Kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemine

KORRALDUSE EELNÕU PROJEKT KORRALDUS [kuupäev] nr [number] Filtri tee 12a kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemine Kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse § 1 lgte 3 ja 4, § 3 lg 3, § 4 lg 1 pde 5 ja 8, § 6 lg 3, asjaõigusseaduse § 641, § 179 lg 1, § 225, § 228, kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 35 lg 5 alusel ning kooskõlas Tallinna Linnavolikogu 13. juuni 2013 määruse nr 31 „Linnavara valitsemise kord“ §-ga2, § 4 lg-ga 5 ja § 6 lg-ga 1, Tallinna põhimääruse § 64 lg-ga 1 ning tulenevalt 21. mail 2021 Eesti Vabariigi ja Tallinna linna vahel sõlmitud „Heade kavatsuste protokollist“ 1. Taotleda Tallinna linna, edaspidi õigustatud isik, kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist Filtri tee 12a kinnisasjale (kinnistusregistriosa nr 24981401, katastritunnus 78401:116:0037, pindala 4556 m², sihtotstarve riigikaitsemaa 100%), edaspidi kinnisasi, tulenevalt 8. veebruaril 2021 väljastatud kasutusloast nr 2112371/02450 ja Reaalprojekt OÜ koostatud projekti „Filtri teed Kadrioru ja Ülemiste ühisterminaliga ühendav kergliiklustee“ (töö nr P18021), edaspidi projekt, alusel valmisehitatud tänavavalgustuskaabli ja tänavavalgustuspostide koos valgustitega, edaspidi tänavavalgustuse rajatised, kasutamiseks, korras hoidmiseks ja remontimiseks ning olemasoleva kergliiklustee avaliku kasutamise tagamiseks järgmiste tingimustega ja taotleda isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmist: 1.1 isikliku kasutusõiguse aladeks on kinnisasja järgmised osad: 1.1.1 kinnisasja 335 m² suurune osa, mis on korralduse lisaks oleval skeemil tähistatud ruudustusega – isikliku kasutusõiguse ala I; 1.1.2 kinnisasja 104 m² suurune osa, mis on korralduse lisaks oleval skeemil tähistatud ruudustusega – isikliku kasutusõiguse ala II; 1.1.3 kinnisasja 54 m² suurune osa, mis on korralduse lisaks oleval skeemil tähistatud viirutusega – isikliku kasutusõiguse ala III; 1.1.4 kinnisasja 34 m² suurune osa, mis on korralduse lisaks oleval skeemil tähistatud ruudustusega – isikliku kasutusõiguse ala IV; 1.2 õigustatud isikul on õigus: 1.2.1 kasutada ööpäevaringselt piiramatu arv kordi isikliku kasutusõiguse ala I asuvat kergliiklusteed avalikult kasutatava alana, st et kergliiklusteel võivad liigelda kõik isikud piiramatu arv kordi vastavalt liikluskorraldusele; 1.2.2 omada, kasutada, hoida korras ja remontida isikliku kasutusõiguse alaldel II, III ja IV asuvaid tänavavalgustuse rajatisi; 1.3 õigustatud isik kohustub: 1.3.1 remontima ja hoidma korras isikliku kasutusõiguse alal I asuvat kergliiklusteed ja isikliku kasutusõiguse aladel II, III ja IV asuvaid tänavavalgustuse rajatisi, nõudmata kinnisasja omanikult korrashoiu- ja remondikulude hüvitamist; 1.3.2 kasutama isikliku kasutusõiguse ala heaperemehelikult ja vastavalt selle otstarbele; 1.3.3 tagama omal kulul isikliku kasutusõiguse aladel II, III ja IV tänavavalgustuse toimimise, sh elektrienergia kulu kandmine;  2 1.4 kinnisasja omanik kohustub: 1.4.1 hoiduma igasugusest tegevusest, mis takistab isikliku kasutusõiguse alade sihipärast kasutamist; 1.4.2 kinnisasja koormamisel piiratud asjaõigustega teavitama isikuid, kelle kasuks kinnisasi koormatakse, punktis 1 nimetatud isiklikust kasutusõigusest; 1.4.3 kinnisasja võõrandamisel andma isikliku kasutusõiguse võlaõiguslikest kokkulepetest tulenevad õigused ja kohustused üle kinnisasja omandajale. 2. Nõustuda Filtri tee 12a kinnisasja koormamisega isiklike kasutusõigustega tehnovõrkude ja rajatiste talumiseks. 3. Määrata Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet punktis 1 nimetatud isikliku kasutusõiguse valitsejaks isikliku kasutusõiguse kinnistusraamatusse kandmisest arvates. 4. Tallinna Linnavaraametil: 4.1 korraldada punktis 1 nimetatud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimine ning kinnistamisavalduse tegemine; 4.2 tasuda isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõiv); 4.3 teha korraldus teatavaks Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalametile ning Kaitseministeeriumile. 5. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, 15082 Tallinn) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest. Seletuskiri Tallinna Linnavalitsus Korralduse eelnõu „Filtri tee 12a kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemine” juurde Linnavalitsuse korralduse eelnõu kohaselt taotletakse Filtri tee 12a kinnisasjale Tallinna linna kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist kinnisasja 355 m2, 104 m2, 54 m2ja 34 m2 suurustele osadele valmisehitatud tänavavalgustuskaabli ja tänavavalgustuspostide koos valgustitega kasutamiseks, korras hoidmiseks ja remontimiseks ning olemasoleva kergliiklustee avaliku kasutamise tagamiseks. Isikliku kasutusõiguse valitsejaks määratakse Tallinna Keskkonna ja Kommunaalamet. Tallinna linn on vastavalt Reaalprojekt OÜ koostatud projektile „Filtri teed Kadrioru ja Ülemiste ühisterminaliga ühendav kergliiklustee“ (töö nr P18021) valmis ehitanud Eesti Vabariigi (Kaitseministeeriumi) omandis olevale Filtri tee 12a kinnisasjale tävavalgustuse ja kergliiklustee. Rajatistele on 8. veebruaril 2021 antud kasutusluba nr 2112371/02450. Et tagada tänavavalgustuse rajatiste hooldus, remont ja edasine omamine ning kergliiklustee avalik kasutus, on vajalik seada Filtri tee 12a kinnisasjale Tallinna linna kasuks isiklik kasutusõigus. Eesti Vabariik kaitseministeeriumi kaudu ja Tallinna linn on 26. mail 2021 sõlminud heade kavatsuste protokolli, millega on osapooled jõudnud ühise eesmärgini edendada riigi kaitsevõimet ja riigikaitselist tegevust ning Tallinna linna sõbraliku linnaruumi loomist. Protokollist tulenevalt on kaitseministeerium andnud nõusoleku seada Filtri tee 12a kinnisasjale Tallinna linna kasuks isiklik kasutusõigus. Korralduse eelnõu kohaselt taotletakse Tallinna linna kasuks tasuta ja tähtajatu isikliku kasutusõiguse seadmist kinnisasja 335 m2, 104 m2, 54 m2 ja 34 m2 suurustele osadele, kokku 527 m2 suurusele osale tänavavalgustuse rajatiste kasutamiseks, korras hoidmiseks ja remontimiseks ning kergliiklustee kasutamiseks ööpäev läbi avalikult kasutatava teena, st et kergliiklusteel võivad liigelda kõik isikud piiramatu arv kordi vastavalt liikluskorraldusele. Isikliku kasutusõiguse valitsejaks määratakse Tallinna Keskkonna ja Kommunaalamet, kelle kohustuseks jääb kergliiklustee ning tänavavalgustuse rajatiste korrashoidmine ja remontimine. Isikliku kasutusõiguse seadmisega seotud kulud (notari tasu ja riigilõiv) tasub Tallinna Linnavaraamet. Kinnisasja omanik on käesoleva linnavalitsuse korralduse eelnõu kooskõlastanud. Koostaja: Krista Õigus, 640 4587, [email protected], Tallinna Linnavaraamet, 7.06.2021 Tallinna Linnavalitsuse korralduse „Filtri tee 12a kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmise taotlemine“ lisa Filtri tee 12a kinnisasja isikliku kasutusõiguse ala skeem 6 L2 F2-2 W1.1 m 6|0 L15 W1.1 F2-2 W1.1 W1.1 6|0 m IV 4 L3 F2-2 W1.1 Filtri tee 12a m 6|0 2 3L F2-2 .1 W1 Toonela tee 7 1.1 W m 6|0 2 L1 -2 F2 6|0 m W1 .1 III 3 1L F2-2 .1 W1 6|0 m 2 0L F2-2 Filtri tee 12 .1 W1 v T8 na tä m ika 6|0 I hn 1 9L -1 F2 Te m 6|0 L3 -18 F2 .1 W1 II .1 W1 m 6|0 L2 -17 F2 .1 W1 LEGEND katastriüksuste piirid I Kergliiklustee isikliku kasutusõiguse ala I, pindala 335 m2 Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala II, II pindala 104 m2 III Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala III, pindala 54 m2 IV Tänavavalgustuse rajatiste isikliku kasutusõiguse ala IV, pindala 34 m2 W1.1 Projekteeritud tänavavalgustuse 0,4 kV maakaabelliin Tallinna linna omandis olevad kinnisasjad Koostaja: Tallinna Linnavaraamet Kuupäev: 07.06.2021 (allkirjastatud digitaalselt)