Ehitusloa eelnõu

Ehitusluba nr 2112271/24015 (eelnõu) Kuupäev 15.07.2021 Ehitusloa väljastaja Tallinna Linnaplaneerimise Amet 75023823 VABADUSE VÄLJAK 7 15198 TALLINN Telefon 640 4375 , e-post [email protected] JAN VALGMA Ehitusprojektide menetleja Ehitise ja ehitamise andmed Ehitise ja ehitamise andmed on toodud 2 lisas Seotud dokumendi andmed Liik Ehitusloa taotlus Number 2111271/25068 Kuupäev 14.07.2021 Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Ehitusloa_taotlu s_Nr_2111271/2 5068_Koondvaa Ehitusloa taotlus 2111271/25068 de.pdf 14.07.2021 P21014_EP_v0 0_Juhkentali46. Nordecon EP asice Ehitusprojekt 14.07.2021 Betoon OÜ P21014_EP_AA -2- 01_v00_Seletus kiri_2021-07- Fail konteinerist Nordecon 02.pdf 14.07.2021 Betoon OÜ P21014_EP_AA -1- 01_v00_Asendip laan_2021-07- Fail konteinerist Nordecon 14.pdf 14.07.2021 Betoon OÜ 1 / 10 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/24015 (eelnõu), 15.07.2021 LISA 1 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Lammutamine,Hoone,Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone,Jah,Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 101017613 Ehitise nimetus elamu Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Juhkentali tn 46 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:0410 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Juhkentali tn 46 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6587912.10 543809.31 2. 6587912.12 543809.31 3. 6587918.38 543811.09 4. 6587918.45 543811.11 5. 6587918.48 543811.01 6. 6587920.11 543805.25 7. 6587920.14 543805.14 8. 6587920.69 543803.26 9. 6587920.96 543802.40 10. 6587921.04 543802.11 11. 6587921.09 543801.68 12. 6587921.11 543801.09 13. 6587916.01 543795.15 14. 6587913.96 543792.65 15. 6587913.42 543792.48 16. 6587913.29 543792.43 17. 6587913.06 543792.33 18. 6587908.80 543791.00 19. 6587906.49 543799.16 20. 6587908.36 543799.69 21. 6587906.11 543807.62 22. 6587912.10 543809.31 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 201 Maapealsete korruste arv 5 Kõrgus (m) 14,5 Pikkus (m) 17,5 Laius (m) 12 Suletud netopind (m²) 822,3 Maht (m³) 3 511 Üldkasutatav pind (m²) 169 2 / 10 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/24015 (eelnõu), 15.07.2021 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu 255.2 12123 Hostel 278.1 12132 Kohvik, baar või söökla 75 12311 Kaubandushoone 45 KOKKU (m²) 255.2 398.1 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik võrk Kanalisatsiooni liik võrk Soojusvarustuse liik kaugküte Ventilatsiooni liik loomulik ventilatsioon (sh ilma loomuliku tõmbe lõõrideta) Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu olemas Täiendavad andmed Liftide arv 0 Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal tellis, monoliitne raudbetoon Välisseina välisviimistluse materjal krohv Välisseina liik tellis Katuste ja katuselagede kandva osa materjal monoliitne raudbetoon Vahelagede kandva osa materjal monoliitne raudbetoon Katusekatte materjal plekk Eluruumi andmed Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 4 3 1 31.5 0 1 Juhkentali tn 46 vann/dušš kaugküte katel 3 / 10 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/24015 (eelnõu), 15.07.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 6 3 3 50 0 1 Juhkentali tn 46 vann/dušš kaugküte katel 7 4 1 31.6 0 1 Juhkentali tn 46 vann/dušš kaugküte katel 8 4 3 48.6 0 1 Juhkentali tn 46 vann/dušš kaugküte katel 9a 1 1 12.5 0 1 Juhkentali tn 46 vann/dušš kaugküte katel 10 5 1 26.6 0 1 Juhkentali tn 46 vann/dušš kaugküte katel 11 5 3 61.8 0 1 Juhkentali tn 46 vann/dušš kaugküte katel Kokku eluruumide pind (m²) 262.6 Kokku eluruume 7 4 / 10 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/24015 (eelnõu), 15.07.2021 Mitte- Mitte- Mitte- elu- Mitte- Mitteeluruumi nimetus eluruumi eluruumi Rõdude pind ruumi eluruumi sissepääsu köetav pind (m²) nr pind (m²) korrus (m²) Gaasi- Mitte- Mitte- Mitte- paigaldise eluruumi eluruumi eluruumi Kasutamise otstarve olemasolu soojus- Aadress soojus- energia- varustuse allikas allikas liik 1 hostel 2 52.2 52.2 Juhkentali tn 46 hostel kaugküte katel 2 hostel 2 48.1 48.1 Juhkentali tn 46 hostel kaugküte katel 3 hostel 2 35.2 35.2 Juhkentali tn 46 kaugküte katel 5 hostel 3 49.1 49.1 Juhkentali tn 46 hostel kaugküte katel 9 hostel 4 51.8 51.8 Juhkentali tn 46 hostel kaugküte katel 12 hostel 5 45.8 45.8 Juhkentali tn 46 hostel kaugküte katel 13 kohvik- baar 1 75 75 Juhkentali tn 46 kohvik, baar või söökla kaugküte katel 14 köögimööblisalong 1 45 45 Juhkentali tn 46 kaubandushoone kaugküte katel Kokku mitteeluruumide pind (m²) 402.2 Kokku mitteeluruume 8 5 / 10 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/24015 (eelnõu), 15.07.2021 LISA 2 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Lammutamine,Hoone,Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone,Jah,Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 101017617 Ehitise nimetus elamu Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Juhkentali tn 46 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78401:116:0410 Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Juhkentali tn 46 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6587898.50 543801.09 2. 6587899.79 543801.45 3. 6587903.19 543789.38 4. 6587885.60 543784.43 5. 6587882.32 543796.10 6. 6587882.21 543796.50 7. 6587892.08 543799.28 8. 6587898.50 543801.09 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 200 Maapealsete korruste arv 3 Kõrgus (m) 12 Suletud netopind (m²) 650,8 Maht (m³) 2 248 Üldkasutatav pind (m²) 168,8 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu 482 KOKKU (m²) 482 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik võrk Kanalisatsiooni liik võrk 6 / 10 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/24015 (eelnõu), 15.07.2021 Soojusvarustuse liik kohtküte Soojusallikas ahi, kamin, pliit Energiaallikas tahke (puit, turvas, brikett, puitgraanul, saepuru vmt) Ventilatsiooni liik loomulik ventilatsioon (sh ilma loomuliku tõmbe lõõrideta) Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu puudub Täiendavad andmed Liftide arv 0 Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal puit Välisseina välisviimistluse materjal puit (palk) Välisseina liik palk Katuste ja katuselagede kandva osa materjal puit Vahelagede kandva osa materjal puit Katusekatte materjal plekk Eluruumi andmed Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 13 1 2 35 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 14 1 2 41.7 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 7 / 10 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/24015 (eelnõu), 15.07.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 15 1 2 42.8 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 16 1 2 35.4 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 17 2 2 34.9 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 18 2 2 42.6 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 19 2 2 42.9 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 8 / 10 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/24015 (eelnõu), 15.07.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 20 2 2 35.8 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 21 3 2 35.1 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 22 3 2 41.7 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 23 3 2 42.6 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 24 3 2 35.4 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) 9 / 10 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/24015 (eelnõu), 15.07.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 29 -1 1 16.1 0 1 tahke (puit, turvas, ahi, kamin, brikett, Juhkentali tn 46 kohtküte pliit puitgraanul, saepuru vmt) Kokku eluruumide pind (m²) 482.0 Kokku eluruume 13 10 / 10 Allkiri ____________________ TINGMÄRGID KINNISTU PIIR LAMMUTATAV HOONE 7M ALA ÜMBER LAMMUTATAVA EHITISE TAASTATAV ASFALTKATE PÄÄS KRUNDILE Liitumispunkt gaasitrassiga Liitumispunkt sidetrassiga Olemasoelv madalpinge kaabel Liitumispunkt veetrassiga Olemasolev kõrgepinge kaabel Liitumispunkt reovee kanalisatsiooniga Olemasolev drenaaz Asfaltkate taastada Lammutatava hoone Liitumispunkt perimeetrist ca 2,0m sademeveekanalisatsiooniga Olemasolev sadeveekanalisatsioon ulatutuses S=156m2 Olemasolev sidekaabel Liitumispunkt elektritrassiga Olemasolev veetrass Olemasolev kanalisatsioonitrass Olemasolev küttetrass 2 Olemasolev gaasitrass VaS Lammutatavad objektid 1 Ja EHITISTE LOETELU 4 1. ELAMU 1 - LAMMUTATAV - 101017613 2. ELAMU 2 - LAMMUTATAV - 101017617 Ja 7 5 Ja 6 Ja 3 Ja NORDECON BETOON OÜ Katusepapi 4 11412 TALLINN +372 6818 340 [email protected] Registrikood: 10647027 Projekteerimine: MTR EEP000297 Elamu lammutusprojekt Eelprojekt v00 Juhkentali tn 46, Tallinn, Harju maakond P-21-014 Tellija: EKEPAL OÜ Karl Ader [email protected] Projekteeris: Dea Kuldorg Tallinn 2021  P-21-014 SISUKORD SISUKORD ................................................................................................................................................ 1 ÜLDOSA ........................................................................................................................................... 3 1.1 Üldandmed ................................................................................................................................. 3 1.2 Sissejuhatus ................................................................................................................................ 4 1.3 Projekteerimise alused ............................................................................................................... 4 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS ....................................................................................................... 4 2.1 Lammutatavate hoonete ümbruses olev kõrghaljastus ............................................................. 5 ARHITEKTUURNE OSA...................................................................................................................... 5 3.1 Ehitise olulised tehnilised andmed............................................................................................. 5 3.2 Hoone kirjeldus – elamu 1.......................................................................................................... 9 3.3 Hoone kirjeldus – elamu 2........................................................................................................ 10 3.4 Hoone kirjeldus - kuur .............................................................................................................. 10 TEHNOVÕRGUD ............................................................................................................................. 10 4.1 Elamu 1 ..................................................................................................................................... 10 4.2 Elamu 2 ..................................................................................................................................... 12 4.3 Kuur .......................................................................................................................................... 12 LAMMUTUSTÖÖDE ORGANISEERIMINE ........................................................................................ 12 5.1 Lammutustööde teostamine .................................................................................................... 12 5.2 Lammutustööde mahud ........................................................................................................... 13 5.2.1 Elamu 1 ............................................................................................................................ 14 5.2.2 Elamu 2 ............................................................................................................................ 14 5.2.3 Kuur ................................................................................................................................. 15 5.3 Üldised märkused ..................................................................................................................... 15 LISAD.............................................................................................................................................. 17 Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 1/30  P-21-014 6.1 Fotod ........................................................................................................................................ 17 Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 2/30  P-21-014 ÜLDOSA Antud seletuskiri kirjeldab Juhkentali 46 ehituskonstruktsioonide lammutamist. 1.1 Üldandmed Elamu 1 Ehitusobjekt: Juhkentali 46, Tallinn Kinnistu: 78401:116:0410 Elamu 2 Ehitusobjekt: Juhkentali 46, Tallinn Kinnistu: 78401:116:0410 Kuur Ehitusobjekt: Juhkentali 46, Tallinn Kinnistu: 78401:116:0410 Tellija: EKEPAL OÜ äriregistri nr 14940267 Karl Ader [email protected] 6181950 Konstruktsioonid: Nordecon Betoon OÜ äriregistri nr 10647027 MTR 10647027 Katusepapi 4 11412 Tallinn tel 6818 340 [email protected], www.nobe.ee Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 3/30  P-21-014 1.2 Sissejuhatus Hoonete lammutusprojekt on koostatud kinnistu omaniku tellimusel. Antud hoonete lammutusprojekt on ettevalmistus kinnistu suuremahulisele ümberehitamisele. Kinnistu uus hoonestus lahendatakse teise tööga. 1.3 Projekteerimise alused Normdokumentide loetelu EVS 932:2017 Ehitusprojekt Lammutusprojekti lähtematerjal • Ehitisregistri andmebaas; • Kohtvaatlus; • Telia Telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 35234365 ASENDIPLAANILINE LAHENDUS Hooned asuvad kinnistu põhja servas ja keskel, kuuri konstruktsioonid ei ole vaadeldavad. Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 4/30  P-21-014 2.1 Lammutatavate hoonete ümbruses olev kõrghaljastus Projektalal on teostatud puittaimestiku haljastuslik hinnang, mille jaoks vajalikud välitööd viidi läbi 2019. a. novembris. Projektalal paikneb isetekkeline haljastus hõredalt nii hoovis kui Filtri tee poolsel hooneküljel. Hoovialal kasvavad väikese toitepinnaga keskmises seisundis harilikud jalakad ja üks mitmetüveline saarvaher (nr 2). Saarvahtra võra ulatub hoone fassaadini ning harud võivad tulevikus hakata laiali vajuma. Jalaka nr 1 tüvi on kasvanud ümber metallist aiaposti, millest võib järeldada, et puu on isetekkeliselt hakanud kasvama endise piirdeaia asukohale. Filtri tee poolsel majaküljel leidub veel isetekkelisi puid (h.jalakas nr 4) mille kõrvalt on järelkasvuisendeid juba eemaldatud. Puu all on hõrenenud h.lumimarja põõsastik, mille saaks noorenduslõikusega uuendada kuid mis läheb likvideerimisele. Kõrvalkinnistul (asustusüksus nr 0298) kasvab kuhjatud pinnasel üks h.jalakas (nr 5) ja laguneva hoone sokli läheduses pappel nr 6. Puud ei ole oma kasvukohal perspektiivsed. Papli võras on rohkesti kuivanud oksi, mis tuulega murdudes võivad langeda ka kõnniteele. Hariliku jalaka paljastunud juured ja kasvukoht kõrgel kivivõi prahihunnikul tähendab, et puu ei ole stabiilne. Lammutustööd on võimalik teostada ilma puude eemaldamise ja võra kärpimiseta. Perspektiivne projektlahendus eeldab olemasolevate puude eemaldamist ja asendusistutamist. ARHITEKTUURNE OSA 3.1 Ehitise olulised tehnilised andmed Kinnistu andmed Aadress: Juhkentali tn 46, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond Katastriüksus: 78401:116:0410 Sihtotstarve: Elamumaa 40%, ärimaa 60% Pindala: 1477 m2 Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 5/30  P-21-014 Ehitise üldised olulised tehnilised andmed (Ehitisregistri põhjal) Elamu 1: Ehitise nimetus: elamu Ehitusregistri kood: 101017613 Ehitise kasutusotstarve: 12123 Hostel Ehitisealune pindala: 201 m² Maapealse osa alune pind: m² Maapealsete korruste arv: 5 Maa-aluste korruste arv: 0 Absoluutne kõrgus: m Kõrgus: 14,5 m Pikkus: 17,5 m Laius: 12 m Sügavus: m Suletud netopind: 822,3 m² Köetav pind: 0 m² Maht: 3511 m³ Maapealse osa maht: m³ Üldkasutatav pind 169 m² Tehnopind m² Absoluutkõrgus: ±0,00 = ABS + Projekteeritav kasutusiga: puudub Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik: madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik: tellis, monoliitne raudbetoon Välisseina välisviimistluse materjali liik: krohv Välisseina liik: tellis, väikeplokk Katuste ja katuselagede kandva osa materjali liik: monoliitne betoon Vahelagede kandva osa materjali liik: monoliitne betoon Katusekatte materjal: plekk Tehnilised andmed Elektrisüsteemi liik: võrk Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 6/30  P-21-014 Veevarustuse liik: võrk Kanalisatsiooni liik: võrk Soojusvarustuse liik: kaugküte Soojusallikas: katel Energiaallikas: puudub Ventilatsioonisüsteemi liik: puudub Jahutussüsteemi liik: puudub Võrgu-või mahutigaasi olemasolu: olemas Ehitise üldised olulised tehnilised andmed (Ehitisregistri põhjal) Elamu 2: Ehitise nimetus: elamu Ehitusregistri kood: 101017617 Ehitise kasutusotstarve: 11222 muu kolme või enama korteriga elamu Ehitisealune pindala: 22 m² Maapealse osa alune pind: m² Maapealsete korruste arv: 3 Maa-aluste korruste arv: 0 Absoluutne kõrgus: m Kõrgus: m Pikkus: m Laius: m Sügavus: m Suletud netopind: 650,8 m² Köetav pind: 0 m² Maht: 2248 m³ Maapealse osa maht: m³ Üldkasutatav pind 168,8m² Tehnopind m² Absoluutkõrgus: ±0,00 = ABS + Projekteeritav kasutusiga: puudub Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik: madalvundament Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 7/30  P-21-014 Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik: puit Välisseina välisviimistluse materjali liik: puit Välisseina liik: puit Katuste ja katuselagede kandva osa materjali liik: puit Vahelagede kandva osa materjali liik: puit Katusekatte materjal: plekk Tehnilised andmed Elektrisüsteemi liik: võrk Veevarustuse liik: võrk Kanalisatsiooni liik: võrk Soojusvarustuse liik: kohtküte Soojusallikas: ahi, kamin, pliit Energiaallikas: tahke Ventilatsioonisüsteemi liik: puudub Jahutussüsteemi liik: puudub Võrgu-või mahutigaasi olemasolu: puudub Ehitise üldised olulised tehnilised andmed (Ehitisregistri põhjal) Kuur (kasutusest maas): Ehitise nimetus: kuur Ehitusregistri kood: 101017620 Ehitise kasutusotstarve: 12744 Elamu, kooli vms abihoone Ehitisealune pindala: 78 m² Maapealse osa alune pind: m² Maapealsete korruste arv: 1 Maa-aluste korruste arv: 0 Absoluutne kõrgus: m Kõrgus: m Pikkus: m Laius: m Sügavus: m Suletud netopind: 78 m² Köetav pind: 0 m² Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 8/30  P-21-014 Maht: 140 m³ Maapealse osa maht: m³ Üldkasutatav pind m² Tehnopind m² Absoluutkõrgus: ±0,00 = ABS + Projekteeritav kasutusiga: puudub Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik: madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjali liik: puit Välisseina välisviimistluse materjali liik: puit Välisseina liik: puit Katuste ja katuselagede kandva osa materjali liik: puit Vahelagede kandva osa materjali liik: puit Katusekatte materjal: bituumen või PVC plaat või rullmaterjal Tehnilised andmed Elektrisüsteemi liik: puudub Veevarustuse liik: puudub Kanalisatsiooni liik: puudub Soojusvarustuse liik: puudub Soojusallikas: puudub Energiaallikas: puudub Ventilatsioonisüsteemi liik: puudub Jahutussüsteemi liik: puudub Võrgu-või mahutigaasi olemasolu: puudub 3.2 Hoone kirjeldus – elamu 1 Hoone on olnud kasutuses elamu ja hostelina. Hoone on käesoleval ajal kasutuses hostelina. Hoone on viiekorruseline. Kinnistu omanikul on perspektiivis plaanis kinnistule rajada uus hoone, seetõttu lammutatakse kinnistul paiknevad olemasolevad hooned. Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 9/30  P-21-014 Hoone on järgmiste konstruktsioonidega: • Madalvundamentidele on rajatud paekiviseinad keldri ulatuses, maapealsed seinad on tellisseinad; • Vahelaed on raudbetoonist; • Katuse toolvärk on puidust, katusekate plekist; • Trepiastmed on paekivist; • Aknad on PVC-pakkettaknad, uksed metallist ja puidust. 3.3 Hoone kirjeldus – elamu 2 Hoone on olnud kasutuses elamu ja hostelina. Hoone on käesoleval ajal kasutuses hostelina. Hoone on kolmekorruseline. Kinnistu omanikul on perspektiivis plaanis kinnistule rajada uus hoone, seetõttu lammutatakse kinnistul paiknevad olemasolevad hooned. Hoone on järgmiste konstruktsioonidega: • Madalvundamentidele on rajatud paekiviseinad keldri ulatuses, maapealsed seinad on puitpalkidest. Trepikoda on tellisseintel, kiviastmetega; • Vahelaed on puittaladel; • Katuse toolvärk on puidust, katusekate plekist; • Aknad on PVC-pakkettaknad, uksed metallist ja puidust. 3.4 Hoone kirjeldus - kuur Hoone konstruktsioonid ei ole säilinud. TEHNOVÕRGUD 4.1 Elamu 1 Enne lammutustööde alustamist tuleb lammutatav hoone lahti ühendada tehnovõrkudest. Enne lammutustööde alustamist tuleb katkestada hoone elektritoide ja platsivalgustuse kaablid eemaldada. Veetrass ühendatakse lahti liitumispunktis. Uue hoone rajamisel ühendatakse uus hoone veetrassiga samas liitumispunktis, uue hoone veetrassid lahendatakse eraldi projektiga. Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 10/30  P-21-014 Küttetrass ühendatakse lahti katlamajas. Kütte torustik jäetakse maa sisse, küttetorustiku moodustavad kaks 67m pikkust toru. Uuele hoonele rajatakse uus küttetorustik, projektlahendus lahendatakse eraldi projektiga. Kanalisatsiooni liitumispunkt on kanalisatsiooni kaev nr 23, kanalisatsioonitrass ühendatakse kaevus lahti, tamponeeritakse ajutiselt. Uue hoone rajamisel rajatakse liitumispunkti uus kinnistusisene kanalisatsioonitrass, see lahendatakse uue hoone projektiga. Sadeveekanalisatsioon ühendatakse lahti kaevus nr 7, tamponeeritakse ajutiselt. Uue hoone rajamisel lahendatakse sadeveekanalisatsioon eraldi projektiga. Gaasitrass ühendatakse lahti gaasi liitumipunktis. Kaev asendiplaanil tähistatud, kuid nummerdamata. Elekter ühendatakse lahti hoone küljel olevas elektrikapist. Lähtudes Telia tehnilistest tingimustest nr 35234365 on tehniline lahendus alljärgnev: Teatame Teile, et Juhkentali tn 46, Tallinn kinnistu ääres paiknevad Telia 1-4 avaline sidekanalisatsioon sidekaevudega. Kinnistule olemasoleva hooneni Juhkentali tn 46/1 on välja ehitatud 1 avaline 50mm sidekanal, milles paiknevad Telia sidekaablid VMOHBU 10x2x0,5 ja VMOHBU 20x2x0,5 hoones paiknevate kaablite otsastuskarpide kohta info puudub (töötavad kliendiühendused puuduvad). Juhkentali tn 46/2 hoonesse on välja ehitatud 1 avaline 50mm sidekanal, milles paiknevad Telia sidekaabel VMOHBU VMOHBU 20x2x0,5 hoones paiknevate kaablite otsastuskarpide kohta info puudub (töötavad kliendiühendused puuduvad). Nimetatud sidekanalis võivad paiknevad ka kolmandatele isikutele kuuluvad sidekaablid. (Lisa 1). Projektile kanda liinirajatised. Näha ette kõik vajalikud tööd varemehitatud siderajatiste kaitsmiseks, tagada Telia töötavate ühenduste toimimine, tagada normatiivsed sügavused, vahekaugused. Sidekanalisatsiooni nõutav sügavus pinnases 0,7m, teekatete all 1m. Juhul kui ehitustööde käigus ei ole võimalik säilitada Telia liinirajatisi, näha ette sideliinirajatiste väljakanne ehitusprojektiga haaratavast alast (otsastuskarbid demonteerida ja sidekaablid demonteerida 9845 sidekaevu). Sidetorude otsad sulgeda korkidega. Soovitavalt tellida sidekaabliga seotud tööd Connecto AS-ilt, tel.640 2171 Enne ehitustööde alustamist teostada Telia järelevalve esindajaga objekti ülevaatus, mille käigus fikseerida olemasolevate liinirajatiste asukohad (liinirajatiste paiknemise kohta edastada oma küsimused eelnevalt: [email protected]). Liinirajatise kaitsevööndis on liinirajatise omaniku loata keelatud igasugune tegevus, mis võib ohustada liinirajatist. Telia liinirajatiste võimalik väljakanne, abinõude rakendamine liinirajatiste kaitseks ja isikliku kasutusõiguse (servituudi) lepingute sõlmimine väljakantavatele osadele toimuvad Tellija kulul, vastavalt "Asjaõigusseaduse Rakendusseadusele § 15. Telia sideliinirajatistega ühendamine on lubatud teostada ainult Telia poolt väljastatud tööloa alusel. Hoonete püstitamiseks tehtavale ehitusprojektile tuleb taotleda ued tehnilised tingimused. Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 11/30  P-21-014 4.2 Elamu 2 Eraldiseisvalt on elamu ühendatud sidekommunikatsioonitrassiga, ülejäänud kommunikatsioonid on kinnistusiseselt ühendatud elamu 1-ga. Telia tehnilised tingimused on kirjeldatud eelnevas peatükis. Elamu 2 kommunikatsioonid ühendatakse lahti elamu 1-s. 4.3 Kuur Kuuri ehituskonstruktsioonid ei ole säilinud, samuti ei ole kuuri kohal ühtegi tehnovõrgu liitumist. LAMMUTUSTÖÖDE ORGANISEERIMINE 5.1 Lammutustööde teostamine Tehnoloogia ja transport Hoone lammutatakse rasketehnika abil ja käsitsi. Keskkonnale ohtlikud jäätmed eemaldatakse hoonetelt käsitsi ning kogutakse kokku eraldi konteineritesse enne hoone kandekonstruktsioonide lammutamist. Hoone puidust konstruktsioonid lammutatakse ning kuiv materjal saetakse küttematerjaliks. Raudbetoonkonstruktsioonid purustatakse jämetäitematerjaliks ning realiseeritakse täitematerjalina. Metallist kandekarkassi raamid demonteeritakse ja realiseeritakse vanametalli kogumispunktis. Avatäited demonteeritakse ning ladustatakse eraldi. Lammutusjäätmete transportimiseks kasutatakse autotransporti. Kinnistul toimub transpordi liikumine õuealal. Ligipääs kinnistule tähistatud asendiplaanil. Lammutustööde piiritlus Lammutustööde käigus lammutatakse kõik hoone maapealsed ja maa-alused konstruktsioonid. Ajutine piirdeaed Ohutuse tagamiseks lammutustööde ajal piiratakse lammutustsoon piirdelindiga vähemalt 6m ulatuses hoone gabariidist. Heakord Peale lammutustööde teostamist krunt koristatakse segaprahist. Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 12/30  P-21-014 Jäätmete utiliseerimine ja ladustamine Tekkivad puitmaterjalist mitteohtlikud lammutusjäätmed läbivad hakkeprotsessi või pilbasteks saagimise ja kasutatakse küttematerjalina. Metallkonstruktsioonide detailid kogutakse kokku ja trantsporditakse vanametalli kokkuostu. Betoonkonstruktsioonid purustatakse ja realiseeritakse täitematerjalina sobiva kliendi kinnistul. Keskkonnale mitteohtlik segapraht transporditakse prügilasse. Keskkonnaohtlikud jäätmed transporditakse nendega tegelevatele firmadele. Katendite taastamine Lammutustöödega kahjustatakse elamu äärset asfaltkatet kuni 2,0m ulatuses hoone perimeetrist. Peale lammutustööde teostamist nähakse ette asfaltkatte taastamine olemasoleva kõnnitee laiusel alal, sealhulgas ka osaliselt toitlustushoone praegusel hoone kohal, kokku 100m2. Sõiduteepoolsest äärekivist 6,0m ulatuses tagatakse asfaltkate. Lillekaupluse ja bensiinijaama lammutustööd ei mõjuta kergliiklustee asfaltkatet. 5.2 Lammutustööde mahud Jäätmete koodid ja nimistu koostatud vastavalt Keskkonnaministri 14. detsembri 2015. a määruse nr 70 «Jäätmete liigitamise kord ja jäätmenimistu» alusel. Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 13/30  P-21-014 5.2.1 Elamu 1 Kood Ohtlike jäätmete nimistu Maht Ühik Utiliseerija 17 EHITUS- JA LAMMUTUSPRAHT 17 01 Betoon, tellised, Plaadid ja keraamikatooted 17 01 01 Betoon 240 m3 Lammutaja 17 01 02 Tellised 630 m3 Lammutaja 17 01 03 Plaadid ja keraamikatooted 6 m3 Lammutaja 17 02 Puit, klaas ja plastid 17 02 01 Puit 50 t Lammutaja 17 02 02 Klaas 4 m3 Lammutaja 17 02 03 Plastid 5 m3 Lammutaja 17 04 Metallid 17 04 05 Raud ja teras 1 t Lammutaja 17 05 Pinnas (sealhulgas saastunud maa-aladelt eemaldatud pinnas), kivid ja süvenduspinnas 17 05 04 Kivid ja pinnas, mida ei ole nimetatud 82 m3 Lammutaja koodinumbriga 17 05 03* 17 06 Isolatsioonimaterjalid 17 06 01* Asbesti sisaldavad isolatsioonimtaerjalid 30 kg Lammutaja 17 06 04 Isolatsioonimaterjalid, mida ei ole nimetatud 1,5 t Lammutaja koodinumbriga 17 06 01* ja 17 06 03* 17 08 Kipsipõhised ehitumaterjalid 17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid, mida ei ole 11 m3 Lammutaja nimetatud koodinumbriga 17 08 01* 17 09 Muu ehitus- ja lammutuspraht 17 09 02* PCB-sid sisaldav ehitus- ja lammutuspraht (näiteks 10 m3 Lammutaja PCB-sid sisaldavad hermeetikud, PCB-sid sisaldavad tehisvaigupõhised põrandakatted, PCB-sid sisaldav glasuurisolatsioon, PCB-sid sisaldavad kondensaatorid) 17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht, mida ei ole 5 t Lammutaja nimetatud koodinumbritega 17 09 01*, 17 09 02* ja 17 09 03* NB! Lammutustööde mahud tuleb töövõtjatel enne hinnapakkumise esitamise kontrollida ja vajadusel täpsustada. 5.2.2 Elamu 2 Kood Ohtlike jäätmete nimistu Maht Ühik Utiliseerija 17 EHITUS- JA LAMMUTUSPRAHT 17 01 Betoon, tellised, Plaadid ja keraamikatooted 17 01 01 Betoon 40 m3 Lammutaja 17 01 02 Tellised 100 m3 Lammutaja 17 01 03 Plaadid ja keraamikatooted 3 m3 Lammutaja Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 14/30  P-21-014 17 02 Puit, klaas ja plastid 17 02 01 Puit 530 m3 Lammutaja 17 02 02 Klaas 3 m3 Lammutaja 17 02 03 Plastid 4 m3 Lammutaja 17 04 Metallid 17 04 05 Raud ja teras 0,5 t Lammutaja 17 05 Pinnas (sealhulgas saastunud maa-aladelt eemaldatud pinnas), kivid ja süvenduspinnas 17 05 04 Kivid ja pinnas, mida ei ole nimetatud 82 m3 Lammutaja koodinumbriga 17 05 03* 17 06 Isolatsioonimaterjalid 17 06 01* Asbesti sisaldavad isolatsioonimtaerjalid 30 kg Lammutaja 17 06 04 Isolatsioonimaterjalid, mida ei ole nimetatud 0,5 t Lammutaja koodinumbriga 17 06 01* ja 17 06 03* 17 08 Kipsipõhised ehitumaterjalid 17 08 02 Kipsipõhised ehitusmaterjalid, mida ei ole 9 m3 Lammutaja nimetatud koodinumbriga 17 08 01* 17 09 Muu ehitus- ja lammutuspraht 17 09 04 Ehitus- ja lammutussegapraht, mida ei ole 5 t Lammutaja nimetatud koodinumbritega 17 09 01*, 17 09 02* ja 17 09 03* NB! Lammutustööde mahud tuleb töövõtjatel enne hinnapakkumise esitamise kontrollida ja vajadusel täpsustada. 5.2.3 Kuur Kuuri ehituskonstruktsioonid ei ole säilinud, lammutustööde maht puudub. 5.3 Üldised märkused • Objekti varustamise ja vajaduse elektrienergiaga varustamiseks lammutustööde ajaks lahendada töövõtjal koos Tellijaga. • Lammutustööde teostamise ajal varustada objekt esmaste tulekustutusvahenditega. • Lammutustööde korraldamisel järgida Eesti Vabariigi Valitsuse määrust nr.377,08.12.1999.a., ET-1 0111-0320. Töötervishoiu ja Tööohutuse nõuded ehituses. • Lammutustööde ajal tuleb tellijal korraldada kohustuslik tehniline järelevalve. • Tööohutuse eest vastutab lammutustööde töövõtja. Kõik ehitusplatsil töötavad inimesed peavad olema ohutustehnika nõuetest instrueeritud. Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 15/30  P-21-014 • Asbesti sisaldavate materjalide lammutamisel ning nende käitlemisel võtta aluseks EV Keskkonnaministri 22.aprilli 2002.a. määrus nr.27 “Asbesti sisaldavate jäätmete käitlemisnõuded”. • Lammutustööde käigus tuleb täita JÄÄTMEÕIEND ning peale tööde lõppu esitada jäätmekava kooskõlastanud keskkonnateenistuse spetsialistile. Dea Kuldorg /digitaalselt allkirjastatud/ 14.07.2020 Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 16/30  P-21-014 LISAD 6.1 Fotod Foto nr 1 – Elamu 1 Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 17/30  P-21-014 Foto nr 2 – Elamu 1 Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 18/30  P-21-014 Foto nr 3 – Elamu 2 Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 19/30  P-21-014 Foto nr 4 – Elamu 2 Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 20/30  P-21-014 Foto nr 5 – Elamu 1 kelder Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 21/30  P-21-014 Foto nr 6 – Elamu 1 trepikoda Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 22/30  P-21-014 Foto nr 7 – Elamu 1 tuba Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 23/30  P-21-014 Foto nr 8 – Elamu 1 sisevaade Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 24/30  P-21-014 Foto nr 9 – Elamu 2 vaade keldrile, toestatud vahelagi Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 25/30  P-21-014 Foto nr 10 – Elamu 2, avatud seinakonstruktsioonid Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 26/30  P-21-014 Foto nr 12 – Elamu 2 katusekonstruktsioonid Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 27/30  P-21-014 Foto nr 13 – Elamu 2, vaade trepikojale Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 28/30  P-21-014 Foto 14 – Elamu 2, vaade trepikojale Elamu lammutusprojekt v00 Juuli 2021 Juhkentali 46, Tallinn, Harju maakond 29/30