Kinnisasja avalikes huvides omandamine vahetamise teel ja volitatud asutuse määramine

. KÄSKKIRI 6. oktoober 2022 nr 243 Kinnisasja avalikes huvides omandamine vahetamise teel ja volitatud asutuse määramine 1. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punkti 5 ning kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse (edaspidi KAHOS) § 4 lõike 1 punkti 19 ning § 7 alusel alustas Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus 16.09.2022 kirjaga nr 5-3/22/3757-1 menetlust, et riigikaitseliseks vajaduseks omandada Ida-Viru maakonnas Narva-Jõesuu linnas Mustanina külas asuv Viivikonna kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 1984408, katastritunnus 85101:011:0029, pindala 14,04 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) ning edastas kinnisasja omanikule pakkumuse kinnisasjade omandamiseks vahetamise teel. Kinnisasja avalikes huvides omandamise esemeks on Viivikonna kinnisasi tervikuna ning omandamise riigikaitseline vajadus tuleneb asjaolust, et kinnisasi asub Kaitseväe Sirgala harjutusvälja naabruses- alal, kuhu on kavandatud harjutusvälja perspektiivne laienemine. Sirgala harjutusväli on asutatud Vabariigi Valitsuse 12.06.2008 korraldusega nr 272 „Kaitseväe Sirgala harjutusvälja asutamine ja riigivara tasuta üleandmine“ (https://www.riigiteataja.ee/akt/12978047). Sirgala harjutusvälja perspektiivse laienemise ulatus on kajastatud Ida-Viru maavanema 28.12.2016 korraldusega nr 1-1/2016/178 kehtestatud planeeringus „Ida-Viru maakonnaplaneering 2030+“ (https://maakonnaplaneering.ee/ida-viru- maakonnaplaneering-2030-). Läbirääkimiste käigus avaldas Viivikonna kinnisasja omanik soovi vahetada kinnisasi lähipiirkonnas paikneva riigimaa vastu. Sobilikuks vahetusmaaks osutus Ida-Viru maakonnas Toila vallas Valaste külas asuv Metsamaa kinnistu (kinnistusregistri registriosa nr 18834050, katastritunnus 80301:001:0308, pindala 19,45 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). Metsamaa kinnisasi kuulus Keskkonnaministeeriumi valitsemisele, Maa-ameti valdusesse. Riigivaraseaduse § 11 lõike 2 kohaselt võib riigivara valitseja taotleda teiselt riigivara valitsejalt talle riigivara valitsemise üleandmist, kui riigivara on vajalik tema õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks ning teine riigivara valitseja ei vaja seda oma õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks. Lähtudes eeltoodust taotles Kaitseministeerium Metsamaa kinnisasja valitsemise üleandmist. Keskkonnaministeeriumi hinnangu kohaselt ei olnud Metsamaa kinnisasi Keskkonnaministeeriumi valitsemisalas vajalik ning Keskkonnaministri 12.09.2022 käskkirjaga nr 1-2/22/317 anti kinnisasja valitsemine üle Kaitseministeeriumile. Vahetatavad kinnisasjad hinnati kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud Vahetatavad kinnisasjad hinnati kaitseministri 02.05.2005 käskkirjaga nr 139 kinnitatud „Maaüksuste ja nendel paiknevate metsade hariliku väärtuse hindamismetoodika Kaitseministeeriumi valitsemisalas“ alusel, tuginedes alljärgnevas tabelis toodud kuupäevadel kogutud takseerandmetele. Katastriüksuse Katastriüksuse Takseerandmete Kinnisasja väärtus nimi nr kuupäev (euro) Metsamaa 80301:001:0308 05.05.2022 117 100 Viivikonna 85101:011:0029 30.06.2021 140 830 Hindamisaktide järgi on Viivikonna ja Metsamaa kinnisasjade väärtuste vahe 23 730 eurot KAHOS § 24 lõike 4 järgi tuleb vahetatavate väärtuste vahe hüvitada rahas. Viivikonna kinnisasja omanik nõustus 26.09.2022 kinnisasjade vahetamisega, edastades sellekohase kinnituskirja. 2. OTSUS Lähtudes eeltoodust ja riigivaraseaduse § 4 lõikest 1, § 10 lõike 1 punktist 1, lõikest 3 ja lõikest 6, § 12 lõike 6 punktist 2 ning KAHOS § 1 lõikest 7 ja § 3 lõike 1 punktist 1, Vabariigi Valitsuse 27.04.2004 määruse nr 151 „Kaitseministeeriumi põhimäärus” § 15 punktist 21, kaitseministri 10.07.2017 käskkirjast nr 373 „Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva riigivara käsutamise kord“ ja kaitseministri 08.08.2022 määruse nr 16 „Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse põhimäärus“ § 5 ja § 6 punktist 5: 2.1 Omandada vahetamise teel riigivõimu teostamiseks kokkuleppel omanikuga Viivikonna kinnisasi (kinnistusregistri registriosa nr 1984408, katastritunnus 85101:011:0029, pindala 14,04 ha, sihtotstarve maatulundusmaa). 2.2 Vahetada punktis 2.1 nimetatud kinnisasi Kaitseministeeriumi valitsemisel oleva kinnisasja (kinnistusregistri registriosa nr 18834050, katastritunnus 80301:001:0308, pindala 19,45 ha, sihtotstarve maatulundusmaa) vastu. 2.3 Tasuda Viivikonna kinnisasja omanikele vahetatavate kinnisasjade väärtuste vahe 23 730 eurot ning KAHOS §17 lõike 1 alusel makstav hüvitis 149 eurot kinnisasja omandamise menetluses osalemisega kaasnevate asjaajamise kulude eest, mis teeb lõplikuks summaks 23 879 eurot. 2.4 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel korraldada punktis kinnisasjade vahetuslepingu sõlmimine kahe kuu jooksul pärast käesoleva otsuse kinnisasja omanikule teatavaks tegemist. 2.5 Kinnisasja jagamise ja vahetamisega kaasneva notaritasu maksab Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus. 2.6 Annan punktis 2.1 nimetatud kinnisasja pärast selle omandamist Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse valdusesse ning nimetan Riigi Kaitseinvesteeringute Keskuse riigivara volitatud asutuseks. 2.7 Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusel teha vajalikud kanded riigi kinnisvararegistris. 2.8 Teha käskkiri teatavaks kantslerile, kaitseplaneerimise asekantslerile, Riigi Kaitseinvesteeringute Keskusele ja kinnisasja omanikule. 2.9 Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse 2 (3) 2.9 Käskkirja peale võib esitada kaebuse halduskohtule 30 päeva jooksul arvates otsuse teatavakstegemisest. (allkirjastatud digitaalselt) Hanno Pevkur Kaitseminister 3 (3)