Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus Järve 34a, Tallinn Edastatud e-postiga:
[email protected] Teema: Töövõtuleping Osa 1 – Ämari nr 3-6/20/905-1 nr. 2021-KV0125 1 5 .06.2021 Lugupeetud Riigi Kaitseinvesteeringute Keskus (“Tellija”) ja AS Maru Ehitus (“Töövõtja”) on sõlminud 12.11.2021 töövõtulepingu nr 3-6/20/905-1 Ämari Universaalhallide ja sõdurikodu projekteerimis- ja ehitustööde (Osa 1) teostamiseks (edaspidi “Leping”). Vastavalt Lepingu le ning tulenevalt hea usu ja koostöö põhimõttest kohustub Töövõtja teavitama Tellijat kõigist olulistest asjaoludest, mis võivad mõjutada Tööde teostamist . Käesolevaga teavitab Töövõtja, et t ulenevalt koroona pandeemiast (COVID-19) on toimumas Eestis (ning tundub, et ka ülemaailmselt) ennenägematu ehitusturu ülekuumenemine. Ehitusmaterjalide ja nende tootmiseks vajalike toormaterjalide ülemaailmne defitsiit on viinud ehitusmaterjalide hinnad kohati mitme kordseks võrreldes aasta tagasi kehtinud hindadega. Nt. on T130 katuse kandplekk tõusnud hinnast 8,78 eur /m2 (2020 aasta hind) hinnani 17,04 eur /m2 (hetkel pakutav hind) ning antud kandeplekki tarneaeg on tõusnud keskmiselt 2,5 nädalalt juba 17-18 nädalani. Väliseina paneelid e (120 mm PIR paneel) hind oli 2020 a astal 23,95 eur /m2 ning täna juba ca 47 eur /m2 . Väliseina paneelide tarne aeg on täna seks tõusnud ca 19 nädalani (2,5 nädala asemel). Ka terase hind on tõusnud kaks korda, ca 1,7 eur /kg (2020a) on tõusnud nüüdseks hinnani ca 3,1 kuni 4 eur /kg (olenevalt pakkujast) . Käesoleva kirja saatmise hetkel on Töövõtja prognoos , et Lepingu täitmiseks vajalike ehitusmaterjalide hind on tõusnud umbkaudu 30-100 % võrreldes pakkumuse tegemise ajal kehtinud hindadega. Töövõtja ei ole enda 20 aasta pikkuse tegutsemisaja jooksul s ellist turuolukorda ega hinnatõusu näinud , mistõttu ei olnud pakkumuse tegemise ega ka lepingu sõlmimise ajal mitte kuidagi võimalik ette näha asjaolude nõnda kardinaalset muutmist või selle riski ga Lepingu hinnas arvestada. Lisaks on tekkinud materjalide defitsiidist tulenevalt tõsine probleem materjali tarnete tarneaegadega ning materjalide tarneajad on veninud mitmekordseks ning ebakindlaks . Nagu üleval nimetatud näidetest on näha, siis on tarneajad eelmise aasta 2,5 nädala pealt lükkunud edasi 17-19 nädala peale , mistõttu näeb Töövõtja, et materjalide puuduse ja tarneaegade venimise tõttu on tekkimas reaalne risk Lepingulisele lõpp - tähtaja saavutamisele . Sellist Lepingu täitmiseks kesksete asjaolude ekstreemset muudatust ei olnud võimalik ette näha Lepingu sõlmimise ajal ning Töövõtja l puuduvad meetodi d eelnimetatud asjaolude mõjuta miseks . Lepingu täitmine on muutunud Töövõtjale oluliselt koormavamaks ja majanduslikult kahjulikuks ning kohati lausa ilmvõimatuks võrreldes Lepingu sõlmimise ajaga. Eelnimetatust tulenevalt palume koosolekut Tellijaga, et arutada: 1) Ajagraafiku ja lõpp-tähtaja muutmist. Arvestades praegust „trendi“ materjalide tarneaegade venimise osas, siis hindab Töövõtja, et tulenevalt materjalide tarnete hilinemisest ja edasilükkamisest lükkub lõpp-tähtaeg edasi mitte vähem kui 2 kuud . Käesoleval hetkel ei ole Töövõtja Lepingu täitmisega hilinemises, kuid me näeme, et see saab olema paratamatu tarneaegade „venimise“ tagajärg ; ja 2) Lepingu hinna muutmist ja/või muid meetmeid ennenägematute asjaolude mõju minimaliseerimiseks. Palume pakkuda Tellijale sobiv aeg ja koht arutelu pidamiseks. Lugupidamisega /allkirjastatud digitaalselt/ Andres Jakobi Maru Ehitus AS Juhatuse liige