02.2031-03.02.2031 01.02.2031 03.02.2031 4,46 Investeeringu kapitalikomponent 01.02.2031-03.02.2031 01.01.2031 31.01.2031 21,68 Tavasisustuse kapitalikomponent 01.01.2031-31.01.2031 01.05.2025 31.01.2031 16,28 Bilansiline kapitalikomponent 01.05.2025-31.01.2031 01.05.2025 31.01.2031 41,67 Investeeringu kapitalikomponent 01.05.2031-31.01.2031 01.02.2021 31.12.2030 21,75 Tavasisustuse kapitalikomponent 01.02.2021-31.12.2030 Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD VORURAPINA12_03 Lepingu number: KPJ-4/2024-206 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: VORURAPINA12 Haldur: Rauno Laiv Kinnistu aadress: Räpina mnt 12, Võru linn, Võru maakond Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 18,6 18,6 18,6 18,6 18,6 18,6 18,6 18,6 18,6 18,6 18,6 18,6 18,6 Üür ja üüriteenused Netoüür 56,52 678,24 Uus leping 58,22 58,22 58,22 58,22 58,22 58,22 58,22 58,22 58,22 58,22 58,22 58,22 3,13 698,59 1,70 3,00% 20,35 3,00% Leping lõpeb 31.12.2026, eeldame lepingu pikendamist, tasud al 01.01.2027 on indikatiivsed Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 100 Kinnisvara haldamine 9,58 114,96 Uus leping 9,87 9,87 9,87 9,87 9,87 9,87 9,87 9,87 9,87 9,87 9,87 9,87 0,53 118,41 0,29 3,00% 3,45 3,00% 200 Tehnohooldus 300 Heakord 400 Remondikomponent 400 Remondifond 500 Omanikukohustused Omanikukohustuste järelevalve 24,43 293,16 Uus leping 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 25,16 1,35 301,95 0,73 3,00% 8,79 3,00% 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 90,53 1 086,36 93,25 93,25 93,25 93,25 93,25 93,25 93,25 93,25 93,25 93,25 93,25 93,25 5,01 1 118,95 2,72 3,00% 32,59 3,00% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos 200 Tehnohooldus 300 Heakord 41,96 503,58 Teenuse hinna 42,83 42,83 42,83 42,83 42,83 42,83 42,83 42,83 42,83 42,83 42,83 42,83 2,30 513,92 0,86 2,05% 10,35 2,05% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 17,35 170,63 Teenuse hinna 25,60 23,74 21,90 20,06 18,20 16,36 16,36 18,20 20,06 21,90 23,74 25,60 1,38 251,70 8,25 47,52% 81,08 47,52% Aluseks 2025. a tarbimine, tarbimise mahu muutus suurenemine, ühikhinna tõus 620 Küte 34,49 240,87 Teenuse hinna 37,16 37,93 32,94 22,55 13,58 4,70 3,59 3,62 7,09 22,31 34,54 36,77 1,98 256,78 2,66 7,72% 15,91 6,61% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 4,04 49,98 Teenuse hinna 0,61 0,58 0,61 0,61 0,62 0,63 0,61 0,62 0,69 0,69 0,66 0,61 0,03 7,55 −3,43 −84,85% −42,42 −84,89% Aluseks 2025. a tarbimine, kehtiv ühikhind, muutus tarbimise mahu langus 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 97,85 965,05 106,19 105,07 98,28 86,04 75,23 64,52 63,39 65,26 70,67 87,73 101,76 105,81 5,69 1 029,96 8,34 8,53% 64,91 6,73% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 188,38 2 051,41 199,44 198,32 191,53 179,29 168,48 157,77 156,64 158,51 163,91 180,98 195,01 199,05 10,70 2 148,91 11,06 5,87% 97,50 4,75% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 233,59 2 543,75 247,30 245,91 237,49 222,32 208,91 195,63 194,23 196,55 203,25 224,41 241,81 246,82 13,27 2 664,65 13,72 5,87% 120,90 4,75% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 188,38 2 051,41 199,44 198,32 191,53 179,29 168,48 157,77 156,64 158,51 163,91 180,98 195,01 199,05 10,70 2 148,91 11,06 5,87% 97,50 4,75% TEENUSED KOKKU km-ga 233,59 2 543,75 247,30 245,91 237,49 222,32 208,91 195,63 194,23 196,55 203,25 224,41 241,81 246,82 13,27 2 664,65 13,72 5,87% 120,90 4,75% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 4,37 37,65% 1,65 4,37 5,06% 4,59 7,55 Tarbimise prognoos: 2025 a tegelik kulu jagatud alus eks võetud hinnaga (Tarbimisandmeid RKAS-il vahen dusobjektil ei ole). Aluseks võetud ühikhind= Võru Ve si dets.2025 kehtinud hind 6200 Soojusenergia, MWh 9,64 37,65% 3,63 68,20 3,71% 70,73 256,78 Tarbimise prognoos: 2025 a tegelik kulu jagatud alus eks võetud hinnaga (Tarbimisandmeid RKAS-il vahen dusobjektil ei ole). Aluseks võetud ühikhind= Võru soo jatootja dets.2025 kehtinud hind 6100 Elektrienergia, MWh 3,74 37,65% 1,41 170,00 5,04% 178,56 251,70 Tarbimise prognoos: 2025 a tegelik kulu jagatud alus eks võetud hinnaga (Tarbimisandmeid RKAS-il vahen dusobjektil ei ole). Aluseks võetud ühikhind= juhendis olev miinimumhind. 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2027 ÜÜRIKOOD ENDLA10A_03 Lepingu number: Ü15293/18 Üürniku nimi: Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Lepingu liik: Üürileping Kinnistu kood: ENDLA10A Haldur: Kevin-Sander Pikk Kinnistu aadress: Endla tn 10a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson 2026* 2026* Muutmise alus 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 2027 12.26/01.27 12.26/01.27 2026/2027 2026/2027 Märkused, põhjendused muutuste kohta 12 KOKKU 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 Viimane kuu KOKKU muutus muutus muutus muutus €/kuus €/aastas €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Üüripind (m 2 ) 1 927,2 1 927,2 1 927,2 1 927,2 1 927,2 1 927,2 1 927,2 1 927,2 1 927,2 1 927,2 1 927,2 1 927,2 1 927,2 Üür ja üüriteenused Netoüür 31.12 THI 4,1%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa Pisiparendus 2025 prognoosmaksumus lisatud eelarvesse 21.09.2025 Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 260,49 87 125,88 Ei muutu 7 260,49 7 260,49 7 260,49 7 260,49 7 260,49 7 260,49 7 260,49 7 260,49 7 260,49 7 260,49 7 260,49 7 260,49 3,77 87 125,88 Ei indekseerita 100 Kinnisvara haldamine 698,09 8 377,14 Indekseerimine 719,04 719,04 719,04 719,04 719,04 719,04 719,04 719,04 719,04 719,04 719,04 719,04 0,37 8 628,45 20,94 3,00% 251,31 3,00% 200 Tehnohooldus 1 767,05 21 204,57 Indekseerimine 1 820,06 1 820,06 1 820,06 1 820,06 1 820,06 1 820,06 1 820,06 1 820,06 1 820,06 1 820,06 1 820,06 1 820,06 0,94 21 840,71 53,01 3,00% 636,14 3,00% 300 Heakord 400 Remondikomponent 3 376,21 40 514,52 Ei muutu 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 3 376,21 1,75 40 514,52 Ei indekseerita 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 152,70 1 832,45 Indekseerimine 157,29 157,29 157,29 157,29 157,29 157,29 157,29 157,29 157,29 157,29 157,29 157,29 0,08 1 887,43 4,58 3,00% 54,97 3,00% Omanikukohustuste järelevalve 700 Tugiteenused 700 Parkimiskohtade tasu ÜÜR KOKKU 13 254,55 159 054,56 13 333,08 13 333,08 13 333,08 13 333,08 13 333,08 13 333,08 13 333,08 13 333,08 13 333,08 13 333,08 13 333,08 13 333,08 6,92 159 996,98 78,54 0,59% 942,42 0,59% Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m2 kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos 100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel 200 Tehnohooldus 300 Heakord 3 396,81 40 761,67 Teenuse hinna 3 163,10 3 163,10 3 163,10 3 163,10 3 163,10 3 163,10 3 163,10 3 163,10 3 163,10 3 163,10 3 163,10 3 163,10 1,64 37 957,15 −233,71 −6,88% −2 804,52 −6,88% muutus 400 Remondifond 500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused 610 Elektrienergia 2 842,86 27 953,41 Teenuse hinna 2 217,87 2 056,49 1 897,30 1 738,10 1 576,72 1 417,52 1 417,52 1 576,72 1 738,10 1 897,30 2 056,49 2 217,87 1,15 21 808,00 −624,99 −21,98% −6 145,41 −21,98% Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a muutus keskmine ühikhind. Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus 620 Küte 2 555,87 17 848,29 Teenuse hinna 2 380,46 2 429,81 2 110,66 1 444,40 870,26 301,05 230,31 231,96 454,05 1 429,59 2 212,66 2 355,78 1,22 16 451,01 −175,41 −6,86% −1 397,28 −7,83% muutus 630 Vesi ja kanalisatsioon 63,10 780,97 Teenuse hinna 79,54 75,81 79,45 79,54 80,62 82,29 79,15 80,03 89,86 90,25 86,12 79,35 0,04 982,02 16,44 26,05% 201,05 25,74% Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja kehtiv muutus ühikhind vastavalt Tallinna Vesi hinnakirjale. Ühikhinna tõus 640 Kommunikatsiooniteenused 28,89 346,68 Lepingu −28,89 −100,00% −346,68 −100,00% Valveseadmestiku ruuteri liikumine koodi 640 lõpetamine alt koodi 200 alla 650 Jahutusenergia 700 Tugiteenused 104,89 1 258,62 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 0,06 1 274,20 1,30 1,24% 15,57 1,24% 710 Valveteenused 104,89 1 258,62 Teenuse hinna 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 106,18 0,06 1 274,20 1,30 1,24% 15,57 1,24% muutus 790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 992,42 88 949,65 7 947,16 7 831,40 7 356,68 6 531,32 5 796,88 5 070,15 4 996,26 5 157,99 5 551,28 6 686,42 7 624,56 7 922,28 4,11 78 472,38 −1 045,26 −11,62% −10 477,27 −11,78% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 22 246,97 248 004,20 21 280,24 21 164,48 20 689,77 19 864,40 19 129,96 18 403,23 18 329,35 18 491,07 18 884,36 20 019,50 20 957,64 21 255,37 11,03 238 469,36 −966,73 −4,35% −9 534,85 −3,84% ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 27 586,24 307 525,21 26 387,50 26 243,96 25 655,31 24 631,86 23 721,15 22 820,00 22 728,39 22 928,93 23 416,61 24 824,18 25 987,47 26 356,65 13,68 295 702,00 −1 198,74 −4,35% −11 823,21 −3,84% KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 10 636,70 127 640,40 10 636,70 10 636,70 10 636,70 10 636,70 10 636,70 10 636,70 10 636,70 10 636,70 10 636,70 10 636,70 10 636,70 10 636,70 5,52 127 640,40 KOKKU km-ta KAPITALI- ja REMONDIKOMPONENDID 13 189,51 158 274,10 13 189,51 13 189,51 13 189,51 13 189,51 13 189,51 13 189,51 13 189,51 13 189,51 13 189,51 13 189,51 13 189,51 13 189,51 6,84 158 274,10 KOKKU km-ga TEENUSED KOKKU km-ta 11 610,27 120 363,80 10 643,54 10 527,78 10 053,07 9 227,70 8 493,26 7 766,53 7 692,65 7 854,37 8 247,66 9 382,80 10 320,94 10 618,67 5,51 110 828,96 −966,73 −8,33% −9 534,85 −7,92% TEENUSED KOKKU km-ga 14 396,73 149 251,12 13 197,99 13 054,45 12 465,80 11 442,35 10 531,64 9 630,49 9 538,88 9 739,42 10 227,10 11 634,67 12 797,96 13 167,15 6,83 137 427,91 −1 198,74 −8,33% −11 823,21 −7,92% * eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise Tarbimise Tarbimise 2023-2025 Tarbimise Tarbimise Üürnikule Üürniku 2025 Ühikhinna Prognoositud Planeeritud Üürniku Märkused maht 2023 maht 2024 maht 2025 keskmine prognoos muutus jagatav tarbimise keskmine/ muutuse ühikuhind tööjõukulu tarbimiskulu tarbimine 2027 2023-2025 osakaal prognoos 01/2026 prognoos 2027 2027 prognoos vs 2027 ühikhind 2026/2027 2027 kogus kogus kogus kogus kogus % % kogus €/ühik % €/ühik €/aastas €/aastas 6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 672,00 722,00 763,00 719,00 742,00 3,20% 37,83% 280,70 3,33 5,06% 3,50 982,02 Aluseks 2024-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Tallinna Vesi hinnakirjale 6200 Soojusenergia, MWh 256,00 250,00 231,20 245,73 245,73 86,68% 213,00 74,47 3,71% 77,24 16 451,01 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vastavalt Utilitase hinnakirjale 6100 Elektrienergia, MWh 163,02 153,65 141,58 152,75 152,75 86,68% 132,40 156,81 5,04% 164,71 21 808,00 Aluseks 2023-2025.a tarbimise maht ja 2025.a keskmi ne ühikhind 6500 Jahutusenergia, MWh 7,10% Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar 01.01.2030 16.01.2030 1 674,94 Bilansiline (muudatus nr 7) 01.01.2030 16.01.2030 1 175,26 Investeering (lisa 6.1 - muudatus nr 7) 01.01.2030 15.01.2030 580,83 Parendustööd lisa 6.3 (ventilatsiooni tööd - muudatus nr 7) 01.01.2026 31.12.2030 537,84 Pisiparendus 2025 (prognoos) 01.05.2025 31.12.2029 3 245,20 Bilansiline (muudatus nr 7) 01.05.2025 31.12.2029 2 277,06 Investeering (lisa 6.1 - muudatus nr 7) 01.05.2025 31.12.2029 1 200,39 Parendustööd lisa 6.3 (ventilatsiooni tööd - muudatus nr 7) Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Endla tn 10a 10122 Tallinn [email protected] Koopia: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium, [email protected] Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 16.03.2026 KPJ-6/2026-142 Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2025 oli 4,1%. Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2027, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega. Räpina mnt 12, Võru objekti üürileping lõpeb 31.12.2026, kuid oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata. Alates 01.12.2027 on üüriteatisel näidatud üüri- ja kõrvalteenuste prognoostasud. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus. Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 17.05.2026. Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi kliendiportaali (https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications). Teated on leitavad kliendiportaali menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ - „Tasude teated“. Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda suurkliendihalduri poole, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise. Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Priit Valk Lisad: 2027 - LOU - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Pepleri tn 35 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (U17383- 19) 2027 - LOU - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Rapina mnt 12 - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2024-206) 2027 - POH - Tarbijakaitse ja Tehnilise Jarelevalve Amet - Endla tn 10a - Kesklinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U15293-18) Koostaja Liina Roos Riigi Kinnisvara AS Tartu mnt 85, 10115 Tallinn [email protected] Reg-nr 10788733 +372 606 3400 www.rkas.ee Saatja: "Riigi Kinnisvara Aktsiaselts" <[email protected]> Saaja: "Info - TTJA" <[email protected]> Teema: Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta — Tarbijakaitse ja Tehnilise Järelevalve Amet Kuupäev: 2026-03-16 14:21 Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada. Tere Saadame Teile teate 2027. aasta tasude muutmise kohta koos tasude arvestustega. Teatega ja objektipõhiste arvestustega on võimalik tutvuda ka Riigi Kinnisvara AS kliendiportaalis, valides menüüst „Lepingud“ – „Kasutuslepingud“ – „Tasude teated“ <https://kliendiportaal.rkas.ee/fee-notifications> . Juhul, kui käesoleva e-kirja manuses olevad failid ei avane, siis palun andke sellest teada aadressile [email protected] <mailto:[email protected]> . Heade soovidega Riigi Kinnisvara AS