LÜGANUSE VALLAVALITSUS
Nimekirja alusel
10.07.2026 nr 6-2/737-7
Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu detailplaneeringu kehtetuks
tunnistamisest
Lüganuse Vallavalitsus teatab planeerimisseaduse § 140 lõike 5 alusel, et Lüganuse
Vallavolikogu tunnistas 30.06.2026 otsusega nr 48 kehtetuks Lüganuse valla Liimala küla
Pootsmani detailplaneeringu. Detailplaneering kehtestati Lüganuse Vallavolikogu 12.11.2008
määrusega nr 54 ning koostamise eesmärk oli maakasutuse sihtotstarbe muutmine, planeeritava
maa-ala kruntideks jaotamine, krundi ehitusõiguse määramine, krundi hoonestusala piiritlemine,
tänavate maa-alade ja liikluskorralduse määramine, ehitiste olulisemate arhitektuurinõuete
määramine, haljastuse ja heakorra põhimõtete määramine ning tehnovõrkude ja -rajatiste
asukohtade määramine. Planeeringuala suurus on 1,04 ha. Liimala küla Pootsmani kinnistu
detailplaneering tunnistati kehtetuks kinnistute omaniku avaldusest lähtuvalt.
Antud otsusega on võimalik tutvuda kirja lisas.
Lugupidamisega
(allkirjastatud digitaalselt)
Dmitri Dmitrijev
vallavanem
Lisa. Lüganuse Vallavolikogu 30.06.2026 otsus nr 48 „Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani
kinnistu detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine“.
Susanna Apri
5307 2787,
[email protected]
Keskpuiestee 20 Telefon +372 332 1320 registrikood 77000223
Kiviõli, Lüganuse vald E-post
[email protected] a/k EE162200221068428704
43199 Ida-Viru maakond www.lyganuse.ee AS Swedbank
LÜGANUSE VALLAVOLIKOGU
OTSUS
Kiviõli 30. juuni 2026 nr 48
Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu
detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
Pootsmani kinnistu (katastriüksuse tunnus 43701:001:0049) detailplaneering kehtestati
Lüganuse Vallavolikogu 12.11.2008 määrusega nr 54. Detailplaneeringu koostamise eesmärk
oli maakasutuse sihtotstarbe muutmine, planeeritava maa-ala kruntideks jaotamine, krundi
ehitusõiguse määramine, krundi hoonestusala piiritlemine, tänavate maa-alade ja
liikluskorralduse määramine, ehitiste olulisemate arhitektuurinõuete määramine, haljastuse ja
heakorra põhimõtete määramine ning tehnovõrkude ja -rajatiste asukohtade määramine.
Planeeringuala suurus on 1,04 ha. Kinnistu jagati planeeringulahendusega kolmeks
eraldiseisvaks krundiks: Pootsmani (katastriüksuse tunnus 43701:001:0293), Kapteni
(katastriüksuse tunnus 43701:001:0294) ja Tüürimehe (katastriüksuse tunnus 43701:001:0295).
Endise Lüganuse valla üldplaneeringu (kehtestati Lüganuse Vallavolikogu 28.07.2004
määrusega nr 32, tänaseks kehtetu) kohaselt oli nimetatud ala sihtotstarbeta maa, seega
detailplaneering oli üldplaneeringu kohane.
Detailplaneeringu koosseisu kuuluvatele kolmele krundile on väljastatud Lüganuse
Vallavalitsuse 30.09.2021 korraldusega nr 567 ehitusload elamute püstitamiseks, kuid neid ei
ole tänaseni realiseeritud. Pootsmani kinnistule kavandatava elamu hoonestusala asukoht
paikneb väljastatud ehitusloa kohaselt osaliselt ranna ja kalda ehituskeeluvööndis, mille piir on
pärast DP kehtestamist tänaseks muutunud ning hõlmaks kavandatava elamu asukohta.
Looduskaitseseaduse § 38 lõike 3 kohaselt on ranna ja kalda ehituskeeluvööndis uute hoonete
ja rajatiste ehitamine keelatud, millest tulenevalt oleks ehitusloa kohane elamu ebaseaduslik.
Eelnimetatud põhjusel ei ole detailplaneeringu täiemahuline realiseerimine tulevikus võimalik.
Detailplaneeringu kohaselt on välja ehitatud ainult puurkaev ning elektrimaakaabelliin.
Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine toob endaga kaasa kahe elamukrundi kadumise, kuid
arvestades, et kõik kolm kinnistut kuuluvad kehtetuks tunnistamise hetkel ühele omanikule
ning tema huvi on kõik krundid enda omandis säilitada, siis soovitakse püstitada sinna üks
elamu koos kõrvalhoonetega. Lisaks välistaks detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine
olukorra, kus hoone püstitatakse ehituskeeluvööndisse ning rohevõrgustiku tugialale.
Huvitatud isik sooviks elamu püstitada väljapoole ehituskeeluvööndit, kuid kehtiva
detailplaneeringu alusel seda teha ei saa. Nimetatud kinnistud asuvad Lüganuse valla
üldplaneeringu kohaselt põllu- ja metsamajanduse maa-alal, kuhu on lubatud ühepereelamute
püstitamine koos kõrvalhoonetega. Seega detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise järgselt
saab kinnistute omanik taotleda uued ehitusload.
Planeerimisseaduse (PlanS) § 140 lõike 1 punkti 2 kohaselt võib detailplaneeringu kehtetuks
tunnistada, kui planeeringu koostamise korraldaja või planeeritava kinnistu omanik soovib
planeeringu elluviimisest loobuda. Kinnistu omanik esitas 05.05.2026 Lüganuse
Vallavalitsusele taotluse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamiseks põhjusel, et soovib
planeeringulahendusega moodustatud kinnistud liita ning taotleda uued ehitusload väljaspool
ranna ja kalda ehituskeeluvööndit paiknevate hoonete püstitamiseks. Pärast detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamist liidetakse maakorraldustoimingute käigus krundid üheks kinnistuks.
Otsuse eelnõu esitati PlanS § 140 lõike 3 alusel kooskõlastamiseks kuuele riigiasutusele ning
arvamuse avaldamiseks kahele piirinaabrile. Muinsuskaitseamet vastas 29.05.2026 kirjaga nr
5-10/950-1, et ei ole vastu kõnealuse detailplaneeringu kehtetuks tunnistamisele. Maa- ja
Ruumiamet vastas 08.06.2026 kirjaga nr 6-3/26/6781-2 ning palus eelnõud täiendada
planeeringuala edasise arengu osas peale detailplaneeringu kehtetuks tunnistamist ning tagada,
et eelnõu oleks kooskõlastatud ja esitatud arvamuse avaldamiseks kõikidele PlanS § 140 lõikes
3 nimetatud isikutele ja asutustele. Eelnõud on täiendatud ning kaasatud on asutused ja isikud
PlanS § 140 lõikes 3 kohaselt. Transpordiamet vastas 10.06.2026 kirjaga nr 7.2-2/26/8470-2
ning kooskõlastas otsuse eelnõu. Keskkonnaamet vastas 15.06.2026 kirjaga nr 6-2/26/9308-2
ning ei esitanud vastuväiteid ega märkusi otsuse eelnõu osas.
Arvestades eeltoodud asjaolusid ja võttes aluseks kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse §
22 lõike 1 punkti 33, planeerimisseaduse § 140 lõike 1 punkti 2 ning looduskaitseseaduse § 38
lõike 3, Lüganuse Vallavolikogu
o t s u s t a b:
1. Tunnistada kehtetuks Lüganuse valla Liimala küla Pootsmani kinnistu detailplaneering.
2. Lüganuse Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusest
PlanS § 140 lõikes 5 nimetatud asutusi ja isikuid ning avaldada vastavasisuline teade
ajalehes Põhjarannik, Lüganuse valla veebilehel, Lüganuse vallalehes ja Ametlikes
Teadaannetes.
3. Detailplaneeringu kehtetuks tunnistamise otsusega on võimalik tutvuda tööpäevadel
kell 9-15 Lüganuse Vallavalitsuses aadressil Keskpuiestee 20, Kiviõli linn, Lüganuse
vald ja valla veebilehel www.lyganuse.ee.
4. Otsus jõustub teatavakstegemisest.
5. Käesoleva otsuse peale võib esitada Lüganuse Vallavolikogule vaide haldusmenetluse
seaduses sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsusest teadasaamise päevast või
esitada kaebuse Tartu Halduskohtule, Jõhvi kohtumajas Kooli 2a, 41532 Jõhvi,
halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul arvates otsuse
jõustumisest.
(allkirjastatud digitaalselt)
Mart Kivistik
vallavolikogu esimees