Vastuskiri

Teie 22.06.2026 Tallinna Linnaplaneerimise Amet [email protected] Meie 15.07.2026 nr 9.3-2/25/10282-11 Viljandi mnt 43a kinnistu detailplaneering Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Viljandi mnt 43a kinnistu detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering). Amet on jätnud varasemalt 20.01.2026 kirjaga nr 9.3-2/25/10282-2 detailplaneeringu lahenduse kooskõlastamata, kuna müraolukorda ei kajastatud piisavalt ning olemasolevatele andmetele tuginedes võis oletada, et detailplaneeringu alal ületatakse lubatud müratasemeid. Detailplaneeringus käsitletav 0,54 ha suurune maa-ala paikneb Tallinnas Nõmme linnaosas Raudalu asumis. Planeeringuala hõlmab lisaks Viljandi mnt 43a 100% elamumaa sihtotstarbega katastriüksusele (78404:404:1160, 2912 m2, 100% elamumaa) selle loodenaabruses paikneva Viljandi maantee T20 100% transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuse (78401:101:2423) osa ja edelanaabruses paikneva Viljandi maantee T8 100% transpordimaa sihtotstarbega katastriüksuse (78401:001:0294) osa, st avaliku kasutusega alasid (planeeringuala piir on määratud tänavate keskteljele). Detailplaneeringus on ette nähtud Viljandi mnt 43a katastriüksusese jagamine kaheks 100% elamumaa sihtotsatarbega krundiks järgmiselt: krunt pos nr 1 (aadressi ettepanek Virna tänav 2) 1712 m2 – kuni kolme korteriga elamu püstitamiseks ja krunt pos nr 2 (aadressi ettepanek Virna tänav 4) 1202 m2 – kuni kahe korteriga elamu püstitamiseks. Nõmme linnaosa üldplaneeringu kohaselt paikneb käesolevas detailplaneeringus käsitletav ala väikeelamute (Ev) juhtotstarbega alal, kuhu võib püstitada kuni kahe korteriga pereelamuid ja kolme kuni kuue korteriga väikesi korterelamud. Kavandatud lahendus vastab Nõmme linnaosa üldplaneeringule. Amet on tutvunud Tallinna planeeringute registris asuvate detailplaneeringu materjalidega ja kooskõlastab detailplaneeringu. Lisaks juhib tähelepanu järgnevale: 1. Planeeringualale rakenduvad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud II mürakategooria liiklusmüra piirväärtused, mis on päeval 60 dB (müratundliku hoone teepoolsel küljel 65 dB), öösel 55 dB (teepoolsel küljel 60 dB). Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval 85 dBA ja öösel 75 dBA (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3). 2. Detailplaneeringu materjalid sisaldavad liiklusmürast põhjustatud müratasemete hindamist detailplaneeringu alal „Liiklusmüra mõõtmised 24.07.2025“ (Kajaja Acoustics OÜ, 07.08.2026, töö nr 25323-01) ja täiendatud versiooni liiklusmüra mõõtmistest 24.07.2025 Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799 Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803 Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011 Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574  (Kajaja Acoustics OÜ, 21.11.2026, töö nr 25323-02). Mürahinnangu kohaselt on mõõtepunktis MP1 mõõdetud ekvivalentne helirõhutase 53 dB ning maksimaalne helirõhutase 68 dB. Arvutuslik ekvivalentne helirõhutase on päevasel ajavahemikul 52 dB ja öisel ajavahemikul 43 dB. Mõõtepunktis MP2 on vastavad näitajad 51 dB ja 66 dB ning arvutuslik ekvivalentne helirõhutase päevasel ajavahemikul 50 dB ja öisel ajavahemikul 41 dB. Tulenevalt eeltoodust on müra normtasemed tagatud. 3. Detailplaneeringu seletuskirjas viidatakse korduvalt sotsiaalministri 17.05.2002 määrusele nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsioonimõõtmise meetodid“. Amet juhib tähelepanu, et eelpool nimetatud määrus on tänaseks päevaks kehtetu. Edasistes etappides arvestada sotsiaalministri 01.10.2025 määrusega nr 54 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni hindamise kord“. 4. Lisaks viidatakse sotsiaalministri määrusele "Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid", mis on samuti aegunud. Edasisel planeerimisel arvestada sotsiaalministri 12.11.2025 määrusega nr 61 „Nõuded müra, sealhulgas ultra- ja infraheli ohutusele elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning helirõhutaseme mõõtmise meetodid“. Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“. 5. Salvkaevu likvideerimisel arvestada taristuministri 24.03.2026 määruses nr 25 „Puurkaevu ja -augu ning salvkaevu ehitamise nõuded ja kord“ tooduga. 6. Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate ning planeeritavate elamualadega ning vältida nende ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid. 7. Esitatud detailplaneeringu materjalid viivad esialgselt detailplaneeringu versiooni nr 2 juurde, mille juures asub ainult seletuskiri, mis tundub sisu põhjal aegunud (seletuskirjas puudub viide koostamise kuupäevale). 8. Detailplaneeringu seletuskirjas puuduvad viited töö numbrile ning koostamise ajale, mistõttu on keeruline viidata konkreetsele seletuskirjale ning tagada, et tegemist oleks uusima versiooniga. 9. Amet juhib tähelepanu asjaolule, et detailplaneeringu lisade all puudub ruumilise keskkonna analüüsi joonis (avaneb sama fail, mis ruumilise keskkonna analüüsi järeldused). Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Karmen Põld vaneminspektor (keskkonnatervis) Põhja regionaalosakond Karmen Põld 54840193 [email protected] 2(2)