Sõbra tee 2 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine - Maanteeamet

Failid

15-220413-6 05.08.2020 Väljaminev kiri.bdoc989 KB

Sisu (failidest)

Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit SELETUSKIRJA SISUKORD: 1. ÜLDOSA ........................................................................................................................................ 3 1.1 ÜLDANDMED .................................................................................................................. 3 1.1.1 Töö nimetus ........................................................................................................ 3 1.1.2 Ehitusprojekti tellija ............................................................................................ 3 1.1.3 Projekteerijad ..................................................................................................... 3 1.2 ALUSDOKUMENDID JA LÄHTEANDMED ................................................................. 4 1.2.1 Lähteandmed ..................................................................................................... 4 1.2.2 Normdokumendid .............................................................................................. 4 2. ASENDIPLAAN ............................................................................................................................ 6 2.1 HOONETE PAIKNEMINE JA OLEMASOLEV OLUKORD ....................................... 6 2.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS ............................................................................... 7 2.2.1 Taimestik ............................................................................................................. 7 2.2.2 Nõuded istikutele ............................................................................................... 7 2.3 VÄIKEVORMID JA PIIRDED ........................................................................................ 7 2.4 TEHNOVÕRGUD JA -RAJATISED .............................................................................. 8 2.5 VERTIKAALPLANEERING ........................................................................................... 8 2.6 JÄÄTMEKÄITLUS ........................................................................................................... 8 2.7 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED ............................................................................. 11 3. ARHITEKTUUR .......................................................................................................................... 12 3.1 HOONE PAIKNEMINE JA PLANEERINGU PIIRANGUD ...................................... 12 3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS......................................................................... 12 3.3 KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED ............................................................. 13 3.3.1 Vundament ..................................................................................................... 13 3.3.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ning põhilised piirdetarindid .................................................................................................................. 13 3.3.3 Kandvad ja jäigastavad konstruktsioonid ................................................... 14 3.3.4 Vahelaed ......................................................................................................... 14 3.3.5 Katus ja katuslagi .......................................................................................... 14 3.3.6 Välisseinad ..................................................................................................... 14 3.3.7 Siseseinad ...................................................................................................... 15 3.4 AVATÄITED ................................................................................................................... 15 3.4.1 Välisavatäited ................................................................................................. 15 3.4.2 Siseavatäited .................................................................................................. 15 1 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit 3.5 VARIKATUSED ............................................................................................................. 16 4. TULEOHUTUS ........................................................................................................................... 17 4.1 NORMDOKUMENDID .................................................................................................. 17 4.2 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS ..................................................................... 17 4.3 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED .......................................................... 17 4.3.1 Tuleohutuskujad ............................................................................................. 15 4.3.2 Kandekonstruktsioonide tulepüsivusajad ................................................... 15 4.3.3 Põlemiskoormus ............................................................................................ 15 4.3.4 Tuleohuklass ja tulekaitse ............................................................................ 15 4.4 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS ........................................................ 17 4.5 TULETUNDLIKKUS ...................................................................................................... 17 4.6 EVAKUATSIOONILAHENDUS ................................................................................... 17 4.6.1 Maksimaalne inimeste arv ............................................................................ 15 4.6.2 Evakuatsioon .................................................................................................. 15 4.7 TULEOHUTUSPAIGALDISED.................................................................................... 20 4.7.1 Tulekustutid .................................................................................................... 20 4.7.2 Automaatne tulekahjusignalisatsioon (ATS) .............................................. 21 4.7.3 Evakuatsioonivalgustus ................................................................................ 21 4.7.4 Suitsueemaldus (SE) .................................................................................... 21 4.8 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS ..................................................................... 23 4.8.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus ............................................................. 23 4.8.2 Kütteseadmete tuleohutus ........................................................................... 23 4.8.3 Muud tuleohutusabinõud ehitises ............................................................... 23 4.9 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS .................................................................... 23 4.10 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI ................................................................................. 24 5. ELEKTRIVARUSTUS................................................................................................................ 24 5.1 ÜLDIST ........................................................................................................................... 24 5.2 ELEKTRIPAIGALDISE TEHNILISED ANDMED ...................................................... 24 5.3 ELEKTRIVARUSTUS JA TOITEVÕRK ..................................................................... 24 5.4 TEHNOLOOGILISED SEADMED (KÜTE, VENT, SUITSULUUGID, SURVETÕSTEPUMBAD) ......................................................................................................... 25 5.5 PIKSEKAITSE ............................................................................................................... 25 5.6 VALVESÜSTEEM ......................................................................................................... 26 2 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit 1. ÜLDOSA 1.1 ÜLDANDMED 1.1.1 Töö nimetus Saku vald, Jälgimäe küla, Sõbra tee 2 kaubandushoone ehitusprojekt. 1.1.2 Ehitusprojekti tellija JJ GRUPP OÜ Salve tn 3b, Tallinn 11612 e-post: [email protected] 1.1.3 Projekteerijad 1.1.3.1 Arhitektuur Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn, Harjumaa tel: +372 5216 998 tel/ fax: 6070 808 e-post: [email protected] EEP000617 1.1.3.2 Kinnistu geodeesia andmed Sõbra tee 2 maa-ala plaan tehnovõrkudega Töö nr: 07-08-19 Koostatud: 25.08.2019 OÜ GEOKULGUR Nelgi 41, Tallinn 11211 tel: +372 5540070 e-post: [email protected] 1.1.3.3 Tuleohutus Sõbra tee 2 kaubandushoone eelprojekti tuleohutusosa Töö nr: PR 074/19 Koostatud: 18.12.2019 Koostaja: Mart Olesk ESTOLUX OÜ 3 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit Pärnu mnt 388B, Tallinn tel: +372 53345732 e-post: [email protected] 1.1.3.4 Elektri ja nõrkvoolu osa Sõbra tee 2 elektrivarustus Töö nr: JO 25/2019 Koostatud: 12.12.2019 Koostaja: Juhan Oja JUHANI ELEKTRITÖÖDE OÜ e-post: [email protected] 1.2 ALUSDOKUMENDID JA LÄHTEANDMED 1.2.1 Lähteandmed Käesoleva projekti koostamise aluseks on: Tellija lähteülesanne Sõbra tee 2 maa-ala plaan tehnovõrkudega; OÜ GEOKULGUR; Töö nr: 07-08-19 Mari kinnistu ja lähiala detailplaneering; EP Majaprojekt OÜ; Töö nr: 18-2015 1.2.2 Normdokumendid Aluseks on võetud järgmised õigusaktid ja normdokumendid: EVS 932:2017 „Ehitusprojekt” Ehitusseadustik Majandus- ja taristuministri 17.07.2015.a määrus nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ Hea ehitustava (ET-1 0207-0068) Eesti ehitusteave õigusaktid ja normdokumendid (ET-2 0199-0357) EVS-EN 16798-1:2019 „Sisekliima“ EVS 843:2016 „Linnatänavad“ EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“ EVS 812-6:2012 Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus EVS 812-7:2019 Ehitiste tuleohutus. Osa 7: Ehitistele esitatavad tuleohutusnõuded EVS-EN 1627:2011 Uksed, aknad, rippfassaadid, võred ja luugid. Sissemurdmiskindlus. Nõuded ja liigitus. EVS-EN 12208:2003 Aknad ja uksed. Veepidavus. Klassifikatsioon 4 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit EPN 14.1 Ruumide ja nende osade mõõtmetele esitatavad üldnõuded Siseministri määrus nr 17 30.03.2017 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ Siseministri määrus vastu võetud 07.01.2013 nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahjuteade juhtida Häirekeskusesse“ Ettevõtlus- ja infotehnoloogiaministri määrus nr 63 11.12.2018 „Hoone energiatõhususe miinimumnõuded“ Majandus- ja taristuministri määrus nr 57 05.06.2015 „Ehitise tehniliste andmete loetelu ja arvestamise alused“ Vabariigi Valitsuse määrus vastu võetud 14.06.2007 nr 176 „Töökohale esitatavad töötervishoiu ja tööohutuse nõuded“ Keskkonnaministri määrus vastu võetud 16.01.2007 nr 4 „Olmejäätmete sortimise kord ning sorditud jäätmete liigitamise alused“ Tarindi RYL-2010 – Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Kande ja piirdetarindid Maa RYL-2010 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Pinnasetööd ja alustarindid Sisetööde RYL-2013 - Ehitustööde kvaliteedi üldnõuded. Hoone sisetööd Maalritööde RYL-2012 - Ehitustööde üldised kvaliteedinõuded. Maalritööd ja viimistluskombinatsioonid Jäätmeseadus Korrakaitseseadus Saku jäätmehoolduseeskiri EVS-EN 1990:2002/A1:2006/AC:2010 Eurokoodeks. Ehituskonstruktsioonide projekteerimise alused (ehitise tööiga). Antud seletuskirjas ja joonistel kirjeldatu lahknemisel tuleb lahenduse saamiseks pöörduda projekteerija poole. Joonistel näidatud mõõdud eelnevalt kontrollida ja täpsustada ehitusobjektil enne uue tööetapiga alustamist. Projekt vastab tervise- ja keskkonnakaitsealastele nõuetele ega tekita ohtu inimese elule, tervisele, varale ning keskkonnale. Hoone arvestatav tööiga on 50 aastat. Hoonetesiseste tehnosüsteemide arvestatav tööiga on 20 aastat. Välistrasside arvestatav tööiga 20 aastat. Teede ja platside arvestatav tööiga on 10 aastat. 5 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit 2. ASENDIPLAAN 2.1 HOONETE PAIKNEMINE JA OLEMASOLEV OLUKORD Kinnistule on vastavalt detailplaneeringule projekteeritud üks kaubandushoone. Hoone järgib planeeringus kavandatud asukohta. Kinnistu on hoonestamata. Ehitust alustades on ehitaja kohustus hinnata ja fikseerida lähteolukord enne ehitustööde algust. KATENDITE KONSTRUKTSIOONID Krundisisesed teed ja platsid on projekteeritud asfalt ja sillutiskivi katenditena. Kattekonstruktsiooni valikul on lähtutud olemasolevatest ehitusgeoloogilistest tingimustest ja linnatänavate projekteerimisnormidest. Liiklusala katend on planeeritud selliselt, et tagatakse ühe kuni 10 t auto juurdepääs. Liiklusalade katendid ja tarindkihid on antud joonisel „Asendiplaan vertikaalplaneerimisega“. Liiklusala on ette nähtud asfaltkattega betoon-äärekividega. Ehitustööd teostatakse vastavalt MaaRYL2010 p.18 nõuetele. Liiklusala asfaltkate uuel alusel: - Asfaltbetoon AC 12 surf h=5cm - Asfaltbetoon AC 32 base h=7cm - Killustikalus: Killustik alus 32/63 kiilutud 12/16 kuluga 25 kg/m2 ja 8/12 kuluga 15 kg/m2 (Emin=170MPa) h=25cm - Olemasolev liivapinnas Kergliiklusala betoonkivikattega uuel alusel: - Betoonkivi – (nt Kartano 280x140x80mm, hall) h=8cm - Tasandusliiv h=3cm - Killustikalus: Killustik alus 32/63 kiilutud 12/16 kuluga 25 kg/m2 ja 8/12 kuluga 15 kg/m2 (Emin=170MPa) h=25cm - Olemasolev pinnas Märkused taastatava haljasala kohta: 1. kasvumulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 3%, kasvumuld peab olema mineraalmuld (ph 6.5...7.0), ei tohi sisaldada taimede kahjulikke jäätmeid ning on tihendatav nii, et ei tekiks vajumisi ja vee lohkusid, ei tohi kasutada külmunud pinnast. 2. olemasoleva ja taastatava haljasala piir ühtlustada, tasandada niidukõlbulikuks. 3. kasvumuld ei tohi sisaldada kive, killustikku jms. 6 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit Kõik kõvakatendiga alad peavad olema piisava koormustaluvusega tuletõrjeauto ligipääsuks. Planeeringuala piirneb riigiteega, mistõttu tuleb planeeringu koostamisel arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega. Tee omanik (Maanteeamet) on planeeringu koostajat teavitanud riigitee liiklusest põhjustatud häiringutest ning tee omanik ei võta endale kohustusi planeeringuga kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks. Kiirusepiirang Kanama teel on 90 km/h. Maanteeameti strateegiliselt mürakaardilt loeb välja, et piirkonna müratase päeval on Lden=55 dB ja õhtul Lnight=45-50 dB. Kinnistu omanik on teadlik 90 km/h tulenevatest häiringutest. 2.2 PROJEKTEERITUD HALJASTUS 2.2.1 Taimestik Kinnistu on hoonestamata, valdavas osas loodusliku rohumaaga kaetud. Ligipääs kinnistule on tagatud Sõbra tee 2 kinnistu kagupoolselt küljelt. Krundi haljastamiseks on käesoleva projekti mahus antud üldised soovitused ja vältimatud nõuded. 2.2.2 Nõuded istikutele Kasutada ainult Eestis või lähiriikides kasvatatud istikuid. Kaugemalt toodud taim peab olema talvitunud Eestis vähemalt kaks talve. Üldised kvaliteedi- ja miinimumnõuded istikutele on: - peavad olema liigi-, sordi- või vormiehtsad; - istikute kõrgus, laius ja võrsekasv peavad olema liigi-, sordi- või vormitüüpilised; - istikud peavad olema nii terved ja tugevad, et nende edasine normaalne kasvamine oleks tagatud; - istikutele peab olema puukoolis vähemalt kolm korda tehtud juurehoolduslõikust või peab selle juurestik olema kujundatud sobivaks muul viisil; - juured peavad juurekaelalt kasvama ühtlaselt ja eri suundadesse. 2.3 VÄIKEVORMID JA PIIRDED Kinnistule ei ole kavandatud uusi piirdeid ega muid väikevorme. 7 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit 2.4 TEHNOVÕRGUD JA -RAJATISED Tehnovõrkude paiknemine ja kirjeldus on kajastatud eriosade projektides. 2.5 VERTIKAALPLANEERING Sõbra tee 2 kinnistu olemasolevad keskmised kõrgusmärgid jäävad vahemikku 39.22…40.86 abs. Hoone nulltasapinnaks on 1. korruse põrand ning see on seotud absoluutse kõrgusmärgiga 0.00=40.60. Hoone asfaltkattele on projekteeritud kolm sadevee restkaevu, mille suunas on antud kalded. Kinnistu terviklik vertikaalplaneering arvestab ümbritsevat maapinda ning kogu sadevesi on lahendatud kinnistusiseste restkaevude ning haljasaladega. Kõrval kinnistute niiskusrežiim ei halvene ning naaberkinnistutele sadevett ei juhita. Lume vallitamine on lahendatud kinnistusiseselt ning on kujutatud joonisel AS-4-02. Välistatud on lume vallitamine riigitee alustele maaüksustele. 2.6 JÄÄTMEKÄITLUS Ehitusjäätmete käitlemise aluseks on Saku vallavolikogu poolt vastu võetud määrus nr 14 Saku valla jäätmehoolduseeskiri. Ehitamise käigus tekib jäätmeid alla 20 m3. Kinnistule eraldi prügikonteinereid ette nähtud ei ole. Iga büroo-ja laoruumide rentnik hangib selle enda üüripinna teenindamiseks eraldi. Jäätmekäitlus peab toimuma vastavalt kehtivale Saku valla jäätmehoolduseeskirjale. Ehitusjäätmete käitlemise üldnõuded Ehitusjäätmed on puidu, metalli, betooni, telliste, plaatide ja keraamikatoodete, klaasi ja muude ehitusmaterjalide jäätmed, sealhulgas asbesti, bituumeni ja teisi ohtlikke jäätmeid sisaldavad jäätmed ning pinnas, mis tekib ehitus-, lammutus- ja remonttööde, tee-ehituse ja pinnasetööde käigus (edaspidi ehitamisel) ning mida ehitustööde tegemiseks ei kasutata. Kui ehitamise või ehitusmaterjalide hoidmise käigus tekib jäätmeid üle 1m3 päevas või kokku üle 20m3, tuleb nende käitlemine kooskõlastada Vallavalitsuse keskkonnaspetsialistiga. Ehitusjäätmete taaskasutamiseks on vajalik ka jäätmeluba või jäätmekäitleja registreerimistõend. Kui pinnasetööde käigus avastatakse arheoloogilist kultuurkihti (muinsuskaitselisi objekte, nende fragmente, ürikuid, inimsäilmeid jt), tuleb pinnasetööd koheselt peatada. Tööde jätkamine kooskõlastatakse Muinsuskaitseametiga. Ehitusjäätmete nõuetekohase käitlemise korraldab ehitusjäätmete valdaja. Ehitusjäätmete paigutamine segaolmejäätmete konteinerisse on keelatud. Ehitusjäätmete kogumine tuleb korraldada 8 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit muude jäätmete kogumisest eraldi. Ehitusjäätmete valdaja on oma tegevuses kohustatud rakendama kõiki võimalusi ehitusjäätmete taaskasutamiseks ja ehitusjäätmete liikide kaupa kogumiseks tekkekohas, korraldama oma jäätmete taaskasutamise või andma jäätmed käitlemiseks üle jäätmeluba omavale või jäätmekäitlejana registreeritud või ohtlike ehitusjäätmete korral ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale isikule, vältima tolmu ja jäätmete levikut ehitamise käigus, ehitusjäätmete paigutamisel jäätmemahutisse, laadimisel jäätmeveokitele ja veol, tagama, et ehitusplatsil oleksid eraldi märgistatud kogumismahutid eri liiki jäätmete kogumiseks. Ehitusjäätmeid ei tohi anda kõrvaldamiseks või taaskasutamiseks üle isikule, kellel puudub vastav jäätmeluba või jäätmekäitleja registreerimistõend. Ohtlike ehitusjäätmete üleandmisel peab jäätmevaldaja kontrollima, et isikul, kellele jäätmed üle antakse, on lisaks jäätmeloale ka ohtlike jäätmete käitluslitsents. Tekkinud ehitusjäätmed taaskasutatakse või kõrvaldatakse läheduse põhimõtet järgides vastavat jäätmeluba omavas ehitusjäätmete käitluskohas. Kui ehitustegevuse käigus tekib jäätmeid üle 20 m3, tuleb ehitise vastuvõtmiseks esitatavatele dokumentidele lisada kohaliku omavalitsusega kooskõlastatud jäätmeõiend ning seletuskiri jäätmete nõuetekohase käitlemise kohta. Ehitusjäätmete õiendi vormi kinnitab kohalik omavalitsus. Ehitusjäätmete valdajal tuleb ehitusjäätmed tekkekohal liigiti koguda. Eraldi tuleb koguda: • ohtlikud jäätmed liikide kaupa; • puidujäätmed; • paber ja papp; • metalljäätmed; • mineraalsed jäätmed (kivid, ehituskivid, tellised, krohv, kips, lehtklaas jne); • raudbetoon- ja betoondetailid; • plastijäätmed (sh kile); • muud segajäätmed. Jäätmete kogumismahutid, mida kasutatakse jäätmete liigiti kogumiseks, peavad olema tähistatud vastavalt eelnimetatud jäätmeliikidele. Juhul kui liigiti kogumiseks puudub jäätmete tekkekohas võimalus või see pole majanduslikult otstarbekas tuleb jäätmed sorteerimiseks ja käitlemiseks üle anda vastavat jäätmeluba omavale teenusepakkujale. Ehitusjäätmete valdaja peab tagama, et kinnistul või krundil oleksid eraldi märgistatud kogumismahutid olmejäätmete ja ohtlike jäätmete kogumiseks ning objektil tegutsevad töölised oleksid teadlikud käesolevast korrast ja eeskirjast tulenevatest kohustustest. Ehitusjäätmete valdaja ja jäätmekäitlusettevõtte omavahelised õigused ja kohustused määratakse jäätmekäitluslepinguga. Ehitusjäätmete valdaja peab rakendama meetmeid tolmu ja jäätmete leviku ärahoidmiseks ehitusjäätmete paigutamisel jäätmemahutisse, jäätmete laadimisel jäätmeveokitele ja jäätmete veol. Ehitusjäätmete kogumismahutite paigutamisel 9 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit tänavatele, parklatesse või haljasaladele tuleb nende asukohad eelnevalt kohaliku omavalitsusega kooskõlastada. Ehituse tavajäätmete käitlemine Ehituse tavajäätmed on ehitamise käigus tekkivad ehitusjäätmed, mis ei kuulu ohtlike jäätmete hulka. Eelsorditud ehituskivid ja tellised tuleb kas taaskasutada ehituskividena ja tellistena või võimaluse korral anda üle purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavat tegevuslitsentsi omavale isikule. Raudbetooni- ja betoonijäätmed ning tõrva mittesisaldav asfalt tuleb võimaluse korral üle anda purustamiseks ja materjalide taaskasutamiseks vastavale jäätmeluba omavale isikule. Puhtaid puidujäätmeid tuleb kasutada küttena või anda puiduhakke valmistamiseks üle vastavale luba omavale isikule. Kohapeal ehitamiseks taaskasutatavad ehitusjäätmed paigutatakse ehitusjäätmete kogumismahutisse või krundi piires selleks eraldatud maa-alale nende hilisemaks taaskasutamiseks. Kui ehituse tavajäätmete üleandmine purustamiseks ja taaskasutamiseks ei ole läheduse põhimõtet arvestades võimalik, siis tuleb raudbetooni- ja betoonijäätmed, tõrva mittesisaldav asfalt, eelsorteeritud ehituskivid ja tellised ning puidujäätmed taaskasutada selleks ettenähtud pinnasetäitekohtades. Ehituse tavajäätmed, mida ei saa taaskasutada, s.h saastumata pinnas, tuleb kõrvaldada vastavat luba omavas ladestuspaigas või üle anda vastavat jäätmeluba omavale isikule. Ehituse tavajäätmete (s.h saastumata pinnase) ja ehitusjäätmete sortimisel ülejäänud mineraalsete püsijäätmete segu kõrvaldamine väljaspool ametlikke ladustuspaiku nende taaskasutamise eesmärgil (näiteks territooriumi planeerimiseks jne) on lubatud ainult projekti alusel kinnistu omaniku ja kohaliku omavalitsusega kooskõlastatult. Kooskõlastamise kohustust ei ole kui saastumata pinnast kasutatakse territooriumi planeerimiseks oma kinnistul või krundil ning kokku vähem kui 10 m3. Ehituse suurjäätmed, mida oma kaalu või mahu tõttu pole võimalik paigutada jäätmete kogumismahutisse, võib hilisema jäätmekäitluskohta äraveo eesmärgil koguda krundi piires selleks eraldatud maa- alale, kui need ei kujuta seal ohtu inimeste tervisele ega keskkonnale. Betoonijäätmete (va. raudbetoonijäätmete), tõrva mittesisaldava asfaldi, eelsorteeritud ehituskivide ja telliste ning puidujäätmete ladestamine prügilasse on keelatud. Ohtlike ehitusjäätmete käitlemine ohtlikud ehitusjäätmed on ehitamisel tekkivad jäätmed, mis oma ohtlike omaduste tõttu võivad põhjustada kahju tervisele ja keskkonnale ning nõuavad erimenetlust nende käsitlemisel. Ohtlikud ehitusjäätmed, v.a. saastunud pinnas, tuleb koguda liikide kaupa eraldi kogumismahutitesse, mis on märgistatud vastavalt keskkonnaministri poolt kehtestatud korrale. Ohtlike ehitusjäätmete kogumismahutisse ei ole lubatud valada vedelaid ohtlikke jäätmeid nagu värvid, lakid, lahustid, liimid jne. Ohtlike ehitusjäätmete kogumiseks kasutatavad kogumismahutid peavad olema lukustatavad. Ohtlike ehitusjäätmete hulka kuuluvad: 10 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit - asbesti sisaldavad jäätmed – eterniit, isolatsioonmaterjalid, asbesttsementtooted jne; - värvi-, laki-, liimi- ja vaigujäätmed, nende pakendid ning nendega immutatud või saastunud materjalid; - naftatooteid sisaldavad ning nendega saastunud ehitusmaterjalid - tõrvapapp, tõrva sisaldav asfalt jne; - saastunud pinnas. Asbesti ja asbesti sisaldavate jäätmete eri liigid tuleb koguda eraldi mahutitesse kasutades vajadusel kotte, või muid pakendeid asbestikiu ja –tolmu keskkonda sattumise vältimiseks. Kasutuskõlbmatud värvid, lakid, lahustid, liimid jne ning nende jäägid tuleb säilitada originaalpakendis või koguda vastavalt märgistatud kindlalt suletavasse mahutisse, vältides nende omavahelist segunemist. Ohtlikud ehitusjäätmed ja saastunud pinnas tuleb käitlemiseks üle anda ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale isikule. Ohtlike ehitusjäätmete valdaja vastutab nende ohutu hoidmise eest kuni jäätmete üleandmiseni ohtlike jäätmete käitluslitsentsi omavale isikule. Vastava jäätmeloa ja litsentsi olemasolul võib saastunud pinnast õigusaktidega kehtestatud korras käidelda kohapeal kooskõlastades selle kohaliku omavalitsusega. 2.7 MAA-ALA TEHNILISED ANDMED Kinnistu tehnilised andmed Krundi pindala 2733 m2 Krundi sihtotstarve Ä 100% Parkimiskohtade arv 9 krundil Projekteeritav hoone Detailplaneeringuga määratud Ehitisealune pind 682,5 m2 683 m2 Korruselisus 2 3 Hoone kõrgus 7,8 m 12 m Hoone laius 28,3 m Hoone pikkus 28 m Katuse kalle 1° Proj. hoonete arv 1 büroo- ja teenindushoone 3 Hoone tulepüsivusklass TP3 Ehitise suletud brutopind 811,5 m2 11 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit Ehitise suletud netopind 797,5 m2 Maht 4 777,5 m3 3. ARHITEKTUUR 3.1 HOONE PAIKNEMINE JA PLANEERINGU PIIRANGUD Hoone paikneb detailplaneeringuga määratud maapealses hoonestusalas. 3.2 ARHITEKTUURNE ÜLDLAHENDUS Sõbra tee 2 kaubandushoone on kavandatud nelja boksiga. Hoone on osaliselt 2-korruseline. Hoone välisseinad on projekteeritud metallist sandwich-paneelidest. Hoone esindusfassaadid on kujundatud kirde, kagu ja edela poole. Ehitisel on kohtvundament. Katuseks on projekteeritud madala kaldega SBS kattega viilkatus. Hoone kõrgus maapinnast on 7,8 meetrit. Hoone mahud on kavandatud lähtuvalt detailplaneeringu nõuetest ja tellijapoolsest lähteülesandest. Hoone välisviimistluse materjali valikul on kasutatud traditsioonilisi ja ümbruskonnaga sobivaid materjale ning värvitoone. Projekteeritav maht toetab selget ja modernset fassaadilahendust. Esimesele korrusele on planeeritud teeninduspinnad, abiruumid ning duširuum. Teisele korrusele on planeeritud büroopinnad ning ühe boksi juurde duširuum. Teeninduspindade teenindamiseks on projekteeritud tööstuslikud tõstuksed, varustatud jalakäigu ustega. VÄLISVIIMISTLUSE SPETSIFIKATSIOON 1. Sokkel - sile betoonpind täidetud vuukidega, toon naturaalne ilmastikukindlaks töödeldud pind; 2. Sein - a) sandwich paneel 1150 mm - toon hall RAL 7035 (nt Ruukki Flat); b) sandwich paneel 1150 mm - toon tumehall RAL 7005 (nt Ruukki Flat); c) fassaadiplaat – toon roostevärvi; 3. Aknad - PVC raamis, toon tumehall, RAL 7005; 4. Välisuksed - a) hoone peauks klaasinguga alumiiniumraamis uks, toon tumehall RAL 7005; b) laohoone tööstuslikud tõstuksed - toon tumehall RAL 7005; c) hoone evakuatsiooniuksed alumiiniumraamis, toon tumehall RAL 7005; 5. Varikatus - a) metallraamis - kaetud tsementkiudplaatidega, toon tumehall nt Cembrit Cover NCS S7502-Y; b) metallraamis - kaetud tsementkiudplaatidega, toon tumehall nt Cembrit Cover NCS S7502-Y; 6. Puitlipid – 50x100 mm, toon tumehall RAL 7005, lippide vahe varieeruv. 12 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit Välisseina viimistlusmaterjalide peale kandmisel/paigaldamisel teha ühel ruutmeetril proovipind, mis enne edasisi ehitustöid kooskõlastada tellijaga. Projekteeritud Sõbra tee 2 hoones ei kavandata KeHJS § 6 lg 1 ja lg 2 ning määruses nr 224 nimetatud tegevust. 3.3 KONSTRUKTSIOONID JA PINNAKATTED 3.3.1 Vundament Hoone rajatakse kohtvundamendile. 3.3.2 Vertikaalsed ja horisontaalsed kandekonstruktsioonid ning põhilised piirdetarindid Nullpinda rajatakse tootmisosas pinnasele toetuv betoonpõrand (pinnakõvendi; betoonplaat ~150mm; soojustatud EPS 150mm plaadiga perimeetril 1m laiuselt; tihendatud killustik ~200mm) (soojusjuhtivus U=0.36 W/m2K välisperimeetril 1m laiuselt). Kontoriosas rajatakse nullpinda pinnasele toetuv põrand (viimistlus; betoonpõrand 100mm; soojustatud EPS plaadiga 150mm; aluskile 0.2mm; tihendatud liiv/killustik >200mm) (soojusjuhtivus U=0.36 W/m2K) Hoone välisperimeeter ümbritsetakse soojustatud soklipaneelidega (kihid 80(betoon)+150(EPS)+80(betoon)) Sokli soojusjuhtivus on U = 0,31 W/m2K. AP-01 U≤0,14 W/m²K • põrandakette viimistlusmaterjal • r/b põrandaplaat 150 mm • soojustus EPS 150 mm • tihendatud killustik alus >200 mm (0,95) • tihendatud täitepinnas (0,95) AP-02 U≤0,14 W/m²K • põrandakette viimistlusmaterjal • r/b põrandaplaat 100 mm • soojustus EPS 150 mm • aluskile 0,2 mm • tihendatud killustik alus >200 mm (0,95) • tihendatud täitepinnas (0,95) 13 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit 3.3.3 Kandvad ja jäigastavad konstruktsioonid Hoone maapealseks kandekarkassiks on terasest nelikanttoru profiilidest postid, ning terasest I-profiilidest katusetalad, katusesõrestikud ja jäikussidemed. Katusesõrestikele ja katusetaladele rajatud katuslagi toetub kandevprofiilplekile. 3.3.4 Vahelaed VL-01 Vahelagi • põrandakatte viimistlusmaterjal • aluskoht / paigaldussegu • jäik mineraalvillaplaat 70 mm • r/b õõnespaneel 200 mm (vastavalt konstruktiivsele osale) • siseviimistlus vastavalt sisekujundusele, märgades ruumides hüdroisolatsioon 3.3.5 Katus ja katuslagi Katuslae moodustab katusesõrestikele toetuv kandevplekk Ruukki T130M, mille peal on aurutõke, kokku villaplaat Paroc ROS50 15mm; EPS 180mm; villaplaat Paroc ROS50 30mm; PVC või SBS kate. Katuslae piirde soojusjuhtivus on U = 0,16 W/m2K. KL-01 katuslagi U≤0.16 W/m²K • 2 kihti SBS rullmaterjal • villaplaat Paroc ROS50 15 mm • soojustus EPS 180 mm (kalded antakse EPSiga) • villaplaat Paroc ROS50 70 mm • aurutõkkekile PE • kandevplekk Ruukki T130M • katusesõrestik 3.3.6 Välisseinad Välisseinte katteks on mõeldud kolmekihilised PIR täitega sandwitch tüüpi kergpaneelid, paksusega 140mm (kasulik kõrgus 1150mm) ja soojusjuhtivusega U = 0,16 W/m2K. Osaliselt on välisfassaad kaetud fassaadiplaadiga, mis kinnitub vaheroovide abil sandwitch fassaadi külge. 14 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit Avatäidetena kasutatakse aknaid, soojusjuhtivusega U = 0,9 W/m2K. VS-01 Välissein U≤0.16 W/m²K • Sandwitch kergpaneel (PIR) 140 mm VS-02 Välissein U≤0.31 W/m²K • betoon 80 mm • soojustus EPS 150 mm • betoon 80 mm 3.3.7 Siseseinad Siseseinteks on sandwitch tüüpi kergpaneelid ja kipsseinad, paksusega 100mm (kasulik kõrgus 1150mm) ja soojusjuhtivusega U = 0,22 W/m2K SS-01 • sandwitch kergpaneel 100 mm SS-02 • topelt kipssein 100 mm 3.4 AVATÄITED 3.4.1 Välisavatäited Seletuskirjas on käsitletud uste üldpõhimõtteid. Täpsem avatäidete spetsifikatsioon koostatakse põhiprojekti staadiumis. Uste üldine iseloomustus ja tehnilised näitajad uksetüüpide järgi: - Hoonesisesed mittetulepüsivad uksed on projekteeritud siledad spoonitud uksed, ukse toon täpsustada üle sisekujundusprojektiga. Nõuded uste lukustusele määratakse igal konkreetsel juhul eraldi, olenevalt ukse funktsioonist. - Hoone peasissepääsu uks on lahendatud alumiiniumraamis. Lävepakk roostevaba, ukse alaosas löögiplekk(jalaplekk). Lukusüdamik varustada turvaplekiga. Ukse maksimaalne soojusjuhtivus 1,8 W/m2K. 15 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit - Tuletõkkesektsioonide vahelised uksed peavad vastama Siseministri määrusega nr. 17, 30.03.2017.a. „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele” kehtestatud nõuetele. Nõuded uste lukustusele määratakse igal konkreetsel juhul eraldi, olenevalt ruumi funktsioonist. Üldjuhul peavad ustel olema lukud, avatavad võtmega. Erandjuhul peavad ustel ka olema mootorlukud, avatavad nii võtmega kui ka läbipääsusüsteemi magnetkaadiga. - Hoone välisuksed on niiskuskindlad ja soojustatud. Uste paigaldamisel teipida makrofleksiga täidetud avad õhukindlaks. Ukse maksimaalne soojajuhtivus 1,0 W/m2K. - Laoustena on projekteeritud tööstuslikud tõstuksed, varustatud läbikäigu jalgväravatega. Ukse maksimaalne soojajuhtivus 1,2 W/m2K. Seletuskirjas on käsitletud akende üldpõhimõtteid. Täpsem avatäidete spetsifikatsioon koostatakse edasise projekteerimise käigus. Akende üldine iseloomustus ja tehnilised näitajad aknatüüpide järgi: - Hoone aknad on projekteeritud 3x klaaspaketiga PVC raamis aknad, sisemine ja välimine klaas selektiivklaas. Akna soojusjuhtivus on UW≤0,9 W/m2K. - Akende projekteerimisel on arvestatud, et igas ruumis peab olema vähemalt üks aken avatav ruumi tuulutamiseks. Samuti on avatavad aknad kasutatavad ka hädaväljapääsuna. - Nõuded akendele (klass A3): õhuläbilaskvus - klass 4 veepidavus - 7a vastupanu tuulekoormusele - C2 - Paigaldusel kasutada aurutõkketeipi (kasutada süsteemset lahendust) 3.4.2 Siseavatäited Tuletõkkesektsioonidesse ja evakuatsiooniteele jäävate avatäidete nõuded on kirjeldatud projekti tuleohutuse osas. Muud siseuksed täpsustatakse järgmises staadiumis. Hoonesse on projekteeritud siseaknad teise korruse büroo seinadesse. 3.5 VARIKATUSED Hoone peasissepääsude juurde ja külgedele akende kohale on projekteeritud varikatused, kujutavad endast metallist karprauda, mis on kinnitatud riputitega ja lisatugedega (lahendatud konstruktiivse põhiprojektiga). Konstruktsioon on kaetud tsementkiudplaatidega 10mm. Pealtpoolt on varikatused viimistletud SBS katusekattematerjaliga. 16 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit 4. TULEOHUTUS 4.1 NORMDOKUMENDID Koostatud on eraldi tuleohutus projekt (Estolux OÜ. Töö nr- PR 074/19), mis on lisatud käesoleva projekti koosseisu. Siseministri 30.03.2017a määrus nr 17 „Ehitisele esitatavad tuleohutusnõuded ja nõuded tuletõrje veevarustusele“ Siseministri määrus 07.01.2013 nr 1 „Nõuded tulekahjusignalisatsioonisüsteemile ja ehitised, kus tuleb automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi tulekahju juhtida Häirekeskusesse“ Siseministri määrus 21.11.2011 nr 39 „Nõuded tulekustutitele ja voolikusüsteemidele, nende valikule, paigaldamisele, tähistamisele ja korrashoiule“ Siseministri määrus 02.09.2010 nr 44 „Põlevmaterjalide ja ohtlike ainete ladustamise tuleohutusnõuded“ EVS 812-2:2014 „Ehitiste tuleohutus. Osa 2: Ventilatsioonisüsteemid“ EVS 812-6:2012 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ EVS 812-6:2012/A2:2017 „Ehitiste tuleohutus. Osa 6: Tuletõrje veevarustus“ EVS 812-7:2018 „Ehitise tuleohutus. Osa 7: Ehitisele esitatavat tuleohutusnõuded“ EVS 919:2013 „Suitsutõrje. Projekteerimine, seadmete paigaldus ja korrashoid“ EVS-EN 1838:2013 „Valgustehnika. Hädavalgustus“ 4.2 TULEOHUTUSKLASS, KASUTUSVIIS Tuleohutusklass - on TP3 (korruselisus 2; kõrgus 7,4m; suletud netopindala <1600m², kasutajate arv <50) Ehitise kasutusviis – IV (ehitise põhitoimingu kasutusviis), sh osaliselt V (büroopinnad) Korruste arv – 2. 4.3 TULEOHUTUSE TAGAMISE PÕHIMÕTTED 4.3.1 Tuleohutuskujad Ehitise tuleohutuskujad 8m on tagatud. 4.3.2 Kandekonstruktsioonide tulepüsivusajad Ehitise põhikandekonstruktsioonidele tulepüsivuse nõue (R) puudub. 17 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit Tuletõkkesektsioonide tuletõkketarindite tulepüsivus peab vastama R30 tulepüsivuse nõudele (kirjeldatud eesmärgil, kui hilisemates projekteerimisjärkudes peaks selguma tuletõkkesektsioonide tekitamise vajadus). 4.3.3 Põlemiskoormus Büroopindade osa arvestuslik põlemiskoormus on ≤600MJ/m². Teeninduspindade osa arvestuslik põlemiskoormus on 600-1200MJ/m². 4.3.4 Tuleohuklass ja tulekaitse Ehitise tuleohuklassi ei määrata. Ehitise tulekaitsetaset ei määrata. 4.4 TULETÕKKESEKTSIOONID, TULEPÜSIVUS Ehitises on järgitud Siseministri määrus nr 17 tuletõkkesektsioonide piirpindalasid kuni 1600m². Ehitises eraldi tuletõkkesektsioone ei moodustu (küttesüsteemid on lokaalsed õhk-vesi küttesüsteemid ja elektri peakaitsme suurus on <100A). Kaks korrust moodustavad ühise tuletõkkesektsiooni (2 tasandil on 156,6m² büroopindasid, mis moodustab alla 10% lubatud tuletõkkesektsiooni piirpindalast ning büroo- ja teeninduspinnad on omavahel kasutusotstarbelt tihedalt seotud. Samuti võetakse tuleohutusosa projekteerimisel aluseks büroopindadel põlemiskoormus <1200MJ/m²). 4.5 TULETUNDLIKKUS Hoone minimaalsed tuletundlikkuse klassid: Välisseina välispind ja õhutuspilu välispind D,d2; Õhutuspilu sisepinnale nõuded puuduvad; Soojustussüsteemi tuletundlikkus D,d0; Välisfassaadis kui kasutatakse soojustust tuletundlikkusega vahemikus C kuni E, peab olema hoone tulekahju korral soojustusmaterjali sisse tule levik tõhusalt takistatud (PIR S/W paneeli 18 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit avatäidete osas peab olema põlevmaterjalist soojustus kaetud min 20mm paksuse A1 klassi ja 140kg/m³ mahukaaluga mineraalvillaga); Teeninduspindade osa siseseinad, laed B-s1,d0 ja põrandate osas nõuded puuduvad; Büroo-osa siseseinad, laed D-s2,d2 ja põrandate osas nõuded puuduvad; Katusekatte pealispind BROOF (t2-t4) ; Katuse osas on lubatud kasutada soojustusmaterjali tuletundlikkusega vahemikus C-E, mille puhul peab olema soojustusmaterjali sisse tule levik takistatud. Soojustusmaterjalis endas täiendavaid tule leviku piiramist tsoonid vajalikud ei ole, kuna katuse pind on <800m²; Torupaigaldis eksponeeritult üle 20% (ruumi lae pindalast) min A2-s1,d0, või alla 20% (ruumi lae pindalast) siis sisepinna tuletundlikkus; Kaablite tuletundlikkus min Dca-s2,d2,a2. 4.6 EVAKUATSIOONILAHENDUS 4.6.1 Maksimaalne inimeste arv Arvestuslik maksimaalne inimeste arv evakuatsioonialade kaupa on toodud järgnevas tabelis: Evakuatsiooniala Max inimeste arv Arvutuslik maksimaalne väljumistee pikkus (m) Teeninduspind 1 sh büroo-osa 10 19,5 Teeninduspind 2 sh büroo-osa 10 19,5 Teeninduspind 3 sh büroo-osa 10 29 Teeninduspind 4 sh büroo-osa 10 22,5 Kokku 40 Evakuatsioonilahenduses on arvestatud hoone erinevate osade maksimaalse koormatusega ja ehitise maksimaalse koormatusega. 4.6.2 Evakuatsioon Ehitise evakuatsioonilahendus on kantud tuleohutusosa korruseplaanidele. Väljumisteede pikkuste arvutustes on väljumistee trepikäikude osa neljakordse kõrguste vahe pikkusena (pikkus kantud evakuatsioonialade tabelisse). Evakuatsioonilahenduses on toodud väljumisteel paiknevate või evakuatsioonipääsu uste minimaalsed valgusava mõõdud (VA) ning evakuatsioonisuluse (AM) kirjeldus vastavalt käiguteele arvestatud maksimaalsele 19 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit inimeste arvule. Ehitise 1 korruse evakuatsioon on lahendatud läbi välisuste otse välisõhku maapinna tasandile. Ehitise 2 korruse evakuatsioon on lahendatud läbi avatud trepi esimesele korrusele ja sealt välisõhku maapinna tasandile. Tasapindade vahelise trepi minimaalne läbipääsulaius peab olema 800mm ja kõrgus 2100mm. 2 korruse bürooruumidest on hädaväljapääsuks avatavad aknad (Hädaväljapääsuks kasutatava valgusava kõrgus peab olema vähemalt 600 millimeetrit ja laius 500 millimeetrit ning kõrguse ja laiuse summa vähemalt 1500 millimeetrit). Evakuatsiooniuste minimaalsed valgusava mõõdud on 1050x2000mm ja 850x2000mm. Kuna evakuatsiooniteel on inimeste arv kuni 30, on lubatud evakuatsiooniukse avanemise suud vastupidiselt evakuatsiooni suunale. Evakuatsiooniteel asuvate uste avamismehhanismid (AM) peavad olema. Ehitises on lubatud maksimaalne väjumistee pikkus 30m+50%=45m. Evakuatsioonist teavitamiseks on ehitises ATS. Ehitises on evakuatsioonimärgistus ja ehitis on varustatud evakuatsiooni paanikavastase valgustusega. 4.7 TULEOHUTUSPAIGALDISED Ehitisse on ette nähtud esmased tulekustutusvahendid, automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem, evakuatsioonivalgustus (väljapääsutee valgustus, paanikavastane valgustus) ja suitsueemaldussüsteem. Ehitisel ei ole nõutud piksekaitsesüsteemi, kuna ehitise kandekonstruktsioonid kuuluvad A1 tuletundlikkuse klassi. 4.7.1 Tulekustutid Ehitisse on ette nähtud paigaldada kantavad tulekustutid iga 200m² põrandapindala kohta, sh vähemalt 2 tk korrusele. Tulekustutitena kasutatakse 6kg kustutusainega pulberkustuteid, mis paigaldatakse nähtavalt ja hajutatult ehitises. Elektroonikaseadmete vahetus läheduses on soovitatav kasutada CO2 kustutit. 4.7.2 Automaatne tulekahjusignalisatsioon (ATS) Ehitises on ette nähtud ATS, mis avastab tulekahju võimalikult varases staadiumis. Häire korral lülitab ATS seade kõik sundventilatsiooniseadmed välja. Automaatse 20 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit tulekahjusignalisatsioonisüsteemi keskseade on ette nähtud paigutada teeninduspinna nr 4 seinale (PÄÄSTEMEESKONNA INFOPUNKT), kuna ehitises puudub üldine peasissepääs. Keskseade saab elektritoite hoone peajaotuskeskusest ja reservtoite akudelt, mis peavad tagama ATS seadmete katkematu töö 72 tunni jooksul normaalrežiimis ja 0,5 tunni jooksul häire korral. ATS tulekahjuteate korral seiskuvad ehitise sundventilatsiooniseadmed. 4.7.3 Evakuatsioonivalgustus Ehitisse on ette nähtud evakuatsioonivalgustus toimimisajaga min 1h. Ehitise evakuatsiooni- ja väljumistee ühisalal (treppidel ja kaupluse osas käiguteedel) peab olema väljapääsutee valgustus. Teeninduspindade osas peab olema paanikavastane valgustus. Päästemeeskonna infopunktis, tulekahju teatenuppude juures ja kantavate tulekustutite juures peab olema evakuatsioonivalgustus valgustihedusega min 5lx. 4.7.4 Suitsueemaldus (SE) Ehitise suitsueemaldus on lahendatud suitsutsoonide kaupa vastavalt lisatud tabelitele ja tuleohutusosa korruseplaanidele. Suitsueemalduslahenduse tabelist on toodud suitsutsooni number ja kirjeldus, suitsueemalduse lahendusviis ja kirjeldus, suitsueemaldusava mõjupiirkond, suitsueemalduse käivitustase ja kirjeldus, suitsueemalduse kompensatsiooniõhu saamise meetod, suitsutsooni põrandapindala, määratud minimaalne suitsueemaldusava effektiivne % põrandapindalast ning määratud minimaalne suitsueemaldusavade effektiivne kogupindala suitsutsoonis. TÄHIS SE-01L Teeninduspind nr 1 LAHENDUSVIIS 2 Suitsueemaldusaknad SE AVA MÕJUPIIRKOND 11,5m juhtimine päästemeeskonna infopunktist ja ruumi sissepääsu KÄIVITUSTASE 2 juurest. KOMPENSATSIOONIÕHK käsitsi avatavad uksed PINDALA m² 159,2 21 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit Suitsueemalduse ef % suurendatud 0,15 võrra vastavalt ava EF % PÕRANDAST 1,15 teeninduskaugusele. Suitsueemaldusakna aerodünaamiline koefitsent võib olla SE AVADE EF KOGUPIND 1,8m² 0,5 TÄHIS SE-02L Teeninduspind nr 2 LAHENDUSVIIS 2 Suitsueemaldusaknad SE AVA MÕJUPIIRKOND 11,5m juhtimine päästemeeskonna infopunktist ja ruumi sissepääsu KÄIVITUSTASE 2 juurest. KOMPENSATSIOONIÕHK käsitsi avatavad uksed PINDALA m² 154,9 Suitsueemalduse ef % suurendatud 0,15 võrra vastavalt ava EF % PÕRANDAST 1,15 teeninduskaugusele. Suitsueemaldusakna aerodünaamiline koefitsent võib olla SE AVADE EF KOGUPIND 1,8m² 0,5 TÄHIS SE-03L Teeninduspind nr 3 LAHENDUSVIIS 2 Suitsueemaldusluuk ja käsitsi avatav uks SE AVA MÕJUPIIRKOND 10m juhtimine päästemeeskonna infopunktist ja ruumi sissepääsu KÄIVITUSTASE 2 juurest. KOMPENSATSIOONIÕHK käsitsi avatavad uksed PINDALA m² 159,6 Suitsueemalduse ef % suurendatud 0,15 võrra vastavalt ava EF % PÕRANDAST 1 teeninduskaugusele. Suitsueemaldusluugi aerodünaamiline koefitsent võib olla 0,6-0,7, millest tulenevalt on suitsueemaldusluugi min mõõt SE AVADE EF KOGUPIND 1,6m² ~2,2m². TÄHIS SE-03L Teeninduspind nr 4 LAHENDUSVIIS 2 Suitsueemaldusluuk ja käsitsi avatav uks SE AVA MÕJUPIIRKOND 10m juhtimine päästemeeskonna infopunktist ja ATS tulekahjuteate korral (tingimus, kuna ruumis paikneb KÄIVITUSTASE 3 päästemeeskonna infopunkt). KOMPENSATSIOONIÕHK käsitsi avatavad uksed PINDALA m² 167,2 Suitsueemalduse ef % suurendatud 0,15 võrra vastavalt ava EF % PÕRANDAST 1 teeninduskaugusele. Suitsueemaldusluugi aerodünaamiline koefitsent võib olla 0,6-0,7, millest tulenevalt on suitsueemaldusluugi min mõõt SE AVADE EF KOGUPIND 1,7m² ~2,4m². 22 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit 2 korruse büroo pindadelt on suitsueemaldus lahendatud käsitsi avatavate akende kaudu välisõhku. Suitsueemaldussüsteemide minimaalne toimimisaeg on 30 min. Juhul, kui suitsueemaldussüsteeme kasutatakse loomuliku ventilatsiooni tagamiseks, peavad need automaatselt ATSi rakendumisel taastama oma normaaloleku või rakenduma vastavalt käivitustasemele. Suitsueemaldussüsteemide juhtimine toimub päästemeeskonna infopunktist ja ruumi sissepääsu juurest suitsueemaldusnuppudest. 4.8 TEHNOSÜSTEEMIDE TULEOHUTUS 4.8.1 Ventilatsiooniseadmete tuleohutus Ehitises puuduvad ventilatsiooniseadmed, mis teenindavad kahte või enamat tuletõkkesektsiooni (tehnilise ruumi ventilatsioon lahendatakse autonoomselt). Tulekahju korral on ette nähtud kõigis ventilatsioonisüsteemides tsentraalne väljalülitus. 4.8.2 Kütteseadmete tuleohutus Ehitises puuduvad gaasi- ja tahkeküttesüsteemid. 4.8.3 Muud tuleohutusabinõud ehitises Ehitise elektri peakaitsme suurus on kuni 100A. 4.9 PÄÄSTEMEESKONNA JUURDEPÄÄS Ehitisele on tagatud päästemeeskonna juurdepääs (juurdepääsutee min laius 3,5m). Katusele pääs on lahendatud päästemeeskonna teisaldatava redeliga. Päästemeeskonna sisenemisteed on ehitises neli peasissepääsu. Teeninduspinna nr 4 välisuks markeeritakse sildiga (PÄÄSTEMEESKONNA INFOPUNKT). 23 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit 4.10 VÄLINE TULEKUSTUTUSVESI Välise tulekustutusvee normvooluhulk on 20l/sek 3h (IV kasutusviis ja ehitise suletud netopindala ~800m²). Väline tulekustutusvesi on lahendatud tänavahüdrandi ja tuletõrje veevõtukoha baasil kaugusega kuni 100m ehitisest. 5. ELEKTRIVARUSTUS 5.1 ÜLDIST Käesoleva eelprojektiga on lahendatud Harjumaal, Saku vald, Jälgimäe küla, Sõbra tee 2 ehitatava töökoja elektrivarustus. Projekti koostamisel on võetud aluseks: tellija lähteülesanne; hoone arhitektuuriline lahendus; välisvõrkude valdajate liitumiskord ja - tingimused; Eestis kehtivad seadused, s.h. „Ehitusseadus“ ja „Elektriohutusseadus“ ning neist tulenevad ministri määrused; -standardid, s.h. EVS-IEC 61140:2003 „Kaitse elektrilöögi eest“, EVS-IEC 60364:2003 „Ehitiste elektripaigaldised“ ja EVS-EN 50110:2003 „Elektripaigaldiste käit“; -projekteerimisnormid, s.h. EPN 10 “Ehitise tuleohutus“ EVS-EN 12464-1:2003, “. 5.2 ELEKTRIPAIGALDISE TEHNILISED ANDMED Toitesüsteem L1, L2, L3, PEN, kuni töökoja peajaotuskilbini, PJK. Jaotussüsteem L1, L2, L3, N, PE ; PJK on maandatud. Pingesüsteem tarbijale 3x230/400; 50Hz . Olemasolev peakaitse 3x16 A. Planeeritav peakaitse; peale hoone ehitusloa kinnitamist ja ehituse alustamisel taotletakse peakaitse suurendamist. 5.3 ELEKTRIVARUSTUS JA TOITEVÕRK Hoone elektrivarustuse projekteerimine toimub vastavalt elektrienergia müüja poolt väljastatud liitumislepingule nr 313846, mille kohaselt on paiganud Elektrilevi OÜ kinnistu piirile asuvasse liitumiskilpi 3x16A peakaitsme ja kahetariifse mõõtesüsteemi (distantsarvesti). Asukohta vt. joonisel ELV-01. Liitumiskilbi nr. 159501LK . Liitumislepingu pakkumise nr.: 313761 kohaselt on võimalik peakaitset suurendada, uuendades lepinguid ja tasudes liitumistasu. 24 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit Hoone toitekaabel paigaldatakse pinnasesse 0,8 m sügavusele. Kogu ulatuses paigaldatakse kaablid kinnistul kaablikaitsetorusse. Olemasoleva tee alt läbiminekul 1,2 m sügavusel. Teostatakse läbipuurimise teel. Toitekaabliks kasutatakse alumiiniumkaablit AXPK4G120, trassi pikkusega ltr=33m. 5.4 TEHNNOLOOGILISED SEADMED (KÜTE, VENT, SUITSULUUGID, SURVETÕSTEPUMBAD) Vent.agregaatide, kütteseadmete ja veevarustuse seadmete juhtimine toimub vastavalt vastavate eriosade osa projektile. Kõik nimetatud süsteemide automaatika- ja reguleerimisseadmed, reguleerimise alakeskused, trafod, termostaadid, releed jms. hangib KVV töövõtja, kes paigaldab, ühendab ja reguleerib seadmed. Elektritöövõttu kuuluvad toitekaablid peajaotuskilbist jaotuskilpideni ja sealt edasi kuni vastava eriosa projekteerija poolt ette antud seadmeteni.Puurkaevu juurde elektritoitekaabel ja juhtimiskaablid kuuluvad lahendamisele hoone projektiga. Tehnoloogiliste seadmetega komplektis olevad kilbid paigaldatakse seadmega kaasas oleva tehnilise dokumentatsiooni järgi. Tehnoloogiliste seadmete puhul lahendatakse nende toide kuni seadme klemmkarbini või komplektis oleva jõu- või lahutuskilbini. Tehnoloogiliste seadmetega komplektis olevate kilpide omavahelised ja seadmete külge minevad ühendused paigaldatakse seadme valmistaja dokumentatsiooni järgi ja seadme paigaldaja poolt. 5.5 PIKSEKAITSE Hoonele on piksekaitse ette nähtud. Piksekaitse tross (ümarteras) paigaldatakse hoone katusekonstruktsiooni sisse. Hoone katuse servas olevale kõrgendatud osa pleki alla. Kõik ventillatsioonikorstnad ühendatakse piksekaitsemaandusega. Lahendus hoone projektiga. Katuselt allaviigud ühendatakse vähemalt 2-s kohas maanduskonstruktsiooniga. Projektis on allaviigud igas maja nurgas, seega neli (4) allaviiku. Piksekaitsemaandus paigaldada maja seinast 1,0 m kaugusele ja kogu maja ulatuses ilma katkestusteta. Sügavus min 70 cm. Piksekaitsemaandus on ühendatud pinnases maja elektri peajaotuskilbi PJK maandusega. 5.6 VALVESÜSTEEM Valvesignalisatsioon annab automaatselt ja otsekohe teate sissetungist ning samuti teatab oma töövalmidust ohustavatest riketest. Valvesignalisatsioon koosneb keskseadmest, sõrmistikest, liikumisanduritest ja ukse ja akna magnetkontaktidest. Keskseade paigaldatakse iga osaniku (kokku 4 tk) tehnilisse ruumi kontorikorrusel. 25 Töö nr: PR 074/19 Projekteerija: Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing Staadium: Eelprojekt Reg. nr: 11151966 Töö nimetus: Kaubandushoone eelprojekt MTR reg. nr: EEP000617 Ehitise aadress: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald Aadress: Järvevana tee 7b, 10138 Tallinn Kuupäev 13.03.2020 Projekti autor: arh. Indrek Kallas arh. Elina Loit Süsteemil on reservtoide. Keskseadmel on väljund häire edastamiseks turvafirmasse. Kaabelduseks kasutatakse 6x0,22 signalisatsioonikaablit. Ehitab välja ja projekteerib vastavat litsentsi omav ettevõte. Valvesignalisatsioon ei kuulu käesoleva projekti mahtu. Koostasid: arhitekt Indrek Kallas ja arhitekt Elina Loit 26 Objekti nimetus ja aadress: Töö nr. JO 25-2019 Joonise nr. ELV-01 OÜ GEOKULGUR SÕBRA TEE 2 BÜROO- JA LAOHOONE Joonise sisu: MTR reg. EEG000452 2019 Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald, Harju 71801:001:2047 maakond 71801:001:2047 Elektrivälisvõrk Nelgi 41, Tallinn 11211 LEHT LEHTI JE Tel. 5540070, e-mail: [email protected] Harjumaa Saku vald Jälgimäe küla Projekteerija: Juhani Elektritööde OÜ Kuupäev: 1 1 Pargi 19, SAKU, Harju Maakond, 75501 Detsember-2019 Reg. kood: 12951501 Joonestas: J. Oja Erki Pung Maa-ala plaan Töö nr: 07-08-19 Tel.: 52 99 723 Koostas e-post: [email protected] Omanik: JJ Grupp OÜ (geodeet, tase 6) tehnovõrkudega M 1:500 Koostatud: 25.08.2019 NB! TÖÖ: Sõbra tee 2; 71801:001:2047, töökoja elektrivarustus (toitekaabel). KOOSKÕLASTUSED Märkus: Ehitusmaht on: -0,4 kV kaabel "LK "-st kuni projekteeritud peajaotuskilbini PJK. Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. -Kaabel trassil kogu ulatuses kaitsetorus. Telia Eesti AS kooskõlastatud 28.08.2019 nr 32553521 Kõrgused EH2000 süsteemis. -Täpsemad juhised projekti seletuskirjas. Elektrilevi OÜ andmed väljastatud 27.08.2019 Piirid saadud Maa-ametist seisuga 24.august 2019.a. Kihil ,PIIR, esitatud piirjoonte asukohad on informatiivsed. TEHNILISED NÄITAJAD DP PROJEKTEERITAV KRUNDI PIND 2733 m2 2547,7 m2 EHITUSALUNE PIND 683 m2 682,5 m2 MAA SIHTOTSTARVE JA ÄRIMAA 100% ÄRIMAA 100% OSAKAALU PROTSENT SULETUD NETOPIND 797,5 m2 HOONETE ARV KRUNDIL 1 KORRUSELISUS 3 2 PARKIMISKOHTADE ARV 9 HOONE KÕRGUS (keskmisest maapinnast) 12 m 7,8 m MAHT 4 777,5 m3 N 11343 Kanama tee külgnähtavus 20 m TINGMÄRGID KRUNDI PIIR W E NAABERKINNISTUTE PIIRID Perspektiivne asfaltkattega Saku-Kanama tee jalg- ja jalgrattatee EHITUSALUNE PIND S Kergliiklustee täpne asukoht ja kõrgused määratakse kergliiklustee ehitusprojektiga. POS 1 PROJEKTEERITAV HOONESTUS A OLEMASOLEV ASFALTKATTEGA SÕIDUTEE PROJEKT. ASF.K. SÕIDUTEE/PLATS 71801:003:1052 11343 Kanama tee PROJEKT. BETOONKIVIKATTEGA TEE/PLATS PROJEKTEERITAV MURUKATE 20 11343 Kanama tee kaitsevöönd 30 m 30 m m 69 P 10 PROJ. PARKIMISKOHTI ÕUEALAL 40 09 71801:003:0218 .79 7 40 40 11343 Kanama tee OLEMASOLEV HALJASTUS .86 Kanama tee 35 .78 71801:003:0948 Ehitusalune pind 40.54 PROJEKTEERITAV MADALHALJASTUS 8 40.30 .2 40 OLEMASOLEVAD KIVID Ehitusalune pindala 38 682,5 m2 (DP lubatud 683 m2) . 40 40 40.24 PÄÄS KINNISTULE .76 2 .0 4 .4 SK 40.50 SISSEPÄÄS HOONESSE / LAADIMISALALE 40 TP 40 40 40 39.20 .82 J SÕIDUSUUNAD .77 2 .1 1, I 40.40 40.86 71801:003:1088 40 40.41 5 7, 6 0 1 PROJEKTEERITAVA HOONE VÄLISNURK 40.7 .87 a 40.07 4, Merle Pu Y=534557.9 at 2 3 H .1 R= vu s urk TP 39 A m 0 40 4 X=6574984.8 40.50 PROJEKTEERITAV VERTIKAAL 4, 10 4,0 A 5 ad ae 6, 39.55 2, L-1 40.6 3 5,0 m .9 TP 5 5 Projekt.puurkaev te 39.98 8, 39 39.92 0 40.72 PERSPEKT. ASF.K. JALG- JA JALGRATTATEE ill 40.63 40 0 5 san.kaitsealaga an 2, PK ik 67 0 K 4, 39.71 6 F 40 .9 4 .ka .76 an 8, 40.27 64 0 . LUMEVALLID SÕBRA TEE 2 KINNISTUL 40.50 39 8 .5 28 40 12 Töö nr. 18-2015 .82 itse 7 0 40 ,0 om . 40 .6 39.59 .4 9 39 0 ala 7, .5 39.79 4 7 40 40 PROJEKTEERITAV TUGIMÜÜR L-1 4 12 ,3 2 .7 PIIR II korrus 28 7, ,6 .7 39 ISTU 63,4 m2 D 40.68 3 ) KINN 3 10 kooritud pinnas 70 PROJEKTEERITAV TIIK 1 C 8 2, .6 40. 39.47 ( 484 40 50 1 39 39.68 1139.65 PJK1 2, 1 B 800 40 pinnasehunnik 11 8740 KANAMA TEE KAITSEVÖÖND 30 M .7 39.52 A 40.30 40 1, 64 Pind C PJK2 0 39.72 *4 5 8 .8 6, Kokku 223,0 m2 II korrus . .7 56 39.44 40 8 1 39.23 2 2 9 5, 39.50 1,4 35,2 m2 40.67 NÄHTAVUSKOLMNURK 4 . 8 40 47 5 I korrus 1 Kr 4, P1 I korrus 167,2 m2 . KÜLGNÄHTAVUS PROJEKTKIIRUSEL 50KM/H 7,0 159,6 m2 40 IR 5 II korrus Pind D 28,5 m2 PJK4 5, PI Kokku 202,4 m2 1 NÄHTAVUSKAUGUS TASEMEL HEA TU 39.66 39.58 POS1 IS 71801:001:2047 39.65 6 20, NN 39.22 I korrus 2,5 159,2 m2 Sõbra tee 2 2 KI 4 39.447 4, 2 SK 40.25 Pind A 29 Kokku 187,7 m2 3 40.51 0 5 56 5, . 39.10 40 48 5 . 1, ll 4, 40 5 kooritud pinnas 40.06 39.81 . 40 J 4, Pind B Ki 0 A I 3 Kokku 184,4 m2 4 5, PJK3 18 ,1 LÕIGE 1-1 1:100 27 39.41 I korrus 4 2 5 . 39.47 7, P8 40 H 3, 154,9 m2 II korrus 5 8, 29,5 m2 0 40.16 40.62 ll 1 Ki 3 .5 4 .4 16 40 ,3 0 40 6, F 7, 7 39.41 .36 20 Kinnistu 71801:003:1052 Kinnistu 71801:001:2047 40 . 40 39.67 2 6 X=6574950 2, 5 1 40 40.47 KINNISTU PIIR 5, D 2, 1 40 .50 40.17 C 1, .40 täidetud pinnas 8 1 40.13 Y=534500 B 40.05 A 37 14 42 30 ,0 40. 24 40. 40.01 40.17 40. 71801:001:2048 Proj. äärekivi 150x800 Sõbra tee 4 71801:001:2050 150 h=15cm SK 40.20 41 150 40.10 Mari 40.05 Muru 1,5% 1,5% 475 Koordinaadid määratud L-EST 97 kohalikus süsteemis. 39.20 30 Kõrgused 1977.a. Balti süsteemis. 24 40.22 . 40 40 Alusplaani kasutamisõigus REIB OÜ loal. Töö nr TT-4614 . 40 17 6 40.38 .8 Tegevusluba: 251 MA . 40 39 Märkused projekteeritava hoone POS 1 kohta: 40.01 40.33 39 TÜÜP 1 ±0.00= 40.60 ABS. K. Täpsustada üle ehituse käigus! AC 16 surf h=5cm AC 32 base 6 Koordinaadid h=7cm .8 Hoone Ol.olev Proj. 38 39 39.99 kõrgusmärk kõrgusmärk Killustikust alus 32/63 h=25cm nurga tähis X Y 39.86 kiilutud 12/16 kuluga 25kg/m² ja 0 1 6574973,62 534554,85 39.52 40.60 .7 8/12 kuluga 15kg/m² (Emin 170MPa) 39 2 6574966,66 534549,19 39.70 40.60 39.80 Olemasolev liivpinnas, Kt. 0.98, filtr.m.0,5m/ööp 3 6574965,32 534550,83 39.75 40.60 4 6574959,72 534546,27 40.13 40.60 PROJEKT. ASFALTKATE: 6574958,57 534547,68 40.15 40.60 1. Asf.betoon AC 12 surf, H=50 mm 5 2. Asf.betoon AC 32 base, H=70 mm 3. Killustikalus, H=250 mm 6 6574949,17 534540,01 40.00 40.60 4. Olemasolev liivpinnas JJ Grupp OÜ Tellija 7 6574966,84 534518,30 39.44 40.60 Objekt Töö number PR 074/19 KAUBANDUSHOONE 8 6574976,24 534525,96 39.67 40.60 PROJEKT. BETOONKIVIKATE: Sõbra tee 2, Jälgimäe küla, Saku vald, Harju Staadium EELPROJEKT 1. Betoonkivi, H=80 mm 2. Liivalus, H=30 mm maakond Projekti osa AS 9 6574975,31 534527,11 39.67 40.60 3. Killustikalus, H=250 mm MÄRKUSED TAASTATAVAHALJASALA KOHTA: Λ R H I T E K T U U R I B U R O O 1. KASVUMULLA HUUMUSE SISALDUS PEAB OLEMA VÄHEMALT 3%, KASVUMULD PEAB OLEMA MINERAALMULD (pH 6.5...7.0), Joonis ASENDIPLAAN Joonise nr. 4-02 10 6574980,92 534531,67 39.66 40.60 EI TOHI SISALDADA TAIMEDE KAHJULIKKE JÄÄTMEID NING ON Järvevana tee 7b, 10132 Tallinn VERTIKAALPLANEERIMISEGA TIHENDATAV NII, ET EI TEKIKS VAJUMISI JA VEE LOHKUSID. Mõõtkava 1:500 11 6574978,23 534534,98 39.65 40.60 PROJ. MURUKATE: EI TOHI KASUTADA KÜLMUNUD PINNAST. Tel 60 70 808 Fax 60 70 808 1. Muruseeme 0,1kg/1m² 2. OLEMASOLEVA JA TAASTATAVAHALJASALA PIIR ÜHTLUSTADA, Arhitekt INDREK KALLAS 2. Kasvumullas, H=150 mm TASANDADA NIIDUKÕLBULIKUKS. e-mail: [email protected] 12 6574985,18 534540,64 40.27 40.60 ELINA LOIT 3. Olemasolev pinnas 3. KASVUMULD EI TOHI SISALDADA KIVE, KILLUSTIKKU JMS. MTR reg. nr EEP000617 Kuupäev 2020-07-30 GSPublisherVersion 0.0.100.100 Saku Vallavalitsus Teie 30.07.2020 menetlus nr 199958 [email protected] Teaduse 13 Meie 05.08.2020 nr 15-2/20/413-6 Sõbra tee 2 kinnistu ehitusloa eelnõu kooskõlastamine Olete esitanud Maanteeametile kooskõlastamiseks Harju maakonna Saku valla Jälgimäe küla Sõbra tee 2 kinnistu (katastritunnus 71801:001:2047) ehitusloa eelnõu (menetlus nr 199958). Kinnistu asub riigitee nr 11425 Kanama–Saku km 2,18–2,25 kaitsevööndis. Ehitusluba antakse välja kaubandushoone ehitamiseks. Ehitusloa aluseks on „Kaubandushoone eelprojekt“ (peaprojekteerija Arhitektuuribüroo Korrus Osaühing, töö nr PR 074/19). Lähtudes ehitusseadustiku § 70 lg 3, kooskõlastame ehitusloa eelnõu ja anname nõusoleku teekaitsevööndis kehtivatest piirangutest kõrvale kaldumiseks. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgnevate asjaoludega: 1. Vastavalt EhS § 72 lg 2 on tee kaitsevööndi maa kinnisasja omanik kohustatud lubama kõrvaldada nähtavust piirava istandiku, puu, põõsa või liiklusele ohtliku rajatise, mistõttu ehitiste ehitamisel peavad olema tagatud majandus- ja taristuministri 5.08.2015 määruse nr 106 „Tee projekteerimise normid“ lisas „Maanteede projekteerimisnormid“ toodud nõuded külgnähtavuse ja ristumiskoha nähtavuskolmnurga kohta. 2. Materjalide veod korraldada olemasoleva juurdepääsutee kaudu. 3. Projekti realiseerimisel tuleb vältida pinnase (muda, kruus jms) kandumist riigiteele. Vajadusel näha ette vastavaid leevendavaid meetmeid, näiteks sõidukite puhastamine enne riigiteele sõitmist. 4. Maanteeamet ei võta kohustusi projektiga seotud rajatiste väljaehitamiseks. Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui ehitusluba ei ole selleks ajaks välja antud, siis palume meid kaasata uuesti ehitusloa või projekteerimistingimuste menetlusse. Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Marek Lind juhtivspetsialist taristu teenuste osakond Teelise 4 / 10916 Tallinn / 6119 300 / Registrikood 70001490 / www.mnt.ee / [email protected], 620 1200 (kliendiinfo) / [email protected]; 611 9300 (teedealased küsimused) Lisad: - Lisa 1. Seletuskiri [PR07419_EP_AR-3-01_v02_Seletuskiri.pdf] - Lisa 2. Asendiplaan [PR07419_EP_AS-4-02_v04_asendiplaan- vertikaalplaneerimisega.pdf] Hans Keskrand 59819102 [email protected] 2 (2)

Allikas: Maanteeamet dokumendiregister →