0+0
TINGMÄRGID
0.00
0+0
0.00
Kinnistu piir
5.00 Töömahtude piir
6.50
Töömaa piir
0+2
Maapealne hoonestusala (vastavalt detailplaneeringule)
0.00
0+2 Projekteeritud hoone (Fahle büroo- ja parkimishoone, Lumia OÜ töö nr
0.00
18-07, ehitusluba nr 2312271/09743)
E Projekteeritud hoone teljed
Projekteeritud tee telgjoon
Projekteeritud tee servajooned
0+4
0.00 Projekteeritud teekattemärgistus
0+4
0.00
Projekteeritud sõidutee künnis
Autotranspordi krundile juurdepääsu võimalikud kohad
Projekteeritud sõidutee ab-katend
Projekteeritud kõnnitee ab-katend
0+6
0.00
0+6
Projekteeritud täringukividest katend (jagatud liiklusruum)
0.00
Projekteeritud graniitkividest katend
Projekteeritud haljasalade murukate
Perspektiivne liikluskorraldus
Perspektiivne sõidutee
0+80.00
0+80.00 Perspektiivne kergliiklustee
Projekteeritud muruvuugiga sillutiskivi
Projekteeritud haljastuskonteiner
7 A
6 B Olemasolev puu
1+00.00
5 C Projekteeritud lehtpuu
1+00.00 Jagatud liiklusruum
4
D Projekteeritud okaspuu
ab =
k.
s.
5 0
3
.8 .69
35 -1
Projekteeritud lehtpõõsas
E
2
Projekteeritud lehtpõõsas
1+ 1 F
20
0 Varem projekteeritud objektid (Fahle büroo- ja parkimishoone ümbrus ja
7.0
.00
1+ G tehnovõrgud, Lumia OÜ töö nr 18-07, ehitusluba nr 2312271/09743)
0.0 2
0 1+
ab =
k.
s.
5 0
H
.8 .69
29
35 -1
.5 A
5.00
8
1+20.00
1+00.00
1+4
B
I
0.00
6.00
0+
C
J
1+
3.00
80.
38
00
.5
K
1
7.5
5.00
1+
D
0
60
.0
0
ab =
k.
s.
3.0
2+
4 0
.5 0.0
37 ±
54
0
0+
E .2
7 6
5.0
60
.0
0
0
F 6
1+
2+
80
G
.0
40 5
00
0
.0
6.
0
H 5.
4 00
00
3.
0+ 2.
50
00
40 3 3.
.00 00
5.
I
2+
00
2
50
.0
5.
0
J
2+
3.85
20
1
.0
K
0
1+80.00
5.
00
1+9
0+2
0.00
5.0
1.
5
45
2.60
1+
60
.00
Masina tn 10, Tartu mnt 80n, Tartu mnt 80p kruntide kasutamise
1+
Ø30.0
0+000.0 Ø15.00
40
0 2.00 5.50 0.25 tingimused (sh planeeritud suurus, juurdepääsude asukohad,
0.0
hoonete ehitisealune pind, suurim lubatud korruselisus jms)
.00
lahendatakse koostamisel oleva detailplaneeringuga DP042901
00
0+
Tselluloosi kvartali detailplaneering (K-Projekt AS, töö nr 21126).
1+
0
3.4
20
.00
.00
20
2+
2.05
.00
152.10
20
0+
1+
0.25
36.30
00
.00
3.50 1.50
3.75
0
0.2
00.0
1+00.00
5.00
1+20.00
0.25
.00
5
1+40.00
1+60.00
1+80.00
0+
0+80.00
2+
40
0+60.00
3.5
0+40.00
0.75
80
0+
0
0+20.00
.00
3.5
0+00.00
0+60.00
0
7.80
0.2
0.25
5
0+40.0
0
0
1+40.00
0.0
1+60.00
3.50 3
6
0+
0
0
1+20.0
1+80.0
5.00
.53 0.2
0
1+00.00
0+80.0
0
2+00.0
4.00
5
0+20
0+00.00
.00
Zelluloosi kvartali juurdepääsuteed
Asendiplaan
K-Projekt Aktsiaselts, Ahtri tn 6a Tallinn 10151 Eesti
Map data (c) OpenStreetMap contributors, Microsoft, Facebook, Google, Esri Community Maps contributors, Map layer by Esri Powered by Esritel +372 626 4100,
[email protected]
ESKIIS M 1: 500
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Taotlus
Taotluse andmed
Dokument Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Dokumendi kuupäev 28.08.2025
Menetlev asutus Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet
Riigilõivu andmed
Tasumisele kuuluv riigilõiv 25,00 EUR
Makse saaja Tallinna Linnakantselei
Saaja arvelduskonto EE311010220061053015 (SEB)
EE532200221035708677 (Swedbank)
EE481700017001237124 (Luminor)
EE437700771000968905 (LHV)
Viitenumber 5255050050050321
Makse selgitus Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Maksekorralduse andmed Makse tasutud eelmise taotluse käigus.docx
Seotud isikud
Isikukood/
Roll Nimi (kontaktisik)
Registrikood
Taotleja 12203754 K-Projekt Aktsiaselts (SANDRA REILE)
Dokumendi esitaja 12203754 K-Projekt Aktsiaselts (SANDRA REILE)
Tellija 11939341 Fausto Capital AS (Kenneth Karpov)
28.08.2025 1/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Seotud ehitised
Jrk Ehitise nimetus EHR kood Ehitise aadress
1 Zelluloosi 221492455 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Filtri tee T4 //
kvartali Filtri tee T10 // Filtri tee 11 // Juhkentali tn 58 // Masina tn
juurdepääsutee 10 // Sossimäe tn 9 // 11 // Tartu mnt 80n // 80s // 80t
28.08.2025 2/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Ehitis
Ehitustegevuse info
Näitaja Taotluse andmed
Kavandatav tegevus Ehitise püstitamine
Projekteerimistingimuste
taotlemise eesmärk K-Projekt AS on taotlemas projekteerimistingimusi Fausto
Capital AS tellimusel "Zelluloosi kvartali juurdepääsuteede"
ehitusprojekti koostamiseks. Projekteerimistingimuste
taotlemisega alustati 2021.a, kuid menetlus jäi Ehitisregistris
pooleli ja nüüdseks on tekkinud taotlusega tehnilised
probleemid, mida ei ole olnud võimalik lahendada
(projekteerimistingimuste taotlus nr 2111002/08761). Projekti
eesmärk on lahendada Zelluloosi kvartali juurdepääsuteed
Peterburi teelt ja Filtri teelt ning projekteerida kergliiklusteed.
Masina tn 10, Tartu mnt 80n ja Tartu mnt 80p täpsed
kasutustingimused (sh ehitusõigus, korruselisus, juurdepääsude
asukohad jms) lahendatakse koostamisel detailplaneeringuga
DP042901 Tselluloosi kvartali detailplaneering (K-Projekt AS, töö
nr 21126).
Liikluskorraldus ja teedeehituslik lahendus soovitakse
projekteerimistingimustega lahendada põhjusel, et
projekteerimistingimuste menetlus on kiirem ja
detailplaneeringu koostamise ja kehtestamisega võib minna
aega aastaid. Samuti on näiteks Sossimäe tn 11 kinnistule juba
väljastatud ehitusluba ehk kvartalisse juurdepääsu parendamine
on vajalik. Detailplaneeringu koostamisel omakorda saab
arvestada projekteerimistingimuste alusel projekteeritud/välja
ehitatud teedevõrgustikuga ja suure tõenäosusega teedevõrku
ümber planeerima ei pea.
Lisadena on esitatud eskiis, eelmise projekteerimistingimuste
taotluse nr 2111002/08761 Ehitisregistri väljavõte.
Koostööd on tehtud Maa- ja Ruumiametiga, arvamus lisatud
lisade alla.
28.08.2025 3/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Ehitise kasutamise otstarbed
Kasutamise otstarve Osakaal
Detailplaneeringus käsitletud teemade täpsustused
Teema Täpsustus
Haljastuse, heakorra või Projekti eesmärk on lahendada Zelluloosi kvartali
liikluskorralduse põhimõtted juurdepääsuteed Peterburi teelt ja Filtri teelt ning
projekteerida kergliiklusteed. Projekteerimistingimustega
soovitakse täpsustada haljastuse, heakorra ja
liikluskorralduse põhimõtted.
Ehitise asukoht
Kuju nr Näitaja Taotluse andmed
1 Kuju liik Hoonestusala
Nimetus
Koordinaadid 1. 6587644.71 544231.75
2. 6587615.33 544215.06
3. 6587613.29 544213.31
4. 6587612.06 544210.92
5. 6587611.82 544208.24
6. 6587612.61 544205.67
7. 6587634.66 544164.47
8. 6587636.46 544162.31
9. 6587638.96 544161.03
10. 6587642.02 544160.87
11. 6587644.85 544162.02
12. 6587648.68 544155.57
13. 6587644.45 544153.05
14. 6587642.94 544151.85
15. 6587641.82 544150.27
16. 6587641.18 544148.45
17. 6587641.05 544146.52
18. 6587641.05 544141.98
19. 6587640.47 544137.48
20. 6587638.86 544129.62
21. 6587639.80 544132.60
22. 6587641.34 544135.31
23. 6587643.40 544137.65
28.08.2025 4/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Kuju nr Näitaja Taotluse andmed
24. 6587645.90 544139.51
25. 6587647.51 544140.47
26. 6587649.64 544136.50
27. 6587647.39 544135.04
28. 6587645.54 544133.07
29. 6587644.52 544131.26
30. 6587643.89 544129.28
31. 6587643.76 544128.62
32. 6587641.08 544116.38
33. 6587639.63 544111.06
34. 6587637.91 544105.82
35. 6587635.36 544099.67
36. 6587630.83 544101.78
37. 6587628.55 544097.30
38. 6587625.98 544092.98
39. 6587622.32 544086.81
40. 6587618.21 544081.87
41. 6587613.60 544077.40
42. 6587608.62 544073.35
43. 6587603.31 544069.75
44. 6587597.52 544066.53
45. 6587591.46 544063.85
46. 6587585.53 544061.82
47. 6587579.60 544060.33
48. 6587579.80 544057.94
49. 6587579.52 544055.90
50. 6587578.86 544053.94
51. 6587577.53 544051.78
52. 6587575.69 544050.02
53. 6587556.30 544035.71
54. 6587548.87 544029.58
55. 6587542.14 544022.70
56. 6587507.50 543983.28
57. 6587504.51 543979.24
58. 6587502.24 543974.76
59. 6587500.75 543969.96
60. 6587500.08 543964.97
61. 6587499.75 543960.57
62. 6587499.16 543958.42
63. 6587498.18 543956.40
28.08.2025 5/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Kuju nr Näitaja Taotluse andmed
64. 6587497.13 543954.90
65. 6587495.87 543953.57
66. 6587493.91 543952.11
67. 6587491.70 543951.06
68. 6587489.21 543950.44
69. 6587486.63 543950.34
70. 6587486.03 543939.86
71. 6587485.40 543934.65
72. 6587484.51 543929.48
73. 6587482.68 543921.81
74. 6587481.00 543916.40
75. 6587473.65 543918.89
76. 6587474.70 543922.83
77. 6587475.36 543926.85
78. 6587475.49 543928.84
79. 6587475.40 543930.83
80. 6587475.09 543932.82
81. 6587474.55 543934.81
82. 6587475.81 543935.23
83. 6587476.22 543934.74
84. 6587476.84 543934.59
85. 6587477.42 543934.86
86. 6587477.73 543935.42
87. 6587478.71 543943.02
88. 6587479.14 543950.67
89. 6587476.42 543950.68
90. 6587475.08 543950.33
91. 6587473.84 543949.71
92. 6587472.34 543948.39
93. 6587471.33 543946.67
94. 6587470.07 543943.54
95. 6587466.74 543945.98
96. 6587467.88 543948.82
97. 6587468.63 543950.33
98. 6587469.60 543951.72
99. 6587470.78 543952.94
100. 6587472.13 543953.96
101. 6587475.21 543955.33
102. 6587478.57 543955.70
103. 6587479.36 543955.67
28.08.2025 6/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Kuju nr Näitaja Taotluse andmed
104. 6587480.08 543971.67
105. 6587480.77 543979.03
106. 6587482.21 543986.29
107. 6587484.36 543993.36
108. 6587487.20 544000.18
109. 6587490.72 544006.68
110. 6587494.87 544012.80
111. 6587499.61 544018.47
112. 6587504.90 544023.64
113. 6587528.13 544044.18
114. 6587530.68 544047.12
115. 6587532.37 544050.62
116. 6587533.08 544054.45
117. 6587532.78 544058.33
118. 6587532.46 544062.22
119. 6587533.14 544066.08
120. 6587534.79 544069.62
121. 6587537.29 544072.63
122. 6587537.60 544073.44
123. 6587537.39 544073.99
124. 6587534.95 544077.21
125. 6587532.92 544080.71
126. 6587531.53 544084.00
127. 6587530.53 544087.43
128. 6587529.97 544090.74
129. 6587529.79 544094.10
130. 6587529.97 544097.46
131. 6587530.53 544100.78
132. 6587541.85 544149.55
133. 6587544.55 544160.46
134. 6587547.52 544171.29
135. 6587549.86 544179.95
136. 6587550.85 544184.32
137. 6587551.71 544188.73
138. 6587550.01 544189.13
139. 6587560.75 544236.81
140. 6587564.95 544260.15
141. 6587568.67 544285.38
142. 6587568.91 544285.28
143. 6587568.50 544279.70
28.08.2025 7/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Kuju nr Näitaja Taotluse andmed
144. 6587568.17 544260.10
145. 6587567.96 544256.23
146. 6587567.45 544252.38
147. 6587562.28 544225.63
148. 6587561.23 544220.68
149. 6587558.66 544207.39
150. 6587556.33 544192.12
151. 6587554.64 544182.90
152. 6587552.38 544173.81
153. 6587548.90 544161.27
154. 6587545.75 544148.65
155. 6587534.55 544100.41
156. 6587534.05 544096.44
157. 6587534.35 544092.46
158. 6587535.45 544088.62
159. 6587537.30 544085.08
160. 6587539.82 544081.98
161. 6587542.92 544079.45
162. 6587546.46 544077.60
163. 6587550.30 544076.50
164. 6587554.13 544075.30
165. 6587557.51 544073.15
166. 6587562.29 544069.99
167. 6587567.66 544068.00
168. 6587570.81 544067.44
169. 6587574.01 544067.28
170. 6587573.95 544067.93
171. 6587574.07 544070.08
172. 6587574.75 544072.12
173. 6587575.79 544073.73
174. 6587576.84 544074.77
175. 6587578.26 544075.70
176. 6587579.84 544076.31
177. 6587587.74 544079.07
178. 6587595.16 544082.94
179. 6587598.44 544085.11
180. 6587601.57 544087.50
181. 6587604.89 544090.45
182. 6587607.97 544093.63
183. 6587614.43 544101.46
28.08.2025 8/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Kuju nr Näitaja Taotluse andmed
184. 6587616.93 544105.24
185. 6587618.07 544107.71
186. 6587620.12 544112.49
187. 6587622.16 544119.08
188. 6587625.14 544132.43
189. 6587626.75 544140.28
190. 6587627.12 544143.21
191. 6587627.03 544146.15
192. 6587626.46 544149.15
193. 6587625.41 544152.02
194. 6587592.26 544214.03
195. 6587639.40 544240.81
196. 6587644.71 544231.75
197. 6587574.66 544059.48
198. 6587574.74 544058.48
199. 6587574.68 544057.22
200. 6587574.31 544056.00
201. 6587573.64 544054.92
202. 6587572.73 544054.05
203. 6587563.03 544046.89
204. 6587553.33 544039.73
205. 6587549.32 544036.60
206. 6587545.49 544033.27
207. 6587538.38 544026.00
208. 6587522.42 544007.83
209. 6587503.75 543986.58
210. 6587501.90 543984.30
211. 6587500.26 543981.87
212. 6587498.82 543979.31
213. 6587497.61 543976.63
214. 6587496.52 543973.54
215. 6587495.72 543970.35
216. 6587495.23 543967.11
217. 6587495.02 543963.83
218. 6587494.85 543961.54
219. 6587494.11 543959.35
220. 6587493.40 543958.24
221. 6587492.50 543957.27
222. 6587491.33 543956.39
223. 6587490.00 543955.76
28.08.2025 9/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Kuju nr Näitaja Taotluse andmed
224. 6587488.45 543955.38
225. 6587486.86 543955.34
226. 6587487.57 543971.34
227. 6587488.17 543977.79
228. 6587489.40 543984.14
229. 6587491.36 543990.66
230. 6587493.97 543996.95
231. 6587497.13 544002.79
232. 6587500.86 544008.29
233. 6587505.12 544013.38
234. 6587509.87 544018.02
235. 6587536.20 544041.31
236. 6587538.88 544043.30
237. 6587541.87 544044.82
238. 6587545.07 544045.81
239. 6587548.39 544046.24
240. 6587552.16 544046.89
241. 6587555.05 544048.11
242. 6587557.88 544050.13
243. 6587560.19 544052.73
244. 6587562.34 544055.19
245. 6587564.97 544057.12
246. 6587567.96 544058.44
247. 6587571.16 544059.08
248. 6587574.66 544059.48
Ehitisel on 1 kuju
Dokumendid
Dokumendi liik: Riigilõivu maksekorraldus
Jrk Faili andmed
1 Faili nr
Faili nimetus
Fail Makse tasutud eelmise taotluse käigus.docx
Väljaandja/koostaja (kpv) K-Projekt AS (28.08.2025)
Üleslaadija SANDRA REILE
28.08.2025 10/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Dokumendi liik: Ehitise eskiis
Jrk Faili andmed
1 Faili nr
Faili nimetus
Fail 21078_ES_TL-4-01_eskiis.pdf
Väljaandja/koostaja (kpv) K-Projekt AS (28.08.2025)
Üleslaadija SANDRA REILE
2 Faili nr
Faili nimetus
Fail 21078_ES_TL-4-01_eskiis_bind.dwg
Väljaandja/koostaja (kpv) K-Projekt AS (28.08.2025)
Üleslaadija SANDRA REILE
28.08.2025 11/12
Projekteerimistingimuste taotlus nr 2511002/14398
Dokumendi liik: Muu lisa
Jrk Faili andmed
1 Faili nr
Faili nimetus PT taotlus nr 2111002/08761 arvamuste väljavõte
Fail e-ehituse platvorm.pdf
Väljaandja/koostaja (kpv) (28.08.2025)
Üleslaadija SANDRA REILE
Märkus Tehnilise probleemi tõttu ei saa eelmise
projekteerimistingimuste taotlusega jätkata. Failiga on
lisatud väljavõte varem esitatud arvamustest.
2 Faili nr
Faili nimetus Maa- ja Ruumiameti arvamus
Fail 2025.08.28 MaRu Zelluloosi kvartali juurdepääsuteed.asice
Väljaandja/koostaja (kpv) Maa- ja Ruumiamet (28.08.2025)
Üleslaadija SANDRA REILE
Märkus
3 Faili nr
Faili nimetus TTA väljastatud tingimused 2021. aastal PT taotlemise
käigus
Fail Lisa 2 TTA tingimused.pdf
Väljaandja/koostaja (kpv) TTA (10.08.2021)
Üleslaadija SANDRA REILE
4 Faili nr
Faili nimetus KEKO väljastatud tingimused 2021. aastal PT taotlemise
käigus
Fail Lisa 3 Tallinna Keskkonna- ja kommunaalameti tingimused.
pdf
Väljaandja/koostaja (kpv) Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet (01.07.2021)
Üleslaadija SANDRA REILE
28.08.2025 12/12