Seisukoha küsimine

Pr Merike Saks Rahandusministeerium [email protected] (digitaalallkirja kuupäev) nr 1- 55/2024/37 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Seisukoha küsimine RMK kinnisasjadele üleehitusservituutide seadmiseks tuulegeneraatorite tuulikulabadele Austatud proua kantsler Tuulepealne Maa OÜ (Utilitas OÜ tütarettevõte) on pöördunud Riigimetsa Majandamise Keskuse (RMK) poole 18.06.2024 taotlusega Lääne-Viru maakonnas, Viru-Nigula vallas, Aseriaru külas, Aseri maastikukaitseala 3 kinnisasjale (katastritunnus 15401:001:0332, kinnistu nr 10392850, riigivara registri kood KV60220) üleehitusservituudi seadmiseks. Servituudiala (koormatava ala) pindala esitatud asendiplaani andmetel on 184,2 m2 (käesoleva kirja lisa 1). Tuulegeneraatori Enercon E92 ehitusprojekti koostamise aluseks on 2005. aastal kehtestatud ning OÜ Patiks poolt koostatud detailplaneering (Töö nr. 28-04).Viru-Nigula Vallavalitsus on tuuliku püstitamiseks väljastatud 19.04.2006 ehitusluoa nr 4. Ehitisregistri (EHR) andmetel on 15.04.2024 esitatud tuulegeneraatorile Enercon E92 (EHR kood 221283990) kasutusloa taotlus. Kasutusloa taotluse menetluse käigus selgus, et tuulegeneraatori rootor ulatub Aseri maastikukaitseala 3 kinnisasjale 6 meetri (184,2 m2) jagu, mistõttu kaasas Viru-Nigula Vallavalitsus kasutusloa menetlusse RMK seisukoha andmiseks. Täna on kasutusloa taotlus EHR-is Viru-Nigula Vallavalitsuse poolt tagasi lükatud. Riigi kinnisvararegistri andmetel on Aseri maastikukaitseala 3 kinnisasi riigi omandisse jäetud 02.03.2015, riigivara valitsejaks on Kliimaministeerium ning volitatud asutus RMK. Enefit Wind Purtse AS on pöördunud RMK poole 17.09.2024 taotlusega Tuulegeneraatori nr 2 (TG 1.2) Ida-Viru maakonnas, Lüganuse vallas, Koljala külas asuvale Võilille kinnisasjale (katastritunnus 44201:001:0509, kinnistu nr 19831150, riigivara registri kood KV89528) üleehitusservituudi seadmiseks tähtajaga kuni hoonestusõiguse registriosa nr 4903808 lõppemiseni. Servituudiala (koormatava ala) pindala esitatud asendiplaani andmetel on 4543 m2 (käesoleva kirja lisa 2). Ehitisregistri (EHR) andmetel on Tuulegeneraatori nr 2 (TG 1.2) (EHR kood 220770691) ehitusluba ehitise püstitamiseks väljastatud 19.01.2016, ehitamise alustamise teatis 17.11.2020 ning kasutusluba 08.11.2023. Riigi kinnisvararegistri andmetel on Võilille kinnisasi riigi omandisse jäetud 05.07.2021, riigivara valitseja on Kliimaministeerium, vahemikus 05.07.2021 – 11.07.2023 oli volitatud asutus Maa- amet ning alates 11.07.2023 on volitatud asutus RMK. RMK andmetel ei ole tuuliku kasutusloa menetlusel RMK-d seisukoha andmiseks menetlusse kaasatud. Enefit Wind Purtse AS teeb 17.09.2024 taotlusega ettepaneku hüvitise suuruse määramisel lähtuda tavapärasest praktikast, mille kohaselt on reaalservituudi tasu 0,03 eurot/m 2 aastas, kuna õhuservituudiga kaasnevad kitsendused ei tekita maapinnal maa kasutamisel ehk siis kinnistu kasutamisel vastavalt selle sihtotstarbele, olulisi piiranguid. Taotluse kohaselt ulatuvad tuulegeneraatori labad (sõltuvalt tuule suunast sõltub tuulegeneraatori labade asend) Võilille kinnisasja kohal olevasse õhuruumi minimaalsel kõrgusel neliteist meetrit ja üheksakümmend sentimeetrit (14,9 m) maapinnast ning RMK-l tuleks taluda üleehitusservituudi alas tuulegeneraatori tööst tekkivat müra, tuulegeneraatori poolt (sealhulgas tuulegeneraatori liikuvate labade) tekitatavat varju, võimalikku vibratsiooni, labade jäätumisel alla sadavat jäävihma jms võimalikke mõjutusi, mis on tingitud labade liikumisest õhuservituudi ala kohal. Kui ilmneb, et kinnistul kasvavad üksikud puud ulatuvad õhus nii kõrgele, et nad võivad tekitada tuuliku käitlemisel tehniliselt ohtliku olukorra, takistavad või võivad hakata takistama tuuliku labade liikumist, siis vaadatakse üle ja lepitakse kokku, milliste konkreetsete puude raie on ohutuse tagamiseks vajalik ja lubatud läbi viia. Lähtuvalt eeltoodust ning võttes aluseks, et tõenäoliselt sarnaseid taotlusi saabub tulevikus RMK- le veel, palume Rahandusministeeriumi seisukohta alljärgnevates küsimustes. 1. Millisest tegevuste järjekorrast tuleks RMK-l lähtuda tuulegeneraatori tuulikulaba üleehitusservituudi seadmise taotluste menetlemisel? 1.1 Kas esmajärjekorras tuleks lähtuda arendaja soovist seada RMK kinnisasjale üleehitusservituut tuulegeneraatori tuulikulabale? 1.2 Kas see põhimõte peaks rakenduma ka juhul, kui üleehitusservituudist saadav tulu on väiksem võrreldes sellega kui RMK kasutaks servituudialust maad muul viisil tulu teenimiseks või kui servituut hakkaks takistama RMK-l Metsaseadusega ja RMK põhimäärusega seatud eesmärkide täitmist? 1.3 Või tuleks RMK-l esmajärjekorras lähtuda sellest, kuidas oleks võimalik servituudialust maad kasutada riigile maksimaalse tulu teenimiseks? Lugupidamisega (allkirjastatud digitaalselt) Mikk Marran Juhatuse esimees Lisad: Lisa 1 – Aseri MKA 3 servituudiala Lisa 2 – Võilille servituudiala Sama: Kliimaministeerium Anne Margusoo 5147578 [email protected]  Ida-Viru maakond, Lüganuse vald, Koljala küla Võilille, 44201:001:0509 Õhuservituudi ala asendiplaan Kohtla metskond 252 43701:001:0299 Kadakaoru 44201:001:0828 Kiviste 43701:001:0143 Puskari tee T2 75101:001:0263 Võilille 44201:001:0509 Tuule 75101:003:0311 Tuuleveski 75101:003:0309 Rootori 75101:001:0060 Loigu 75101:003:0730 Kasvu 75101:001:0059 Tihase 75101:003:0080 Tiiviku 75101:001:0051 Mõõtkava: M 1:4000 Tingmärgid: Teeniv kinnisasi: Koostaja: Britt Maiste Katastripiir Ida- Viru maakond, Lüganuse vald, Koljala küla Võilille, 44201:001:0509 Enefit Wind Purtse AS omandis oleva kinnistu kasuks koormatava Valitsev kinnisasi: reaalservituudi ala (4543 m2) Ida- Viru maakond, Lüganuse vald, Koljala küla Tuule, 75101:003:0311 Tuulegeneraator Kuupäev: 22.08.2024  184,2 m2 00 0+ PK 45 .9 0 d St o 50 L a ra g 0+ 45 ise .8 PK u s e a re 0 t am a ala / To Pa 45 rn / .7 0 W2 Pa r king tow er a r kim a r 45 .6 pl a 0 la/ i se e a an aa Kra tf orm 45 la .5 0 /C r an 00 45 e .4 0 1+ PK 45 .3 0 As Mo se m 45 W2 .2 ia 0 n t a bl y až ar e la/ a 45 56 .1 0 4 2+ 5. 50 30 PK 45 PK 0+ 2+ .0 0 45 00 .4 0 00 + 50 PK k 44 ar e .9 W2 PK 1 0 al a a ko / Ji b PK 2 + 45 .3 44 0 .8 No k u p a s s e 0 45 .2 e 0 ole ane mb m is ly 44.7 X:6595733.96 Y:661376.51 0 4 5 44 .6 0 .1 0 45 .0 44 .50 0 42 . 4 44.9 0 44.40 50 2 .6 42 00 44 .80 44.30 0 42 .70 44.70 44 .2 2+ 42 0 .80 44.6 0 43 .9 43 . 43 43 0 43 44 .1 43 43 W2 44.5 0 44 .0 43 .9 43.8 43 .7 PK .6 0 00 .3 0 .1 0 44.40 0 42 .6 0 0 .5 0 .4 0 0 0 .2 0 0 44.30 42.7 0 42 .80 44.20 44.10 42 .9 44.00 0 43 .0 43.90 0 43.80 W1 W2 PK 0+50 43.70 43.60 43.50 43.40 42.9 0 43.30 ate P 43.20 0 m ro je 43.10 42 .8 L ulti kte 43.00 tra to e 42.90 42.7 0 ss 42.80 = rus ritu 3 0 d 42.70 6 2x 1 12 42.6 0 42 .60 m 4/ - k 42.5 priv te 10 iu 42.4 00 42.50 . lin e 42.3 0 FO 42.20 Era 42.4 0 -k 42 .10 aa 42 .0 bl 0 ig 41 .9 42.30 a 0 Planned location of the wind turbine sid 41 .8 e 0 42.20 tra ss 41 .7 0 W2 Planeeritud tuulegeneraatori asukoht/ 41 .6 42.10 0 50 41 P .50 42.00 1+ ka ro je L i ts kte tra et e PK ss = or r i 41.90 30 u s t u d 7 D = 20 41 .4 41.80 m 1 0 60 k V m m Elektrituulik m aa 41.70 TINGMÄRGID: (4 k a 50 ab N ) el 41.60 A H XA 41.50 M K- W Projekteeritud aed Projekteeritud side 41.40 3x 15 0+ 41 .3 41.30 0 PK 1+00 35 41.20 Projekteeritud maandus W2 41 .1 0 Projekteeritud sidekonteiner Projekteeritud 1kV kaabelliin Projekteeritud 20 kV kaabelliin 00 1+ 41 .2 0 PK Projekt: Joonis: 41 .1 ko 0 as 41.0 0 kk u p a se m a r e W 2 a la b a n e / J ly No m is ib ol e e 41 .0 0 40.9 0 PK 1+50 50 0+ PK W 2 40.9 0 S L a t o ra du ge st a p a m r e Kr l a tf o is e a a a rm al 40.8 0 na a/ la a /C 40.8 0 ra Registrikood: 10722319 Tuisu tn 19, 11314 Tallinn AS Connecto Eesti www.connecto.ee [email protected] tel. 606 3100 Pa Pa r ne rk k i i m ng W2 is a r e e al a a/ 00 40.7 0 0+ PK Kontrollis 40.7 0 A 10 M ss e + Projekteeris on m -0 t b a T PK a ž ly a or i a re n Asendiplaan la a /t PK 2+00 / ow er 40.6 0 40.6 0 P Side- ja elektrikaabelliinid. W 2 m ro je L ulti kte tra to e ss= r u ri K W 1 m ont 33 s 2 t u d aa e in m x 1 4 12 40 P nd e /1 -ki u .50 u ri s 0. li n L ro je ri n m a e 4 0 .4 tra ss k gi an FO 0 = te e ga du -k Timmo Tampõld Sergei Dolgušev 40 .3 P 33 rit . s aa 0 (2 ro je m ud üh bl 40 .2 0 1 k e n ig V a Aseriaru tuulepargi kaablitrassi projekteerimine. 40 .10 Üm ,22 kte da br x2,7 erit m da sid 40.0 0 it s u aa tu et ra 39.9 e d 25 x d G ka ul 39.8 00 ab ik ss 39.70 a 2 ,8 S pi el u 39.60 ird 1 5 side m A X 39.50 e ai ) b ko n PK 39.40 ag e te 39.3 0 to i 4G W2 39.2 a. o n 25 nb er 39 .100 . Lääne-Viru maakond, Viru-Nigula vald, Aseriaru küla, Tuuleveski. 39. lo kk 38 0 0 id 38 .9 0 el 50 38 .8 0 . 2+ 38 .7 0 PK 38 .6 0 38 .5 0 38 .4 0 38 .3 0 .2 X:6595574.80 Y:661522.10 0 38 P .1 0 38 ka ro je .0 0 L i ts kte tra e e 37 ss = toru ritu . 90 90 s d 37 m D= 20 1 k . 80 6 37 0m V m . 70 m aa (4 k a Tellija: Töö nr: 50 ab N) el A H XA Joonise nr: M Staadium: K- Mõõtkava: W 3x L 15 m iitum 0+ õõ i 35 t e ne pu E nk lek t i H tril E K ev A 1 i As S B er i 1 a 0 r substation 00 u tu 266-23 ke ule KMG OÜ E-4-01 s t pa as r g Tööprojekt 00 3+ i 10 Planned location of the wind turbine PK kV 1 Planeeritud tuulegeneraatori asukoht/ 1:1000 Leht 1 Excisting electrical Lehti Olemasolev alajaam /