Vastuskiri

Tallinna Linnaplaneerimise Amet Teie 22.06.2026 e-kiri [email protected] Meie 14.07.2026 nr 9.3-2/26/5041-3 Paljassaare tee 6 kinnistu detailplaneering (ei kooskõlasta) Tallinna Linnaplaneerimise Amet esitas Terviseametile (edaspidi amet) kooskõlastamiseks Paljassaare tee 6 kinnistu detailplaneeringu. Amet on varasemalt Tallinna Keskkonnaametile detailplaneeringu elluviimisega seonduva keskkonnamõju strateegilise hindamise vajalikkuse kohta seisukoha esitanud (27.07.2018 kiri nr 9.3-4/5101)., milles toodi muuhulgas välja, et detailplaneeringu koostamise käigus tuleks seletuskirjas kirjeldada ja hinnata Paljassaare tee 6 kinnistu ümbruskonda tööstusettevõtete ja nende tegevuste osas ning antud tööstuste tegevusest tuleneva potentsiaalse müra üle teostada müratasemete mõõtmised. Detailplaneering koostatakse eesmärgil muuta Paljassaare tee 6 kinnistu tootmismaa sihtotstarve äri- ja elamumaaks ning määrata ehitusõigus Paljassaare tee 6 kinnistule 5-10 maapealse ja 1 maaaluse korrusega äri- ja eluhoonete ehitamiseks. Paljassaare tee 6 kinnistu jagatakse kaheks krundiks - äri- ja elamumaa krunt pos 1 ja transpordimaa krunt pos 2. Lisaks on detailplaneeringu ülesanne üldiste maakasutustingimuste määramine ning heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsude, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise põhimõtteline lahendamine. Detailplaneeringus tehakse ettepanek muuta kehtiva üldplaneeringu kohane kauba- ja tootmissadama maa planeeritava ala ulatuses elamu- ja ärihoonete maaks. Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning märgib järgmist: Detailplaneeringu seletuskirjas tuuakse välja järgnev: „Mürahinnanguid on piirkonnas tehtud mitmeid ning kuna piirkonnas olemasolevad tööstusettevõtted on hakanud aktiivselt oma tootmistegevusi piirama oma kinnistutele koostama detailplaneeringuid (Paljassaare tee 18,20, 22…DP; Paljastaare tee 14,16 DP; Nõlva 9a,9c11,11f…DP; Paljassaare tee 2 DP) mis vastavad koostamisel oleva Põhja-Tallinna Üldplaneeringus toodule, et antud mereäärne piirkond peab muutuma tööstusalast segahoonestusalaks, siis on otstarbekas teha mürahinnang juba ehitusprojekti staadiumis, kuna on selge, et seonduvalt piirkonnas toimuvate muutustega müratase langeb alal suurel määral.“ Lisaks on detailplaneeringu seletuskirjas määratud muuhulgas järgnevad tingimused ehitusprojektide koostamiseks:  Enne projekteerimist teostada mürauuring (st nii tööstusmüra kui ka liiklusmüra). Mürauuringu järgi selgitatakse, et mis aladel on kinnistul müratase tagatud või ületatud. Sellises alas, kus on keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ normidega Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799 Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803 Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011 Kooli 2a, 41598 Jõhvi viitenumber 2800048574  võrreldes ületused, eirajata lahtikäivate akendega eluruume. Planeeritud hoonete alumistele korrustele ette nähe äriruumid ning kõrgematele korrustele kus on müratase väiksem võib kavandada eluruumid ning sellest lähtuvalt on hoonestuse kasutusotstarbeks määratud 50% ulatuses äripinnad ja 50% ulatuse eluruumid.  Paljassaare tänavapoolsesse külge eluruumide kavandamisel vältida sinna müratundlikke ruumide (magamistuba) kavandamist, vajadusel kavandada eluruumidele mitteavatavad aknad.  Enne projekteerimist teostatakse uuesti mürauuring (st nii tööstusmüra kui ka liiklusmüra). Mürauuringu järgi selgitatakse, et mis alal on kinnistul müratase tagatud või ületatud. Sellises alas, kus on keskkonnaministri 16.12.2016 määrus nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ normidega võrreldes ületused, ei rajata eluruume ega mänguväljakuid.  Müra vähendamiseks kasutada järgnevaid meetmeid: klaasitud rõdud, topeltfassaadid, müratõkkeseinad, sobiv hoonete paigutus ja teised arhitektuursed ning tehnilised lahendused, mis vähendavad välismüra mõju eluruumides. Amet mõistab, et kogu piirkond ja selle müratase on muutumises. Siiski juhib amet tähelepanu, et planeerimisseaduse § 126 lg 1 p 12 sätestab detailplaneeringu ülesanded, milleks on muuhulgas müratingimusi tagavate nõuete seadmine. Esitatud materjalidest ei selgu, milline on olemasolev ja perspektiivne liiklus- ja tööstusmüra olukord (sh koos müraleevendavate meetmetega) planeeritaval alal, seega ei ole ametil esitatud materjalide põhjal võimalik hinnata, kas planeeritavale alale levivad müratasemed (sh maksimaalsed müratasemed) vastavad keskkonnaministri 16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise meetodid“ toodud normtasemetele. Seetõttu ei kooskõlasta amet esitatud detailplaneeringut. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kristiina Seiton vaneminspektor (keskkonnatervis) Põhja regionaalosakond Kristiina Seiton 51966484 [email protected] 2(2)