ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING

TARTU NOTAR TRIIN TEIN NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU NUMBER 1664 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPING Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud kaugtõestuse teel Tartu notar Triin Tein, kelle notaribüroo asub Riia tn 2, Tartu linn, kuueteistkümnendal novembril kahe tuhande kahekümne teisel aastal (16.11.2022) ning selles notariaalaktis osalejad on Eesti Vabariigi nimel Kaitseministeerium, registrikood Riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutuste riiklikus registris 70004502, aadress Sakala tn 1, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Tambet Tõnisson, isikukood 37512156014, kes on tuvastatud PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, aadress Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb volikirja alusel Krista Ahman, isikukood 46803200230, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik (tuvastatud videosilla vahendusel). Notariaalaktis osalejate viibimiskohad on kaugtõestamise hetkel nende enda ütluste kohaselt Omaniku esindajal Tallinnas ja Kasutaja esindajal Tartu linnas. Osalejad kinnitavad, et nad allkirjastavad käesoleva lepingu isiklikult digitaalsete allkirjadega. Osalejad sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE 1.1. Lepingu esemeks on kinnistu, mis koosneb katastriüksusest asukohaga Akimetsa, Sirgu küla, Luunja vald, Tartu maakond koos selle oluliste osade ja päraldistega. Kinnistu on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 5414650, mille: 1.1.1. Esimesse jakku on kantud katastritunnus 43201:001:1996, pindala 81,79 ha, aadress Akimetsa, Sirgu küla, Luunja vald, Tartu maakond, maa sihtotstarve maatulundusmaa (100%). 1.1.2. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Eesti Vabariik. 1.1.3. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus (registrikood 90010094) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158(1) järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektroonilise side võrgu ehitamiseks, remontimiseks, 1 hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 18.01.2017 lepingu punktidele 2. ja 3. ja lepingu lisaks nr 2 olevale plaanile. 18.01.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 22.01.2017. Kohtunikuabi Tiina Adoberg. 1.1.4. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.2. Lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.3. Lepingu eseme kohta kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist. 1.4. E-notari infosüsteemi kaudu Maa-ameti elektroonilisse andmebaasi tehtud päringu andmetel on Katastriüksuse 43201:001:1996 kitsendused: Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 1005,79 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa- ala (Kõivuküla); Piiranguvöönd: avalikult kasutatava tee kaitsevöönd; ulatus: 3365,49 m²; nähtus: Maantee (Aovere - Luunja); Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 28,34 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa- ala (Sirgu); Piiranguvöönd: riigikaitselise ehitise piiranguvöönd; ulatus: 817863,42 m²; nähtus: Riigikaitseline ehitis (Luunja linnaku pv); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 265,15 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: vääriselupaik; ulatus: 7127,61 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.204655); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 371,34 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 5612,10 m²; nähtus: Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 358,97 m²; nähtus: Sideehitis maismaal; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 7,17 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Sirgu); Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 771,43 m²; nähtus: Raadiosidemast (Raadiomast); Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 107,47 m²; nähtus: Elektrimaakaabelliin; Piiranguvöönd: vääriselupaik; ulatus: 3512,29 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.141078); Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 2802,98 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 8770,39 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; Piiranguvöönd: eesvoolu kaitsevöönd; ulatus: 123,03 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi kollektoreesvool; Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 274229,18 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Aki); Piiranguvöönd: vääriselupaik; ulatus: 6839,54 m²; nähtus: Vääriselupaik (VEP nr.206762); Piiranguvöönd: ranna või kalda veekaitsevöönd; ulatus: 771,16 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km²; Piiranguvöönd: maaparandusühistu tegevuspiirkond; ulatus: 523616,85 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi tegevuspiirkond (Sirgu Maaparandusühistu); Piiranguvöönd: maaparandushoiu-ala; ulatus: 523538,34 m²; nähtus: Maaparandussüsteemi maa-ala (Aki). Kitsendusi põhjustava objekti andmed: ulatus: 21,33 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Sirgu); 2 ulatus: 878,71 m²; nähtus: iII kategooria kaitsealused liigid ja kivistised (Platanthera chlorantha (rohekas käokeel)); ulatus: 137,28 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (Pähnapuu talu); ulatus: 523616,85 m²; nähtus: maaparandussüsteemi tegevuspiirkond (Sirgu Maaparandusühistu); ulatus: 195,07 m²; nähtus: riigikaitseline ehitis (Luunja linnak); ulatus: 187,77 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Sirgu); ulatus: 682,86 m²; nähtus: raadiosidemast (Raadiomast); ulatus: 401,08 m; nähtus: maaparandussüsteemi eesvool kuni 10km² (Kõivuküla); ulatus: 274229,15 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Aki); ulatus: 7127,61 m²; nähtus: vääriselupaik (VEP nr.204655); ulatus: 179,54 m; nähtus: sideehitis maismaal (ELA080); ulatus: 7,17 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Sirgu); ulatus: 523615,29 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Aki); ulatus: 1005,79 m²; nähtus: maaparandussüsteemi maa-ala (Kõivuküla); ulatus: 0,01 m; nähtus: maaparandussüsteemi kollektoreesvool (Kõivuküla); ulatus: 3512,29 m²; nähtus: vääriselupaik (VEP nr.141078); ulatus: 53,03 m; nähtus: elektrimaakaabelliin (PILKA:ANN); ulatus: 272,87 m; nähtus: elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin) (PILKA:ANN); ulatus: 6839,54 m²; nähtus: vääriselupaik (VEP nr.206762). 1.5. E-Notari infosüsteemi kaudu kultuurimälestiste riikliku registri andmebaasi tehtud päringu kohaselt ei kuulu lepingu ese vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitsealal. 1.6. Eelnimetatud asjaolud lepingu eseme kohta on notariaalakti tõestaja kontrollinud notariaalakti tõestamise päeval enne notariaalakti tõestamist. 1.7. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.7.1. Lepingu ese on Omaniku omand ning seda ei ole arestitud, selle suhtes ei ole vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kolmandate isikute kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutusõigused. 1.7.2. Lepingu eseme kohta toodud andmed on tõesed ja õiged ning lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 1.7.3. Kasutusõiguse alal ei ole mingeid varjatud puudusi ega vigasid, mis oleksid Omanikule teada. 1.7.4. Kasutusõiguse alal ei paikne hooneid, rajatisi ega kolmandatele isikutele kuuluvaid tehnorajatisi, mis takistaksid käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist. 1.7.5. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule teadaolevaid käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid. 1.7.6. Tema volitused on kehtivad ja neid ei ole muudetud ega tühistatud ning tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping selles toodud tingimustel ja talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva lepingu sõlmimist. 1.7.7. Ta tegutseb kooskõlas Kaitseministeeriumi 23.09.2022 käskkirjaga nr 124 „Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega“ ning nimetatud käskkirja ei ole muudetud, vaidlustatud ega tühistatud. Nimetatud käskkirjale ei ole lisatud käskkirjas viidatud kasutusõiguse plaani, kuid käskkirjas on viited sellele plaanile, mis lisatakse käesolevale lepingule. 3 1.8. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 1.8.1. Kasutaja on kasutusõiguse ala põhjalikult üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala suurusest ja seisukorrast ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 1.8.2. Kasutaja on teadlik kinnistu suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava servituudi teostamist. 1.8.3. Kasutajale laieneb seaduses sätestatud kohustus võrguteenuse osutamiseks ja võrgu arenduskohustuse täitmiseks, mis annab Kasutajale õiguse nõuda kinnisasja omanikult avalikes huvides vajaliku tehnovõrgu või –rajatise ehitamise lubamist kinnisasjale ja selle talumist. 1.8.4. Tema volitused on kehtivad ja ta omab kõiki õigusi käesoleva lepingu sõlmimiseks esindatava nimel. 1.9. Osalejad kinnitavad, et: 1.9.1. Käesoleva lepingu alusel seatava isikliku servituudi näol on tegemist avalikes huvides seatava servituudiga, mis seatakse seadusest tuleneva servituudi seadmise õiguse alusel ning nad soovivad vastava märkuse kinnistusraamatusse kandmist viitena asjaõigusseaduse §-le 1581. 1.9.2. Nad on tutvunud käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks oleva plaaniga, millel kasutusõiguse ala on tähistatud tingmärkidega ja on eelnimetatud andmete alusel teadlikud maaüksuse ning kasutusõiguse ala paiknemisest, suurusest ja piiridest ning nõustuvad selle sisuga, kinnitavad plaani oma allkirjaga ja loevad selle lepingu lahutamatuks lisaks. 1.9.3. Lepinguosalised hindavad käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse tehinguväärtuse võrdseks seaduses sätestatud minimaalväärtusega. 1.9.4. Nad on tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega, ei soovi täiendavate dokumentide muretsemist ega tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notariaalakti tõestaja poolt. 1.10. Notariaalakti tõestaja on lepingu tõestamisel kontrollinud: 1.10.1. Omaniku esindaja esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud volikirja, mis on tõestatud 27.07.2021 Tallinna notari Ragne Tehver asendaja Kersti Paeveere poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 2451 all, alusel. 1.10.2. Kasutaja õigusvõimet äriregistri elektroonilise andmebaasi alusel. 1.10.3. Kasutaja esindaja Krista Ahman esindusõigust notariaalakti tõestajale esitatud digitaalse volikirja alusel, mis on tõestatud 01.04.2022 Tallinna notar Tarvo Puri poolt notari ametitegevuse raamatu registri nr 728 all. 2. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 2.1. Omanik seab lepingu esemeks olevale kinnisasjale Kasutaja kasuks isikliku kasutusõiguse elektrivõrgu (edaspidi nimetatud ka elektripaigaldis) väljaehitamiseks, omamiseks ning Kasutajal lasuva elektrivõrgu arendamiskohustuse täitmise tagamiseks elektriliinide remontimiseks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektrivõrgu talituse tagamise eesmärgil. Isiklik kasutusõigus kantakse kinnisasja kohta avatud registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale. 2.2. Kasutusõiguse ala on käesoleva lepingu lisaks oleval plaanil tingmärkidega tähistatud maakaabelliini kaitsevöönd, mis on piki maakaabelliini kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad liini äärmistest kaablitest ühe (1) meetri kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid ja alajaama kaitsevöönd kaks (2) meetrit piirdeaiast, seinast või nende puudumisel seadmest (käesolevas lepingus nimetatud kasutusõiguse ala). 4 2.3.Isiklik kasutusõigus seatakse tasuta ja tähtajatult, jättes riigile õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus kasutamiseks antud riigivara on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul eesmärgil. Kui kasutusõiguse lõpetamise korral on vaja tehnorajatis likvideerida, siis on tehnorajatise omanik kohustatud tehnorajatise likvideerima ja maa korrastama kuue kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõpetamisest. 2.4. Tehnorajatise omanikul tekib õigus tehnorajatist omada, vallata, remontida, hooldada, asendada, kasutada, kasutusse anda ja muul viisil ekspluateerida arvates notariaalse lepingu sõlmimisest. Kõik elektripaigaldise ehitamise, omamise ja majandamisega seotud kulud kannab Kasutaja. Tehnorajatise kolmanda isiku kasutusse andmisest kohustub Kasutaja Omanikku eelnevalt teavitama. 2.5.Kinnisasja omanikul on õigus vajaduse korral koormata sama servituudi ala teiste piiratud asjaõigustega kui see ei takista käesoleva servituudi teostamist ning Kasutaja annab selleks Omanikule nõusoleku. 2.6. Käesoleva lepingu alusel kinnistule seatav isiklik kasutusõigus on üleantav. 3. OMANIKU JA KASUTAJA ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 3.1. Kasutaja on kohustatud: 3.1.1. Teavitama Omanikku elektripaigaldise ehitamise alustamisest ning selle plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt 72 tundi enne tööde alustamist. Tehnorajatise omanik võib kinnistule siseneda ainult kinnistu valdaja loal, järgides kinnistu valdaja poolt antud korraldusi ning juhtnööre. 3.1.2. Hoidma elektripaigaldist oma vahenditega ja omal kulul korras. 3.1.3. Kasutama oma tegevuses loodussäästlikke tehnoloogiaid, vältima keskkonna reostamist. Kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil. 3.1.4. Taastama ehitus-, hooldus- ja remonttööde alustamise eelse kinnistu heakorra pärast tööde lõpetamist. Nimetatud seisundi taastamise võimatuse korral on Omanikul õigus nõuda Kasutajalt tekitatud kahjude hüvitamist. 3.1.5. Kandma kasutusõiguse ala kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg. 3.2. Omanik on kohustatud: 3.2.1. Võimaldama Kasutajale, tema töötajatele ja Kasutaja poolt volitatud isikutele kasutusõiguse ala takistamatu kasutamise elektripaigaldise ehitamiseks ja majandamiseks ning tööde teostamiseks vajaliku tehnika tasuta pääsu kasutusõiguse alale ja võimaluse selle tehnika liikumiseks ja manööverdamiseks. 3.2.2. Hoiduma tegevusest, mis takistaks elektripaigaldise majandamist, halvendaks selle korrashoiu võimalusi ja/või ohustaks selle toimimist. 3.2.3. Kinni pidama elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivatest kitsendustest. 3.2.4. Teavitama kasutusõiguse alal tema ülesandel või temaga sõlmitud lepingu alusel tegutsevaid isikuid elektripaigaldise kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest kitsendustest ning nõudma nendelt isikutelt elektripaigaldise kaitsevööndis kehtivatest kitsendustest kinnipidamist. 4. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 4.1. Lepinguosalised on lepingu eseme asjaõigusseaduse § 1581 järgse isikliku kasutusõigusega koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Kasutaja avaldab 5 soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 5414650 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks, majandamiseks ja omamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses vastavalt käesoleva lepingu punktidele 2. ja 3. ning lepingu lisaks olevale plaanile, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks. 4.2. Kasutaja annab Omanikule nõusoleku lepingu esemeks oleva kinnistu jagamiseks, lepingu esemele reaalservituutide, isiklike servituutide ja hüpoteekide seadmiseks kõikidel tingimustel Omaniku enda äranägemisel. 5. NOTARI SELGITUSED OSALEJATELE 5.1. Käesolevasse lepingusse tuleb märkida kõik isikliku kasutusõiguse seadmist puudutavad kokkulepped. 5.2. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse ja lõpeb kande kustutamisega. Kinnisasja omandi üleandmise korral jäävad kinnistusraamatusse kantud koormatised kinnisasja edasi koormama. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel kas poolte kokkuleppel või seaduses sätestatud korras ja tingimustel kustutatakse kanne kinnistusraamatust. 5.3. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja lepingus kokkulepitud viisil kasutama. 5.4. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnorajatis, võib isikliku kasutusõiguse teisele isikule üle anda või koormata ilma kinnisasja omaniku nõusolekuta. Kasutusõiguse omandaja ja esialgne omaja vastutavad kinnisasja omaniku ees isiklikust kasutusõigusest tekkivate kohustuste täitmise eest solidaarselt. 5.5. Kinnisasja omanik on kohustatud taluma kinnisasja maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi, kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Servituudi täpsem sisu määratakse kokkuleppel. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve. 5.6. Kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks ei ole talumiskohustusest tekkinud kinnisasja väärtuse vähenemine. 5.7. Kinnisasja omanik võib nõuda tehnovõrgu või -rajatise omanikult tehnovõrgu või - rajatise ümberpaigutamist tema kinnisasjal kui see on tehniliselt võimalik ja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud. 5.8. Asjaõigusseaduse § 1581 kohaselt on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või - rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või -rajatise arendamiseks. 5.9. Kui tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustus on eelpool nimetatud tingimustel ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (talumistasu). Talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. 6 5.10. Lisaks sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. 5.11. Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt. 5.12. Jooksva aasta eest on talumistasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik sama aasta 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab taotluse hiljemalt jooksva aasta 1. mail. 5.13. Talumistasu ei ole õigus nõuda riigil kinnisasja omanikuna; tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest. 5.14. Vastavalt ehitusseadustiku § 77 on elektripaigaldise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites. 5.15. Elektripaigaldise kaitsevööndis tegutsev isik peab vältima selle kahjustamist või kahjustumise ohu tekkimist. Elektripaigaldise kahjustamise või kahjustumise ohu korral tuleb rakendada abinõusid edasise kahju tekkimise vastu ja viivitamata teavitada tekkinud olukorrast elektripaigaldise omanikku. 5.16. Kaitsevööndiga ehitise omanikul on õigus raiuda kaitsevööndis kasvav ja kaitsevööndiga ehitist ohustav puu, põõsas ja oks sellest kinnisasja omanikku eelnevalt teavitades. Kinnisasja omanik ei tohi takistada kaitsevööndis puu, põõsa ja oksa raiumist. Kaitsevööndiga ehitise riket või selleks ohtu põhjustav puu, põõsas ja oks tuleb eemaldada. Riket või ohtu põhjustava puu, põõsa ja oksa raiumisest ei pea kinnisasja omanikku eelnevalt teavitama. Sellisest tööst teavitatakse kinnisasja omanikku esimesel võimalusel. 6. LÕPPSÄTTED 6.1. Notariaalakt on koostatud ja osalejate poolt alla kirjutatud digitaalselt ühes digitaalses originaaleksemplaris. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. 6.2. Osalejatel on pärast käesoleva notariaalakti tõestamist võimalik tutvuda lepinguga riigiportaalis www.eesti.ee ning E-Notari iseteenindusportaalis www.notar.ee. 6.3. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu kinnistusosakonnale ühe (1) tööpäeva jooksul. 6.4. Osalejad soovivad lepingu edastamist e-posti teel, kusjuures Omanik palub saata lepingu e-posti aadressil [email protected]. 7 6.5. Lepingu sõlmimisega seotud notari tasu ja riigilõivu tasub Kasutaja. 6.6. Kasutaja tasub notari tasu 5 tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. 6.7. Kasutaja tasub riigilõivu 5 tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega Rahandusministeeriumi arveldusarvele. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et kinnistusraamatusse kande tegemise eelduseks on riigilõivu tasumine. Käesolevas dokumendis on koos plaaniga 9 lehte. (12 Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: NotTS § 3, § 10 lg 3, § 12 lg 3, § 22, § 23 p 2). Notari tasu kaugtõestamisel 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2 1). Notari tasu kokku 58,30 eurot Käibemaks 11,66 eurot Koos käibemaksuga 69,96 eurot Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: RLS § 77 lg 1, § 347 lg 1). Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Käesolevas notariaalaktis viidatud ning aktile lisatud plaan on esitatud osalejatele enne heakskiitmist videosilla vahendusel läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja koos lepinguga osalejate poolt digitaalselt allkirjastatud. Kasutaja esindaja Krista Ahman: /allkirjastatud digitaalselt/ Omaniku esindaja Tambet Tõnisson: /allkirjastatud digitaalselt/ Tartu notar Triin Tein: /allkirjastatud digitaalselt/ 8  ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN Akimetsa, Sirgu küla, Luunja vald, Tartu maakond Katastriüksuse nr: 43201:001:1996, Registriosa: 5414650 M1:500/A3 1) Kaitsevöönd komplektalajaama korral on 2 m TINGMÄRGID rajatise välisservast. Projekteeritud KP maakaabel 2) Kaitsevöönd maakaabelliini korral on 1 m Projekteeritud komplektalajaam kaablist. 3) Kasutusõiguse seadmise ala suurus on ca. 305 Katastriüksuse piir m². Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Koostas: Aimur Saar ENERSENSE AS maalepingute sõlmija