Eelnõu kooskõlastamine

OÜ EMP A&I Rg.-kood: 10111746 MTR reg. nr. EP10111746 – 0001; FPR000113 Muinsuskaitseameti tegevusluba E 414/2009 Tellija: Vallikraavi Kinnisvara AS Sõbra 54, Tartu 50106 Kontaktisik: Margus Hütt Kontaktisiku telefon: +3725658407 Kontaktisiku e-post: [email protected] Töö nr: 202102 Korterelamu Sinimäe tn 1 Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond EELPROJEKT ASENDIPLAANILINE JA ARHITEKTUURNE OSA Arhitekt E. Uustal Tallinn, mai 2021 Projektijuht T. Trei 11415 Tallinn, Lõõtsa 8A C  6 604 676 faks 6 604 754 e-post: [email protected] www.empai.ee Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 EMP A&I OÜ Registrikood: 10111746 Aadress: Lõõtsa 8A, 11415 Tallinn Kontaktid: tel: 6 604 676, e-post: [email protected] Projektijuht : Tarvo Trei Tel. 6 604 676 E-post: [email protected] Projektijuht, arhitektuurne osa: Ene Uustal, volitatud arhitekt tase 7 Tel. 6 604 760 E-post: [email protected] Asendiplaaniline osa: Ene Uustal, volitatud arhitekt tase 7 Tel. 6 604 760 E-post: [email protected] 2/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 KAUSTA KOOSSEIS Seletuskiri 1 ÜLDOSA .....................................................................................................................6 1.1 Sissejuhatus ..............................................................................................................6 1.2 Üldandmed ...............................................................................................................6 1.2.1 Ehitise asukoht .........................................................................................................6 1.2.2 Ehitise lühikirjeldus ..................................................................................................6 1.3 Alusdokumendid .......................................................................................................7 1.3.1 Lähteandmed ............................................................................................................7 1.3.2 Ehitusuuringud .........................................................................................................7 1.3.3 Normdokumendid .....................................................................................................7 2 ASENDIPLAAN ..........................................................................................................8 2.1 Üldandmed ...............................................................................................................8 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus .........................................................................................8 2.1.2 Alusdokumendid ......................................................................................................8 2.2 Olemasolev ...............................................................................................................9 2.2.1 Paiknemine ...............................................................................................................9 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised ............................................................................9 2.2.3 Olemasolev reljeef ....................................................................................................9 2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus .........................................................................................9 2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed ................................................9 2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised .................................................................9 2.2.7 Krundi pinnase omadused .........................................................................................9 2.3 Asendiplaani lahendus ..............................................................................................9 2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus ................................................................................9 2.3.2 Ehitusetapid ..............................................................................................................9 2.4 Vertikaalplaneering ...................................................................................................9 2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed ..........................................................9 2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus ......................................................................................... 10 2.4.3 Sademevee käitlemine ............................................................................................ 10 2.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine.............................................................. 10 2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil ..................................................................... 10 2.5.2 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused .................... 10 2.5.3 Liikluskorraldusvahendid ....................................................................................... 10 2.5.4 Parkimine ............................................................................................................... 10 2.6 Teed ja platsid ......................................................................................................... 11 2.6.1 Juurdesõidutee ........................................................................................................ 11 2.6.2 Krundisisesed teed ja platsid ................................................................................... 11 2.6.3 Katendid ................................................................................................................. 11 2.6.4 Äärekivid ............................................................................................................... 12 2.7 Haljastus ja heakorrastus ......................................................................................... 12 2.7.1 Projekteeritud haljastus ........................................................................................... 12 2.7.2 Väikeehitised ja –vormid ........................................................................................ 12 3/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 2.7.3 Piirded ja väravad ................................................................................................... 12 2.7.4 Jäätmekäitlus .......................................................................................................... 13 2.8 Välisvalgustus......................................................................................................... 13 2.9 Maa-ala tehnilised andmed ...................................................................................... 13 3 ARHITEKTUUR ....................................................................................................... 14 3.1 Üldandmed ............................................................................................................. 14 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ....................................................................................... 14 3.1.2 Alusdokumendid .................................................................................................... 14 3.1.3 Normdokumendid ................................................................................................... 14 3.2 Arhitektuuri üldlahendus ......................................................................................... 15 3.2.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud .............................................................. 15 3.2.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused ....................................................... 15 3.2.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon ...................................................................... 15 3.2.4 Energiatõhusus ja sisekliima ................................................................................... 16 3.2.5 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused .................... 16 3.3 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted.................................................................... 16 3.3.1 Vundament ............................................................................................................. 16 3.3.2 Põrand pinnasel ...................................................................................................... 16 3.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ............................................ 17 3.3.4 Trepid ..................................................................................................................... 17 3.3.5 Vahelaed ................................................................................................................ 17 3.3.6 Katus, katuslagi ...................................................................................................... 17 3.3.7 Välisseinad ............................................................................................................. 17 3.3.8 Siseseinad ............................................................................................................... 17 3.3.9 Avatäited ................................................................................................................ 17 3.3.10 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised väliskonstruktsioonid ................................... 18 3.4 Liftid, tõstukid, eskalaatorid, liikurteed ................................................................... 18 3.5 Hoone tehnilised andmed ........................................................................................ 18 4 SISEARHITEKTUUR ............................................................................................... 20 4.1 Üldandmed ............................................................................................................. 20 4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ....................................................................................... 20 4.1.2 Alusdokumendid .................................................................................................... 20 4.2 Sisearhitektuuri kontseptsioon................................................................................. 20 5 AKUSTIKA ............................................................................................................... 22 5.1 Üldandmed ............................................................................................................. 22 5.1.1 Projekteerimistöö piiritlus ....................................................................................... 22 5.1.2 Alusdokumendid .................................................................................................... 22 5.2 Keskkonnamüra- ja vibratsioonitasemed ................................................................. 22 5.3 Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded ......................................... 22 5.3.1 Välispiirete heliisolatsiooninõuded ......................................................................... 22 5.3.2 Ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded .............................................................. 23 5.4 Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil ......................................... 23 4/23  Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 Graafiline osa Joonise tähis Joonise nr Muudatus Projekti Joonise nimetus Fail Kuupäev osa AS 01 Asendiskeem 202102_EP_AS-4-01_ASENDISKEEM 02.07.2021 AS 02 Asendiplaan 202102_PP_AS-4-02_ASENDIPLAAN 08.07.2021 AS 03 Tehnovõrkude koondplaan 202102_EP_AS-4-03_KOONDPLAAN 09.07.2021 AR 1 0. korruse plaan 202102_EP_AR-5-01_0korrus 09.07.2021 AR 2 1. korruse plaan 202102_EP_AR-5-02_1korrus 09.07.2021 AR 3 2. korruse plaan 202102_EP_AR-5-03_2korrus 09.07.2021 AR 4 3. korruse plaan 202102_EP_AR-5-04_3korrus 09.07.2021 AR 5 4. korruse plaan 202102_EP_AR-5-05_4korrus 09.07.2021 AR 6 5. korruse plaan 202102_EP_AR-5-06_5korrus 09.07.2021 AR 7 6. korruse plaan 202102_EP_AR-5-07_6korrus 09.07.2021 AR 8 7. korruse plaan 202102_EP_AR-5-08_7korrus 09.07.2021 AR 9 8.ja 9. korruse plaan 202102_EP_AR-5-09_8-9korrus 09.07.2021 AR 10 Katuse plaan 202102_EP_AR-5-10_katus 09.07.2021 AR 11 Lõige 1-1, 2-2 202102_EP_AR-6-11_Loige1-2 09.07.2021 AR 12 Lõige 3-3, 4-4 202102_EP_AR-6-12_Loige3-4 09.07.2021 AR 13 Vaade kirdest 202102_EP_AR-6-13_VAADE-KIRDEST 08.07.2021 AR 14 Vaade kagust 202102_EP_AR-6-14_VAADE-KAGUST 08.07.2021 AR 15 Vaade edelast 202102_EP_AR-6-15_VAADE-EDELAST 08.07.2021 AR 16 Vaade loodest 202102_EP_AR-6-16_VAADE-LOODEST 08.07.2021 Lisa 1 Prügimaja 202102_EP_AR-9-01_Lisa1 09.07.2021 Lisa 2 Üldvalgustid 202102_EP_AR-9-02_Lisa2 09.07.2021 Lisa 3 Laste mänguväljaku inventar 202102_EP_AR-9-03_Lisa3 09.07.2021 Lisa 4 Prügikast Vandal ja istepink 202102_EP_AR-9-04_Lisa4 09.07.2021 5/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 1 ÜLDOSA 1.1 Sissejuhatus Seletuskiri on koostatud Tallinnas, Lasnamäe LO, Sinimäe tn 1 (katastritunnus 78403:309:0090) asuvale krundile projekteeritava 9-korruselise elamu eelprojekti mahus. Samuti lahendatakse krundi ning hoone ümbruse heakord. Käesoleva projektiga lahendatakse projekteeritava korterelamu:  arhitektuurne osa,  konstruktiivne osa,  elektrotehniline osa,  veevarustus ja kanalisatsioon,  küte ja ventilatsioon,  samuti on lahendatud krundi vertikaalplaneerimine ja katendikonstruktsioonid. 1.2 Üldandmed Projekti nimetus: Korterelamu Sinimäe tn 1 Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Tellija: Vallikraavi Kinnisvara AS aadress: Sõbra tn 54, Tartu 50106 esindaja: Margus Hütt telefon: 565 8407 e-mail: [email protected] Kinnistu andmed: aadress: Sinimäe tn 1, Lasnamäe linnaosa, Tallinna linn, Harju Maakond katastri tunnus: 78403:309:0090 krundi sihtotstarve: Elamumaa 100% krundi pindala: 3064 m2 1.2.1 Ehitise asukoht Projekteeritava elamu maa-ala asub vähese liiklusega kahesuunalise Sinimäe tänava ja Ümera kvartalisiseste kõrvaltänavate vahel. Projekteeritav korterelamu paikneb Tallinnas, Lasnamäe linnaosas, Seli asumis, Sinimäe tn 1. Kinnistu nr. 78403:309:0090. Kinnistu piirneb läänest Sinimäe tänava ja Sinimäe tn 4 krundiga, põhjast Ümera tn 54 krundiga, idast Sinimäe tn 3 ja 5 kruntidega, lõunast tühja krundiga. 1.2.2 Ehitise lühikirjeldus Sinimäe tn 1 48 korteriga korterelamu on üheksakorruseline hoone. 0 korrusel on parkla 6 sõiduautole, tehnilised ruumid ning panipaigad. 6/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 Majaalusest parklast on pääs trepikotta ja panipaikadesse. Peasissepääs hoonesse on 1. korruselt. 8. ja 9. korruse korterid on läbi kahe korruse. 1.3 Alusdokumendid 1.3.1 Lähteandmed Käesoleva projekti aluseks on: - Kehtiv detailplaneering DP024020, K-Projekt AS töö nr. 05381-GE "Sinimäe tn 1 kinnistu detailplaneering" Tallinn 2007 (kehtestatud 07.02.2007 linnavalitsuse korraldusega nr 208-k) - Tellija lähteülesanded ja soovid - Projekteerimiskoosolekute protokollid 1.3.2 Ehitusuuringud Geodeetilised uurimistööd Töö nr : T-0860 Teostamise aeg: aprill, 2021 Teostaja: Geodeesiatööde OÜ Registreeringu nr: 11289446 MTR nr EEG000135 Telefon: +372 56486607 Ehitusgeoloogilised uurimistööd Töö nr: 1997E Teostamise aeg: Juuli, 1983 Teostaja: Riiklik Ehitusuuringute Instituut 1.3.3 Normdokumendid Projekti koostamise aluseks on võetud järgnevad õigusaktid, normdokumendid ja eeskirjad: Ehitusseadustik Eesti Standard EVS 932:2017 Ehitusprojekt 7/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 2 ASENDIPLAAN 2.1 Üldandmed 2.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projekteerimisel käsitletakse korterelamut ning krundi heakorda. 2.1.2 Alusdokumendid 2.1.2.1 Lähteandmed Käesoleva projekti aluseks on: - Kehtiv detailplaneering DP024020, K-Projekt AS töö nr. 05381-GE "Sinimäe tn 1 kinnistu detailplaneering" Tallinn 2007 (kehtestatud 07.02.2007 linnavalitsuse korraldusega nr 208-k) - Tellija lähteülesanded ja soovid - Projekteerimiskoosolekute protokollid 2.1.2.2 Uuringud, mõõtmised, prognoosid - Maa-ala plaan koos tehnovõrkudega (Geodeesiatööde OÜ töö nr T-0860, koostatud 25.04.2021) - Ehitusgeoloogilised uurimistööd (Riiklik Ehitusuuringute Instituut, töö nr 1997E, koostatud juulis 1983) - Haljastuslik hinnang (Inomatic OÜ töö nr 21028, koostatud 06.05.2021) 2.1.2.3 Radooniuuringud Radooniuuringuid Sinimäe tn 1 alale pole tellitud, kuna projekteeritud korterelamu keldris paiknevad tehnilised ruumid, panipaigad ning 0 korrus on ventileeritav. 2.1.2.4 Normdokumendid EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS 812-4:2018 EHITISE TULEOHUTUS Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus EVS 812-7:2018 EHITISE TULEOHUTUS Osa 7: Ehitisele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine EVS 843:2016 Linnatänavad Siseministri määrus nr. 17, 30.03.2017.a. „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ SMm nr 10, 18.02.2021.a. „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ MTMm nr. 97, 17.07.2015.a. „Nõuded ehitusprojektile“ Tarindi RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid. Maa RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid. 8/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 2.2 Olemasolev 2.2.1 Paiknemine Projekteeritav korterelamu paikneb Tallinnas, Lasnamäe linnaosas, Seli asumis, Sinimäe tn 1. Kinnistu nr. 78403:309:0090. 2.2.2 Olemasolevad hooned ja rajatised Sinimäe tn 1 krunt on hoonestamata. 2.2.3 Olemasolev reljeef 2.2.4 Olemasolev kõrghaljastus Krundil kasvavad vanad hooldamata õunapuud, raagremmelgad, põõsad ja põõsaste grupid. 2.2.5 Olemasolevad tänavad, juurdesõiduteed ja kõnniteed Juurdesõit krundile toimub Sinimäe tn kaudu. 2.2.6 Kaitsealused objektid ja kinnismälestised Puuduvad. 2.2.7 Krundi pinnase omadused Ehitusgeoloogilised uuringud on tehtud kinnistul pinnase šurfidena juulis 1983. a. (Riiklik Ehitusuuringute Instituudi töö nr 1997E). 2.3 Asendiplaani lahendus 2.3.1 Hoone(te) ja rajatis(t)e paigutus Elamu paikneb Tallinna linnas, Lasnamäe LO, Sinimäe tn 1 maa-alal. Hoone on paigutatud krundi keskele loode- kagu suunaliselt paralleelselt krundi põhja - ja idapoolse piiriga. Ehitusala piirab läänest ja lõunast haljasala, põhjast ja idast parkla. 2.3.2 Ehitusetapid Üheksakorruseline elamu ehitatakse ühes etapis. 2.4 Vertikaalplaneering 2.4.1 Vertikaalplaneerimise lahenduse lähteandmed Vertikaalplaneeringuga on lahendatud kinnistu Sinimäe tn 1. Projektala teede ja platside vertikaalplaneeringu koostamisel on arvestatud olemasolevate kõrgustega maapinnal, geoloogiliste tingimustega, projekteeritud hoone põranda nullkõrgusega. Parklate, juurdepääsutee ja kõnniteede piki- ja põikkalded on vastavalt joonistele. Planeeritavate teede ja platside pinnad on kõrguslikult kokku viidud ümbritsevate teede ja kruntide olevate pindadega. 9/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 Sadeveed hoone katuselt, teedelt ja platsidelt juhitakse sadeveekanalisatsiooni (vt. Seletuskirja VK osa). 2.4.2 Hoone paiknemiskõrgus Hoone relatiivsele kõrgusele ±0.00 vastab absoluutne kõrgus 39,10. 2.4.3 Sademevee käitlemine Sadeveed hoone katuselt, teedelt ja platsidelt juhitakse sadeveekanalisatsiooni (vt. Seletuskirja VK osa). 2.5 Krundisisene liikluskorraldus ja parkimine 2.5.1 Liikluskorraldus ja parkimine krundil Sõiduautode sisse- ja väljasõit territooriumile toimub Sinimäe tänavalt krundi lääne ja kagu nurgast. Krundil hoone mahus on 6 parkimiskohta, hoone ees 21 parkimiskohta ja põhjapoolses parklas 42 parkimiskohta. 2.5.2 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused Sissepääs kortermajja on kõnniteega samalt tasapinnalt 0 korruselt. Hoone lõunakülje parkimisalal on üks liikumispuudega inimese auto parkimiskoht. 2.5.3 Liikluskorraldusvahendid Projekteeritavad parkimiskohad on näidatud asendiplaanil, märkimine teostada värviga. Märgisekihi paksus kuivanud värvi korral peab olema vähemalt 0,25 mm. Parkimiskohad märgistus teostada vastavalt standardile “Teemärgised ja nende kasutamine” (EVS 614:2008/A1:2016). 2.5.4 Parkimine Kehtiva Sinimäe tn 1 kinnistute detailplaneeringuga (kehtestatud 07.02.2007 Tallinna Linnavalitsuse korraldusega nr 208-k) on Sinimäe tn 1 krundile kavandatud 14- kordne korterelamu 71 parkimiskohaga. Sinimäe tn 1 korterelamu normikohane parkimine lahendatakse vastavalt Tallinna Linnavalitsuse 17.09.2020 otsusele nr. 84 Lisa 3, tabel 2 ja p.22. Hoone asukoht ja normi liik VAHEVÖÖND - Korruselamute ala Parkimiskohti korteri kohta Arvutus Parkimiskohti Kortermaja 1,3 48 x 1,3 = 62,4 63 Külaliskohti 10% 63 x 0,1= 6,3 6 Parkimiskohtade arvust Kokku 69 parkimiskohta 10/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 2.6 Teed ja platsid 2.6.1 Juurdesõidutee Juurdesõit toimub olemasolevalt asfaltkattega Sinimäe tänavalt. 2.6.2 Krundisisesed teed ja platsid Krundisisestel teedel ja platsidel on asfaltkate, jalakäijate trepil ja majaaluses parklas on karestatud betoonkate, osaliselt on kõnnitee betoonkivikattega. 2.6.3 Katendid Katendi projekteerimisel on lähtutud Tallinna Linnavalitsuse 18. septembri 2019 määrusest nr 27 „Sillutiskivi, asfalt- ja tsementbetooniga teede ja tänavate tüüpkatendikonstruktsioonide projekteerimisele, rajamisele ja remondile esitatavad nõuded“. Sõidutee ja sõiduautode parkla asfaltkate: AC 12 surf 70/100 (tardkivim) h = 6 cm Settekivikillustikalus fr. 32/63 mm kiilutud 8/16 mm (25 kg/m2) h = 25 cm Liivast dreenkiht Kf≥1 m/ööp hmin = 25 cm Täitepinnas Vajadusel, paksus muutuv Olemasolev sobilik aluspinnas Sõidutee asfaltbetoonülekate: AC 12 surf 70/100 (tardkivim) h = 5 cm tasandusfreesitud asfaldi pind Kõnnitee asfaltbetoonkate: Asfaltbetoon AC 8 surf (45% tardkivikillustikku) 70/100 h = 5 cm Settekivikillustikalus, fr 4/32 mm h = 20 cm Liivast alus, Kf≥1 m/ööp hmin = 20 cm Täitepinnas Vajadusel, paksus muutuv Olemasolev sobilik aluspinnas Kõnnitee betoonkividest sillutis: Betoonkividest sillutis h = 6 cm Liiv-tsement segu 5:1 h = 4 cm Settekivikillustikalus, fr 4/32 mm h = 20 cm Liivast alus, Kf≥1 m/ööp hmin = 20 cm Täitepinnas Vajadusel, paksus muutuv Olemasolev sobilik aluspinnas 11/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 Murukate: Murukülv Kasvupinnas 10 cm Täide (kf≥0,2 m/ööp) Vajadusel, paksus muutuv Olemasolev aluspinnas Märkus: kasvumullaks kasutada turba- ja mineraalmulda, nõrgalt happelise või neutraalse reaktsiooniga. 2.6.4 Äärekivid Parkla piirkonnas on kõnniteed parkla asfaltkattest eraldatud sõidutee betoonist äärekiviga 150x290xL mm. Betoonist äärekivid (150x290mm) on projekteeritakse järgnevalt: 8 cm – sõidutee asfaltkatte ääres; 1,0 - 1,5 cm – madaldatud äärekivi Äärekividega lõikude algustes ja lõppudes viia äärekivid ühe kivi ulatuses projekteeritud kõrguselt 0-tasapinda. Üleminekud madaldatud äärekivile teostada ühe kivi ulatuses. 2.7 Haljastus ja heakorrastus Olemasolev haljastus koosneb looduslikust rohumaast. Krundil kasvavad vanad hooldamata õunapuud, raagremmelgad, põõsad ja põõsaste grupid. Haljastuslik hinnang on koostatud Inomatic OÜ botaanik Ülle Jõgari poolt 05. 2021. a. töö nr 21028. 2.7.1 Projekteeritud haljastus Vastavalt detailplaneeringule on krundile kavandatud kõrg- ja madalhaljastust. Korterelamust läände jääb ühiskasutatav haljasala mänguväljakuga. Rajatav haljastus Vt. Inomatic OÜ poolt koostatud Haljastusprojekt töö nr. 21040. 2.7.2 Väikeehitised ja –vormid Sissepääsu ukse äärde paigaldada metallist 75 L prügikast (Näiteks Vandal 75; mõõdud 0,39x 0,365x 1(h)m, pulbervärvitud RAL 7016 - Extery). Laste mänguväljaku inventar: 1 kaalukiik Toddler Kood: K103 (TipTipTap OÜ) 2 liumägi Harry Kood: LM214 (TipTipTap OÜ) 3 liivakast Hexagon Kood: LK006 (TipTipTap OÜ) 4 rippkiik Bird nest 1,2 m Kood: KRK15 (TipTipTap OÜ) 5 istepink 1,75x 0,435x 0,43 (h)m kood 7.26 - Kiili Betoon OÜ 2.7.3 Piirded ja väravad Piirded ja väravad puuduvad. Sõiduautode sissesõidul paikneb 4 m-laiune automaatikaga avatav tõkkepuu 2x2 tk. 12/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 2.7.4 Jäätmekäitlus Jäätmete kogumine ja käitlemine toimub vastavalt Tallinna linna jäätmehoolduseeskirjale. Prügikonteinerid paiknevad hoone lääneküljel asfaltplatsil prügimajas. Juurdepääs autoga on tagatud. Prügimaja on 3,5 x 6,0 m, teraskarkassil, mille katus on kaetud trapetsplekiga, värvitoon on RR22 ja seinte elemendid on täidetud puitmaterjaliga - vertikaalsed latid 50x50 mm s=50 mm, mille värvitoon on RAL7037 – Staubgrau. Vt. Lisa 1_ Prügimaja 3,5x 6,0 m. Olmejäätmete konteinerite arv vastavalt Tallinna jäätmehoolduseeskirjale (JHE) § 16 ja lisa 3 nõuetele, tühjendamissagedus 1kord nädalas. 6 konteinerit: 3 tk 800 l 775 x 1265 x 1320 (h) mm segaolmejäätmetele; 1 tk 600 l 775 x 1265 x 1165 (h) mm paber ja kartong; 1 tk 140 l 550 x 480 x 1065 (h) mm biojäätmete kogumiseks; 1 tk 600 l 775 x 1265 x 1165 (h) mm pakendijäätmed; 2.8 Välisvalgustus Välisvalgustus krundil on lahendatud parkimisalal LED- tänavavalgustitega h=8,0 m koonilistel kuumtsingitud terasmastidel ja LED valgustitega fassaadil. Korterelamu läänekülje fassaadil on LED numbrivalgusti. Jalakäigualadel on LED - pargivalgustid h= 6,0 m koonilistel kuutsingitud terasmastidel. Vt. Lisa 2_ Üldvalgustid. 2.9 Maa-ala tehnilised andmed Projekteeritud DP-s Sinimäe tn 1 Kruntide sihtotstarve Elamumaa 100% Elamumaa 100% Krundi pindala 3064 m² 3064 m² Ehitisealune pind 393 m² 400 m² Krundi täisehituse % 12,8 % 13% Suletud brutopind 3514 m² 5600 m² Korruselisus 9/-1 14 Hoone kõrgus 28,2/ 30,4 m 45 m Hoone tulepüsivus TP1 TP1 Hoone maht 10725 m³ Hoone eluiga 50 aastat 13/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 3 ARHITEKTUUR 3.1 Üldandmed Hoone funktsioon: Kolme ja enama korteriga elamud Gabariidid: 22,0 x 20,4 x 30,4 (h)m Korterite arv: 48 korterit 3.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projekteerimisel käsitletakse korterelamut ning krundi heakorda. 3.1.2 Alusdokumendid 3.1.2.1 Lähteandmed Käesoleva projekti aluseks on: - Kehtiv detailplaneering DP024020, K-Projekt AS töö nr. 05381-GE "Sinimäe tn 1 kinnistu detailplaneering" Tallinn 2007 (kehtestatud 07.02.2007 linnavalitsuse korraldusega nr 208-k) - Tellija lähteülesanded ja soovid - Projekteerimiskoosolekute protokollid 3.1.2.2 Uuringud, mõõtmised ja prognoosid - Maa-ala plaan koos tehnovõrkudega (Geodeesiatööde OÜ töö nr T-0860, koostatud 25.04.2021) - Ehitusgeoloogilised uurimistööd (Riiklik Ehitusuuringute Instituut, töö nr 1997E, koostatud juulis 1983) - Haljastuslik hinnang (Inomatic OÜ töö nr 21028, koostatud 06.05.2021) 3.1.2.3 Radooniuuringud Radooniuuringuid Sinimäe tn 1 alale pole tellitud, kuna projekteeritud korterelamu keldris paiknevad tehnilised ruumid, panipaigad ning 0 korrus on ventileeritav. 3.1.3 Normdokumendid EVS 932:2017 Ehitusprojekt EVS-EN 1627:2011 Uksed, aknad, rippfassaadid, võred ja luugid. Sissemurdmiskindlus. Nõuded ja liigitus EVS-EN 12400:2003 Aknad ja välisuksed. Mehaaniline vastupidavus. Nõuded ja liigitus EVS-EN 12758:2020 Ehitusklaas. Klaasing ja õhuheli isolatsioon. Toote kirjeldused ja omaduste määramine EVS 812-4:2018 EHITISE TULEOHUTUS Osa 4: Tööstus- ja laohoonete ning garaažide tuleohutus EVS 812-7:2018 EHITISE TULEOHUTUS Osa 7: Ehitisele esitatava põhinõude, tuleohutusnõude tagamine EVS-EN 14351-1:2006+A2:2016 Aknad ja uksed. Tootestandard, toimivusomadused. Osa 1: Aknad ja välisuksed 14/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 EVS-EN 13162:2012+A1:2015 Ehituslikud soojusisolatsioonitooted. Tööstuslikult valmistatud mineraalvillatooted (MW). Spetsifikatsioon EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest EVS 919:2020 Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid EVS 871:2017 Tuletõkke- ja evakuatsiooni avatäited ja sulused. Kasutamine Sotsiaalministri määrus nr 42, 04.03.2002.a. „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ Tuleohutuse seadus 01.09.2010 MTMm nr. 97, 17.07.2015.a. „Nõuded ehitusprojektile“ EIMm nr 63, 11.12.2018.a. „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ SMm nr 17, 30.03.2017. a. „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded“ SMm nr 10, 18.02.2021.a. „Veevõtukoha rajamise, katsetamise, kasutamise, korrashoiu, tähistamise ja teabevahetuse nõuded, tingimused ning kord“ Tarindi RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande- ja piirdetarindid. Maa RYL 2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid. Sisetööde RYL 2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd Maalritööde RYL 2012 – Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid 3.2 Arhitektuuri üldlahendus 3.2.1 Hoone paiknemine, planeeringu piirangud Projekteeritava elamu maa-ala asub vähese liiklusega kahesuunalise Sinimäe tänava ja Ümera kvartalisiseste kõrvaltänavate vahel. Projekteeritav korterelamu paikneb Tallinnas, Lasnamäe linnaosas, Seli asumis, Sinimäe tn 1. Kinnistu nr. 78403:309:0090. Kinnistu piirneb läänest Sinimäe tänava ja Sinimäe tn 4 krundiga, põhjast Ümera tn 54 krundiga, idast Sinimäe tn 3 ja 5 kruntidega, lõunast tühja krundiga. 3.2.2 Hoone ehitusetapid ja laiendamise võimalused Üheksakorruseline elamu ehitatakse ühes etapis. 3.2.3 Hoone arhitektuuri üldkontseptsioon Sinimäe tn 1 48 korteriga korterelamu on üheksakorruseline 0 korrusega hoone. 0 korrusel on parkla 6 sõiduautole, tehnilised ruumid ning panipaigad. Hoone on lahendatud ristkülikulise plaanilahendusega tornelamuna. Liigendatuse hoonele annavad rõdud. Autode pääs parklasse on Sinimäe tänavalt krundi lääne- ja lõunaküljel. Hoone on panipaikade ja trepikoja ning tehniliste ruumide osas 2/3 maa sees. Hoonealune parkla jääb idast osaliselt avatud sissesõidu ja avaparkla poole. Parklast on pääs trepikotta ja panipaikadesse ning tehnilistesse ruumidesse. Trepikojast pääseb 8-le elukorrusele, 8. ja 9. korruse korterid on läbi kahe korruse. 15/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 Fassaadi välisviimistlus - Välisseina betoonpinnad on värvitud heledat tooni - helebeež Palazzo 90 L93.C5.H80, helehall Palazzo 50 L81.C5.H80 ja helekollane Curry 110 L85.C38.H90 - Caparol 3D plus värvikataloog; - sokliosa betoonpinnad, raudbetoonpostid, betoonist rõduplaadid halli tooni Palazzo 35 L55.C5.H80- Caparol 3D plus värvikataloog; - PVC akende ja - rõduuste, AL profiilidest klaasvälisuste ja ja rõdupiirete värvitoon on tumehall RAL 7043 - Verkehrsgrau B. - soojustatud terasvälisuste, - luukide värvitoon on tumehall RAL 7037 – Staubgrau; - rõdupiirded: teraspostid värvitoon tumehall RAL 7043 + lamineeritud toonklaas 8 mm hall; - rõdu klaasitud osad Al profiil+ karastatud klaas 6 mm, kirgas; - rõdudevaheline sein veekindel vineer toon helebeež Palazzo 90 L93.C5.H80- Caparol 3D plus värvikataloog; - akende, uste, rõdude veeplekid uste, akende tooni tumehall RAL 7043/ RAL 7037; - parapetiplekk värvitoon hall RAL 7037 või tsingitud. 3.2.4 Energiatõhusus ja sisekliima Nõutav sisekliima ruumides, arvestades energiatõhususe nõuetega, tagatakse hoone konstruktsioonide soojapidavuse ning kütte- ja ventilatsiooni- ning jahutuse süsteemidega. Kõik ruumid on loomuliku valgustusega. Hoone katusel on elektrienergiat tootev päikesejaam, mille maksimaalne tootmisvõimsus (inverterivõimsus) on 27 kW. Toodetud elektrit ei salvestata, vaid tarbitakse hoone siseselt. Ülejääv elekter müüakse üldelektrivõrku. 3.2.5 Liikumis-, nägemis- ja kuulmispuudega inimeste liikumisvõimalused Hoone 0 korrus on samal tasapinnal pääsuga autoparklast. Korterelamus on üks lifti. 3.3 Hoone konstruktsioonid ja pinnakatted 3.3.1 Vundament Projekteeritav hoone fundeeritakse madalvundamendile. Kandvate ja/või jäigastavate seinte alla rajatakse raudbetoonist lintvundamendid ning postide alla postvundamendid. Hoone sokli moodustavad monteeritavate soojustusega kolmekihiliste seinapaneelide alumised osad, mis kaetakse väljastpoolt hüdroisolatsiooniga. Seinapaneelide ülemised osad värvitakse. Seinapaneelide soojajuhtivus U = 0,16 W/m²K 3.3.2 Põrand pinnasel Hoone põrandad on rajatud pinnasele 100 mm paksuse monoliitse raudbetoonplaadina. Põrandad on soojustatud 150 mm vahtpolüstüreeniga. Põrandakatteks vastavalt siseviimistluse osale, kas keraamiline plaat või tolmuvaba betoon. Soojajuhtivus U = 0,16 W/m²K Hoonealuse parkla põrand on 120 mm paksune raudbetoonplaat killustikalusel. 16/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 3.3.3 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid Hoone kandvad välisseinad, siseseinad ning postid ja vahelaed on ette nähtud monteeritavast raudbetoonist. 3.3.4 Trepid Trepid valmistatakse monteeritavatest raudbetoonelementidest. Trepiastmed on töödeldud tolmuvabaks betooniks ja podestid on plaaditud keraamiliste plaatidega. 3.3.5 Vahelaed Korterite vahelaed on 265 mm paksustest õõnespaneelidest, mille peal on 30 mm vahtpolüstüreeni EPS100 ja heliisolatsiooniks min.villa 30 mm näit. Isover FLO (märgades ruumides vahtpolüstüreenplaat 30 mm) ning nende peale tehakse liivbetoonist plaat 80 mm. R'w = 55 dB L'n,w = 53 dB Hoonealuse parkla osas paigaldatakse altpoolt 200 mm paksused vahtpolüstüreenplaadid EPS60SILVER+ 30 mm PAROC Cortex kivivillaplaadid, millele 20 mm kõrguste kübarprofiilidega katteks trapetsprofiilplekk T15-20-1134 (Ruukki). Koridoride osas on monteeritavatest raudbetoonplaatidest paksusega 220 mm põrandad. Põrandakatteks korterite osas tammeparkett, sanruumides keraamilised plaadid, koridoride osas keraamilised plaadid. 3.3.6 Katus, katuslagi Raudbetoonpaneelidest 220 mm katuslagi on soojustada mineraalvilla ja vahtpolüstüroolist soojustusega ning kaetud 2x SBS kattega. Soojajuhtivus U = 0,10 W/m²K 3.3.7 Välisseinad Välisseinad on kolmekihilistest raudbetoonist seinapaneelidest. Soojajuhtivus U = 0,16 W/m²K 3.3.8 Siseseinad Monteeritavast raudbetoonist kandvad siseseinad paksusega 200 mm. R'w= 56 dB; Tulepüsivus REI60/120 Vaheseinad Bauroc ELEMENT vaheseinaplaadid paksusega 100 mm ja 150 mm. R'w= 41 dB/37 dB; Tulepüsivus EI60 Ülejäänud korteri siseseinad on teraskarkassil kipsplaatidest seinad. R'w= 45 dB; 3.3.9 Avatäited Aknad - energiatsäästvast vähemalt viiekambrilisest plastprofiilist kolmekordse klaaspaketiga. Soojajuhtivus (klaas + raam) U = 1,1 W/m²K Akna Rw= 30 dB Välisuksed: energiasäästlikust al.profiilist klaasvälisuks 3x klaaspaketiga; Soojajuhtivus – U=1,4 W/m²K 17/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 Soojajuhtivus – Soojustatud pulbervärvitud suitsueemaldusterasluugid B300/600 ja terasvälisuksed U=1,4 W/m²K Soojustatud terasluuk/ suitsueemaldusluuk katusel Energia MAR alusel, Soojajuhtivus U=1,0 W/m²K Korteri tuletõkke turvauksed EI 30, helikindlusega Rw=40dB ning treppikotta avanevad tuletõkkeuksed peavad olema suitsupidavusega S200. 3.3.10 Varikatused, rõdud, terrassid ja teised väliskonstruktsioonid Korterelamul on hoone 3-l küljel 1.- 8. korrusel riputatud monteeritavad raudbetoonist rõduplaadid, 2-s hoone välisnurgas tagasiastega rõdud. Hoone 9. korrus astub alumisest hoone gabariidist 2-l küljel sissepoole ja nii moodustavad 9-korruse rõdud mõlemal hoone küljel.. Rõdude raudbetoonist plaadid on monteeritavad elemendid, mis toetatakse roostevabade jalgadega kandeseintele (1.- 8. korruse rõdud) kinnitatakse igal korrusel vahelaepaneelide ümber valatud ringvöö ja vahelaepaneelide külge. Riputatavate rõdude külgservadele kinnitatakse roostevabad riputid, mis kinnitatakse alt rõduplaatide külge ja ülevalt kandva välisseina sisekihti jäetud süvistesse. Välisnurkades paiknevad rõdud toetatakse välisnurgas korruse ulatuses monteeritavale raudbetoonist postile. 9. korruse rõdude monteeritavad raudbetoonist plaadid paigaldatakse 8. korruse laepaneelidel olevale soojustuse kihile. Rõduplaadid kalletega äravoolu suunas ja kaetakse PVC rullmaterjalist terrassikattega. Rõdude piirded on 4+4 mm lamineeritud klaasist (hall), rõdud on klaasitud täielikult avatava OÜ Malmerk Klaasium rõduklaaside süsteemiga, kus on Alumiinium profiilid ja rullikud ning 6 mm karastatud kirkad klaasid. Teraskonstruktsioonid kaitstakse tulekaitsevärviga, tulekaitsetase R30. 3.4 Liftid, tõstukid, eskalaatorid, liikurteed Korterelamu trepikojas on lift - Kone MonoSpace 500: tõstejõud 1000 kg, 13 inimest, kiirus 1,75 m/s, tõstekõrgus 24,0 m. 3.5 Hoone tehnilised andmed Projekteeritud DP-s 3.5.1 Kruntide sihtotstarve Elamumaa 100% Elamumaa 100% 3.5.2 Krundi pindala 3064 m² 3064 m² 3.5.3 Ehitisealune pind 393 m² 400 m² 3.5.4 Krundi täisehituse % 12,8 % 13 % 3.5.5 Suletud netopind 2889,8 m² 3.5.6 Avatud netopind 133,8 m² (parkla) 3.5.7 Suletud brutopind 3514 m² 5600 m² 3.5.8 Köetav pind 2889,8 m² 3.5.9 Üldkasutatav pind 485 m² 3.5.10 Tehnopind 12,3 m² 3.5.11 Maht 10725 m³ 18/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 Sh maa-alune maht 708 m³ Maapealne maht 10017 m³ 3.5.12 Rõdu pind 235,1 m² 3.5.13 Liftide arv 1 3.5.14 Eluruumide pind 2392,5 m² 3.5.15 Korruselisus 9/-1 3.5.16 Hoone suurim lubatud 30,4 m 45 m kõrgus 3.5.17 Hoone tulepüsivus TP1 TP1 3.5.18 Hoone eluiga 50 aastat 3.5.19 Korterite arv 48 52 3.5.20 Parkimiskohtade arv 69 71 Koostas: E. Uustal /arhitekt/ 19/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 4 SISEARHITEKTUUR 4.1 Üldandmed 4.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Projekteerimisel käsitletakse kuuekorruselist korterelamut. 4.1.2 Alusdokumendid 4.1.2.1 Lähteandmed Käesoleva projekti aluseks on: - Kehtiv detailplaneering DP024020, K-Projekt AS töö nr. 05381-GE "Sinimäe tn 1 kinnistu detailplaneering" Tallinn 2007 (kehtestatud 07.02.2007 linnavalitsuse korraldusega nr 208-k) - Tellija lähteülesanded ja soovid - Projekteerimiskoosolekute protokollid 4.1.2.2 Normdokumendid Sisetööde RYL 2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd Maalritööde RYL 2012 – Maalritööde kvaliteedi üldnõuded ja viimistluskombinatsioonid 4.2 Sisearhitektuuri kontseptsioon Sisekujunduses kasutatakse materjale, mis tagavad hoonele võimalikult pika remondivaba ekspluatatsiooniea: Tuulekojas ja trepikodades on keraamilistest plaatidest põrandad, trepimarsid jäävad tolmuvaba betoonpinnana, podestid kaetakse keraamiliste plaatidega. Tehnilistes ruumides ja soklikorruse panipaikades on tolmu- ja õlivaba töötlusega betoonpõrandad. Korterite elutubade, elutubade kööginišiga ja magamistubade põrandal naturaalne/laminaatparkett, köökide, esikute ja koridoride põrandal naturaalne/laminaatparkett või keraamiline plaat, WC-des, duši- ja pesemisruumides keraamilised plaadid vastava karedusnõudega. Korterite tubade raudbetoonist seinapinnad tasandatakse, pahteldatakse, lihvitakse ja värvitakse vesialuselise värviga heledas toonis või paigaldatakse tapeet. Kipsplaatidest seinapinnad puhastatakse, naelapead ja vuugid pahteldatakse ja lihvitakse ning värvitakse heledas toonis vesialuselise värviga. Trepikodade ja keldriruumide ning tehniliste ruumide raudbetoonist seinapinnad tasandatakse, pahteldatakse, lihvitakse ja värvitakse poolmati akrülaatvärviga heledas toonis. WC+ duširuumide seinad kaetakse keraamiliste plaatidega. Korterite koridoride ja esikute ripplaed on umbkipsplaatidest ning WC-de ja duširuumide laed on moodulripplagi 600 x 600 vinüülkipsist. Ülejäänud raudbetoonpaneelidest laepinnad puhastada ja vuukida ning värvida valgeks. Projekteeritavate ruumide viimistluse osas kehtivad järgmised nõuded: - Projekteeritavate ruumide välimusklass on 2. - Koormusklassid on vastavalt erinevatele ruumidele: Klass RL 02 - eluruumid Klass RL 03 - köögid, WC Klass RL 04 - trepikojad ja üldkasutatavad ruumid 20/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 - Metallpindade koormusklass on C2 - Krohvikatete tasasus vastavalt klassile 1. - Pahteldatud pindade tasasus vastavalt klassile 1. - Värvitud pindade korrashoiuvahemik – L ( 2 kuni 5 aastat ). - Katva värvviimistluse välimusklass – Ps2 (Kvaliteedinõuded vastavalt Sisetööde RYL2013 ja Maalritööde RYL2012 ) Koostas: E. Uustal /arhitekt/ 21/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 5 AKUSTIKA 5.1 Üldandmed Hoone asukoht: Sinimäe tn 1, Lasnamäe linnaosa, Tallinn. 5.1.1 Projekteerimistöö piiritlus Käsitletakse projekteeritavat üheksakorruselist korterelamut. 5.1.2 Alusdokumendid 5.1.2.1 Normdokumendid EVS 842:2003 Ehitise heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest Sotsiaalministri määrus nr 42, 04.03.2002.a. „Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise meetodid“ 5.2 Keskkonnamüra- ja vibratsioonitasemed Nõuded ehitise välispiirdele ja selle elementidele määratakse lähtuvalt välismüra suurusest hoone vahetus läheduses ja lubatavast müratasemest ruumis. Lubatavad müratasemed ehitiste territooriumil ja ruumides valitakse vastavuses müra tervisekaitse normidega. Ehitise välispiire vastab heliisolatsiooninõuetele, kui välismürast põhjustatud lubatav müratase ruumis ei ole ületatud. Ehitise välispiirde ja selle elementide heliisolatsiooni hinnang arvutuslike meetoditega viiakse läbi kooskõlas vastava EVS-EN nõuetega. Projekteeritav elamu paikneb Peterburi maantee Tallinna poolse sõidusuuna teljest ca 315 meetri kaugusel. DP-s antud täiendavad meetmed müra kaitseks: Vastavalt võimalikule arvutuslikule müratasemele 2030. a Peterburi maantee äärmise sõidurea teljest planeeritavatest hoonetest 315 m kaugusel, mis on päeval 50dBA ning öösel 47 dBA, on Eesti standardi EVS 842:2003 järgi õhumüra isolatsiooniindeks 30 dBA, mis tuleb planeeritava hoone Peterburi tee poolsete välispiirete konstruktsioonidega tagada. 5.3 Välispiirete ja ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded 5.3.1 Välispiirete heliisolatsiooninõuded Välispiiretele esitatav liiklusmüra normtase Elu-ja magamisruumides päeval LpA,eq,T= 40 dB (taotlustase 35 dB) öösel LpA,eq,T= 30 dB öösel LpA,max= 45 dB Tagamaks eluhoonete siseruumides kehtestatud müra normtasemed – päeval 35 dB ja öösel 30 dB - peab akende heliisolatsioon olema vähemalt 35 dB. 22/23 Töö nr 202102 EMP A&I OÜ Objekt:Korterelamu Sinimäe tn 1 Reg. 10111746 Asukoht: Lasnamäe LO, Tallinn, Harju maakond Lõõtsa 8a, 11415 Tallinn Staadium: Eelprojekt MTR reg. EP10111746 – 0001 Kuupäev: juuli, 2021 5.3.2 Ruumidevahelised heliisolatsiooninõuded Ehitise sisepiirete heliisolatsioon peab olema tagatud ka heli kaudse ülekande korral läbi külgnevate ehituskonstruktsioonide. Ehitise tehniline teostus ja kommunikatsioonid (nt. ventilatsioonišahtid, ehituskonstruktsioone läbiv torustik) peavad olema teostatud selliselt, et seinte ja lagede heliisolatsioon jääks normide piiridesse. Inimtegevusest põhjustatud heliisolatsiooninõuded ehitise sisepiiretele: Õhumüra R’w : Korterite eluruumide vahel – 55 dB Korterite eluruumide ja üldkasutatavate (trepikoda, vestibüül, koridor, keldriruumid) ruumide vahel - 55 dB Korterite ja müratekitavate ruumide (tehnohoolde-, teenindus, garaažid) vahel – 60dB. Väga kõrge helitaseme puhul on soovitatav rakendada nõuet R’w >= 65 dB. Ühe korteri ruumide (usteta vaheseinad tubade vahel, köögis ja toa vahel) vahel – 43 dB Korterite ja üldkasutatavate ruumide vahel, kui korteri seinas on uks – 39 dB Uste või ustekompleksi heliisolatsioon peaks olema R’ w >= 35 dB. 5dB kõrgem müratase on lubatud elamu köögis, vannitoas ja majandusruumis. Nõuded ei puuduta samas ruumis veevõtul tekkivat müra. Taandatud löögimüratase L’n,w: Korterist teise korterisse – 53 dB (nõue ei laiene löögimüra eest kaitstava korteri vannitoale, wc-le, saunale vms ruumile) Rõdult, trepilt, koridorist jms ruumidest, vannitoast ja wc-st teise korterisse – 58 dB Müratekitavast tehnohoolderuumist ning garaažist korterisse – 48 dB (vajaduse korral rakendatakse lisameetmeid struktuurse müra leviku vähendamiseks) 5.4 Tehnoseadmete müratasemed ruumides ja territooriumil Hoone tehnokommunikatsioonidest (hoone vee-, kanalisatsiooni-, küte-, ventilatsiooni- ja jahutusseadmed, liftid) põhjustatud helirõhutasemed ruumides: Elu- ja magamisruumides – LpA,eq,T = 30 (25) dB; LpC,eq,T = 50 (45) dB; LpA,max = 35 dB Elamu välisterritooriumil (sama hoone või läheduses olevate hoonete tehnoseadmed) – LpA,eq,T päeval 50 (45)dB , öösel 40 (35)dB; LpA,max = öösel 45 (40)dB Koostas: E. Uustal /arhitekt/ 23/23 Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu) Kuupäev 14.07.2021 Ehitusloa väljastaja Tallinna Linnaplaneerimise Amet 75023823 VABADUSE VÄLJAK 7 15198 TALLINN Telefon 640 4375 , e-post [email protected] RELIKA TISLER Ehitusprojektide menetleja Ehitise ja ehitamise andmed Ehitise ja ehitamise andmed on toodud 5 lisas Seotud dokumendi andmed Liik Ehitusloa taotlus Number 2111271/23627 Kuupäev 13.07.2021 Esitatavad dokumendid Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus Ehitusloa_taotlu s_Nr_2111271/2 3627_Koondvaa Ehitusloa taotlus 2111271/23627 de.pdf 13.07.2021 Registrisse_kan dmata_hoone_e Registrisse nergiaarvutusel_ kandmata hoone põhinev_energia energiaarvutusel märgise_teatis_ põhinev Nr_2111569/026 energiamärgise 99_Koondvaade teatis 2111569/02699 .asice 09.07.2021 202102_PP_v01 _Sinimae1.asice Korterelamu Ehitusprojekt 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_PP_v01 _Sinimae1MA.a Fail konteinerist sice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_PP_MA -4- 01_haljastuspla Fail konteinerist an.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_PP_MA -3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_v01 _Sinimae1ARAS Fail konteinerist .asice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AS- 4- 03_koondplaan. Fail konteinerist pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -5- Fail konteinerist 01_0korrus.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 1 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 202102_EP_AR -5- Fail konteinerist 02_1korrus.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -5- Fail konteinerist 03_2korrus.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -5- Fail konteinerist 04_3korrus.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -5- Fail konteinerist 05_4korrus.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -5- Fail konteinerist 06_5korrus.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -5- Fail konteinerist 07_6korrus.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -5- Fail konteinerist 08_7korrus.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -5-09_8- Fail konteinerist 9korrus.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -5-10_katus.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -6-11_Loige1- Fail konteinerist 2.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -6-12_Loige3- Fail konteinerist 4.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -6-13_VAADE- Fail konteinerist KIRDEST.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -6-14_VAADE- Fail konteinerist KAGUST.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -6-15_VAADE- Fail konteinerist EDELAST.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -6-16_VAADE- Fail konteinerist LOODEST.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -9-01_Lisa1.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -9-02_Lisa2.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -9-03_Lisa3.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR -9-04_Lisa4.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AR Fail konteinerist -9-05_3D.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AS- 4- 01_ASENDISKE Fail konteinerist EM.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AS- 4- 02_ASENDIPLA Fail konteinerist AN.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 2 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 202102_EP_v01 _Sinimae1EK.as Fail konteinerist ice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_EK- 7- 01_konstruktsio Fail konteinerist onityybid.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_EK- 3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_v01 _Sinimae1EL.as Fail konteinerist ice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_EL- 0- 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_EL- 0- 03_dokloetelu.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_EL- 3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_EL- 5-01_el- Fail konteinerist asenplaan.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_EL- 9- 01_TTelektrilevi. Fail konteinerist pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_v01 _Sinimae1EN.as Fail konteinerist ice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_EN -3- 01_Seletuskiri.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_EN -0-01_Tiitel.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_v01 _Sinimae1SV.as Fail konteinerist ice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_SV- 3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_SV- 0- 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_v01 _Sinimae1TL.asi Fail konteinerist ce 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_TL- Fail konteinerist 4-02_VP.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_TL- 3- 01_seletuskiri.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_TL- Fail konteinerist 4-01_AS.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_v01 _Sinimae1TO.as Fail konteinerist ice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 3 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 202102_EP_TO -3- 01_v01_seletus Fail konteinerist kiri.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_TO -0- 01_v01_tiitel.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_TO -0- 02_v01_sisukor Fail konteinerist d.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_v01 _Sinimae1VK.as Fail konteinerist ice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_VK- 5-01_1-vesi.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_VK- 5-02_1- Fail konteinerist kanal.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_VK- 0-01_VKtiitel.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_VK- 0- 02_VKdoknim.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_VK- 3- 01_VKselkiri.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_VK- 4-01_VK- tehnovorkude- Fail konteinerist plaan.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_VK- 4-02_VK- pikiprofiilid.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_PP_v01 _Sinimae1ENV. Fail konteinerist asice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_PP_EN -8- 01_Spetsifikatsi Fail konteinerist oonSide.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_PP_EN -0- 01_TiitelSide.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_PP_EN -0- 02_Joonisteloen Fail konteinerist dSide.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_PP_EN -3- 01_SeletuskiriSi Fail konteinerist de.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_PP_EN -4- 01_Asendiplaan Fail konteinerist Side.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_v01 _Sinimae1AA.as Fail konteinerist ice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 4 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 Dokumendi Faili nimi Liik Number Kuupäev Väljaandja Märkus nimetus 202102_EP_AA- 1-06_TT- EnefitConnect.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AA- 0- 01_tiitelleht.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AA- 0- 02_dokumentide Fail konteinerist nimekiri.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AA- Fail konteinerist 1-01_DP.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AA- 1-02_TT- Fail konteinerist Elektrilevi.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AA- 1-03_TT- Fail konteinerist Telia.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AA- 1-04_TT- TallinnaVesi.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_AA- 1-05_TT- Fail konteinerist Utilitas.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_v01 _Sinimae1KV.as Fail konteinerist ice 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_KV- 3- 01_KVselkiri.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_KV- 3- 02_eltarbijad.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_KV- 3- Fail konteinerist 03_KVlisad.pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_KV- 5- 01_soojussolm. Fail konteinerist pdf 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_KV- 0- 01_KVdoknim.p Fail konteinerist df 09.07.2021 EMP A&I OÜ 202102_EP_KV- 0-02_KVtiitel.pdf Fail konteinerist 09.07.2021 EMP A&I OÜ 5 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 LISA 1 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221371149 Ehitise nimetus Kanalisatsioonitoru Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Ümera tn 48 // Sinimäe tänav // Ümera tänav T2 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78403:309:0072 Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Ümera tn 48 // Sinimäe tänav // Ümera tänav T2 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6590046.74 551051.78 2. 6590061.20 551045.60 Ehitise tehnilised andmed Pikkus (m) 15,1 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22231 Kanalisatsioonitorustik KOKKU (m²) Kanalisatsiooni liik võrk 6 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 LISA 2 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine,Hoone,Elamu ja selle teenindamiseks vajalik hoone,Jah,Ehitisealuse pinnaga üle 60 m2 Ehitise andmed Ehitisregistri kood 121363386 Ehitise nimetus Korterelamu Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Sinimäe tn 1 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78403:309:0090 Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Sinimäe tn 1 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6590020.17 551058.22 2. 6590002.49 551065.80 3. 6590010.23 551083.86 4. 6590027.91 551076.27 5. 6590020.17 551058.22 Ehitise tehnilised andmed Ehitisealune pind (m²) 393 Maapealse osa alune pind (m²) 393 Maapealsete korruste arv 9 Maa-aluste korruste arv 1 Absoluutne kõrgus (m) 66,4 Kõrgus (m) 30,4 Pikkus (m) 22 Laius (m) 20,4 Sügavus (m) 3 Suletud netopind (m²) 2 889,8 Köetav pind (m²) 2 889,8 Maht (m³) 10 725 Maapealse osa maht (m³) 10016.7 Üldkasutatav pind (m²) 485 Tehnopind (m²) 12.3 7 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu 2392.5 KOKKU (m²) 2392.5 Elektrisüsteemi liik võrk Veevarustuse liik võrk Kanalisatsiooni liik võrk Soojusvarustuse liik kaugküte Ventilatsiooni liik sundsissepuhe ja -väljatõmme, soojustagastusega ventilatsioon Jahutussüsteemi liik puudub Võrgu- või mahutigaasi olemasolu puudub Täiendavad andmed Liftide arv 1 Konstruktsioonid ja materjalid Vundamendi liik madalvundament Kande- ja jäigastavate konstruktsioonide materjal monteeritav raudbetoon Välisseina välisviimistluse materjal betoon Välisseina liik mitmekihiline raudbetoonpaneel Katuste ja katuselagede kandva osa materjal monteeritav raudbetoon Vahelagede kandva osa materjal monteeritav raudbetoon Katusekatte materjal bituumen või PVC plaat või rullmaterjal Eluruumi andmed Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 1 1 1 37.5 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 2 1 2 42.7 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 8 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 3 1 3 54 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 4 1 2 45 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 5 1 1 37.9 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 6 1 2 41.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 7 2 2 42.6 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 8 2 2 48 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 9 2 2 41.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 10 2 1 37.9 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 11 2 2 45 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 12 2 3 54.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 13 3 2 42.6 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 9 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 14 3 2 48 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 15 3 2 41.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 16 3 1 37.9 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 17 3 2 45 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 18 3 3 54.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 19 4 2 42.6 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 20 4 2 48 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 21 4 2 41.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 22 4 1 37.9 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 23 4 2 45 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 24 4 3 54.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus 10 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 25 5 2 42.6 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 26 5 2 48 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 27 5 2 41.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 28 5 1 37.9 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 29 5 2 45 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 30 5 3 54.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 31 6 2 42.6 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 32 6 2 48 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 33 6 2 41.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 34 6 1 37.9 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 35 6 2 45 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus 11 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 36 6 3 54.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 37 7 2 42.6 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 38 7 2 47.7 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 39 7 2 41.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 40 7 1 37.9 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 41 7 2 45 1 3.7 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 42 7 3 54.1 1 3.6 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 43 8 3 79 1 14.3 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 44 8 4 92.8 1 12.1 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 45 8 3 78.9 1 14.3 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 46 8 3 79.2 1 13.1 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus 12 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 Eluruumi Eluruumi Eluruumi rõdude Elu- Eluruumi Eluruumi Eluruumi sisse- Eluruumi avatud ja lodžade pind ruumi tubade arv köetav pind köökide arv pääsu pind (m²) köökide arv (m²) nr (m²) korrus Gaasi- paigaldise Soojus- Pesemis- Soojus- Energia- olemasolu Tualett varustuse Aadress võimalus allikas allikas liik 47 8 4 85.4 1 13.8 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 48 8 5 107.1 1 14.9 puudub vann/dušš vesiklosett kaugküte Sinimäe tn 1 Kokku eluruumide pind (m²) 2392.5 Kokku eluruume 48 13 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 LISA 3 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221371154 Ehitise nimetus Sademeveekanalisatsioonitoru Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Ümera tn 48 // Sinimäe tänav // Ümera tänav T2 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78403:309:0072 Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Ümera tn 48 // Sinimäe tänav // Ümera tänav T2 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6590047.31 551053.20 2. 6590060.43 551047.57 Ehitise tehnilised andmed Pikkus (m) 13,7 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22231 Kanalisatsioonitorustik KOKKU (m²) Kanalisatsiooni liik võrk 14 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 LISA 4 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Auditikohustuslik surveseade, sh soojustorustik Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221371484 Ehitise nimetus Soojatrass Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Ümera tn 48 // Ümera tänav T2 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78403:309:0072 Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Ümera tn 48 // Sinimäe tänav // Ümera tänav T2 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6590049.97 551059.24 2. 6590051.20 551058.65 Ehitise tehnilised andmed Pikkus (m) 1,3 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22123 Kaugkütte magistraaltorustik KOKKU (m²) 15 / 16 Allkiri ____________________  Ehitusluba nr 2112271/23825 (eelnõu), 14.07.2021 LISA 5 EHITISE JA EHITAMISE ANDMED Ehitustegevuse liik Püstitamine, rajamine, paigaldamine,Rajatis,Ühisveevärgi- ja kanalisatsioonitorustik Ehitise andmed Ehitisregistri kood 221371152 Ehitise nimetus Veetorustik Ehitise asukoht Ehitise koha-aadress Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Ümera tn 48 // Sinimäe tänav // Ümera tänav T2 Katastritunnus Katastriüksuse koha-aadress 78403:309:0072 Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Ümera tn 48 // Sinimäe tänav // Ümera tänav T2 Ehitise koordinaadid X Y X Y X Y 1. 6590048.60 551056.25 2. 6590055.04 551053.54 Ehitise tehnilised andmed Pikkus (m) 6,4 Kasutamise otstarve ja pinnad Kood Kasutamise otstarve Eluruumide pind Mitteeluruumide (m²) pind (m²) 22221 Külmaveetorustik KOKKU (m²) Veevarustuse liik võrk 16 / 16 Allkiri ____________________