Vastuskiri

Esti Meier Teie 22.06.2021 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus [email protected] Meie kuupäev digiallkirjas nr 13-8/1110-5 [email protected] Nursipalu harjutusvälja teede ja väljaõpperajatiste projektist AS Eesti Raudtee ei kooskõlasta tööprojekti „Nursipalu harjutusvälja teede ja väljaõpperajatiste projekt“, töö nr 2016-033, Skepast&Puhkim OÜ. Palume korrigeerida projektist järgmist: 1. Viia vastavusse AS Eesti Raudtee tehnilistele tingimustele nr 13-8/1110-2: 1.1. Punkt 9: projekteerida mahasõidukohad sõidukite juurdepääsuks raudteemaale:  Raudteeülesõidukoha piirkonnas suunaga ida poole raudtee hooldustöödeks.  PA-11 juurde alajaama ja 10kV õhuliini hooldustöödeks.  Projekteeritava tee raudteemaalt väljumise piirkonnas. 1.2. Punkt 11: märkida ristlõige truubi asukohas koos kõrgusmärkide ja truubi läbimõõduga. Täiendada projekti mahasõidu ristlõikega. 1.3. Punkt 14: täiendada projekti seletuskirja ja jooniseid olemasoleva truubi lammutamisega. Lisada rajatava truubi eluiga. 1.4. Punkt 18.1: korrigeerida tee asukohta nii, et õhuliini masti kaugus vähemalt 5 m. 2. Korrigeeritud projekt esitada ASile Eesti Raudtee kooskõlastamiseks .pdf ja .dwg (.dng) formaadis aadressil [email protected]. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Randar Lauri teeameti juhataja taristudirektori ülesannetes Lisa: AS Eesti Raudtee 15.04.2021 kiri nr 13-8/1110-2 Kati Kess 5918 3703 AS Eesti Raudtee, Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn +372 615 8610 [email protected] Äriregistri kood: 11575838 KMKR nr.: EE101273859  Sven Meltsas Teie 22.03.2021 AS TREV-2 Grupp Pärnu mnt 463 Meie kuupäev digiallkirjas nr 13-8/1110-2 10916 Tallinn [email protected] [email protected] Koopia: Kaitseministeerium, [email protected] Nursipalu harjutusvälja teede ja väljaõpperajatiste tööprojektist Vastavalt Teie poolt saadetud taotlusele ei saa AS Eesti Raudtee uuendada kooskõlastust tööprojektile „Nursipalu harjutusvälja teede ja väljaõpperajatiste projekt“, töö nr 2016-033, Skepast&Puhkim OÜ, kuna sellises mahus ei ole varasemalt ASilt Eesti Raudtee projektile tehnilisi tingimusi taotletud ning kooskõlastamiseks esitatud. Oleme väljastanud 07.02.2019 kooskõlastuse nr 4-1.3.1/3507-2 (vt Lisa 1) „Nursipalu harjutusvälja teede ja väljaõpperajatiste projekti koosseisus kavandatavad tööd T25151 Mustasaare tee km 0.27-2.764 raudtee ülesõit“, töö nr 2016-0033, Skepast&Puhkim OÜ, joonisele nr 100R0201 (vt Lisa 2), mille kehtivusaeg on lõppenud. Kooskõlastamiseks tuleb koostada raudteega ristuva avaliku tee projekt vastavalt AS Eesti Raudtee väljastatud tehnilistele tingimustele. Raudteemaale (joonis nr 000R0224) sõidutee projekteerimiseks võtta arvesse järgmised tehnilised tingimused: 1. Projekt raudteemaa piirides vormistada aktuaalsel geodeetilisel alusplaanil, mis peab vastama Majandus- ja taristuministri määrusele nr 34 „Topo-geodeetilisele uuringule ja teostusmõõdistamisele esitatavad nõuded“. Geodeetiline alusplaan kooskõlastada ASiga Eesti Raudtee. 2. Projekti asendiplaanile kanda AS Eesti Raudtee raudteemaa piir ja raudtee kaitsevöönd ning kõikide rajatiste (sh projekteeritava tee) ja tehnovõrkude kaitsevööndid raudteemaa ulatuses. 3. Projekti seletuskirjas kajastada, et tegemist on olemasoleva tee laiendamisega ja tee rajamisega osaliselt uude asukohta. Projekti seletuskirjas ja joonistel näidata tee ja mahasõidul hargneva „Ülesõidu“ kinnistul (katastritunnus 91701:001:0871) jätkuva tee omanik. Projektis näidata projekteeritavalt teelt juurdepääsu võimalused raudteemaaga piirnevale „Tiiu“ kinnistule (katastritunnus 76702:002:2180). AS Eesti Raudtee, Telliskivi 60/2, 15073 Tallinn +372 615 8610 [email protected] Äriregistri kood: 11575838 KMKR nr.: EE101273859 4. Projekt peab vastama „Raudtee tehnokasutuseeskiri“ lisa 4 „Raudteeülesõidu- ja ülekäigukoha ehitamise, korrashoiu ja kasutamise juhend“ nõuetele. 5. Näidata projekti mahus olemasolevad ja paigaldatavad liiklusmärgid. Liiklusmärgid peavad vastama määrusele „Liiklusmärkide ja teemärgiste tähendused ning nõuded fooridele“ ja standarditele EVS 613 ja EVS 614. 6. Raudteeülesõidukoha kattest vähemalt 100 m ulatuses näha ette sõidutee tolmuvaba kõvakattega tee, tagamaks raudteeülesõidukoha katte puhtust. 7. Märkida raudteeülesõidukoha „Sõmerpalu“ teljel raudteekilometraaž, KM 556,240. 8. Projekti lahendus ning töömahud näha ette Sõmerpalu raudteeülesõidukoha asfaltkattest kuni raudteemaa piirini. Projekteerimisel arvestada olemasolevate rööpapea ja raudteeülesõidukoha katte kõrgusmärkidega. 9. Projekteerida mahasõidukohad sõidukite juurdepääsuks raudteemaale:  Raudteeülesõidukoha piirkonnas lõuna pool raudteed, suunaga ida poole raudtee hooldustöödeks;  PA-11 juurde alajaama ja 10kV õhuliini hooldustöödeks;  PA-13 juures projekteeritava tee raudteemaalt väljumise piirkonnas alajaama ja 10kV õhuliini hooldustöödeks. 10. Näidata kõik raudteeületuskoha seadmed (tähispostid, liikluskorraldusvahendid jne) ning nende vahekaugused nii raudteest kui sõiduteest plaanil ja lõikel. 11. Esitada joonistel sõidutee:  Ristlõige raudteeülesõidukoha piiril, st perspektiivse tõkkepuu asukohas (näidata sõidutee ja muldkeha laiused);  Pikiprofiil raudteemaa ulatuses;  Ristlõiked suurimate nõlvade asukohas;  Ristlõige truubi asukohas;  Ristlõige mahasõidukoha asukohas. 12. Esitada sõidutee vertikaalplaneering raudteemaa ulatuses ja vee ärajuhtimise lahendus raudteemaalt. 13. Projekti mahtudes näidata ehitusala piirid ning likvideeritava teelõigu ala vertikaalplaneerimine ja heakorrastus. 14. Projekti mahus peab sisalduma olemasoleva truubi lammutamine, projekteeritava truubi ristlõige, liikluskoormuse tüüp, konstruktsiooni elementide eluiga ja kuuluvus. 15. Raudteemaale uute ja projekti mahtudes muudetavate rajatiste kavandamise korral tuleb AS Eesti Raudtee hoonestusõiguse koormamiseks sõlmida isikliku kasutusõiguse leping vastavalt AS Eesti Raudtee nõukogu 15.12.2020 otsuse nr 130/8 põhitingimustele. Esitada projekti koosseisus kavandatavate rajatiste omanike andmed ning joonised, millel on näidatud isikliku kasutusõiguse alad. 16. Raudtee kommunikatsioonidega ristumisel ja rööpkulgemisel pidada kinni normikohastest vahekaugustest. 17. Olemasolevate elektripaigaldiste ja raudtee sidepaigaldiste vigastamise ohu korral ehitusobjektil või selle lähiümbruses ehitustegevuse tõttu, näha projektis ette elektri- ja sidepaigaldiste kaitsmise meetmed ning lahendused. 18. Võtta arvesse täiendavaid tingimusi: 18.1. AS Eesti Raudtee elektrivõrkude ameti tingimused:  Uus sõidutee projekteerida mitte vähem kui 5 m 10kV õhuliini mastide konstruktsioonidest (sh tõmmitsatest).  Projektis näha ette Sõmerpalu ülesõidukohal lahendused 0,4kV ja 10kV õhuliini kõrguse suurendamiseks kuni 7,5 m. 18.2. AS Eesti Raudtee telekomi ja turvangusüsteemide ameti tingimused:  Näha ette kommunikatsioonide ning turvangusüsteemi seadmete säilimine/töötamine nii ehituse ajal kui pärast rajatiste ehitamist.  Tagada side/turvangu rajatiste ning seadmete juurde ligipääsud, et oleks võimalik teostada hooldus- ja remonditööd.  Arvestada Corle OÜ „Antsla-Võru valguskaabel“ projektiga. Ehitustööd teostatakse 2021. aastal.  Telekomi ja turvangusüsteemide ameti kommunikatsioonide ümbertõstmise või ümberehitamise vajaduse korral taotleda täiendavaid tehnilisi tingimusi. 19. Projekt tuleb kooskõlastada ka Tiiu kinnistu (katastritunnus 76702:002:2180) ja Ülesõidu kinnistu (katastritunnus 91701:001:0871) omanikega. 20. Projekt esitada ASile Eesti Raudtee kooskõlastamiseks .pdf ja .dwg (.dng) formaadis aadressile [email protected]. 21. Ülal nimetatud punktides kirjeldatud põhimõtted peavad kajastuma ehitusprojekti seletuskirjas ja joonistel. Käesolevad nõuded lugeda projekti lahutamatuks osaks. 22. Antud tehnilised tingimused kehtivad üks (1) aasta ja võivad täieneda või muutuda projektlahendusest lähtuvalt. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Kaido Aettik taristudirektor Lisad: 1. AS Eesti Raudtee 07.02.2019 kiri nr 4-1.3.1/3507-2 2. Joonis nr 100R0201 3. Antsla-Võru valguskaabel, leht 15 4. Isikliku kasutusõiguse põhitingimused Kati Kess, 5918 3703   Muudatus Tegija Sisu Projekt Joonise nimetus Asendiplaan Projekteerija Tellija Kaitseministeerium Sakala 1 15094 Tallinn Eesti Tel +372 717 0022 [email protected] Projektijuht Andres Brakmann Staadium Projekti nr Projekteerija PP 1: 1 000 2016_0033 Projekteerija Joonise nr Projekteerija Hurmet Heinmaa 7.01.2019 100R0201   Kinnitatud AS Eesti Raudtee nõukogu 15.12.2020 otsusega nr 130/8 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE PÕHITINGIMUSED 1. Isikliku kasutusõiguse seadmine 1.1. Käesolevate tüüptingimuste eesmärgiks on pooltevaheliste suhete reguleerimine AS Eesti Raudtee omandis oleva Hoonestusõiguse koormamisel Rajatise omaniku kasuks seatava tasulise isikliku kasutusõigusega. 1.2. Isiklik kasutusõigus kehtib tähtajaga kuni Hoonestusõiguse lõppemiseni. 1.3. Isikliku kasutusõiguse kohaselt on Rajatise omanikul õigus omada Hoonestusõiguse koosseisu kuuluval katastriüksusel rajatisi, kasutada rajatisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud rajatiste ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks. 2. Poolte õigused ja kohustused 2.1. Rajatise omanikul on õigus kasutada Hoonestusõigust isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis on vajalik rajatise ehitamiseks, kasutamiseks, hooldamiseks ja remontimiseks ning nõuda rajatise kaitsevööndi ulatuses kasutuspiirangute järgimist vastavalt õigusaktides sätestatule ja ehitusprojekti kooskõlastamisel Hoonestusõiguse omaniku poolt seatud tingimustele, kui Hoonestusõiguse omanikuga ei ole teisiti kokku lepitud. 2.2. Rajatise omanik peab viivitamata teavitama Hoonestusõiguse omanikku ehitustööde käigus ilmnenud vajadusest muuta ehitusprojektijärgset rajatise asukohta või füüsilisi parameetreid ning nõuetekohaselt kooskõlastama ehitusprojekti muudatuse Hoonestusõiguse omanikuga. 2.3. Kui Hoonestusõiguse omanik kooskõlastab ehitusprojekti muudatuse ja selle tõttu erineb rajatise kaitsevöönd juba seatud isikliku kasutusõiguse alast, on rajatise omanik kohustatud sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu muutmise lepingu ning kandma sellega seotud kulud. 2.4. Kui Hoonestusõiguse omanik ei kooskõlasta ehitusprojekti muudatust, on Rajatise omanik kohustatud oma kuludega rajatise ümber paigutama Hoonestusõiguse omaniku poolt varasemalt kooskõlastatud asukohta 30 päeva jooksul, kui Hoonestusõiguse omanikuga ei lepita kokku teisiti. 2.5. Rajatise omanik vastutab täies ulatuses nende kahjude eest, mis on tekkinud sellest, kui ehitatud ei ole Hoonestusõiguse omaniku poolt kooskõlastatud ehitusprojekti järgi. 2.6. Hoonestusõiguse igakordne omanik ei tee takistusi Rajatise omaniku töötajatele ja Rajatise omaniku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui punktis 2.1 nimetatud tegevuseks mõistlikult vajalike sõidukite ja tehnikaga. 2.7. Rajatise omanik kohustub kasutusõiguse alal tehtavatest plaanilistest hooldus- ja remonttöödest teavitama Hoonestusõiguse igakordset omanikku vähemalt 30 päeva ette ja hoonestusõiguse ala kasutamise Hoonestusõiguse omanikuga eelnevalt igakordselt kirjalikult kooskõlastama. 2.8. Rajatise omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kohustudes sellest teatama esimesel võimalusel Hoonestusõiguse igakordsele omanikule. Lk: 1/3 2.9. Kasutusõiguse teostamine Rajatise omaniku poolt ei tohi takistada Hoonestusõigusest tulenevate õiguste teostamist Hoonestusõiguse omaniku poolt ning seejuures kohustub Rajatise omanik järgima õigusaktidest tulenevaid piiranguid raudteeinfrastruktuuri suhtes, sh mitte takistama raudtee kaitsevööndis raudtee sihtotstarbelist kasutamist, halvendama raudtee seisundit ega ohustama liiklust. 2.10. Rajatise omanik peab nõustuma Hoonestusõiguse omaniku ettepanekul rajatise ümberpaigutamisega, kui see on Hoonestusõiguse omanikule vajalik raudteeinfrastruktuuri ümberehitamiseks või uue rajamisel. 2.11. Rajatise omanik on kohustatud rajatise hoidma seisukorras, mis ei ohustaks raudteeliiklust või raudteeinfrastruktuuri. Rajatise omanik peab oma kuludega viivitamata likvideerima raudteeinfrastruktuurile tekitatud avariiolukorra ning rakendama abinõusid, et vältida ohtu raudteeliiklusele. 2.12. Rajatise omanik ei tohi teha takistusi Hoonestusõiguse omanikule raudteerajatiste hooldus-, remondi- ja ehitustöödeks koos vajalike mehhanismidega. 2.13. Pärast kasutusõiguse alal teostatud ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Rajatise omanik kohustatud heakorrastama kasutusõiguse ala ning taastama oma kulul Hoonestusõigusega koormatud kinnistu tööde alustamisele eelnenud seisundi. 2.14. Rajatise omanik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule, teatades sellest Hoonestusõiguse omanikku 30 päeva jooksul alates kasutusõiguse üleandmisest. 2.15. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel Hoonestusõigusega koormatud kinnistul tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kaitsevööndites kehtestatud piirangute järgimist. 2.16. Hoonestusõiguse omanik võib avariiremondi vajaduse korral viivitamata kooskõlastust taotlemata alustada vajalike töödega, kui ta teatab sellest esimesel võimalusel Rajatise omanikule. 2.17. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt Hoonestusõiguse võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest. 2.18. Hoonestusõiguse igakordne omanik ja Rajatise omanik tagavad Hoonestusõiguse võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Hoonestusõiguse omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele Hoonestusõigus võõrandatakse ning isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi lepingust tulenevate Rajatise omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse. Kui vastavalt Hoonestusõiguse omanik võõrandab Hoonestusõiguse või Rajatise omanik võõrandab isikliku kasutusõiguse, kohustub ta tagama kõigi lepingust tulenevate õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku poolt, kellele ta vastavalt lepingu eseme või isikliku kasutusõiguse võõrandab. 3. Poolte vastutus 3.1. Pooled kannavad täielikku varalist vastutust lepingu rikkumise või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju eest. Lk: 2/3 4. Isikliku kasutusõiguse tasu 4.1. Rajatise omanik maksab Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu seitse koma viis protsenti (7,5 %) kasutusõiguse ala maa maksustamishinnast, millele lisandub käibemaks. Tasu maksmine toimub üks kord aastas vastavalt esitatud arvele. 4.2. Kui kasutusõiguse ala on vajalik avalikule teele (sh jalgratta- ja jalgtee, jalgtee, jalgrattatee ja kõnnitee), mille osas omaniku ülesandeid täidab riik või kohalik omavalitsus, siis Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu ei maksta. Tee osaks loetakse tunnel, sild, viadukt ja muud liiklemiseks kasutatavad ning tee toimimiseks vajalikud rajatised. Kui kasutusõiguse ala on vajalik tehnovõrgu rajatisele, mille osa kinnisasjal on vajalik ainult Hoonestusõiguse omanikule teenuse tarbimiseks, siis Hoonestusõiguse omanikule isikliku kasutusõiguse talumise eest tasu ei maksta. 5. Isikliku kasutusõiguse lõpetamine 5.1. Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada enne tähtaja saabumist koormatud Hoonestusõiguse omaniku ja Rajatise omaniku vahelise notariaalselt tõestatud kokkuleppega või muudel seaduses toodud alustel. 6. Rajatise omaniku nõusolek Kinnistu jagamiseks ja koormamiseks 6.1. Rajatise omanik annab Hoonestusõiguse igakordsele omanikule oma tagasivõetamatu nõusoleku: 6.1.1. Kinnistu jagamiseks selliselt, et Rajatise omaniku kasuks seatud isiklik kasutusõigus jääb koormama, vaid Kinnistu jagamise tulemusena tekkivat kinnistut, kus asub rajatis ja Rajatise omaniku kasuks seatud isiklikku kasutusõigust ei kanta üle Kinnistu jagamise tulemusena tekkivatele kinnistutele/katastriüksustele, kus rajatis ei asu. 6.1.2. Hoonestusõiguse kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hüpoteekidega ja servituutidega, koormamiseks ning Hoonestusõiguse suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks ja Rajatise omaniku kasuks seatud servituutidega samale järjekohale kandmiseks tingimustel hoonestusõiguse omaniku enda äranägemisel, samuti Kinnistule ja Hoonestusõigusele enne käesoleva lepinguga seatavat isiklikku kasutusõigust seatud kolmandate isikute õiguste, sh servituutide, muutmiseks ja vastavate kannete tegemiseks kinnistusraamatusse, tingimustel Hoonestusõiguse / Kinnistu omaniku enda äranägemisel. 6.1.3. Hoonestusõiguse lõppemiseni Hoonestusõigust koormava isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks tingimusel, et kinnistamisavalduse Hoonestusõiguse ja isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatust kustutamiseks esitatakse üheaegselt ja ühes dokumendis. 6.1.4. Hoonestusõiguse ühendamiseks ja jagamiseks Hoonestusõiguse omaniku äranägemisel. Lk: 3/3