KÄSKKIRI
05.08.2020 nr 1-2/20/0654
Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja
osade omandamine
Tuginedes majandus-ja taristuministri 16.10.2018. a määrusega nr 55 kehtestatud „Maanteeameti
põhimääruse” § 9 p-le 7 ja 9, § 10 lg-le 1, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse
(edaspidi KAHOS) § 3 lg 3 ja § 6 lg 3 ning § 4 lg 1 p-le 7, Maanteeameti lõuna regiooni
ehitusvaldkonna juhi 31.10.2018. a korraldusele nr 1-3/18/209 „Projekteerimistingimuste andmine
riigitee 61 Põlva-Reola km 30,478-37,059 asuva Vana-Kuuste–Reola lõigu põhiprojekti
koostamiseks“ ning lähtudes kinnisasja omanikule Mart Malm`ile (isikukood 35606022755)
tehtud pakkumusest ja läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega
nõustumisest, otsustan:
1. Omandada Eesti Vabariigile Maanteeameti kaudu Tartu maakonnas Kambja vallas
Vana-Kuuste külas riigitee 61 Põlva-Reola km 30,478-37,059 Vana-Kuuste–Reola lõigu
ehitamiseks ja teenindamiseks vajalikud Metsanurga kinnisasja (registriosa nr 1592304 ) osad
järgnevalt:
1.1.Katastriüksuse (katastriüksuse tunnus 28204:004:0518, pindala 10114 m2 (Maakatastri
andmetel 05.08.2020. a), sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga
462 m²;
1.2.Katastriüksuse (katastriüksuse tunnus 28204:004:0519, pindala 2,30 ha (Maakatastri
andmetel 05.08.2020. a), sihtotstarve maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga
586 m².
2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:
2.1. Tasu kinnisasja osa eest vastavalt Lahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ poolt koostatud
hindamisaruandele nr 0081-20T punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest summas
240,24 eurot (0,52 eurot/m²) ja punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa eest summas
70,32 eurot (0,12 eurot/m²);
2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud
tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1138,40 eurot;
2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt
Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16
tunni eest vastavas summas 132,00 eurot igale omanikule.
Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatava
äralõike pindala on kas suurem või väiksem kui punktis 1.1. nimetatud 462 m2 või punktis 1.2.
nimetatud 586 m2, suurendada või vähendada vastavalt kinnisasja osa eest makstavat tasu ja
motivatsioonitasu lähtudes käskkirja punktis 2.1. toodud ruutmeetri hinnast.
2
Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisel ja 50% asjaõiguslepingu sõlmimisel.
3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud
võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata tulenevalt Eesti Vabariigis välja
kuulutatud piirangutest 4 kuud, arvates käesoleva otsuse kättesaamisest.
4. Maanteeameti teemaa osakonnal korraldada käskkirja punktis 1 nimetatud kinnisasja osade
omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu
sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade
registreerimine riigi kinnisvararegistris.
5. Otsust on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide
esitamisega Maanteeametile (Teelise 4, 10916 Tallinn,
[email protected]) haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras või kaebuse esitamisega Tallinna Halduskohtule
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.
(allkirjastatud digitaalselt)
Priit Sauk
peadirektor