Saatja: "Sirje Siruli-Makko" <
[email protected]>
Saaja: "Väino Paas" <
[email protected]>
Teema: RE: Küsimus peremehetu ehitise Soe tn 2a
Kuupäev: 2026-06-30 08:15
Tähelepanu:Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja
korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere
Asjaõigusseaduse (edaspidi AÕS) § 96 lõike 3 kohaselt on asi peremehetu,
kui see ei ole veel olnud kellegi omandis või kui omanik on valduse
lõpetanud omandist loobumise tahtega. Vabariigi Valitsuse 08.08.1996
määrusega nr 211 kinnitatud „Peremehetu ehitise hõivamise korra“ (edaspidi
Määrus nr 211) punkt 3 sätestab, et ehitis on peremehetu, kui ehitise
omanik on lõpetanud ehitise valduse omandist loobumise tahtega vastavalt
AÕS § 96 lõikele 3. Sama korra punkti 5 kohaselt eeldatakse ehitise
omandist loobumise tahte olemasolu, kui ehitise omanik on väljendanud
omandist loobumist või kui ehitise omanik ei ole teada. Määruse nr 211
punkti 8 kohaselt selgitab ehitise peremehetuse välja kohalik omavalitsus,
kes hindab ehitist ja võtab selle arvele. Kui ehitisel ei ole valdajat,
määrab kohalik omavalitsus ehitisele hooldaja.
KOV peab vallasasjast ehitise omaniku menetluse käigus välja selgitama.
Juhul kui pärast äriregistrist kustutamist siiski selgub, et firmal on
vara või tema suhtes on nõudeid, tuleks läbi viia täiendav
likvideerimismenetlus. Peremehetuks tunnistamine on õigustatud juhul, kui
ei ole mingit varianti teha kindlaks vara tegelik omanik.
Äriseadustiku § 218 lg 2 sätestab: Kui pärast osaühingu registrist
kustutamist ilmneb, et osaühingul jäi jaotamata vara ja vajalikud on
täiendavad likvideerimisabinõud, võib kohus huvitatud isiku nõudel
otsustada täiendava likvideerimise ja ennistada vanade likvideerijate
õigused või määrata uued likvideerijad.
Nüüd tuleb kõiki asjaolusid kaaludes otsustada, kas vald algatab ise firma
täiendava likvideerimismenetluse, sest maareformi ei ole võimalik läbi
viia, kui ehitise omanikud ei ole välja selgitatud. Samas on kui KOV on
tuvastanud, et vallasasjast ehitise omanikku ei õnnestu menetluse käigus
välja selgitada, siis vastavalt AÕSRS § 13 lõikele 2 on peremehetu ehitise
hõivamise õigus ja kohustus kohalikul omavalitsusel Vabariigi Valitsuse
poolt kehtestatud korras.
Siin on vallale oluline kaalumise koht. Vald peab ise otsustama, kas peab
vajalikuks kohtusse pöörduda ja teha kohtule taotlus täiendavaks
likvideerimismenetluseks. Täiendav likvideerimismenetlus on hagita asi.
Palun vabandust, et vastus viibis.
Lugupidamisega
Sirje Siruli-Makko
nõunik I maaomandi määramise büroo
+372 5854 3562
Maa- ja Ruumiamet
<mailto:
[email protected]>
[email protected]
<http://www.maaruum.ee/> www.maaruum.ee
Mustamäe tee 51, Tallinn
From: Väino Paas <
[email protected]>
Sent: Tuesday, June 9, 2026 10:04 AM
To: Sirje Siruli-Makko <
[email protected]>
Subject: Küsimus peremehetu ehitise Soe tn 2a
Tere
Küsimus peremehetu ehitise (osade) väljaselgitamine
Lugupidamisega
Väino Paas
maaspetsialist
-------------------------------------------
Viljandi Vallavalitsus
Sakala tn 1, Viiratsi alevik
Viljandi vald
70101 Viljandimaa
53027403
[email protected] <mailto:
[email protected]>
www.viljandivald.ee <http://www.viljandivald.ee>
---
Kiri on saadetud väljastpoolt valitsemisala. Ärge avage kirjaga kaasa
tulnud linke või manuseid enne, kui olete saatja õigsuses ja sisu
turvalisuses kindel.
Saatja: Signe Viimsalu - KA </O=EXCHANGELABS/OU=EXCHANGE ADMINISTRATIVE GROUP (FYDIBOHF23SPDLT)/CN=RECIPIENTS/CN=88C85B280A0E4BEFA6CFAFF63F795495-C782E86B-3C>
Saaja: Konkurentsiamet Info - KA
Teema: Vallavalitsuse kavatsus
From: Väino Paas <
[email protected]>
Sent: Tuesday, June 30, 2026 2:30 PM
To: Signe Viimsalu - KA <
[email protected]>
Subject: Vallavalitsuse kavatsus
Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.
Tere
Viljandi Vallavalitsusel on kavatsus algatada ehitise peremehetuse menetlus
Reformimata maal paikneva ehitise (vallasasja suhtes)
Peremehetuse menetlus kavatsetakse algatada ettevõttele
Aktsiaselts Tarvest (registrikood 10020593) kuulunud mõttelise osa suhtes
Kokku on ehitises AS Tarvest reaalosa suurus 304/15224 (2%)
Elektroonilise äriregistri teabesüsteemi andmetel on aktsiaselts Tarvest (registrikood 10020593)
äriregistrist kustutatud 21.06.2012 seoses ettevõtte pankroti raugemisega.
Pankrot kuulutati kohtumäärusega 02.02.2012, ettevõtte dokumentide hoidja
oli Gunnar Pütsepp (surnud) ning Tema järel on ka pärija. Aktsiaseltsil oli 4 aktsionäri.
Maatüki millel paikneb ehitis Soe tn 2a maa hind oleks ärimaa sihtotstarbe korral 8091 € ,
Sellest as Tarvesti osa u 162 €, ehitis (endine kontorihoone) ei ole kasutuses on seest ka rüüstatud.
Maa-ja Ruumiamet on andnud kommentaari KOV peab vallasasjast ehitise omaniku menetluse käigus välja selgitama.
Juhul kui pärast äriregistrist kustutamist siiski selgub, et firmal on vara või tema suhtes on nõudeid, tuleks läbi viia täiendav likvideerimismenetlus.
Peremehetuks tunnistamine on õigustatud juhul, kui ei ole mingit varianti teha kindlaks vara tegelik omanik.
Kuidas toimida,
samas saavad näiteks aktsionärid peremehetuse menetluse kuulutuse peale 2 kuu vältel nõuded esitada
Lugupidamisega
Väino Paas
maaspetsialist
-------------------------------------------
Viljandi Vallavalitsus
Sakala tn 1, Viiratsi alevik
Viljandi vald
70101 Viljandimaa
53027403
[email protected]
www.viljandivald.ee